Hoppa till innehåll
Takterrass med vidsträckt utsikt över hav och strand. Glumstensvägen 19A - Bjurfors

Ett paradis vid kusten med takterrass och magnifik havsutsikt - ett boende att längta hem till!

Glommen, Falkenberg

Glumstensvägen 19A

Utgångspris:
6 500 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
118 kvm*
Tomtarea:
960 kvm
Byggår:
1934

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Ett paradis vid kusten med takterrass och magnifik havsutsikt - ett boende att längta hem till!

Läget är oslagbart, nästan längst ner på Glumstensvägen, omgivet av vackra strandängar. Här njuter man av stillheten, utsikten & den friska havsluften

Beskrivning

Det finns få saker som kan få pulsen att sjunka lika mycket som havsbrisen, småfåglarnas kvitter, vågornas rullningar och utsikten mot en obruten horisont. Framför dig en obruten horisont, vågorna slår mot strandlinjen ca 150 m bort, en ensam kajak glider förbi därute - ingenting finns mellan dig och havet.
Invändigt bjuder huset på en kombination av skärgårdskänsla och en elegant atmosfär i new england stil, med noggrant utvalda detaljer och hög kvalitet i varje hörn. Den ljusa och luftiga vinterträdgården blir en perfekt plats för avkoppling och för att njuta av havets skiftningar året runt.
Det rymliga och ljusa vardagsrummet inbjuder till mysiga stunder framför den värmande braskaminen. Och vad sägs om att vakna upp till en enastående havsutsikt från sovrummet en trappa upp? Här får du verkligen möjligheten att börja varje dag på bästa möjliga sätt.
Den imponerande takterrassen ger dig en panoramautsikt över det glittrande havet, stranden och de omgivande strandlandskapet. Här kan du njuta av solnedgångar, umgås med vänner och familj eller bara koppla av i lugn och ro.
Förutom huvudhuset finns också ett intilliggande gårdshus som kan användas som en perfekt plats för dina gäster eller kanske som ett eget kontor. Gårdshuset erbjuder ett mindre kök och en toalett med dusch, vilket ger extra bekvämlighet och flexibilitet.

Detta är bostaden för dig som vill ha en tillvaro vid havet med livskvalitet och avkoppling, året runt eller på fritiden. Inredningen och utformningen är diskret och stilren, trädgården lättskött och det finns gott om plats på den privata parkeringen.
Detta är verkligen ett tillfälle att förvärva en pärla vid kusten. Missa inte chansen att bo i detta vackra hem med sin magnifika havsutsikt och närheten till stranden.

Interiör

Invändigt möts du av en oemotståndlig charm. De ljusa och naturliga färgtonerna i kombination med trägolv och moderna lösningar ger en känsla av lugn samt värme.
Hallen har ett naturligt trägolv och väggarna är vita, direkt till vänster ligger trappan till övreplan och till höger finner man köket.
Det fantastiska köket har en otrolig havsutsikt. Köket som renoverades 2003 är utformat med omsorg och erbjuder generösa arbetsytor, perfekt för matlagning och bakning. Här kan du verkligen utforska dina kulinariska talanger samtidigt som du avnjuter den vackra panoramautsikten. Kökets luckor har en havregul nyans och bänkskivorna är i ek. Utrustningen består av spishäll, vedspis, fläktkåpa, inbyggnads ugn - och micro, diskmaskin från 2020, kyl och frys.
En fin och ljus plats i huset, är det vackra burspråket som byggdes till 2003, som fungerar som en matplats och släpper in ett fantastiskt naturligt ljus. Detta smarta arkitektoniska drag ger en känsla av rymd och öppenhet samtidigt som det är en underbar plats att njuta av måltiderna, tillsammans med familjen och vännerna. Från matplatsen har man utgång till trädgården.
Matplatsen är smidigt belägen mellan köket och vardagsrummet. Vardagsrummet erbjuder dubbeldörrar i glas som öppnar upp mot trädgården och skapar en sömlös övergång mellan ute och inne. Här kan du njuta av den grönskande trädgården samtidigt som du har möjlighet att tända upp en värmande kamin och skapa en mysig atmosfär.
Till vänster i hallen efter trappan till övre plan finner man en av husets absoluta höjdpunkter, vinterträdgården. Här kan du slappna av och njuta av fri havsutsikt medan du sitter inomhus. Med sitt generösa ljusinsläpp blir vinterträdgården en perfekt plats att koppla av i och njuta av havets skiftningar året runt. Härifrån har man utgång till den soliga altanen, som sträcker sig i tre olika riktningar och ger dig möjlighet att njuta av solens strålar från morgon till kväll.
Vidare i den inre passagen finner man garderober för praktisk förvaring och till vänster ett sep wc med schack rutigt klinker på golvet och vitmålad pärlspont på väggarna.
Det helkaklade badrummet från 2012 är en riktig pärla. Här har varje detalj noggrant planerats för att skapa en stilfull och avkopplande atmosfär. Det första som fångar ögat är det vackra schack rutiga golvet, vilket ger en touch av klassisk elegans till badrummet och bidrar till dess karaktär. Badkaret på tassar är en perfekt plats för avkoppling och lyxiga badstunder. Oavsett om du vill njuta av ett uppfriskande morgonbad eller skämma bort dig själv med ett lugnande bad på kvällen, så kommer badkaret att bli en fristad av avkoppling. Dessutom finns det en separat dusch, vägghängd wc, handfat med kommod, skön golvvärme och garderober för förvaring.
Tvättstugan når man både från badrummet och från innergården. Här finns tvättmaskin från 2020, torktumlare, rostfri ho och vvb till gästhuset.

