Hoppa till innehåll

Spektakulär rymd, nyskapande arkitektur samt dramatisk utsikt – brygga, båtplats och sjöbod

Kungälv

Lilla Fjellsholmen 14

Utgångspris:
9 500 000 kr
Nuvarande bud:
9.500.000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
106 kvm*
Tomtarea:
418 kvm
Byggår:
2019

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Obs! husets boa är beräknat till ca 86 kvm och gästhus om 20 kvm tillkommer.

Spektakulär rymd, nyskapande arkitektur samt dramatisk utsikt – brygga, båtplats och sjöbod

Bjurfors Beyond presenterar ikonisk arkitektur på högt läge med fri havsutsikt från terrasser och glaspartier – 30 sekunders promenad från bryggan.

Beskrivning

Den formrena byggnaden balanserar uppe på den mjukt formade klippan. De två huselementen öppnar famnen i vinkel ut mot havet, där en skyddad träterrass breder ut sig i kvällssolen. Knappt 50 meter bort slår vågorna mot den lilla öns stränder och bryggor. Villan är klädd i överlappande cederträ, vilket ger en vacker och levande fasad som förändras i takt med dagsljusets vandring under dagen. Även det svagt sluttande taket är klätt i samma material. Tillsammans med aluminium beklädda fönsterpartier lämnas mer tid till annat än underhåll.

Atmosfären mellan husen och nere på bryggorna är snudd på magisk en ljummen sommarkväll. Stämningen känns igen från typiska kustsamhällen, med tjärdoft och rödblanka vågor mot ännu varma klippor. Lilla Fjellsholmen har uppmärksammats för sin nyskapande arkitektur som klättrar på klipporna. Längs de långa bryggorna radar sjöbodar i olika färg och form upp sig, och båtarna gungar stilla vid de utstickande kajerna. Just denna villa ligger på extra högt klippläge och sticker av med minimalistiska arkitektur som är aningen sluten åt ena hållet för att på andra sidan vända sina huselement i öppen vinkel mot havet som väntar bara ett fåtal meter ner. I denna vinkel finns den stora och höga terrassen, inramad av ribbträplank och glasräcken mot utsikten. Interiören präglas starkt av de stora sällskapsytornas enorma rumsvolym där kortsidans heltäckande glasparti fortsätter ända upp till nock. Detta fyller hela huset med sol, himmel och hav. I öppen planlösning ligger ett exklusivt kök, och på samma plan finns sovrum och sobert badrum. På övre planet finns allrum med öppet samband till sällskapsytorna. Även häruppe finns ett sovrum och badrum. Nedanför villan finns ett separat gästhus med samma smakfulla fasadliv och med ett sk. sedumtak som ger bilden av att naturen breder ut sig nedan terrass och bostadshus. Här finns förutom ett stort rum också badrum och kök och egen terrass som ansluter till den stora terrassen. Huset är även tänkbart för uthyrning, generationsboende eller eget företagande. Till bostaden hör båtplats och egen sjöbod. Det höga och skyddade läget på ön, ett stenkast från kvällsdoppet, talar sitt tydliga språk. När barn eller barnbarn fiskar krabbor och badar sitter man bekvämt vid sjöboden kanske med skaldjur på fatet och något kallt i glaset. Barnens fnitter samsas med fina samtal, doften av hav, sommaren är här.

Interiör

Interiör: Följ trappan, med räcken i silvergrått ribbträ, upp till den höga terrassen utanför entrén. Den har morgonsol och terrassens lägre etage har räcken i klarglas. Ett högsmalt glasparti flankerar den vita entrédörren.

ENTRÉHALL
Villans genomgående ekparkett i enstavsläggning slår an den blonda tonen redan i entréhallen. Planets öppna planlösning skymtar till höger och rakt fram leder en öppen ektrappa upp till det övre planet. Låt gästerna hänga av sig ytterkläderna till vänster.

