Alla bilder

Rörsjöstaden, Malmö

Kungsgatan 32

På förhand
Prisidé
Prisuppgift saknas
Avgift
2 938 kr
Antal rum
3
Boarea
98 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Beskrivning

Alldeles intill S:t Paulikyrkan

Beskrivning

Alldeles intill S:t Pauli kyrka där Kungsgatans lummiga allé löper förbi är kanske Rörsjöstaden som allra mest gemytligt. På Rörsjöstadens absolut bästa läge finner ni denna otroliga paradvåning anno 1908 med hänförande utsikt och utan insyn. Detta vackra boende breder ut sig över 98 kvm. S:t Pauli kyrka som fondvägg, unika stuckaturer, fiskbensparkett, originaldörrar, takhöjd på över tre meter och balkong mot kyrkan gör den här våningen till någonting alldeles unikt! I våningen finner vi två underbara salonger i fil, ett stort renoverat kök, ett stort sovrum samt ett läckert badrum från 2015. Nu finns äntligen en våning att köpa som har det där lilla extra.

Föreningen är mycket välskött och har en sund ekonomi med väldig låg belåning med i princip alla stora renoveringar bakom sig.

Rumsbeskrivningar

Entré

Via det vackra trapphuset tar man sig fram till den stora och höga entrédörren som med ett charmigt knarr öppnas och en trivsam hall välkomnar er. Takhöjden och den vackra fiskbensparketten sätter prägel på lägenheten.

Från hallen når man salongerna, badrum och köket.

Kök

Det stora köket som vetter mot innergården är renoverat med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns en matplats för många personer! Köket är inrett med vit inredning från Ballingslöv, bänkskiva av granit och med vacker mosaik från "Svenska Kakel". Golvet pryds av ekparkett. Utrustningen består av induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin och ugn.

Matsal/salong

De vackra salongerna har alla detaljerna som en Jugendvåning kan erbjuda. såsom tak- och väggstuckatur, fiskbensparkett och väggspeglar. S:t Pauli kyrka står som en fondvägg bakom de vackra originalfönstren. Smidesbalkongen med utsikt över den grönskande allén och den majestätiska kyrkan nås via ett förmak som pryds av ett vackert klinkersgolv. I matsalen kan stora sittningar anordnas i goda vänners lag.

Vardagsrum/salong

Via valvet i matsalen når man det vackra vardagsrummet. Även här finns takstuckatur, fiskbensparkett och originalfönster med utsikt mot S:t Pauli kyrka. Salongerna och deras omedelbara access till varandra skapar en stor social yta.

Sovrum

Ett stort och härligt sovrum som är helt utan insyn. De vackra fönstren, fiskbensparketten och takhöjden gör detta sovrum till någonting alldeles unikt. Fondväggen med tapet från Manuel Canovas ramar in sovrumsmöblemanget. Här inne finns en garderobsvägg som rymmer det mesta.

Badrum

Rymligt och renoverat badrum från 2015. Helkaklat i ljusa färger med vacker detalj i mosaik. Dusch med glasvägg, stort handfat och toalett.

Fakta

Bostadsrättsförening

Föreningen består av 18 bostadsrättslägenheter och en lokal (restaurang T-bone) med adresserna Sankt Pauli kyrkogata 11 samt Kungsgatan 32. Föreningen köpte fastigheten 2003 av Wihlborgs. Föreningens tomt är friköpt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själva och kassören Ulf Kolheden.

Utförda renoveringar/reparationer:

Vatten- och avloppsstammar är utbytta.

Elsystemet är utbytt i huset.

Fönster är målade.

Fastigheten genomgick en större renovering 1997.

Samtliga kökstrappor har renoverats (ytskikt) och fått brandklassade dörrar mot lägenheterna.

Vindskorridorerna har fått ny golvbeläggning.

Kommande renoveringar/reparationer:

Inga planerade större renoveringar, endast löpande underhåll.

Avgiftshöjningar:

Månadsavgiften har sänkts vid två tillfällen under de senaste åren med 5 % respektive 20 %. En avgiftshöjning med ca 200 Sek gjordes vid årsskiftet 2016/2017.

Föreningen godkänner ej juridiska personer som medlemmar.

Den slutgiltige köparen uppmanas att själv kontakta styrelsen för att bekräfta nedanstående information.

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband. Via kabel-TV. Leverantör: Com Hem. Tecknas själv och ingår ej.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd som tillhör lägenheten.

I källaren finns även ett cykelförråd, barnvagnsrum samt hobbyrum.

Föreningen har även ett gästrum som medlemmarna kan hyra för 100kr/natt.

En gemensam tvättstuga finns på gården med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare 1 torkskåp och en mangel.

Uteplats/balkong

Balkong på trivsamt hörnläge i fastigheten mot vackra S:t Pauli kyrkan.

Parkering

Kommunal boendeparkering finns i området. Ansökan görs hos Malmö kommun.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 938 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja
Övrigt ingår
Varav 2414sek avser driftkostnadsavgift och 525sek avser kapitalkostnadsavgift.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,06444%
Årsavgift i föreningen
35 256 kr
Andel av årsavgiften är
0,04994%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
2203
Våningsplan
2 av 5 *
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
98 kvm **
Byggår
1908
*

Våningsplan 2 av 5.

**

Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
350 kr
Försäkring
100 kr
Summa
450 kr

Planskiss

Planlösning

Karta

Kungsgatan 32

Området

Att bo i Rörsjöstaden – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.Att bo i Rörsjöstaden

Vackra Rörsjöstaden i Malmö är en av de första stadsdelarna utanför kanalen. Den nya byggnadsnämnden, som inrättades 1862 var landets första och de fick i uppgift att upprätta den stora rutnätsplanen för Rörsjöstaden med de nya franska boulevarderna som förebild. Hela utbyggandet av Rörsjöplanen tog ett halvt sekel.

Idag präglas området av spännande arkitektur med inslag av allt från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningen med exemplariskt skötta innergårdar är också ett kännetecken för Rörsjöstaden. Du som bor i Rörsjöstaden har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt med buss från Värnhemstorget.

Köpa eller sälja bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    Adress
    Föreningsgatan 48C
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    5 102 kr
    Antal rum
    4.5
    Boarea
    106 kvm

    Visning: 2017-07-04 17.15 Boka här