Bygärdesvägen 27

Bjurfors Beyond presenterar en gedigen familjevilla med exklusiva material, enhetligt stilspråk, optimal planlösning och insynsskyddad oas med pool.

Beskrivning

Högt över havet, eller åtminstone en bra bit över större delen av Malmö, ligger denna moderna villa där det inte har kompromissats med någonting. Vare sig i utförande, material eller funktion. Varenda vrå i husets 292 kvm har noggrant planerats för att maximera livskvaliteten och förstärka kontakten mellan ute och inne. De stora ytorna och rumsfördelningen gör det lätt att både dra sig tillbaka och socialisera.

Villan uppfördes 2006 i Hylliebys fridfulla kvarter utifrån Limhamnsarkitekten Nils Johanssons ritningar. Resultatet blev helt enligt önskemålen; ett rymligt och modernt hem med generösa rumsvolymer, rikligt ljusinsläpp, gedigna material och rena linjer. Mot gatan har huskroppen en traditionell utformning med slätputsad fasad, frontespis, sadeltak och dekorativa inslag av cederträ. Mot baksidan är det en mer modernistisk känsla som råder, med omfattande fönsterpartier och skjutbara glasdörrar som vänder sig mot poolen och det stora altandäcket som omfamnar den. En fullkomligt insynsskyddad och lättskött trädgårdsmiljö som möter solens strålar från morgon till kväll. Uteplatserna är många och gräsytorna framför väl tilltagna. En idealisk plats för lekande fötter eller kanske nya trädgårdsrum. För den odlingsintresserade finns det gott om plats att skapa en köksträdgård eller kanske ett litet orangeri. Unikt för huset är att samtliga rum på entréplan, inklusive dressing room har dörr till utemiljön.

Även villans interiör uppvisar en fin balans mellan modernt och traditionellt. Stilspråket är enhetligt med återkommande material och färger som skapar en skön harmoni. Ett av de mer regelbundna inslagen är ek som förekommer på allt från innerdörrar och trappa till köksinredning och parkett. Väggarna, liksom klinkergolv och kakel går i jordnära toner av beige och grått vilket gör det enkelt att sätta egna accentfärger. Samtliga skjutbara glaspartier kommer från Velfac och Schüco och takfönsterna från Velux. Planlösningen är optimal, inte minst för familjer som uppskattar husets naturliga avdelningar mellan privat och socialt. Entréplanet stoltserar med stora och centralt placerade sällskapsytor som i sin tur är förenat med köket och ett vinterisolerat glasrum. Längre in, i husets flygel kommer ni vidare till en privat master bedroom-avdelning. Utöver dessa rum finns även ett arbetsrum alternativt gästrum, ett gäst-wc och en tvättstuga som ansluter till garaget. En trappa upp finns ett allrum med en vidsträckt utsikt över Malmö och Turning torso i horisonten, ett badrum och två stora sovrum i vardera gaveln som är utformade så att de kan delas upp så att detta plan får fyra sovrum. Det fristående poolhuset på tomten erbjuder flera användningsområden utifrån behov såsom ungdomsavdelning, generationsboende eller verksamhet. Här bor ni rofyllt i ett äldre villakvarter, nära Malmös största knytpunkt Hyllie som tar er vidare mot kontinenten på få minuter. Allt är minutiöst skött och löpande renoverat till nästa ägare.

Interiör

VÄLKOMMEN
Få delar av Malmö har utvecklats så kraftigt och blivit en så viktig del av staden på kort tid som Hyllie. Området har verkligen gått från noll till hundra. Från öppna och obebyggda åkermarker till en självklar plats med shoppingscenter, arena och en betydande tågstation som tar er vidare till både Malmös innersta centrum och Köpenhamns flygplats på få minuter. Bygärdesvägen i Hyllieby är beläget knappt en kilometer från allt detta men mitt i villakvarterets lugn. Bebyggelsen är kraftigt varierad med allt från pittoreska gathus till radhuslängor från sjuttiotalet. Närheten till lekplatser, parker, skolor, förskolor, ridskola och ett enormt butiksutbud gör det extra attraktivt för barnfamiljerna att bosätta sig här.

ENTRÉPLAN

Hall & gäst-WC
En välkomnande och ljus hall möter er med ett elegant klinkergolv i ljusgrått och vitputsade väggar. Direkt till höger reser sig den stilrena ektrappan upp mot övervåningen. På motsatt sida finns ett smakfullt gäst-WC, helkaklat i vitt och ljusgrått med inslag av mosaik. Längre in i hallen finns en praktisk nisch för ytterkläder.

Sällskapsrum
Från hallen öppnar sig sällskapsrummet, där den mattoljade ekparketten tar vid. Här flödar ljuset från ett generöst glasparti med skjutdörrar ut mot altandäck, pool och grönskande trädgård. Rummet är husets hjärta och binder samman kök och matsal. Som en vacker mittpunkt står en murad eldstad i danskt tumlat tegel som avdelar mot köket. I anslutning finns även en matplats med ett effektfullt skifferelement och sidoglas som ger en konstnärlig känsla. Ytterligare ljus faller in genom en takkupol.

Kök & glasrum
Köket är öppet och genomgående med fönster mot entrésidan och ett ljusfyllt parti som leder ut mot glasrummet. Inredningen från Uno Form är tidlöst elegant med släta ek- och laminatluckor i vitt. Grå toner återkommer i bänkskiva av Silestone, granitkeramikgolv och rostfria vitvaror. Här finns plats för flera matplatser – ett barbord för två samt en yta i passagen mot glasrummet med extra skåpförvaring. Från köket leder de grå klinkerplattorna vidare ut i det vinterisolerade glasrummet med glastak – en plats att njuta av måltider året runt. Skjutbara dörrar skapar flexibilitet efter väder och säsong.

Master bedroom-avdelning
Via sällskapsrummet nås husets privata sovrumsdel – en svitliknande avdelning med sovrum, dressing room och badrum. Sovrummet har generös rymd, en grön fondvägg och stora glaspartier mot altandäcket. Intill ligger ett låsbart dressing room med platsbyggd inredning i ek. Badrummet erbjuder en exklusiv spa-känsla med dubbla handfat, jacuzzi, dusch, wc och bastu. Den beige färgskalan skapar en varm atmosfär.

Sovrum 2 & tvättstuga
Det andra sovrummet, i anslutning till sällskapsrummet, används idag som arbetsrum men lämpar sig lika väl som gästrum eller barnrum. Bakom köket, vid groventrén, ligger en välplanerad tvättstuga med stilren inredning från HTH, arbetsbänk i granit, dubbla maskiner och gott om skåpförvaring. Vita kaklade väggar och mörkgrå klinker ger en sober känsla. Härifrån finns utgång både till glasrummet och till garaget med rymlig förvaring.

---

ÖVRE PLAN

Allrum
En trappa upp möts man av ett luftigt allrum med fantastiskt ljusinsläpp från flera Velux-fönster. Utsikten över Malmös stadskärna och Turning Torso i horisonten är slående – ett tydligt tecken på områdets höga läge, 17,5 meter över havet. Rummet rymmer både soffhörna och en mysig läs- eller lekhörna i taknischen. Väggarna är målade i vitt med inslag av beige tapet, och golvet pryds av mattoljad ekparkett.

Sovrum 3–4 & badrum
På varsin gavel av allrummet finns två rymliga sovrum med vitmålade och tapetserade väggar. Tack vare fönster i dubbla väderstreck är rummen lätta att dela av. Badrummet på detta plan går i grå toner och är utrustat med dubbla handfat, vägghängd wc och dusch. Ett stort takfönster ger naturligt ljus, och ett praktiskt tvättnedkast leder direkt ner till tvättstugan.

---

UTEMILJÖ & POOLHUS

Tomten är lättskött och solig med många härliga uteplatser. Poolen, som renoverades 2021, erbjuder svalka under sommaren medan altandäcket är den självklara samlingspunkten för umgänge, middagar och avkoppling. Insynen är minimal tack vare den låga bebyggelsen i området. För den som vill bada året om finns även ett bubbelbad. Intill poolen ligger ett fristående poolhus som lika gärna kan användas som hemmakontor, gästrum eller separat ungdomsboende.