-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljuvlig fyra i Johannebergs lummiga villaområde!
Johanneberg, Göteborg
*Inkl. värme och vatten. Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg om elkostnad á conto om 400 kr/mån, 219 kr/mån för bredband, tv och telefoni samt 300 kr/mån för p-plats.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Äntligen presenteras en charmerande fyra med tidstypiska attribut med plats för hela familjen i idylliskt villakvarter!
I en flerfamiljsvilla från femtiotalet återfinns denna väldisponerade och charmerande fyra! Det räcker att ta ett kliv in i bostaden för att känna den härliga känslan och atmosfären som infinner sig här. Fungerande öppen spis är en av de faktorer som bidrar till en värmande känsla. Genom de stora fönsterpartierna som vetter åt olika väderstreck fylls rummen med ett fint naturligt ljus, detta skänker även en känsla av rymd. Här finns flertalet attribut och detaljer från byggnadsåret att förälska sig i. Vad sägs om fiskbensparkett, vackra pardörrar med Johannebergs motiv och fönsterbänkar i sten. Dessutom har man låtit genomföra smakfulla renoveringar med inspiration från byggnadsåret som fint smälter samman med varandra. Här är det verkligen bara att flytta in och börja trivas!
Bostadens kvadratmetrar fördelas på fyra rum och kök, stort vardagsrum med matsalsplats samt tre sovrum. Det stora och inbjudande vardagsrummet fullkomligt badar i ljusa och sociala ytor, bjud in dina vänner för en trivsam tillställning framför den sprakande brasan. Intill matplatsen ligger det smakfullt renoverade köket, härifrån nås även den härliga balkongen där solen skiner från lunch till kväll. Vid riktigt varma dagar kan den stora markisen användas för att skapa skugga. Tre sovrum i bra storlekar som kan inredas helt efter önskemål.
Här flyttar ni in i en flerfamiljsvilla mitt i Johannebergs villakvarter. Förutom att bostaden i sig är otrolig ges man även tillgång till en grönskande tomt och en gemensam uteplats samt ett garage. Fint läge i en lugn och grönskande stadsdel endast en promenad från Avenyn och Korsvägen. Området präglas samtidigt av grönska och det är alltid lätt att hitta en skön plats i solen på någon av de många gräsmattorna. Chalmers ligger ett stenkast bort och det finns mycket goda bussförbindelser som enkelt tar dig till övriga delar av staden. Dessutom erbjuder Johanneberg matbutik, restauranger, caféer, apotek och ett brett utbud av olika träningsanläggningar samt bra förskolor.
Detta fina hem vill ni inte missa, visa ert intresse redan idag!
Entréhall: Ni välkomnas in i denna bostaden genom en luftig och välkomnande hall. Den vackra fiskbensparketten gör sig påtaglig omgående och man skymtar även den trivsamma öppna spisen.
Kök: Stilfullt renoverat kök där man gjort smakfulla val som smälter samman med bostadens atmosfär. Gröna snickerier som bryts av med bänkskiva i trä och ett kakel från Höganäs. På golvet ligger även ett Höganäs klinker i vit och grön kulör. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys från SMEG. Från köket nås den härliga balkongen där man gärna avnjuter en kopp kaffe och kanelbulle i eftermiddagssolen.
Vardagsrum: Stort vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Möblera rummet med såväl en rymlig soffgrupp som middagsbord för flera sittande gäster invid den sprakande brasan. Vacker fiskbensparkett pryder golvet även i detta rum och väggarna är målade i trivsam beige kulör.
Master bedroom: Det rymliga sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Härifrån nås även balkongen. I detta sovrummet samt de andra två sovrummen har man nyligen lagt in fin fiskbensparkett. Väggarna är målade i rogivande grön kulör.
Sovrum 1: Det andra rummet kan användas såväl som tonårsrum som arbetsrum/gästrum helt efter behov. Väggarna är målade i en mjuk gul kulör.
Sovrum 2: Det tredje rummet används idag som barnrum men kan även det anpassas efter era önskemål. Väggarna är målade i en härlig rosa kulör.
Badrum: Helkaklat badrum med blått klinkers. Utrustningen består av badkar, handfat med kommod, spegelskåp, högskåp och wc.
Entréhall
Ni välkomnas in i denna bostaden genom en luftig och välkomnande hall. Den vackra fiskbensparketten gör sig påtaglig omgående och man skymtar även den trivsamma öppna spisen.
Kök
Stilfullt renoverat kök där man gjort smakfulla val som smälter samman med bostadens atmosfär. Gröna snickerier som bryts av med bänkskiva i trä och ett kakel från Höganäs. På golvet ligger även ett Höganäs klinker i vit och grön kulör. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys från SMEG. Från köket nås den härliga balkongen där man gärna avnjuter en kopp kaffe och kanelbulle i eftermiddagssolen.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Möblera rummet med såväl en rymlig soffgrupp som middagsbord för flera sittande gäster invid den sprakande brasan. Vacker fiskbensparkett pryder golvet även i detta rum och väggarna är målade i trivsam beige kulör.
Master bedroom
Det rymliga sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Härifrån nås även balkongen. I detta sovrummet samt de andra två sovrummen har man nyligen lagt in fin fiskbensparkett. Väggarna är målade i rogivande grön kulör.
Sovrum 1
Det andra rummet kan användas såväl som tonårsrum som arbetsrum/gästrum helt efter behov. Väggarna är målade i en mjuk gul kulör.
Sovrum 2
Det tredje rummet används idag som barnrum men kan även det anpassas efter era önskemål. Väggarna är målade i en härlig rosa kulör.
Badrum
Helkaklat badrum med blått klinkers. Utrustningen består av badkar, handfat med kommod, spegelskåp, högskåp och wc.
Stor härlig balkong som nås såväl från kök som det stora sovrummet.
Till lägenheten disponeras två förråd.
Nuvarande ägare disponerar en parkeringsplats mot en kostnad om 300kr/månad. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Om man inte önskar nyttja parkeringsplatsen utgår inte denna kostnad.
Inkl. värme och vatten. Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg om elkostnad á conto om 400 kr/mån, 219 kr/mån för bredband, tv och telefoni samt 300 kr/mån för p-plats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
*Betalas av köpare
BRF Johannebergsvillan registrerades 2005-05-19 och består av ett flerbostadshus i två våningar omfattande fyra stycken bostadsrätter med en sammanlagd bostadsarea på 286 kvm. 2 rok – 2 st, 4 rok – 2 st. Föreningen äger sin egen mark (Krokslätt 93:43) och påverkas ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Trappstädning sköts gemensamt av medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2021 - Plåtarbeten på tak.
2021- OVK genomfördes. Korttidsmätning av radon (80 bq/m3).
2022 - Byte av två FTX-ventilationsaggregat.
2023 - Byte av tre fönster i källarlägenhet.
Kommande renoveringar:
Inga planerade underhåll den närmsta tiden. Enligt underhållsplanen står målning av ytskikt i källare och trapphus. Samt eventuellt ytskikt, om det behövs, på fasaden inom en 5-årsperiod. Inga stora underhåll planeras de närmaste åren.
Ekonomi
Föreningen har en belåningsgrad om 6 259 kr/kvm enligt årsredovisningen från 2022. Det finns i dags läget inga planerade förändringar av månadsavgiften, framtida höjningar bör dock inte uteslutas. NABO sköter lägenhetsregistret och den ekonomiska förvaltningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-12-21). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Parkeringsyta med fem parkeringsplatser på baksidan av huset, ingen kö idag.
Fiber via Telia.
Tvättstuga och torkrum finns i källarplan.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare