-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Pampigt sekelskifte vid grönskande allé
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband och tv om 165 kr/månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Storslagen atmosfär i Rörsjöstaden med tre kakelugnar och söderbalkong
Det blir nog inte bättre än såhär. I varje fall inte för den som suktar efter pampig sekelskifteskänsla med mängder av originaldetaljer, generös boyta, balkong med utsikt och lugnt cityläge. Fyrarummaren på Stenbocksgatan har allt det och lite till. Fastigheten från 1902 är placerad i slutet av en av stickgatorna som leder ner till Kungsgatans bildsköna allé. Det är till och med så att du har full vy över den från balkongen, som är placerad i soligt söderläge. Hiss finns från markplan vilket inte är en självklarhet i det vackra Rörsjöstaden.
Våningen är placerad allra högst upp i huset och disponerar två vackra salonger, kök, två sovrum, en walk in closet, gästtoalett och badrum. Balkongen nås från ett av sällskapsrummen. Originaldetaljerna är många och väl omhändertagna. Här njuter du av svindlande takhöjd, mörkbetsad fiskbensparkett, tre väl utsmyckade kakelugnar som matchar de detaljrika stuckaturer, bågformade fönsterpartier och snickerier. Kök, badrum och gästtoalett är renoverade och matchar atmosfären väl. Två av kakelugnarna är i bruk. Lägenheten står inflyttningsklar och väntar på nästa ägare.
Fastigheten och den pittoreska innergård sköts exemplariskt av föreningen som även lyckas hålla riktigt låga avgifter. Här bor du lugnt med vacker utsikt, nära precis allt Malmö har att bjuda på.
Entré
Ljus och välkomnande entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor. Byggåret gör sig direkt påmint genom generös takhöjd, vackra snickerier och fiskbensmönstrad ekparkett. I anslutning till hallen finns en stor walk in closet med två ingångar.
Sällskapsrum
Pampigt och rymligt sällskapsrum med utgång till balkong i söder som har utsikt över Kungsgatans lindträd. På golvet återkommer den mörkoljade fiskbensparketten och längs taket löper stuckatur och lamprosett med organiska motiv. I rummets ena vrå står en väl utsmyckad kakelugn som det går att elda i. Kakelugnen är nyrenoverad och har brandskyddskontrollerats utan anmärkning efter renoveringen.
Sovrum 1
Intill sällskapsrummet finns ett ljuvligt rum, som används som sovrum. Från de bågformade fönsterna blickar du ut mot den grönskande allén. Ytterligare en vacker kakelugn är placerad i detta rum som förhöjer den pampiga känslan. På golvet ligger en mörk fiskbensparkett och taket pryds av stuckaturer och lamprosett. I anslutning till rummet finns passage till köket med den andra ingången till walk in closet. Ett storslaget rum med många användningsområden; kontor, bibliotek, sovrum eller gästrum.
Matsal
Ytterligare ett sällskapsrum, som används som matsal är placerat på andra sidan hallen, bekvämt nära köket. Även här är känslan storslagen och ytan generös. Taket har vackra utsmyckningar i form av stuckatur och lamprosett och fiskbensparketten återkommer även här. Rummets blickfång är onekligen den mossgröna kakelugnen som är i bruk. Kakelugnen är ny renoverad och har brandskyddskontrollerats utan anmärkning efter renoveringen.
Badrum
Rymligt badrum i tidsenlig stil med svartvita klinkers i viktoriansk stil på golvet och vitkaklade väggar. Inredningen består av ett svartvitt fristående badkar, handfat på pelare med förvaring i kommod, dusch, toalett, högskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett i sekelskiftesstil med schackrutiga klinkers och vita väggar. Inredningen består av toalett, handfat och badrumsskåp.
