-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
På skyddat gårdsläge med stor balkong i söder!
Citadellskajen, Malmö
*I avgiften ingår värme. Kostnader för hushållsel och vatten tillkommer löpande enligt förbrukning. Föreningen har gruppavtal för dessa poster, och förbrukningen mäts och debiteras individuellt. Obligatoriskt tillägg om 195 kr/mån för bredband och TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och interiöra bilder/film från bostaden!
På ett av Malmö bästa lägen, granne med Slottsparken och mitt emellan hav och citys puls presenteras denna välplanerade bostad på mysigt gårdsläge och med hela 15 kvadratmeter balkong i söderläge!
Den fina rumsfördelningen är praktiskt uppdelad i en mer privat del med sovrumsavdelning där access till både walk-in-closet och stort badrum gör vardagen bekväm. I andra delen av bostaden finner vi kök sammanknutet med vardagsrum i en trevlig, öppen, och social planlösning. Om årets varma månader finns goda förutsättningar för ett härligt balkongliv. Här blir den imponerande balkongen nästan som ett extra rum, en förlängning av vardagsrummet med plats för loungemöblemang, bord eller varför inte en solstol!
Bostadens trevliga gårdsplacering ger ett lugnt läge fritt från trafik och bilar. Utsikten från våning två över gården som kommer bestå av buskage, träd och planteringar ger en fin kontakt med det gröna. Huskropparna som omgärdar gården har ett öppet gatt mot kanalen och Citadellskajen. Öppningen siktas rakt ut från balkongen och leder dig till en trevlig kanalpromenad mot City.
I omtyckta Malmökvarter mellan strand, slott och stad byggs Brf Kanalpromenaden i en lugn och historisk miljö. Vid Citadellsvägen har bilvägen ersatts med fantastiska promenadstråk längs kanalen framför Malmöhus Slott. I bostadens absoluta närhet finns restauranger, grönskande Slottsparken och utmärkta kommunikationer.
Bostaden är redo för inflytt i slutet av april - Välkommen att anmäla intresse för mer information om försäljningsläget för denna bostad!
Hall
Entré med plats för avhängning bakom skjutbara garderobsdörrar med spegel och aluminiumprofil. På golvet ligger en vitpigmenterad ekparkett. Väggarna är målade i vitt.
Kontor/Sovrum
Med ingång från hallen når vi ett mindre sovrum perfekt för hemmakontoret, gästrum eller barnrum. På golvet ligger en vitpigmenterad ekparkett. Väggarna är målade i vitt.
Sovrum
Till höger om hallen når vi bostadens huvudsovrum, praktiskt avskilt från sällskapsytorna och i när anslutning till walk-in-closet och badrum. På golvet ligger en vitpigmenterad ekparkett. Väggarna är målade i vitt. Fönster mot norr, och kontorsbyggnad utan insyn på kvällen. Förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.
Walk-in-closet
Klädförvaring om ca 6 kvm. På golvet ligger en vitpigmenterad ekparkett. Väggarna är målade i vitt. Fönster mot norr.
Badrum
Rymligt badrum med praktiskt avskild tvättdel med egen tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger klinker (15x15) i ljust grå ton, på väggarna sitter kakel (25x50) i grå ton. Badrummet är utrustat med golvvärme (el) och infällda spotlights i taket för behaglig och dimbar belysning.
Utrustning: dusch, vikbara duschväggar i klarglas, wc, tvättställ med kommod, vägghängt spegelskåp, överskåp ovanför bänkskiva/maskiner, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens).
Kök
Stilrent kök från Marbodal med inredning (luckor/fronter) i vitt och förvaring i över- och underskåp. Ovan bänkskiva i ljus laminat sitter stänkskydd i (25x50) form av ljust kakel. På golvet ligger en vitpigmenterad ekparkett. Väggarna är målade i vitt.
Utrusnting: kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd), diskmaskin, varmluftsugn, inbyggnadsmikro.
Samtliga maskiner är från Siemens och installerade 2024.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen binder samman kök och sällskapsytor på ett fint sätt. I vardagsrummet rummet finns plats för soffa och matbord. Fint ljusinsläpp från stora söderfönster och utgång till balkong om ca 15 kvm i rakt söderläge.
Terrassbalkong om ca 15 kvm i rakt söderläge. Plats för både loungegrupp, bord och stolar.
Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar Bredband 100 mb, ett basutbud av TV-kanaler och anslutning till IP-telefoni.
I avgiften ingår värme.
Kostnader för hushållsel och vatten tillkommer löpande enligt förbrukning. Föreningen har gruppavtal för dessa poster, och förbrukningen mäts och debiteras individuellt. Obligatoriskt tillägg om 195 kr/mån för bredband och TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
I detta fall kan inte den indirekta nettoskulden beräknas då det är nyproduktion och ej ännu finns en årsredovisning att tillgå.
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
*Betalas av köpare
Brf Kanalpromenaden på Citadellskajen består av två hus. Ett större med kanalutsikt och ett gårdshus på den mysiga innergården. Totalt finns 69 lägenheter, varav 11 ligger i gårdshuset.
Lägenheterna är i storlekarna ca 40 - 130 kvm om ett till sex rum och kök.
Skanska är entreprenör och Tengbom Arkitekter har ritat husen.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Fastigheten avses bli fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Det ingår bostadstillägg för medlemmar.
Nyproduktion
Under hela kvarteret kommer ett underjordiskt garage att byggas.
Garaget kommer att ingå i en samfällighetsförening som förvaltas av de tre brf:er som ska byggas, samt av den blivande kontorsfastigheten.
P-plats finns inte till alla utan är fördelade på vissa lägenheter.
Föreningens medlemmar kommer att anslutas till en bilpool vid inflyttning (1 st anslutning per hushåll). Anslutningen till bilpoolen varar fr.o.m. första inflyttning och löper i 10 år. Kostnaden för anslutning av samtliga hushåll står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden. Därefter tecknar respektive medlem eget abonnemang med bilpoolen direkt. Bilpoolsbilarna avses placeras i garage under kvarteret.
Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar Bredband 100 MB, ett basutbud av TV-kanaler och anslutning till IP-telefoni
Innergård med gemensamma sittplatser, gräsytor, planteringar och träd.
Cykelplatser finns på innergården, framför huset, samt i källaren
Varje lägenhet har sitt eget förråd i källaren.
En mindre lokal i gårdshusets markplan, lämplig för t.ex. styrelsemöten.
6 el-lådcyklar och 4 vanliga el-cyklar kommer att finnas tillgängliga i kvarteret via en gemensam cykelpool. Bokning sker genom samma system som används till bilpoolen.
Medlemsavgift till cykelpoolen bekostas av Riksbyggen under den första 10-årsperioden.
Solceller finns monterade på tak - beräknad elproduktion 4527 Kwh per år
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
