-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rymlig 30-tals tvåa med dubbla balkonger!
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud tv- Obligatorisk kostnad tillkommer om 61kr/mån för balkongen.
**68 kvm enligt uppmätning och 66 kvm enligt lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välbevarade detaljer med optimal planlösning om 68 kvm i renoverat skick
I vacker fastighet anno 1931 finner vi denna välplanerade tvåa som har genomgående läge med fönster i två väderstreck samt stor balkong mot innergården och fransk balkong från vardagsrummet. Välbevarande orginaldetaljer så som fiskbensparkettgolv, serveringsgång, takrosetter, takstuckatur och imponerande takhöjd på ca 3m.
Området kring Nytorget är ett av Söders trendigaste, med flertalet nya restauranger, butiker och barer. Stockholms kanske populäraste fik Pom & Flora ligger mitt emot, följt av andra prisade restauranger i närområdet såsom Café Nizza, NOOK, Bar Agrikultur och La Veccgia Signora. Vitabergsparken på kort promenadavstånd med grönska, avkopplande miljö och parkteater sommartid. Njut av Stigberget och Fjällgatans vackra utsikt på kort promenad från porten, eller gå längs Katarinavägen och njut av en Söders bästa utsikter över Stockholms inlopp och Gamla Stan. Via trappan når du även Fotografiska och cruisebåtar vid Stadsgården
Kommunikationerna är mycket goda med innerstadsbussar samt kort promenadavstånd till Medborgarplatsens tunnelbana. Som pricken över i:et byggs en ny tunnelbanestation Sofia vid Stigberget (beräknas vara klar 2030) vilket lyfter områdets attraktivitet ytterligare.
Hall: På två trappor upp välkomnas du in till hallen med plats för avhägning till höger. Vidare erbjuds en större halva som är möblerbar och möjlighet att inreda som arbetshörna eller med hallmöbler. På golvet vilar ett vackert fiskbensparkettgolvet , väggarna är grå målade och takhöjden är väl tilltagen.
Vardagsrum: Vidare in genom bostaden öppnar det stora sällskapsrummet upp sig till höger. Här vilar vacker fiskbensparkettgolv och rummet pryds av takrosetter och stuckaturer. Här ges gott om plats för större soffmöblemang och matsalsbord. Ljuset strömmar in från de dubbla glasdörrarna som öppnas upp till en fransk balkong.
Kök och serveringsgång: Charmig serveringsgång med originalskåp från byggåret, brädgolv och anslutande skafferi leder vidare in till köket. Kökets inredning går i klassiskt utförande med vita luckor, svart bänkskiva och väggen ovanför arbetsbänken är klädd med svart kakel. Kökets maskinella utrustning består av gasspis och ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för matbord för 3-4 personer.
Sovrum: Rymligt och luftigt rum med ljusinsläpp och utsikt mot innergården. Även detta rum är utsmyckat med fina originaldetaljer som takstuckatur och fiskbensparkett. Dubbla balkongdörrar till en stor balkong med härlig morgonsol. Rummet ger gott om plats för större säng, skrivbord och större garderober.
Badrum: Ett lyxigt och stort helkaklat vitt badrum. Utrustat med dusch bakom glasdörr, wc, tvättmaskin, kommod och spegel.
Hall
På två trappor upp välkomnas du in till hallen med plats för avhägning till höger. Vidare erbjuds en större halva som är möblerbar och möjlighet att inreda som arbetshörna eller med hallmöbler. På golvet vilar ett vackert fiskbensparkettgolvet , väggarna är grå målade och takhöjden är väl tilltagen.
Vardagsrum
Vidare in genom bostaden öppnar det stora sällskapsrummet upp sig till höger. Här vilar vacker fiskbensparkettgolv och rummet pryds av takrosetter och stuckaturer. Här ges gott om plats för större soffmöblemang och matsalsbord. Ljuset strömmar in från de dubbla glasdörrarna som öppnas upp till en fransk balkong.
Kök och serveringsgång
Charmig serveringsgång med originalskåp från byggåret, brädgolv och anslutande skafferi leder vidare in till köket. Kökets inredning går i klassiskt utförande med vita luckor, svart bänkskiva och väggen ovanför arbetsbänken är klädd med svart kakel. Kökets maskinella utrustning består av gasspis och ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för matbord för 3-4 personer.