Kök
Bakom en vacker spegeldörr med glas välkomnas du in i ett underbart och luftigt kök. På golvet ligger en ekparkett. Luckorna är blankt vita och når hela vägen upp till tak, vilket ger ett fantastiskt förvaringsutrymme. Bänkskivan av sten erbjuder utomordentlig arbetsyta. Dubbla diskhoar gör det enkelt att vara två om att laga maten. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, kyl/frys 2022, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin 2022 och fläkt. Vid fönstret, som vetter mot innergården, finns en fin matplats för upp till sex personer. I köket finns även en dörr med utgång till innergården och vinden via pigtrappan.
Sovrum 2
Bakom köket finns den gamla pigkammaren som används som sovrum. Liksom köket har du fönster ut mot innergården härifrån och mörkbetsad ekparkett.
Maria 11
*Betalas av köpare
Brf Maria Stenbock. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Årsavgifterna höjdes med 2% 2022-04-01, 6% 2023-04-01 och med 5% 2024-03-01.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning (kontroll 2024-04-11).
Fullvärdesförsäkring finns hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring och de boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
1980 Totalrenoverades fastigheten; samtliga vatten- och avloppsstammar byttes, elstammar byttes och hiss installerades.
2002 Lades taket om.
2007 Genomfördes en totalrenovering av innergården, övre delen av gatufasaden putsades om och dränering av gårdshuset utfördes.
2008 Renoverades balkongerna.
2010 Renoverades porten.
2012 Renoverades fönster där behovet fanns som kittades och målades om. Samma år installerades en ny cirkulationspump i värmecentralen, en
OVK-besiktning utfördes och en ytrenovering gjordes på de balkonger där behovet fanns.
2014 Installerades bredband via fiberkabel och en pergola byggdes ovanför trädäcket.
2015 Renoverades skorstenarna samt en tvättmaskin och torktumlaren byttes i tvättstugan.
2016 Byttes frånluftsfläkt i gårdshuset och en tvättmaskin byttes i tvättstugan.
2017 Byttes fjärrvärmecentral.
2017 Byttes skymningsrelä till ytterbelysning och armatur i trapphus.
2018 Skedde en obligatorisk ventilationskontroll
2019 Besiktigades imkanaler och eldstäder
2019 Renoverades skorstenen i gårdshuset.
2020 Genomfördes spolning och inspektion av avloppsstammar. Byte av porttelefon.
2021 Byttes ventiler till fjärrvärmen i källaren.
2021 Installerades brandvarnare i trapphuset kopplade till elnätet.
2021 Renoverades hissar.
2021 Installerades fågelpiggar.
2022 Målning av fönster samt port, sockel och trappuppgångar
2023 Spolning och inspektion av avloppsstammar, samt installation av 2st råttstopp i gathuset
Planerat underhåll (kontroll 2024-04-11):
2024 Obligatorisk ventilationskontroll
- Föreningen diskuterar om renovering behöver ske av avlopsstammarna. Troligtvis åtgärd om 5-10år, men inget beslut är taget gällande detta.
Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s via Telenor. Tillkommer som obligatorisk tillägg på 165kr/mån.
Bredbandshastigheten kommer uppdateras framöver till 1000/1000Mbit/s.
Härlig innergård med stensättningar, planteringar, sittgrupper och grillplats.
Föreningen har ett rullande schema för gårdsstädning där varje lägenhet ansvarar för enklare sysslor var 15:e vecka. Gårdsskötsel, skottning samt vårtädning och höststädning ansvarar medlemmarna för själva. Samt medlemmar hjälps åt med att byta ut förbrukningsmaterial i gemensamma utrymmen. Utredning pågår efter motion och inspektion från RSYD om ytterdörrar och dess funktion i gathuset.
Det finns cykelställ för uppställning av cyklar på baksidan av gården.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på första våningen i gårdshuset och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett hobbyrum för snickeri i källaren. I källaren finns platser för cyklar.
Besök gärna föreningens hemsida https://varbrf.sbc.se/mariastenbock för mer information. Den slutgiltige köparen ombeds själv att bekräfta ovanstående information med föreningens styrelse.
Balkong, läge sydväst.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband och tv om 165 kr/månad.
Information hämtades från årsredovisning 2022
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Till Lägenheten hör ett stort vindsförråd om ca 18 kvm.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
