Alla bilder

Rörsjöstaden, Malmö

Kungsgatan 32

På förhand
prisidé
Prisuppgift saknas
Avgift
2 938 kr
Antal rum
3
Boarea
98 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Beskrivning

Alldeles intill S:t Paulikyrkan

Beskrivning

Alldeles intill S:t Pauli kyrkan där Kungsgatans lummiga allé löper förbi är kanske Rörsjöstaden som allra mest gemytligt. Här tornar upp sig även ett stycke kulturhistoria där en av områdets vackraste byggnader tonar upp sig. På Rörsjöstadens absolut bästa läge finner ni denna otroliga paradvåning anno 1908 med anförande utsikt och utan insyn. Detta vackra boende breder ut sig över 98 kvm. Med S:t Pauli kyrkan som fondvägg, de vackra snickerierna, unika stuckaturer, fiskbensparketten, originaldörrarna, takhöjd över tre meter och den vackra balkongen mot kyrkan gör den här våningen till någonting alldeles unikt! Våningen huserar idag med två underbara salonger i fil som bara måste upplevas. Vi erbjuds även ett stort renoverat kök ett stort sovrum samt ett läckert badrum. Nu finns äntligen en våning att köpa som har allt det där man bara kan önska sig. En underbar känsla och stil, ingen insyn, och anförande utsikt över kyrkan.

Föreningen är mycket välskött och har en sund ekonomi med väldig låg belåning med i princip alla stora renoveringar bakom sig.

Varmt välkommen in på visning och njut av lyxen dina ögon skådar!

Rumsbeskrivningar

Entré

Via det vackra trapphuset tar man sig fram till den stora och höga entrédörren som med ett charmigt knarr öppnas och en trivsam entré välkomnar er. Takhöjden och den vackra fiskbensparketten sätter prägel på lägenheten.

Från hallen når man alla vackra rum.

Kök

Det stora köket som vetter mot innergården är renoverat med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns en matplats för många personer! Köket är inrett med vit inredning från Ballingslöv med höga skåp och med vacker mosaik från "Svenska Kakel" ovanför bänkskivan som är av granit. Golvet pryds av ekparkett. Utrustning: Spis, kyl, frys, diskmaskin, tvättmaskin, fläkt.

Matrum/salong

De vackra salongerna har alla detaljerna som en Jugensvåning kan erbjuda. Att S:t Pauli kyrkan står som en fondvägg bakom de vackra originalfönstren gör inte saken sämre! Smidesbalkong med utsikt över den grönskande allén och den majestätiska kyrkan nås via ett förmak som pryds av ett vackert golv, här är utsikten som bäst. Takplåtarna, fiskbensmönstrad parkett, väggspeglarna som ramas in så fint i en vit färg, stuckaturerna och allt knyts ihop på ett slående sätt. Här kan stora sittningar avnjutas i goda vänners lag och via det vackra valvet anar man nästa salong.

Vardagsrum/salong

Det är lika vackert som i matsalen och på samma sätt som hela våningen breder detta rum ut sig och bara utstrålar lugn och välbefinnande. Salongerna och deras omedelbara access till varandra skapar en stor social yta som är få boenden förunnat.

Sovrum

Ett stort och härligt sovrum med grönska som granne och helt utan insyn. De vackra fönstren, fiskbensparketten och takhöjden gör detta sovrum till någonting alldeles unikt. Fondväggen med tapet från Manuel Canovas ramar in sovrumsmöblemanget. Här inne finns en garderobsvägg som rymmer det mesta.

Badrum

Rymligt och renoverat badrum. Nuvarande ägare har renoverat badrummet med samma glimt i ögat som alla andra rum. Helkaklat badrum i ljusa färger med vacker detalj i mosaik från XXX. Dusch med glasdörrar, handfat och toalett.

Fakta

Bostadsrättsförening

Föreningen består av 18 bostadsrättslägenheter och en lokal, restaurang T-bone med adresserna Sankt Pauli kyrkogata 11 samt Kungsgatan 32. Föreningen köpte fastigheten 2003 av Wihlborgs. Föreningens tomt är friköpt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själva och kassören Ulf Kolheden.

Utförda renoveringar/reperationer:

Vatten- och avloppsstammar är utbytta.

Elsystemet är utbytt i huset.

Fönster är målade.

Fastigheten genomgick en större renovering 1997.

Samtliga kökstrappor har renoverats (ytskikt) och fått brandklassade dörrar mot lägenheterna.

Vindskorridorerna har fått ny golvbeläggning.

Kommande renoveringar/reperationer:

Inga planerade större renoveringar, endast löpande underhåll.

Avgiftshöjningar:

Månadsavgiften har sänkts vid 2 tillfällen under det senaste året med 5 % per gång. En avgiftshöjning med ca 200 Sek gjordes vid årskiftet 2016/2017.

Föreningen godkänner ej juridiska personer som medlemmar.

Den slutgiltige köparen uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta nedanstående information.

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband. Via kabel-TV. Leverantör: Com Hem. Tecknas själv och ingår ej.

Energiprestanda

Energiprestanda 157 kWh/m² år.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd som tillhör lägenheten.

I källaren finns även ett cykelförråd, barnvagnsrum samt hobbyrum.

Föreningen har även ett gästrum som medlemmarna kan hyra för 100kr/natt.

En gemensam tvättstuga finns på gården med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare 1 torkskåp och en mangel.

Uteplats/balkong

Balkong på trivsamt hörnläge i fastigheten mot vackra S:t Pauli kyrkan.

Parkering

Kommunal boendeparkering finns i området. Ansökan görs hos Malmö kommun.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 938 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja
Övrigt ingår
Varav 2414sek avser driftkostnadsavgift och 525sek avser kapitalkostnadsavgift.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,06444%
Årsavgift i föreningen
35 256 kr
Andel av årsavgiften är
0,04994%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
2203
Våningsplan
2 av 5 *
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
98 kvm **
Byggår
1908
*

Våningsplan 2 av 5.

**

Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
350 kr
Försäkring
100 kr
Summa
450 kr

Planskiss

Planlösning

Karta

Kungsgatan 32

Området

Att bo i Rörsjöstaden – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.Att bo i Rörsjöstaden

Vackra Rörsjöstaden i Malmö är en av de första stadsdelarna utanför kanalen. Den nya byggnadsnämnden, som inrättades 1862 var landets första och de fick i uppgift att upprätta den stora rutnätsplanen för Rörsjöstaden med de nya franska boulevarderna som förebild. Hela utbyggandet av Rörsjöplanen tog ett halvt sekel.

Idag präglas området av spännande arkitektur med inslag av allt från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningen med exemplariskt skötta innergårdar är också ett kännetecken för Rörsjöstaden. Du som bor i Rörsjöstaden har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt med buss från Värnhemstorget.

Köpa eller sälja bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    Adress
    Exercisgatan 30A
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 933 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    113 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Sturegatan 20a
    som utgångspris
    3 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 527 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    92,5 kvm