SÄLLSKAPSYTOR
Några steg in i de enorma sällskapsytorna, i öppen planlösning med kök, överraskar villan totalt. Arkitekturlinjerna är tidlöst rena och taket reser sig skyhögt upp till nock. Kortväggens gigantiska glasparti följer med upp och blicken färdas milsdjupt över granitkobbar och öppet hav – den fria utsikten är smått spektakulär. Det stora rummets ljusa ekgolv försvinner ut över fria ytor där ljuset forsar in från fyra väderstreck. Känslan av riktigt stora och ljusa rumsvolymer är påtaglig och det stora rummets atmosfär för tankarna till internationella gallerimiljöer. Den glasade kortväggen garanterar en miljö där skärgården är ständigt närvarande. Invid ett långsmalt glasparti intill köket finns en naturlig matsalsdel med plats för allt från familjens vardagsmåltider till stora middagar och fester kring långbordet. Kallare kvällar sprakar brasan i den svarta kaminen.

KÖK
I villans vinkel ligger köket, avgränsat av en lång köksö med barhäng för gäster eller familjemedlemmar. Den sobra inredningen är närmast minimalistisk med släta fronter och sparsmakade marmorknoppar. Arbetsytorna är också i ljus marmor och runt diskbänkens långsmala glasparti är stänkskydden i vitt kakel. Köket har underlimmade hoar på två ställen samt integrerade vitvaror med inslag av grafitgrått. Kökets låga profil och ljusa ton känns diskret exklusivt och enheten smälter naturligt in i de öppna ytorna. Vinkyl finns också. Vitvaror från Siemens.

TERRASS
En ljummen sommarkväll står sällskapsytornas dubbla altandörrar vidöppna mot den höga terrassen. Ljudet av vågor och doften av tång och tjära blandas med blomdoft. Det är bara 70 meter, och en halv minuts promenad, ner till bad- och båtbryggan där husets egen sjöbod och den privata båtplatsen finns. Terrassen med silvergrått trägolv ligger insynsskyddad av ribbträ i villans vinkel. I rakt västerläge är solnedgångarna inte sällan spektakulära över granitöarna. Trädäcket rundar villans hörn och de olika terrassdelarna fångar solen under hela dagen. Härute finns plats för både midsommarens och kräftskivans glada långbord. En grind och trappa leder ner till det lilla gästhuset.

VÄXTHUS
Med sluttande glastak från fasaden ligger här även ett vackert växthus för småkyliga vår- eller höstkvällar. Orangeriet är naturligt integrerat på den stora terrassen och de vackra glasdörrarna hjälper till med ventilationen för både människor och plantor. En underbar plats att vistas på när vinden gör sig påmind.

SOVRUM
Tillbaka i entréhallen ligger ett stort och ljust sovrum. Solen faller in från två håll via stora glaspartier och du ser havet och skärgården var du än tittar. Rummets atmosfär känns mycket harmonisk och privat, och via dubbla altandörrar kommer du direkt ut på soldäcket. Här finns en garderobsvägg med takhöga skjutdörrar. Det är troligen den här vägen du tar ner till det hastiga morgondoppet – inom ett par minuter är du tillbaka och kan hoppa in i den varma duschen.

BADRUM
Den finns i det mycket sobra och ljusa badrummet som ligger i fil. På golvet ligger marmorerad granitkeramik och väggarna är helkaklade i vitt. Via det högsmala glaspartiet ser du havet och här finns en handfatskommod i ädelträ och vitt porslin, wc samt dusch bakom glasdörr.

ÖVRE ALLRUM
Följ den öppna ektrappan upp till villans övre plan. Här ligger ett allrum där du kan stå och kika ner mot sällskapsytorna. Utsikten via det stora glaspartiet är sensationell.

SOVRUM
Planets ljusa sovrum har öppet upp till nock samt ett högsmalt glasparti som följer med ända upp. Här öppnar sig utsikten över skärgården än mer. Ett stort takfönster bidrar med ljus och utsikt åt andra hållet. Rummet har en garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM 2
I fil ligger ett badrum i samma sobra stil som det andra. Ett stort takfönster öppnar för ljus och vyer. Här finns handfatskommod samt wc. Badrummet rymmer också en generös bänk med torktumlare och tvättmaskin från Siemens.

GÄSTHUS
Nere vid entrétrappan ligger ett separat gästhus med samma formrena fasad och platt Sedumtak. Entrén ligger i en skyddad vinkel med trädäck och dörren flankeras av ett högsmalt glasparti. Här finns ett sov- och allrum med komplett kök i samma ton som det stora köket, med arbetsyta i laminat och vitkaklade stänkskydd. Bakom en dörr finns enhetens badrum med dusch, handfat och wc. Via ett stort glasparti leder en trappa upp till en egen liten träterrass och via en grind ansluter trappan till den stora terrassen i husets vinkel.

SJÖBOD & BÅTPLATS
Nere vid bryggan finns båtplats och en trivsam sjöbod för umgänge och trevliga stunder med nära och kära. Även ombyte, förvaring av vattensportutrustning eller skydd för regnskuren.

Rumsbeskrivningar

Interiör
Följ trappan, med räcken i silvergrått ribbträ, upp till den höga terrassen utanför entrén. Den har morgonsol och terrassens lägre etage har räcken i klarglas. Ett högsmalt glasparti flankerar den vita entrédörren.

ENTRÉHALL
Villans genomgående ekparkett i enstavsläggning slår an den blonda tonen redan i entréhallen. Planets öppna planlösning skymtar till höger och rakt fram leder en öppen ektrappa upp till det övre planet. Låt gästerna hänga av sig ytterkläderna till vänster.

SÄLLSKAPSYTOR
Några steg in i de enorma sällskapsytorna, i öppen planlösning med kök, överraskar villan totalt. Arkitekturlinjerna är tidlöst rena och taket reser sig skyhögt upp till nock. Kortväggens gigantiska glasparti följer med upp och blicken färdas milsdjupt över granitkobbar och öppet hav – den fria utsikten är smått spektakulär. Det stora rummets ljusa ekgolv försvinner ut över fria ytor där ljuset forsar in från fyra väderstreck. Känslan av riktigt stora och ljusa rumsvolymer är påtaglig och det stora rummets atmosfär för tankarna till internationella gallerimiljöer. Den glasade kortväggen garanterar en miljö där skärgården är ständigt närvarande. Invid ett långsmalt glasparti intill köket finns en naturlig matsalsdel med plats för allt från familjens vardagsmåltider till stora middagar och fester kring långbordet. Kallare kvällar sprakar brasan i den svarta kaminen.

KÖK
I villans vinkel ligger köket, avgränsat av en lång köksö med barhäng för gäster eller familjemedlemmar. Den sobra inredningen är närmast minimalistisk med släta fronter och sparsmakade marmorknoppar. Arbetsytorna är också i ljus marmor och runt diskbänkens långsmala glasparti är stänkskydden i vitt kakel. Köket har underlimmade hoar på två ställen samt integrerade vitvaror med inslag av grafitgrått. Kökets låga profil och ljusa ton känns diskret exklusivt och enheten smälter naturligt in i de öppna ytorna. Vinkyl finns också. Vitvaror från Siemens.

TERRASS
En ljummen sommarkväll står sällskapsytornas dubbla altandörrar vidöppna mot den höga terrassen. Ljudet av vågor och doften av tång och tjära blandas med blomdoft. Det är bara 70 meter, och en halv minuts promenad, ner till bad- och båtbryggan där husets egen sjöbod och den privata båtplatsen finns. Terrassen med silvergrått trägolv ligger insynsskyddad av ribbträ i villans vinkel. I rakt västerläge är solnedgångarna inte sällan spektakulära över granitöarna. Trädäcket rundar villans hörn och de olika terrassdelarna fångar solen under hela dagen. Härute finns plats för både midsommarens och kräftskivans glada långbord. En grind och trappa leder ner till det lilla gästhuset.

VÄXTHUS
Med sluttande glastak från fasaden ligger här även ett vackert växthus för småkyliga vår- eller höstkvällar. Orangeriet är naturligt integrerat på den stora terrassen och de vackra glasdörrarna hjälper till med ventilationen för både människor och plantor. En underbar plats att vistas på när vinden gör sig påmind.

