-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ny gaveltrea med tre balkonger
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för TV och bredband. Individuell mätning och debitering av el sker retroaktivt månadsvis.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Modernt och stilrent med utsikt från femte våningen
Belägen på den Östra Varvsgatan 3BB i underbara Dockan, finner du denna ljusa gaveltrea som är under produktion och snart är redo att bli ditt nästa hem. På våningsplan 5 av 7, i en byggnad som präglas av stilrenhet med stora fönsterpartier och helglasade balkongdörrar, öppnar sig en värld av ljus och rena linjer, där varje kvadratmeter av de 66 tillgängliga är noggrant genomtänkt för att möta det moderna hushållets behov av såväl funktionalitet och förvaringsutrymme som skönhet och trivsel.
Denna välplanerade bostad erbjuder en genomtänkt planlösning och ljusa, öppna ytor som kompletteras perfekt av vitmålade väggar och en ekparkett som sträcker sig genom alla rum. De noggrant utvalda materialen i ytskikt och utrustning vittnar om en bostad där ingen detalj har lämnats åt slumpen. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum i ena delen och två privata sovrum i den andra ger utrymme för vardag och fest, kvällsjobb och sovmorgnar.
Lägenhetens tre balkonger släpper in ljus och luft. De två sovrummen har varsin fransk balkong och från vardagsrummet nås den större balkongen. Denna bjuder in till avkopplande stunder när morgonsolen möter den hustaken och skapar en privat plats för en tidig kopp kaffe. Med Västra hamnen och Dockan som din lekplats, är möjligheterna oändliga; här finner du allt från badplatser och charmiga gränder till skolor och skatepark. Havet är ständigt närvarande i livet här och du kan njuta av närheten till restauranger och caféer. Centrum ligger på kort avstånd och du når snabbt bussar och pendeltåg till fots eller på cykel.
Välkommen till en inbjudande bostad med framtiden för sig. Ta chansen att bli den första att kalla denna pärla för ditt hem!
HALL
En välkomnande inramning där vita väggar möter den värmande ekparketten. Praktiska förvaringsmöjligheter i form av linneskåp och garderob, tillsammans med en säkerhetsdörr, gör detta till en inbjudande och funktionell entré till ditt nya hem.
KÖK
En plats för kulinariska upplevelser, där det stilrena Vedum-köket i utförandet "Maja" välkomnar dig med varmgråa släta köksluckor och rostfria, stilrena handtag. Här kan du njuta av det moderna kökets bekvämligheter med toppmoderna vitvaror och bänkskiva ”Ferro Grafite” i laminat som står i perfekt harmoni med det vita kaklet i halvt förband.
VARDAGSRUM
Öppna ytor som smälter samman med köket, där ljuset strömmar in från två håll genom de stora fönsterpartierna. Här finns utrymme för både avkoppling och underhållning, med direkt utgång till den inbjudande balkongen.
SOVRUM 1
Din egen fridfulla tillflyktsort, med en privat fransk balkong och generösa förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Vita väggar och ekparkett skapar en lugn och avkopplande atmosfär, redo att välkomna dig efter en lång dag.
SOVRUM 2
Ett mångsidigt rum som kan utformas efter dina behov, oavsett om det är som barnrum, gästrum eller kontor. Här finner du också en egen fransk balkong, som skapar en fin kontakt med det omgivande området.
BADRUM
Stilrent och helkaklat, med vita väggar och grått klinkergolv. Den välutrustade tvätthörnan med tvättmaskin och torktumlare kompletteras av en stilig dusch med glasväggar, där du kan starta eller avsluta din dag.
BALKONG
Den störrre av de tre balkongerna blir nog platsen där du börjar och avslutar dagen under de varma månaderna. En balkong som inbjuder till både avkoppling och sociala stunder, med gott om plats för cafémöbler och blomkrukor.
Naboland 2
Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i närliggande p-hus "Fullriggaren". Kostnad 900 kr/månad för en plats. Man måste vara folkbordförd på en av föreningens adresser för att kunna boka en plats.
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för TV och bredband. Individuell mätning och debitering av el sker retroaktivt månadsvis.
Information hämtades från ekonomisk plan
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
BRF Vélo registrerades i januari 2020 och består av 144 lägenheter. Bostäderna är uppförda av Peab och adresserna är Lovartsgatan 9A-C, 11 A-D, 13-15 samt Östra Varvsgatan 3BA, 3BB, 3BC, 3BD, 3BE, 3BF. Samtliga bostäder är svanenmärkta.
ARC Fastighetspartner sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningens sista tillträde skedde i december 2023 och i samband med detta slutplacerade föreningen sina lån. För 2024 så är det avgiften enligt ekonomiska planen som gäller. Lånen slutplaceras slutet av december men finns en räntegaranti på ett år med ränta 3,87% så avgiften kan inte höjas pga högre ränta men när ny budget upprättas så kan den ändras pga exempelvis höjda driftskostnader (ek planen upprättades redan hösten 2022).
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-05-16).
Hushållsel debiteras separat. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av föreningen för sin egen förbrukning, som sker retroaktivt månadsvis. Föreningens förvaltare gör slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastigheten färdigställdes 2023.
2-års besiktning kommer att utföras.
Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i det närliggande p-huset Fullriggaren. Kostnad 900 kr/månad för en plats. Man måste vara folkbordförd på en av föreningens adresser för att kunna boka en plats. I dagsläget ska det finnas lediga platser, och för bokning kontaktar man P-Malmö (2024-05-02).
Bilpool
Föreningen är ansluten till bilpool, och förfogar över 3 el-bilar som finns i p-huset Fullriggaren.
TV, bredband och telefoni via Telia Triple-play som tillkommer med 169 kr/mån (100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket "lagom" ingår i detta paket).
Gemensam gård som nås via de genomgående trapphusen samt vid passagen invid gathusen. Gården består av slingrande klätterväxter på pergolor och fasaderna runt gården. Då det endast finns ett fåtal bostäder i bottenvåningen kan i princip hela innergården nyttjas för grönska och gemensamma ändamål. Den tillbakadragna fasaden mot Östra Varvsgatan skapar ytterligare en plats för möten och sittytor.
Alla bostäder har tillgång till förråd. Samtliga 1:or har sitt förråd inne i bostaden. Penthouse-lägenheterna har ett eller två förråd på sin privata terrass och gathusen har sina förråd på markplan, där resterande bostäder också har sitt förråd.
Bokningsbart övernattningsrum på 26 kvm finns, med eget badrum. Övernattningsrummet är beläget på våning 1. Kostnad 500 kr/natt.
Två rymliga och uppglasade cykelrum finns samt två lite mindre, alla placerade i markplan.
Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin.
Föreningen har tillgång till två el-lådcyklar.
Föreningens fastighet ingår i gemensamhetsanläggningen Naboland GA:2 som består av kommunikationsyta, grönyta, belysningsarmatur med ledningar, dagvattenbrunn med ledningar. Föreningens andel i gemensamhetsanläggningen är 50%.
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
