-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Exklusivt boende med fantastisk utsikt över kanalen
Citadellskajen, Malmö
*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV tillkommer med 195 kr/mån. Hushållsel, varm- och kallvatten debiteras separat utifrån förbrukning och tillkommer månadsavgiften.
**2rok enligt areauppgifter från bostadsrättsföreningen men disponeras som 3rok idag.
Högt upp på femte våningen väntar dig en fantastisk tvårumslägenhet i ett av Malmös mest populära områden.
Välkommen till Citadellsvägen 21B!
I ett fantastiskt läge mitt i centrala Malmö möts stadens puls och havets brus, parkernas grönska och stranden, samt det moderna och det historiska Malmö. Vi introducerar en exklusiv och generös lägenhet om hela 83 kvadratmeter, välplacerad på femte våningen med hiss från markplan, med en njutbar balkong i österläge som blickar ut över glittrande vatten.
Lägenheten bjuder in till ljusa och luftiga utrymmen med en öppen planlösning som förenar köket och sällskapsrummet. Köket är stilrent och välutrustat med en elegant bänkskiva i kvartskomposit, vilket ger en modern touch till utrymmet. De generösa ytorna inbjuder till sociala tillställningar och ger en inbjudande känsla. Här kan du avnjuta exklusiva detaljer och extra bekvämligheter som förhöjer din vardag ytterligare. Sovrummet är smart planerat med utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en walk-in-closet, vilket gör det lätt att hålla ordning och trivsel. Badrummet är stilrent helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen, samt spotlights i taket för att skapa en ljus och trivsam atmosfär.
Detta är en möjlighet att bli en del av ett nytt och spännande kvarter i en fantastisk miljö. I närheten av Citadellskajen finns attraktioner som Malmö Live, fiskehamnarna och saluhallen. Stranden på Ribersborg ligger bara några minuters promenad bort. Kommunikationerna är utmärkta och centralstationen ligger inom kort gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till Köpenhamn. Här kommer du att kunna njuta av en inspirerande boendemiljö. Gatan mellan kanalen och området där kvarteret byggs kommer att förvandlas till en trevlig promenadväg och öppna upp för restauranger, uteserveringar och butiker som kommer att fylla området med liv.
Varmt välkomna!
Abborren 4
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV tillkommer med 195 kr/mån. Hushållsel, varm- och kallvatten debiteras separat utifrån förbrukning och tillkommer månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*2rok enligt areauppgifter från bostadsrättsföreningen men disponeras som 3rok idag.
*Betalas av köpare
Framför Malmöhus Slott ligger Brf Slottshamnen. Detta läge har tidigare varit ett tomrum i Malmös arkitektur men utgör numera grundbulten i "nya Malmö". Här kan man få livskvalitet med guldkant då Ribersborgsstranden, Slottsparken och gågatan är närmaste grannar.
Lägenheterna byggdes av Skanska och stod klara för inflyttning November-januari 2023-2024. Föreningen omfattar 49 bostadsrättslägenheter och en lokal. Tengbom Arkitekter har ritat huset.
Riksbyggen är föreningens ekonomiska förvaltare.
Föreningen tog beslut om att förtidsbinda lånen för att kunna säkra avgifterna enligt ekonomisk plan.
Lånen är bundna i tre lika delar med olika bindningstider, info om räntor mm delges av styrelsen vid första stämman. I nuläget ser man inga anledningar att avgifterna kommer att höjas mer än de årliga höjningar som anges i ekonomiska planen. (kontrollerat 2024-01-23)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Nybyggnation
Garage finns under föreningens fastighet. Garaget är gemensamt med ytterligare tre fastigheter och kommer att förvaltas av en samfällighetsförening. Garageplatserna är samutnyttjade, dvs ej fasta platser. Hyra för garageplats är 1 375 kr/mån.
Bilpool
Föreningens medlemmar kommer att anslutas till en bilpool via Our Green car vid inflyttning. Riksbyggen står för abonnemangsavgiften de första 10 åren från första inflyttning.
Cykelpool
6 el-lådcyklar och 4 vanliga el-cyklar kommer att finnas tillgängliga i kvarteret via en gemensam cykelpool. Bokning sker genom samma system som bilpoolen. Medlemsavgift till cykelpoolen bekostas av Riksbyggen under den första 10-årsperioden.
Tele2 fibernät för Tv, bredband och ip-telefoni. Hastighet 100/100.
Innergård med gemensamma sittplatser, gräsytor, planteringar och träd.
Cykelplatser finns på innergården, framför huset, samt i källaren.
Föreningens gemensamma utrymmen är ett miljörum, en gemensamhetslokal, ett cykelrum och två st barnvagnsum/rullstolsförråd/laddningsrum.
Föreningen har gemensam el samt individuella mätare i respektive lägenhet.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
