-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genomgående och välplanerad 50-tals pärla med inglasad balkong!
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månaden tillkommer för bredband och tv samt en administrativ avgift för avläsning av el på 20kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På femte våningen med hiss ligger denna genomgående 50-tals pärla med stor inglasad balkong. Välskött HSB-förening med trevlig innergård.
Välkomna till denna genomgående och trivsamma 2:a i stabil HSB-förening på lugnt och centralt läge med garagemöjligheter! Med hiss upp till femte våningen finner ni denna välplanerade bostad som erbjuder bland annat en stor inglasad balkong och ett charmigt kök som låtits rustas upp under åren samt ett renoverat badrum med tvättmöjligheter.
På Nobelvägen 107 bor man på lugn adress i en välskött förening som erbjuder en fin innergård med lekplats för de minsta och trevliga grönytor. Den gemensamma gården är som gjord för sköna grillkvällar under sommarhalvåret. På kort promenadavstånd från hemmet nås allt man kan tänkas önska - city och dess utbud av shopping och restauranger, mysiga St:Knut, Möllans pulserande torghandel, populära Folkets Park och de pendlarvänliga bussförbindelserna vid Nobeltorget samt Triangeln.
Hall
Välkomnande hall som leder oss in till övriga rum av bostaden. Här finns två platsbyggda garderober från Ikea med skjutdörr och spegel samt en vanlig garderob. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv.
Vardagsrum
Vidare in i bostaden möts vi av ett väl tilltaget vardagsrum med plats för en större soffgrupp. Inbjudande och generöst med plats att kunna nyttja ett matbord eller skrivbord för den som önskar. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade. Här når vi även bostadens stora inglasade balkong som kan nyttjas med stort behag från tidig vår till sen höst, under sommarmånaderna hittar även kvällssolen in på balkongen.
Kök
Ett väldigt charmigt kök där bänkskivan i trä och det mönstrade kaklet ger oss en väldigt varm känsla i kombination med de vita luckorna. Köket är från Ikea och är renoverat sen ett antal år tillbaka och erbjuder gott om förvaring samt arbetsyta. Intill fönstret i köket som trevligt vetter ut mot innegården finner vi matplatsen. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kyl&frys, kolfilterfläkt samt diskmaskin (Bosch).
Sovrum
Rymligt sovrum som ligger beläget mot den tysta och gröna innergården. På golvet vilar ett laminatgolv och väggarna är målade i en härlig grön ton. Finns plats för extra förvaring för den som önskar.
Badrum
Badrummet är snyggt renoverat med grått klinkergolv och vitt klinker på väggarna. Taket har infällbara spotlights och badrummet har en extra lyx i att tvättmöjligheter har satts in i form av en kombimaskin från LG. I övrigt är badrummet utrustat med wc, kommod, spegelskåp, dusch och en eldriven handdukstork.
Modet 9
Två förråd.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månaden tillkommer för bredband och tv samt en administrativ avgift för avläsning av el på 20kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
HSB Brf Lundagården bildades 1950 och omfattar förvaltningen av fastigheten Modet 9, vilken innehåller 177 bostadsrättslägenheter och 20 lokaler varav 8 är upplåtna med hyresrätt. Adresserna är Nobelvägen 107 A-B, 109 A-B, 111 A-C, 113, Båstadsgatan 9, 11, 13 och 15 samt Spånehusvägen 77.
HSB Medlemskap
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Kvittot ska bifogas till Bredablick i samband med överlåtelseansökan.
- I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn tillsammans med säljare och köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Avgiften höjdes 1 januari 2024 med 6,5%
Avgiften höjdes 1 januari 2023 med 6,5 %
Avgiften höjdes 1 januari 2022 med 3 %
I dagsläget finns inga beslut tagna om kommande avgiftshöjningar (kontroll 2024-02-19).
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensam el. El-kostnader debiteras på den första månadsavin i varje kvartalsutskick (mars, juni, september, december), med ett kvartals eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2000-talets början Utbyte vattenstammar, elstammar samt nya 3-glas fönster.
2011 Renovering av taket på låghusen. I samband med detta renoverades delar av fasaden. Miljöhusen på båda gårdarna har renoverats. Installation av låssystem med porttelefoner och låstaggar i hela fastigheten. Renovering av fritidslokalen.
2012 Installation av rörelsestyrd LED-belysning i fastigheterna
2013 Ny utrustning i tvättstugor.
2014/2015 Nytt styr-/reglersystem för fjärrvärme, nya dräneringsledningar, underhåll av hissar.
2015/2016 Renovering av fasad och och utbyte av alla plåtinstallationer, upprustning av utemiljön
2018 - Modernisering/renovering av 4 hissar av modell Kockums (Nobelv 107A+111A, Båstadsg 11+15)
2019 Fasadrenovering (Nobelvägen 111 A-C, Nobelvägen 109 A-B). Införande av gemensam el. Relining av avloppsstammar etapp 1 (Nobelvägen 111 B+C)
2020 Byte av fjärrvärmeväxlare. Fasadrenovering (Båstadsgatan 9-11, 13-15). Byte av fönster vandrarhemmet (ut mot Spånehusvägen). Reling av avloppsstammar (Båstadsgatan 9, 11, Nobelvägen 111A, 113)
2021 Utfördes mindre arbete på entrédörrarna och avloppsstammarna relinades. Fasadrenovering.
2022-2023 Relining av bottenavlopp
Pågående renoveringar (kontroll 2024-02-19):
Byte av passage- och bokningssystem
Byte av gallerförråd källare/vind
Kommande renoveringar (kontroll 2024-02-19):
2024 Byte av fönster vandrarhemmet (mot Spånehusvägen)
- Modernisering/renovering av resterande 8 hissar
- Dränering av garagetak
I föreningen finns 39 parkeringsplatser, 112 garageplatser, ca 19 MC-platser och 12 lådcykelplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 275 kr/månad, garageplats ca 440 kr/månad, MC-plats ca 275 kr/månad och lådcykelplats ca 275 kr/månad. Priserna höjdes med 5% i årsskiftet 23/24. Kösystem tillämpas, i dagsläget finns det lediga platser (2024-02-19) . I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är anslutet till HSB Bolina 3.0 med Telia som leverantör avseende bredband & digital-TV. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 169 kr/mån. I avgiften om 169 kr/månad ingår bredband 1000/1000 och grundutbud digital-tv.
Privat och lummig innergård med sittplatser och flera grillstationer. Här finns även lekplats för de små, miljöhus och cykelparkering.
-Tvättstugor finns på tre platser i föreningen. På Båstadsgatan 11 respektive Båstadsgatan 13 finns tre tvättstugor vardera med tillhörande torkrum och på Nobelvägen 107 A finns en tvättstuga med tillhörande torkskåp. Bokning sker via hemsidan eller via bokningstavlorna intill tvättstugorna.
- I föreningen finns en fritidslokal på Båstadsgatan 13-15 med plats för upp till 60 personer. Fritidslokalen kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om 400 kr/tillfälle samt en depositionskostnad om 500 kr.
- Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.
- Förråd som tillhör bostäderna finns antingen på vinden eller i källaren.
Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
