Tips gällande bostadsköp i Spanien– driftskostnader och skatter
När man köper en bostad i Spanien så är det viktigt att man får en korrekt bild av driftskostnaderna så man kan ta ställning till den totala årliga kostnaden för sin drömbostad i solen.
De normala kostnaderna som man ska ta i beaktning är:
- Månadsavgift till föreningen.
- Fastighetsskatt, en årlig skatt som kallas IBI i Spanien.
- Sophämtning, en årlig skatt som kallas Basura i Spanien.
- Inkomstskatt, en schablonskatt som man betalar för perioder man inte hyr ut sin bostad (Modulo 210).
- Hemförsäkring.
- El (enligt konsumtion).
- Vatten (enligt konsumtion).
- Internet. Det finns många lösningar, men absolut vanligast numera är fiber och då kan man även få TV inkluderat.
- Övrigt: Så som gas, larm, telefon etc.
Utöver köpeskillingen så tillkommer ca 12% i skatter och avgifter, största delen (om man köper en begagnad fastighet) är skatt (som är 8% på köpeskilling upp till 400.000 euro). Sedan har man kostnad för juridiskt ombud, notarie samt inregistreringsavgifter. Många gånger landar man närmre 11%, men tipset är att ha 12% i budgeten.
Köper man något nyproducerat så är det ungefär 15% som tillkommer (då får man betala 10% moms istället för den andra skatten, och så har man 1,5% stämpelskatt på lagfarten).
Jag vill prenumera på nyhetsbrevet!
Information om hur Bjurfors hanterar dina personuppgifter finns på bjurfors.se/privacy.