Hoppa till innehåll

Barometergatan 28 - Ett unikt hem med oändliga möjligheter i hjärtat av European Village

  • På förhand
  • 240 + 27 kvm
  • 6 rum
  • 20 000 000 kr

Västra Hamnen, Malmö

Barometergatan 28

Pris:
20 000 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
240 kvm / 27 kvm*
Tomtarea:
191 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Christoffer Neurath

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Skåne (Huvudkontor)
Christoffer Neurath

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Barometergatan 28 - Ett unikt hem med oändliga möjligheter i hjärtat av European Village

Beskrivning

Välkommen till det karaktärsfulla och rymliga Ungerska huset ritat av arkitekten Axis Architects, beläget i det eftertraktade området B01 i European Village – en arkitektonisk pärla med internationell känsla och charm. Här ges nu en sällsynt möjlighet att förvärva ett fantastiskt hus om hela 240 kvm, där du själv får sätta din personliga prägel och skapa ditt drömboende.

Husets hjärta är det imponerande ”levnadsrummet” – en öppen och ljus yta som kombinerar kök, stor matplats och flera sociala ytor, inklusive en något avskild och mysig TV-hörna. Denna centrala samlingsplats är skapad för gemenskap och fest – här har ägarna tidigare arrangerat minnesvärda tillställningar med upp till 50 gäster! Det är ett rum som inbjuder till både vardagsliv och fest med familj och vänner.

Bostaden är belägen med trädgård i direkt anslutning till den stillsamma kanalen – en unik och rogivande miljö där vattnet speglar ljuset från den sydvästliga solen. Här kan du njuta av sol från lunchtid till kväll, omgiven av grönska och ett lugn som är sällsynt mitt i byns livliga puls.

Utöver trädgården finns hela sex (!) balkonger och terrasser, var och en med sin egen atmosfär. Du får bland annat:

- Stor frukostterrass i österläge – perfekt för morgonkaffet i solens första strålar

- Kvällsterrass i västerläge – njut av solnedgångar med ett glas vin

- Social huvudterrass precis utanför köket – en perfekt plats för sommarens middagar och grillkvällar med plats för många sittande gäster i full eftermiddagssol.

På husets nedre plan väntar ett stort, flexibelt rum med generösa glaspartier mot trädgården – ett utrymme med enorm potential. Här kan du förverkliga dina drömmar om:

- Ett hemmagym eller ett exklusivt SPA

- Egen företagsverksamhet eller studio

- En lounge för socialt umgänge eller ett ungdomsrum i eget plan

Valet är ditt – ytan är redan där, redo att formas efter dina behov.

Inte nog med det har man även tillgång till Två privata parkeringsplatser direkt utanför huset

Ett genomtänkt planerat hus med generöst ljusinsläpp och vackra siktlinjer

Möjlighet att både bo och verka i samma fastighet – perfekt för dig som söker en kombinerad livsstil!

Film

Film

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Barometern 20

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
20 000 000 kr
Rum
6
Boarea
240 kvm*
Biarea
27 kvm
Tomtarea
191 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
2003
Fasad
Natursten
Grund
Betong
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Gas
Takbeklädnad
Papp
Fönster
Aluminium

Ombyggnad, Renoveringar

2016 byttes fönster i huset.
2017 renoverades yttertaket.
2022 renoverades balkonger (inklusive tätskikten på dessa).
2022 byttes träsnickerier på plan 4.
2022 byttes gaspannan.
2025 pågående försäkringsärende i ett av badrummen på plan 3 (pga spuckna kakelplattor).
Solfångare som finns på taket är inte i bruk.
Gaspannan behöver fyllas på en gång i månaden för att den ska värma huset.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1999-08-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö barometern ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Malmö hamnen ga:4 ändamål: Kvartersanläggning

Ekonomi

Taxeringsvärde
10 284 000 kr
Byggnadsvärde
5 800 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
7 076 kr
Värme
31 161 kr
Försäkring
12 906 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
1 000 kr
Vatten/Avlopp
7 128 kr
Summa
60 271 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Övrigt

2016 byttes fönster i huset.
2017 renoverades yttertaket.
2022 renoverades balkonger (inklusive tätskikten på dessa).
2022 byttes träsnickerier på plan 4.
2022 byttes gaspannan.
2025 pågående försäkringsärende i ett av badrummen på plan 3 (pga spuckna kakelplattor).
Solfångare som finns på taket är inte i bruk.
Gaspannan behöver fyllas på en gång i månaden för att den ska värma huset.
Inga andra kända fel eller brister i fastigheten.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 347 045 kr

Om Västra Hamnen

Bjurfors mäklare - Turning Torso i Malmö i vackert skymningsljus.

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Barometergatan 28

Barometergatan 28

21117 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo