-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Med havet som närmsta granne
Dockan, Malmö
*Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ett vackert hem beläget på bästa läget med stor terrass om ca 12 m² som har en härlig utsikt mot Dockans småbåtshamn.
Mittemellan Östra Hamnens spännande miljö och Dockans pittoreska småbåtshamn ligger denna saltstänkta 2,5:an väl värd ett besök. Här finns även möjlighet att göra om bostaden till en 3:a om man vill ha ytterligare ett rum. På första våningen kliver du in i ett välplanerat och stilfullt hem med ett sovrum, badrum och en generös sällskapsyta i öppen planlösning vilket skapar en skön yta för gemenskap och umgänge. Takhöjden är generöst tilltagen och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde med oslagbar panoramavy mot föreningens lummiga innergård och marinan. Från sällskapsavdelningen nås en stor ljuvlig uteplats om ca 12 kvm i bästa västerläge. Här kan du njuta av härlig kvällssol medan du blickar ut över den levande marinan.
På Krankajen 38 bor du lugnt men ändå nära stadens puls. Härifrån nås caféer, restauranger och kommunikationer på bekvämt promenadavstånd. I bostadens närområde finns snabbköp, bageri och matbutiker. Lägenhetens attraktiva läge erbjuder dessutom närhet till pendlarvänliga Centralstationen. Brf Havsfrun är en mycket stabil förening som erbjuder många faciliteter. Under sommarmånaderna blomstrar den välskötta innergården och i fastigheten finns garage, övernattningslägenhet samt ett rymligt källarförråd som tillhör lägenheten.
Välkommen på visning!
Sedan den stora Kockumskranen monterades ner 2002 har området kring den gamla torrdockan utvecklats till en ny spännande stadsdel. Här samsas bostäder, kontor, caféer, småbåtshamn, restauranger och skolor i en charmig blandning av gammalt och nytt där man i uppbyggnaden bevarat historien. Området har också ett välbesökt promenadstråk, numera sammanvuxet med Västra Hamnen där du hittar fina badplatser. I Dockan bor du mellan stad och hav. Du har endast minuters gångväg till centrum, centralstation och i övrigt goda kommunikationer med stadsbussar och cykelvägar.
En trappa upp kliver du in i denna rymliga 2,5:a. Det första som möter dig är en stor och välkomnande hall med ett garderobsparti för förvaring. Väggarna är vita och på golvet vilar en trestavsparkett vilket du även finner i resterande bostad. Härifrån tar du dig vidare till samtliga rum.
Sovrummet är väl tilltaget med ett stort fönsterparti mot terrassen. Detta rymliga sovrum kan du lätt möblera med en generös säng och varför inte ett skrivbord för en lugn arbetsplats. Härifrån når du bostadens stora walk-in closet som sväljer det mesta i förvaring.
Det generösa och stilrena badrummet har inretts med vitt kakel och grått klinker med golvärme för extra komfort. Här finns ett fint fönster som släpper in solen i det redan ljusa badrummet. Inredningen är stilren med skåpsdörrar och hyllor i vitt och grått. Det stora handfatet ger bra yta att ställa dina toalettsaker på och ovan finns en spegel med spotlights. Här finner du även tvättmaskin och torktumlare från Siemens som underlättar vardagssysslorna samt en bänkskiva ovan, perfekt för avlastning.
Där hallen slutar öppnar bostaden upp och hemmets stora sällskapsytor tar vid. Till höger finner du bostadens kök där inredningen är i vitt. Bland maskinerna finner du kyl och frys i fullhöjd, integrerad mikrovågsugn och varmluftsugn, diskmaskin samt spishäll, allt från Siemens. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Perfekt kök även för den mer avancerade kocken. Det härliga ljusinsläppet från fönstren gör stunderna i köket trivsamma. Precis bredvid köket finns plats för matbord för 6-8 ätande gäster. Här finns även möjlighet att sätta upp en vägg om man önskar ett tredje rum.
I vardagsrummet flödar ljuset in och man kan inte annat än känna sig välkommen. Den stora sällskapsytan lämnar gott om plats för att möblera efter smak och behov. Med ett flertal stora fönsterpartier där dagsljuset fyller rummet får du en fantastisk miljö för avkoppling. Härifrån når du bostadens pärla, terrassen om ca 12 kvm. Öppna terrassdörren och släpp in havsluften och de rofyllda ljuden av segel som slår lätt mot masten. Terrassen som ligger i bästa västerläge, där du kan njuta av eftermiddags och kvällssolen, bjuder in till sena sommarkvällar med vänner och familj.
Denna utsökta bostad i en av Dockans mest påkostade hus tillhör en välmående förening med god ekonomi, där avgiften har sänkts de senaste åren. Innanför huset ligger en trevlig gårdsmiljö och i källaren finns en prisvärd garageplats för din bil. I huset har du också en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna. Kort sagt, ett bekvämt boende för dig som vill njuta av livet.
Alternativ planskiss
Uteplats, läge nordväst.
Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.
*Våningsplan 1 av 6.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
*Betalas av köpare
Brf Havsfrun bildades 2007 medan fastigheten var under uppförande. Inflyttningen i föreningens 64 lägenheter påbörjades tidigt under 2008 och var avslutad i april under samma år. Föreningen innehar fastigheten Torrdockan 5 med adressen Krankajen 38-44. Ett flerbostadshus i 6 till 8 våningar. Föreningens tomt är friköpt.
Föreningen tillämpar kollektivt elavtal, vilket innebär att den boende betalar sin rörliga elförbrukning och slipper de fasta el abonnemangskostnaderna. Förbrukningen läses av månadsvis och debiteras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningens hemsida: www.brfhavsfrun.org
Ekonomisk förvaltning - Brf-Konsult i Lund AB.
Föreningen höjde månadsavgifterna vid årsskiftet 2022/2023. I dagsläget finns det inga beslut tagna kring kommande höjningar, men en höjning vid årsskiftet 2023/2024 är inte otänkbart. Informationen är kontrollerad med ordförande i föreningen 2023-08-29.
Gjorda renoveringar
2016-OVK besiktning, godkänd
2016-Samtliga lägenheters ventilationsfilter utbytta.
2016-Installation av taggsystem gjord på alla dörrar mot gård och gata. 2016-Kameraövervakning installerad i garage och källarnedgångar.
Kommande renoveringar
Gårdsuppgradering av cykelparkeringar samt garagefläktsrenovering.
Föreningen disponerar 71 parkeringsplatser för bil och fyra platser för motorcykel. Av dessa
är 56 bilplatser och alla fyra MC-platserna i p-källaren under huset. De övriga 15 bilplatserna
finns mellan Brf Kajplats 33 och Brf Havsfrun samt på Kranplatsen. Samtliga p-platser är i
dagsläget uthyrda. Med undantag av laddplatser (se nedan) gäller fri placering på de uthyrda
platserna.
Den som har tilldelats p-plats i källaren måste disponera en fjärrkontroll för öppnande av
garageporten. Den rekvireras från styrelsen för en avgift på 1 000 kr av vilka 400 kr är en
deposition, som betalas tillbaka vid återlämnandet av fjärrkontrollen.
Anmälan görs via: jan@brfhavsfrun.org
Triple play abonnemang hos Telia där bredband med fiber, tv: baspaket och telefon ingår i månadsavgiften. Den fasta standardavgiften för bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften och medlemmarna betalar själva enbart för tilläggstjänster. Föreningens abonnemang på bredbands-tv inkluderar ett baspaket av kanaler som även omfattar flera HD-kanaler. Medlemmarna kan på individuell basis köpa till paket med ytterligare kanaler. Trippelabonnemanget hos Telia inkluderar bredbandsuppkoppling med en maxhastighet på 8MB. Medlemmarna kan själva köpa till paket med högre hastighet.
Bord och sittplatser finns på gården. Grillning är tillåten endast med el- eller gasolgrill.
Till varje lägenhet hör det ett källarförråd. Föreningen har tre cykelställ utomhus på gården, en cykelparkering i gatuplan med ingång bredvid garagenedfarten och en cykelparkering i
garageplanet. Föreningen har ett övernattningsrum med pentry och tv för uthyrning för 200kr/natt.
Marinans båtplatser administreras av Dockan Exploatering AB. Ansökan om båtplats kan
göras på denna webbsida http://www.dockanmarina.se/intresseanmalan/.
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