SOVRUM
Tillbaka i entréhallen ligger ett stort och ljust sovrum. Solen faller in från två håll via stora glaspartier och du ser havet och skärgården var du än tittar. Rummets atmosfär känns mycket harmonisk och privat, och via dubbla altandörrar kommer du direkt ut på soldäcket. Här finns en garderobsvägg med takhöga skjutdörrar. Det är troligen den här vägen du tar ner till det hastiga morgondoppet – inom ett par minuter är du tillbaka och kan hoppa in i den varma duschen.

BADRUM
Den finns i det mycket sobra och ljusa badrummet som ligger i fil. På golvet ligger marmorerad granitkeramik och väggarna är helkaklade i vitt. Via det högsmala glaspartiet ser du havet och här finns en handfatskommod i ädelträ och vitt porslin, wc samt dusch bakom glasdörr.

ÖVRE ALLRUM
Följ den öppna ektrappan upp till villans övre plan. Här ligger ett allrum där du kan stå och kika ner mot sällskapsytorna. Utsikten via det stora glaspartiet är sensationell.

SOVRUM
Planets ljusa sovrum har öppet upp till nock samt ett högsmalt glasparti som följer med ända upp. Här öppnar sig utsikten över skärgården än mer. Ett stort takfönster bidrar med ljus och utsikt åt andra hållet. Rummet har en garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM 2
I fil ligger ett badrum i samma sobra stil som det andra. Ett stort takfönster öppnar för ljus och vyer. Här finns handfatskommod samt wc. Badrummet rymmer också en generös bänk med torktumlare och tvättmaskin från Siemens.

GÄSTHUS
Nere vid entrétrappan ligger ett separat gästhus med samma formrena fasad och platt Sedumtak. Entrén ligger i en skyddad vinkel med trädäck och dörren flankeras av ett högsmalt glasparti. Här finns ett sov- och allrum med komplett kök i samma ton som det stora köket, med arbetsyta i laminat och vitkaklade stänkskydd. Bakom en dörr finns enhetens badrum med dusch, handfat och wc. Via ett stort glasparti leder en trappa upp till en egen liten träterrass och via en grind ansluter trappan till den stora terrassen i husets vinkel.

SJÖBOD & BÅTPLATS
Nere vid bryggan finns båtplats och en trivsam sjöbod för umgänge och trevliga stunder med nära och kära. Även ombyte, förvaring av vattensportutrustning eller skydd för regnskuren.

Ansvarig mäklare

Nuvarande bud: 9.500.000 kr

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Film

Bostadsfilm Lilla Fjellsholmen

Bilder

  • Mäklarbanner Bjurfors Beyond PB. Lilla Fjellsholmen 14 - Bjurfors
    Mäklarbanner Bjurfors Beyond PB
  • Fastighetskarta. Lilla Fjellsholmen 14 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Villan är om 106 kvm och tre rum.

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fjällsholmen 1:62

Övriga byggnader/utrymmen

Attefallshus, växthus

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-03-08)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Fjällsholmen GA:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Fjällsholmen GA:3 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning, Vägar, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Fjällsholmen GA:4 ändamål: Kvartersanläggning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Fjällsholmen GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 500 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
106 kvm*
Tomtarea
418 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Obs! husets boa är beräknat till ca 86 kvm och gästhus om 20 kvm tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggår
2019
Fasad
Cederträ
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Vattenburet till frånluftsvärmepump, braskanmin
Takbeklädnad
Cederträ
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Treglas (träprofil invändigt/aluminium utvändigt)

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Flertalet altaner/terrasser i olika sollägen.

Tomt

Bergstomt

TV/bredband

Fiber.

Fiber.

Parkering

Uppställningsplats för 1-2 bilar, laddare till elbil

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 501 000 kr
Byggnadsvärde
2 341 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
200 kr
Värme
19 000 kr
Försäkring
4 700 kr
Samfällighetsavgift
38 400 kr
Summa
62 300 kr

I posten uppvärmning ingår el-kostnad. Årlig förbrukning ca 12 000 kWh/år. I posten samfällighet ingår vägar, vägbom, renhållning, vatten, brygga, båtplats, sjöbod, bastu, gemensamhetslokal, lekplats mm

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Länkar

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Fjellsholmen 14

Lilla Fjellsholmen 14

44271 Kärna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Lilla Fjellsholmen 14

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
}