-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Perfekt planerad högst upp
Kärrtorp, Stockholm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mycket välplanerad - Högst upp - Två bra sovrum - Stambytt badrum med tvättmaskin - Trevlig förening med fin innergård - Underbar balkong i sydväst
I ett underbart läge högst upp i fastigheten ligger denna otroligt välplanerade mini 3:a. Ett perfekt boende för dig som söker ett välplanerat boende med två bra sovrum. Vardagsrummet är mycket generöst och går alldeles utmärkt att möblera med både en soffgrupp och en bra matplats. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen som vetter i ett högt och fritt sydvästläge med sol från lunch till kväll. Stambytt badrum med tvättmaskin och ett välplanerat kök med gott om förvaring. Mycket lugnt och trivsamt läge på populär adress med entré från föreningens trevliga innergård.
Huvudskärsvägen är omtyckt med dess centrala läge men samtidigt mycket lugnt belägen. Kort gångavstånd till Kärrtorps centrum och T-bana samt till natursköna Nytorps Gärde med utomhusbad, utegym och motionsslingor. Det är även mycket nära till underbara Nackareservatet - en stor anledning till varför folk flyttar till området och blir kvar här.
Planritning
Högt belägen balkong i ett fritt sydvästläge
Till lägenheten hör ett förråd samt en mindre matkällare.
Föreningen har 28 parkeringsplatser och 19 garage inom det gemensamma området med köhantering.
I övrigt råder boendeparkering i området.
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
*Betalas av köpare
Brf Stockholm Grimskär nr 1 bildades 2011 och består av 3 fastigheter ( Fyrskeppsvägen 84-86, Huvudskärsvägen 1-17, Söderarmsvägen 2-22) med totalt 126 bostäder varav 21 hyresrätter och 23 lokaler. Hyresrätterna utgör ett dolt kapital i föreningen och kan komma att säljas allteftersom hyresgäster frånträder och bidrar till därmed föreningens ekonomi. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten upplåts med tomträtt och denna omförhandlas 2028 nästa gång.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel 5 %. För andrahandsuthyrning gäller bostadsrättslagen. Normalt godkänner föreningen 1 års andrahandsuthyrning i taget om man har giltiga skäl såsom studier, test av samboboende etc.
Teknisk förvaltare är Bredablick Förvaltning AB. Administrativ förvaltare är Valorem Bostadsrättsförvaltning.
Städning sköts av externt företag.
Föreningen har ingen obligatorisk städdag men anordnar 2 dagar per år då de träffas och har trevligt med korvgrillning och fika. För den som önskar finns möjligheten att ”adoptera” en odlingsplätt.
Genom föreningens försorg har varje bostadsrätt en tilläggsförsäkring hos Protector Försäkring.
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 18% för avgiften med start från januari 2024
Utförda renoveringar:
Taket renoverades 2001.
Stambyte per lägenhet utfört under perioden 2003 – 2009.
Stamspolning genomfördes 2013.
Radonmätt våren med godkänt resultat 2013.
Taken är kontrollerade och åtgärdade under åren 2013-2015.
Renovering av fönster 2015. Nya takfläktar installerade 2016 med reparation av ventilationskanaler.
OVK-besiktning och injusteringar utförd år 2016.
Renovering av värmesystemet 2019 (nya ventiler, termostater och avgasare m.m.).
Målning och renovering av trapphus på Söderarmsvägen 2019.
Elrenovering hus A, Söderarmsvägen 2019.
Relining avloppsstammar i källarna. Renovering skyddsrum och nytt barnvagsnrum på Söderarmsvägen 2020.
Målning av trapphus. Lagning av sprickor och putsarbeten på fasad. Renovering av gården. 2021
Relining avloppsstammarna på Söderarmsvägen 2023
Kommande/pågående renoveringar
Fasaderna planeras att renoveras i etapper under 2024.
Föreningen följer en underhållsplan och avsätter pengar kontinuerligt till en underhållsfond.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: https://www.brfgrimskar.se/.
Föreningen har 28 parkeringsplatser och 19 garage inom det gemensamma området med köhantering.
I övrigt råder boendeparkering i området.
TV, bredband och telefoni via kabel-tv nät eller via fibernät.
På föreningens mark finns även en stor innergård med planteringar, fruktträd, lekpark och ytor för umgänge.
Cykelrum finns i varje fastighet. Flera barnvagnsförråd finns placerade utomhus. Två nybyggda tvättstugor finns belägna inom fastigheterna (baksidan Söderarmsvägen 20 och gaveln
Fyrskeppsvägen 86) med 2 st maskiner i varje tvättstuga samt 1 st. grovtvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Två miljöstugor finns inom området för grovsopor och återvinning av glas, papper, kartong, el- och matavfall.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Kärrtorp får du det bästa av två världar - absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med närhet till natur. Naturskönt läge med Nytorps Gärde med bland annat fotbollsplaner, utegym, promenadstråk och utomhusbad. Ett stenkast bort börjar även populära Nackareservatet med sina långa motionsslingor, elljusspår, golfbana och flera sjöar.
Goda kommunikationsmöjligheter med bland annat tunnelbanan (grön linje) som tar dig in till centralen på en dryg kvart och flertalet busslinjer som sträcker sig inom söderort.
I Kärrtorps centrum finns ett 30-tal butiker med bland annat apotek, livsmedel samt restauranger. Det finns även en teater och biograf i Kärrtorps centrum. I närheten finns även omtyckta restaurang Nytorpet, Jesses krog samt Santa Fé Bageri & konditori.
Globen och Sickla köpkvarter finns på nära avstånd med alla butiker, restauranger och biografer.
Kärrtorps gymnasium, Skarpnäcks skola och Björkhagensskolan ligger på bekvämt avstånd. Flertalet förskolor finns också i och runt området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kärrtorp? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
