Hoppa till innehåll

Unikt fyrhus på Gotland, Hallshuk - milsvid havsutsikt

Hall, Gotland

Hall Medebys 719

Pris:
9 975 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
67 kvm / 23 kvm*
Tomtarea:
4 540 kvm
Byggår:
1891

*Uppgifter från säljaren
Enligt Lantmäteriet är arean: BOA 45 kvm, BIA 20 kvm

Unikt fyrhus på Gotland, Hallshuk - milsvid havsutsikt

Beskrivning

Välkommen till en plats där tiden stannar och naturen tar över – ett extraordinärt boende vid klippkanten med 220 graders havsutsikt på Hallshuk på norra Gotland. Med en utsikt som fångar både hjärta och sinne, är detta ett hem för dig som söker något utöver det vanliga.

Här tröttnar man aldrig på att blicka ut över havet. Morgonkaffet smakar bättre när du sitter i glasverandan som är gamla fyrrummet och här ser du solen stiga över horisonten, och kvällarna avslutas bäst i soffan med ett glas vin och solnedgången som kuliss. Ät en god middag, läs en bok, njut av stillheten – alltid med havet som bakgrund. Det här är ett hem som inte bara måste ses – det måste upplevas. Här skapar ljuset en magi som är oslagbar oavsett väderlek, även när det blåser, regnar eller snön yr. En sällsynt chans att bo där land möter hav, och vardagen förvandlas till något helt annat. Närmaste grannen är ett av det större naturreservaten som finns på Gotland vilket borgar för att du kommer få ett lugn som inte blir stört, c:a 30 meter över havet på en klippa i bästa läget på Gotland.

Huset
Hela huset är en blandning av gammalt varmt och nytt, strama mjuka vaxade betonggolv med golvvärme, tegelväggen i köket och pärlspånten i de mindre rummen och nedervåningens tak. Övervåning har målade furugolv. Modernt och ljust kök med storslagen utsikt och en vacker teglad vägg med äldre ugn som ger karaktär (ej i drift). Vardagsrummet har öppen spis som värmer gott med generösa fönster mot havet – här är mysfaktorn total, året runt. Det stilrena badrummet är modernt renoverat med omsorg om både estetik och funktion. På övervåningen finns två trivsamma sovrum, varav det ena har en mysig tidsenlig gjutjärnskamin för värme och mys – perfekt för både vila och återhämtning, med naturen som närmsta granne.

Renoveringar
Totalrenoverat 2009-10, därefter löpande renoveringar, bland annat nytt tak och skorsten 2016.

Övrigt
Vitvaror Miele, Smeg. Blandare Vola. Diskho Franke. Toalett & handfat Duravit. Strömbrytare och eluttag Jung. All fast belysning Flos. Larm Inferno.

Fyr och gästhus
På fastigheten finns även något alldeles extra, en fyr på fastigheten samt ett enklare gästhus som inrymmer 2 våningssängar samt 2 förråd. Fyren är ett vackert landmärke som förhöjer känslan av att detta är en plats med historia, själ och unikt läge. I närområdet väntar dramatiska kustlinjer, stillsamma promenadstråk och den orörda naturen på Gotlands norra udde.

Tomt
Karg tomt med mycket blåeld, vallmo och andra ängsblommor. Naturliga uteplatser, bland annat under lönnen och vid husets gavlar.

VA-system
Nedgrävd bufferttank om 3 kbm säkerställer att man aldrig lider brist på vatten vilket är viktigt på Gotland

Historia
Nedanstående text och Information är hämtat från fyr.nu (information från Svenska Fyrsällskapets lexikon)
1821 upptogs marken som lotsplats vid platsen. Hallshuks fyr. Belägen i Halls socken av Gotlands län, leder till Bläse, Storungs och Kappelshamn.

1891 byggdes fyrplatsen. Ett kombinerat fyr- och boningshus i trä, ritat av Emil Karlsson. Ett rum och kök. Samma ritning användes till Malö fyr i Kungsbackafjorden. Uthus och förråd. Fyrapparaten bestod av en fotogenlampa placerad i ett burspråk på ena långsidan. Första kända fyrman var fyrvaktare J. J. Sandelin. Fyren leder till Bläse, Storungs och Kappelshamn.

1930 uppfördes en fristående fyrkur på betongfundament. Automatiskt Dalén-ljus. Lins av 4:e ordningen. Fyrkaraktär Bx(4) WRG 20s 16M. Lyshöjd 32,5 m. Vit fyrkur bredvid vit byggnad.

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Peter Tumegård, Bjurfors Gotland

Vill du veta mer om bostaden?

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hallshuk - Hall medebys 1:9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
9 975 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
67 kvm*
Tomtarea
4 540 kvm
Biarea
23 kvm
Trädgård
Ja

*Uppgifter från säljaren
Enligt Lantmäteriet är arean: BOA 45 kvm, BIA 20 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med oinredd källare
Byggår
1891
Fasad
Eternitplattor
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Sadeltak, papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade fönster

Ombyggnad, Renoveringar

Renovering har skett löpande sedan 2009.

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, borrad brunn, borrdatum 2010-04-27, totaldjup 33m.
Enskilt avlopp, en enskild avloppsanläggning för rening av BDT-vatten med beslut från 2010 som avser 1 hushåll. Avloppsanläggningen är även utförd 2010 och består av en tvåkammarbrunn med efterföljande infiltration på 30 kvm. Det finns även en sluten tank för WC-vatten dimensionerad för 1 hushåll.

Tomt

Karg tomt med mycket blåeld

Planbestämmelser

Naturvårdsområde (1993-04-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Fyr,område,väg,ledningar,utsikt, 0980IM-09/2410.1

Förmån: Officialservitut Väg, 09-HAL-60.16
Förmån: Officialservitut Väg, 09-HAL-60.22

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Fyr,område,väg,ledningar,utsikt

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 020 000 kr
Byggnadsvärde
653 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 000 kr
Hushållsström
15 111 kr
Renhållning
1 434 kr
Summa
17 545 kr
Elförbrukning
5 943 kWh/år

Förbrukning och kostnad är uppgifter från GEAB och Teknikförvaltningen

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 700 000 kr

Om Gotland

Att bo på Gotland

Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hall Medebys 719

Hall Medebys 719

62456 Lärbro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND