-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Stor marktvåa om 68 kvm med egen uteplats
Citadellskajen, Malmö
*I avgiften ingår värme. Det tillkommer kostnader för hushållsel och vatten, tillkommer löpande enligt förbrukning. Föreningen har gruppavtal för dessa poster, och förbrukningen mäts och debiteras individuellt. Tillkommer även kostnad för bredband, TV och IP-telefoni 195 kr
**Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Helt nybyggd och välplanerad tvåa om 68 kvm med egen uteplats på oslagbart läge med inflyttning april 2024
Välkomna till Västra Älvgatan 10
Det nya kvarteret runt historiska Citadellskajen är fint anpassat för nutidens Malmöbor. Här bor du precis i utkanten av Gamla Staden, men ändå så nära att du känner vibrationerna från Lilla Torg. Det här är ett boende för dig som vill ha lugn men ändå lite puls. Utanför porten väljer du bara höger för slott och stad eller vänster för ett bad i Västra Hamnen. En joggingtur runt Slottsträdgården? Eller kanske bara strosa längs kajen en stund.
På den framväxande kajen planeras Citadellsvägen till ett vackert gång- och cykelstråk, vilket kommer bidra till en lugnare boendemiljö. Här sammanlänkas Malmö stad och området ytterligare. De korta avstånden gör det enklare att klara av vardagen utan bil. Bara en kilometer bort ligger Anna Lindhs plats med Citytunnelstation som är hela södra Sveriges kommunikationsnav där du i princip kan ta dig vart du vill.
Nu erbjuds en stor tvårumslägenhet om 68 kvm med egen uteplats
OBS! Det är ej möjligt att boka visning av lägenheten då byggnaden färdigställs i april 2024.
Mitt i city, invid de nya gågatorna och kanalerna ligger denna högt belägna tvåa i härligt markplan med egen uteplats.
Hall
Entré med plats för avhängning. I hallen finns en garderob. På golvet ligger en mattlackad ekparkett. Väggarna är målade i vitt.
Sovrum
Till vänster om hallen når vi bostadens sovrum, praktiskt avskilt från sällskapsytorna. På golvet ligger mattlackad ekparkett. Väggarna är målade i vitt. Förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.
Badrum
Rymligt badrum med praktiskt avskild tvättdel med egen tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger klinker (15x15) i ljust grå ton, på väggarna sitter kakel (25x50) i grå ton. Badrummet är utrustat med golvvärme (el) och infällda spotlights i taket för behaglig och dimbar belysning.
Walk-in-closet
Klädförvaring om ca 4 kvm. På golvet ligger en mattlackad ekparkett. Väggarna är målade i vitt.
Kök
Stilrent kök från Marbodal med inredning (luckor/fronter) i vitt och förvaring i över- och underskåp. Ovan bänkskiva i ljus laminat sitter stänkskydd i (25x50) form av ljust kakel. På golvet ligger mattlackad ekparkett. Väggarna är målade i vitt.
Utrusnting: kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd), diskmaskin, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, induktions häll.
Samtliga maskiner är från Siemens och installerade 2024.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen binder samman kök och sällskapsytor på ett fint sätt. I vardagsrummet rummet finns plats för soffa och matbord. Fint ljusinsläpp från stora fönster och utgång till uteplatsen om ca 15 kvm.
Här kan du bli först att flytta in i slutet av april 2024!
*Betalas av köpare
Brf Kanalpromenaden på Citadellskajen består av två hus. Ett större med kanalutsikt och ett gårdshus på den mysiga innergården. Totalt finns 69 lägenheter, varav 11 ligger i gårdshuset.
Lägenheterna är i storlekarna ca 40 - 130 kvm om ett till sex rum och kök.
Skanska är entreprenör och Tengbom Arkitekter har ritat husen.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Fastigheten avses bli fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Det ingår bostadstillägg för medlemmar.
Nyproduktion
Under hela kvarteret kommer ett underjordiskt garage att byggas.
Garaget kommer att ingå i en samfällighetsförening som förvaltas av de tre brf:er som ska byggas, samt av den blivande kontorsfastigheten.
P-plats finns inte till alla utan är fördelade på vissa lägenheter.
Föreningens medlemmar kommer att anslutas till en bilpool vid inflyttning (1 st anslutning per hushåll). Anslutningen till bilpoolen varar fr.o.m. första inflyttning och löper i 10 år. Kostnaden för anslutning av samtliga hushåll står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden. Därefter tecknar respektive medlem eget abonnemang med bilpoolen direkt. Bilpoolsbilarna avses placeras i garage under kvarteret.
Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar Bredband 100 MB, ett basutbud av TV-kanaler och anslutning till IP-telefoni
Innergård med gemensamma sittplatser, gräsytor, planteringar och träd.
Cykelplatser finns på innergården, framför huset, samt i källaren
Varje lägenhet har sitt eget förråd i källaren.
En mindre lokal i gårdshusets markplan, lämplig för t.ex. styrelsemöten.
6 el-lådcyklar och 4 vanliga el-cyklar kommer att finnas tillgängliga i kvarteret via en gemensam cykelpool. Bokning sker genom samma system som används till bilpoolen.
Medlemsavgift till cykelpoolen bekostas av Riksbyggen under den första 10-årsperioden.
Solceller finns monterade på tak - beräknad elproduktion 4527 Kwh per år
Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar Bredband 100 mb, ett basutbud av TV-kanaler och anslutning till IP-telefoni. Obligatorisk kostnad på 195 kr/månad.
I avgiften ingår värme.
Det tillkommer kostnader för hushållsel och vatten, tillkommer löpande enligt förbrukning. Föreningen har gruppavtal för dessa poster, och förbrukningen mäts och debiteras individuellt. Tillkommer även kostnad för bredband, TV och IP-telefoni 195 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
I detta fall kan inte den indirekta nettoskulden beräknas då det är nyproduktion och ej ännu finns en årsredovisning att tillgå.
*Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