Sovrum
Rymligt och luftigt rum med ljusinsläpp och utsikt mot innergården. Även detta rum är utsmyckat med fina originaldetaljer som takstuckatur och fiskbensparkett. Dubbla balkongdörrar till en stor balkong med härlig morgonsol. Rummet ger gott om plats för större säng, skrivbord och större garderober.
Badrum
Ett lyxigt och stort helkaklat vitt badrum. Utrustat med dusch bakom glasdörr, wc, tvättmaskin, kommod och spegel.
Planritning Nytorgsgatan 23a
Stockholm båtsmannen mindre 13
*Betalas av köpare
Brf Båtsmannen Mindre 13 köpte fastigheten 1987 och upplåter idag 41 lägenheter varav 1 hyresrätt och 8 lokaler varav 2 lokaler är hyresrätter. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Marken är friköpt.
Föreningens fastighet står på adresserna Folkungagatan 96 och Nytorgsgatan 23.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm AB.
Föreningen amorterade ner sitt lån med 500.000 kr 1 januari 2023.
Lågt belånad förening med stabil ekonomi. Goda intäkter från föreningens lokaler.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat 2023-08-28
Gjorda renoveringar:
- 1989-1993 Treglasfönster mot gatan samt ommålning av trapphus
- 1998-1999 Stambyte samt reparation gårdsfasad
- 2003 Bredband och kabel-TV installation. Värmekablar i stuprören
- 2008 Värmeväxlare (fjärrvärmeanläggning). Utemöbler - terrass
- 2008 Restaurering och målning av port samt Installation av nya porttelefoner
- 2009 Renovering av föreningslokal med nytt våtrum (toalett och dusch), ny kökslösning och nya inventarier
- 2009 lägenheter mot gården försågs med balkong. Balkongbygget finansierades av respektive medlem, underhåll står föreningen för.
- 2009 Cykelgarage byggdes på gården
- 2010 Nytt plåttak, stegar, stuprör, snörasskydd, byte av takfönster. Invändig förstärkning av alla lägenhetsdörrar inkl. nya dörrhandtag, lås och större brevinkast. Inköp av cykelställ på gården.
- 2011 Anslutning till Stokabs optisk fiberkabel (nod), utan kostnad. Byte av vattenpump i källaren. Ommålning av entrén i 23:an
- 2012 Renovering av dörrar mot gården. Uppgradering av elen på vindsvåningen
- 2013 Målning av snickerier i gatuplan
- 2013 Ny spis i föreningslokalen
- 2014 Stamspolning. Renovering av tätskikt och betongbeläggning på takterrasserna. Renovering av tätskikt på trapphusbalkonger. Godkänd Asbetssanering. Godkänd radonmätning. Målning av tvättstuga och av portarna
- 2015 Nya namn/ entréskyltar i trappuppgångarna. Målning av torkrum
- 2016 Rörelsestyrd/ förbättrad belysning källare och tvättstuga. Ny belysning på gården. Rörelsestyrd belysning i trapphuset.
- 2016 Byte av line i 96:ans hiss. Monterat trappa till loftet i föreningslokalen
- 2017 Nya tvättmaskiner. Åtgärdad vattenskada i källaren. Fasadarbete
- 2018 Restaurering fönster hyreslokal. Rensning av luftkanaler
- 2019 OVK
- 2020 Fog och tegel vid vattenutkastare har lagats.
- 2021 Stamspolning i köksstammarna
- 2023 Målning av trapphus Folkungagatan 96 och Nytorgsgatan 23A.
- 2023 Inluft inför OVK dec 2023. Ventilrensning
Kommande underhåll:
Uppfräschning av hissarna
2025 Stamspolning
Se årsredovisning för mer info.
I området gäller boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd kan ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.
Kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en mysig innergård och fin takterrass för medlemmarna att nyttja
Tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 st torkrum i källaren på Folkungagatan 96.
Barnvagn- och cykelrum, soprum samt grovsoprum finns i gatuplan.
På vinden finns en föreningslokal som medlemmar kan hyra mot en avgift.
Varje lägenheten har ett vindsförråd.
Besök gärna förenings hemsida: https://batsmannenmindre13.wordpress.com/
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Balkong mot innergården i österläge och fransk balkong från vardagsrummet i västerläge. Dessutom har föreningen en stor takterrass för medlemmarna att nyttja med sitt- och grillmöjligheter.
Ett förråd på vinden tillhör lägenheten ca 5-6 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud tv- Obligatorisk kostnad tillkommer om 61kr/mån för balkongen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*68 kvm enligt uppmätning och 66 kvm enligt lägenhetsförteckningen
Övrigt: gas
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
