Sälja bostad – så går det till
Livet kan förändras snabbt – då behöver ofta bostaden göra det också, i takt med att behov och önskemål förändras. Att sälja en bostad och flytta är en stor förändring. Då kan det kännas tryggt att anlita en mäklare som kan guida dig genom försäljningsprocessen, så att du kan lägga fokus på allt annat som behöver fixas inför din flytt.
Köpa eller sälja bostad först?
En vanlig fundering hos både säljare och köpare är – borde jag sälja först, eller köpa först?
Ställs frågan till banken så är svaret ofta att det är klokast att sälja först, då vet du vad du får för din befintliga bostad och hur stor kontantinsats som finns kvar för att köpa en ny bostad. Vissa banker kan till och med kräva att du redan har sålt för att kunna ansöka om lånelöfte.
En mäklare svarar förmodligen att det är den enskilda situationen som avgör om det är bäst att köpa eller sälja först. Vilken typ av bostad det gäller, vart du vill flytta, hur din livssituation ser ut, marknadsläget – allt spelar in.
Vi rekommenderar alltid personlig rådgivning i ett tidigt skede i processen så att du kan få svar på dina frågor.
Så går en bostadsförsäljning med Bjurfors till
Oavsett om du står inför att sälja hus eller sälja lägenhet ser processen för din bostadsförsäljning oftast likadan ut, och innehåller följande faser:
Värdering och rådgivning
I vårt första möte samlar vi in all nödvändig information och kan utifrån det presentera de tjänster som passar just din bostadsaffär. Du får en analys av bostadsmarknaden i ditt område och en värdering av bostadens marknadsvärde. Du kan också få råd kring hur du kan höja bostadens värde inför en försäljning, genom exempelvis homestyling.
Förberedelser
I samarbete med några av branschens främsta fotografer och stylister ser vi till att fånga de egenskaper som utmärker just ditt hem. Vi paketerar din bostad på bästa sätt för att skapa ett oslagbart första intryck.
Marknadsföring
Vi skapar en optimal mix av marknadsföringsaktiviteter för att nå ut till så många potentiella köpare som möjligt.
Din bostad matchas också med köpare i våra register. Om intresset är stort kan vi bjuda in till en förhandsvisning – chansen är stor att köparen till din bostad hittas redan här.
Visning
Under visningen hjälper vi besökarna att se vilka möjligheter bostaden har, utifrån just den kundens behov och önskemål. Med våra mäklares engagemang får visningsbesökare den information och hjälp de behöver för att kunna nästa steg i processen och bli köpare.
Budgivning
Bjurfors tillämpar vanligtvis en så kallad öppen budgivning, där mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna, som då har möjlighet att bjuda över varandra. De flesta budgivningar sköts genom identifiering via BankID. Läs mer om budgivning.
Kontrakt
Under kontraktsskrivningen undertecknas köpekontraktet. Innan signeringen går mäklaren igenom alla köpehandlingar noga så att båda parter, säljare och köpare, förstår och accepterar innehållet i kontraktet. När kontraktet är påskrivet anses budgivningen vara avslutad.
Tillträde
På tillträdesdagen avslutas bostadsaffären i samband med att alla handlingar signeras. På tillträdesdagen får du slutbetalningen från köparen och lämnar också över nycklarna till köparen.
För dig som kanske inte är helt redo att sälja ännu, men ändå vill förbereda en kommande försäljning finns vår tjänst På förhand. Om du är väl förberedd är det lättare att slå till när din drömbostad dyker upp på marknaden.
Sälja bostad med Bjurfors mäklare
Bjurfors ser det som ett stort förtroendeuppdrag att få sälja bostäder och vi brinner för att hjälpa våra kunder att göra en lyckad bostadskarriär.
Vi ser varje nytt uppdrag som början på en lång relation. Du är alltid välkommen att kontakta oss för rådgivning och hjälp, även efter avslutad försäljning.
Intresserad av att sälja din bostad? Boka kostnadsfri rådgivning.
