Alla bilder

Rörsjöstaden, Malmö

Kungsgatan 32

Budgivning pågår
Pris
4 395 000 kr
Avgift
2 938 kr
Antal rum
3
Boarea
101 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 5 150 000 kr
BudBudgivareDatumTid
5 150 000 krBudgivare 12017-08-2211:35
5 050 000 krBudgivare 22017-08-2211:22
5 000 000 krBudgivare 12017-08-2210:21
4 900 000 krBudgivare 22017-08-2210:03
4 850 000 krBudgivare 12017-08-2208:34
4 750 000 krBudgivare 22017-08-2113:07
4 700 000 krBudgivare 12017-08-2112:25
4 600 000 krBudgivare 22017-08-2112:23
4 550 000 krBudgivare 12017-08-2111:03
4 450 000 krBudgivare 22017-08-2111:01
4 395 000 krBudgivare 12017-08-1812:08

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 25

Alla bilder

Beskrivning

Alldeles intill S:t Paulikyrkan

Beskrivning

Alldeles intill S:t Pauli kyrka där Kungsgatans lummiga allé löper förbi är kanske Rörsjöstaden som allra mest gemytligt. På Rörsjöstadens absolut bästa läge finner ni denna otroliga paradvåning anno 1908 med hänförande utsikt och utan insyn. Detta vackra boende breder ut sig över 101 kvm. S:t Pauli kyrka som fondvägg, unika stuckaturer, fiskbensparkett, originaldörrar, takhöjd på över tre meter och balkong mot kyrkan gör den här våningen till någonting alldeles unikt! I våningen finner vi två underbara salonger i fil, ett stort renoverat kök, ett stort sovrum samt ett läckert badrum från 2015. Nu finns äntligen en våning att köpa som har det där lilla extra.

Föreningen är mycket välskött och har en sund ekonomi med väldigt låg belåning med i princip alla stora renoveringar bakom sig.

Interiör

Rumsbeskrivning: Entré
Via det vackra trapphuset tar man sig fram till den stora och höga entrédörr som med ett charmigt knarr öppnar upp mot en trivsam och välkomnade hall. Takhöjden och den vackra fiskbensparketten sätter prägel på lägenheten.

Från hallen når man salongerna, badrummmet och köket.

Kök
Det stora köket som vetter mot innergården är renoverat med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns dessutom en matplats för många personer. Köket är inrett med vit inredning från Ballingslöv, bänkskiva av granit och med vacker mosaik från "Svenska Kakel" och golvet pryds av en ekparkett. Utrustningen består av induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin och ugn.

Matsal/salong
De vackra salongerna har alla detaljer som en Jugendvåning kan erbjuda, såsom tak- och väggstuckatur, fiskbensparkett och väggspeglar. S:t Pauli kyrka står som en fondvägg bakom de vackra originalfönstren och smidesbalkongen, med utsikt över den grönskande allén, nås via ett förmak som pryds av ett vackert klinkersgolv. I matsalen kan stora sittningar anordnas i goda vänners lag.

Vardagsrum/salong
Via valvet i matsalen når man det vackra vardagsrummet. Även här finns takstuckatur, fiskbensparkett och originalfönster med utsikt mot S:t Pauli kyrka. Salongerna och deras omedelbara access till varandra skapar en stor social yta.

Sovrum
Ett stort och härligt sovrum som är helt utan insyn. De vackra fönstren, fiskbensparketten och takhöjden gör detta sovrum till någonting alldeles unikt. Fondväggen med tapet från Manuel Canovas ramar in sovrumsmöblemanget. Här inne finns en garderobsvägg som rymmer det mesta.
Badrum
Rymligt och renoverat badrum från 2015. Helkaklat i ljusa färger med vackra detaljer i mosaik. Dusch med glasvägg, stort handfat och toalett.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong på trivsamt hörnläge i fastigheten mot vackra S:t Pauli kyrka.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Pauli
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
18
Antal lokaler
1

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 18 bostadsrättslägenheter och en lokal (restaurang T-bone) med adresserna Sankt Pauli kyrkogata 11 samt Kungsgatan 32. Föreningen köpte fastigheten 2003 av Wihlborgs. Föreningens tomt är friköpt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själva och kassören Ulf Kolheden.

Utförda renoveringar/reparationer:

Vatten- och avloppsstammar är utbytta.

Elsystemet är utbytt i huset.

Fönster är målade.

Fastigheten genomgick en större renovering 1997.

Samtliga kökstrappor har renoverats (ytskikt) och fått brandklassade dörrar mot lägenheterna.

Vindskorridorerna har fått ny golvbeläggning.

Kommande renoveringar/reparationer:

Inga planerade större renoveringar, endast löpande underhåll.

Avgiftshöjningar:

Månadsavgiften har sänkts vid två tillfällen under de senaste åren med 5 % respektive 20 %. En avgiftshöjning med ca 200 Sek gjordes vid årsskiftet 2016/2017. En avgiftshöjning kommer att ske i slutet av året med anledning av indraget bredband i huset.

Föreningen godkänner ej juridiska personer som medlemmar.

Den slutgiltige köparen uppmanas att själv kontakta styrelsen för att bekräfta nedanstående information.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns källarförråd som tillhör lägenheten.

Cykelförråd finns också på entreplan där även barnvagnsrum finns.
I källaren finns även ett cykelförråd samt hobbyrum.
Föreningen har även ett gästrum som medlemmarna kan hyra för 100 kr/natt.

En gemensam tvättstuga finns på gården med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel.

TV/bredband

TV-anslutning via fiber. Leverantör: Telia, grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband via fiber. Leverantör: Telia., ingår i månadsavgiften.

Parkering

Kommunal boendeparkering finns i området. Ansökan görs hos Malmö kommun.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 938 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,06444%
Årsavgift i föreningen
35 256 kr
Andel av årsavgiften är
0,04994%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 395 000 kr
Lägenhetsnummer
2203
Våningsplan
2 av 5*
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
1
Boarea
101 kvm**

* Våningsplan 2 av 5.

** Areauppgifter enligt mätning (mätbevis finns)

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
350 kr
Försäkring
100 kr
Summa
450 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1908
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
157

Planskiss

Planlösning

Karta

Kungsgatan 32

Området

Att bo i Rörsjöstaden – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.Att bo i Rörsjöstaden

Vackra Rörsjöstaden i Malmö är en av de första stadsdelarna utanför kanalen. Den nya byggnadsnämnden, som inrättades 1862 var landets första och de fick i uppgift att upprätta den stora rutnätsplanen för Rörsjöstaden med de nya franska boulevarderna som förebild. Hela utbyggandet av Rörsjöplanen tog ett halvt sekel.

Idag präglas området av spännande arkitektur med inslag av allt från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Du som bor i Rörsjöstaden har gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt med tåg från Triangeln eller buss från de många närliggande busshållplatser.

Köpa eller sälja bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    Adress
    Föreningsgatan 65A
    Pris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    5 500 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea / Biarea
    106 kvm / 40 kvm

    Visning: 2017-08-27 15.00