När man kommer upp på övre plan möts man av havsutsikten och ett allrum med direkt utgång till takterrassen, där du kan njuta av en fri utsikt över havet, stranden och de vackra strandängarna.
Allrummet är en plats där man kan umgås med familj och vänner, läsa en bok eller bara njuta av stillheten. Den magnifika havsutsikten skapar en fridfull atmosfär och blir en ständig påminnelse om den naturliga skönheten som omger huset.
Från allrummet kommer ut till takterrassen, där du blir bortskämd av panoramautsikten över havet, stranden och landskapet. Detta blir en favoritplats för att njuta av solnedgångar och sociala stunder med nära och kära. Takterrassen blir en förlängning av ditt boende och ger dig möjlighet att uppskatta den fantastiska utsikten på bästa sätt.
På övre plan finns också en separat toalett, vilket ger extra bekvämlighet och flexibilitet för hushållet.
Vidare finns två charmiga sovrum med trägolv. Det ena sovrummet har till och med en egen balkong med en bedårande havsutsikt. Här kan du vakna upp till ljudet av vågorna och njuta av en lugn stund med en kopp kaffe eller bara ta in den friska havsluften. De vackra trägolven ger en naturlig och varm atmosfär till sovrummen tillsammans med den vitmålade panelen på väggarna. Båda sovrummen erbjuder förvaring i garderober.

I den lilla källaren ryms förvaring, matkällare, vvb och el-kassetten

Missa inte chansen att uppleva detta otroliga boende, vare sig du letar efter en permanent bostad eller en sommaroas, där du kan uppleva livet vid havet.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Takterrass med vidsträckt utsikt över hav och strand. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Takterrass med vidsträckt utsikt över hav och strand
  • Välkomna till Glumstensvägen 19A. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Välkomna till Glumstensvägen 19A
  • En idyll i Glommen. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    En idyll i Glommen
  • Glumstensvägen 19A. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Glumstensvägen 19A
  • Man välkomnas av havsutsikten. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Man välkomnas av havsutsikten
  • Havsutsikten är ständigt närvarande. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Havsutsikten är ständigt närvarande
  • Ombonat och trivsamt kök. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Ombonat och trivsamt kök
  • Köket erbjuder både el- och vedspis. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Köket erbjuder både el- och vedspis
  • Kök och matplats. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Kök och matplats
  • Matplatsen har ett fint ljusinsläpp. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Matplatsen har ett fint ljusinsläpp
  • Härliga ytor. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Härliga ytor
  • Vardagsrum. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Vardagsrum
  • Ljust vardagsrum med en värmande kamin. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Ljust vardagsrum med en värmande kamin
  • Stilrent badrum. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Stilrent badrum
  • Här njuter man året om av den fina utsikten. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Här njuter man året om av den fina utsikten
  • Här bjuds det på fin utsikt. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Här bjuds det på fin utsikt
  • Fin vy från altanen. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Fin vy från altanen
  • Allrum på övreplan. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Allrum på övreplan
  • Toalett och sovrum på övreplan. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Toalett och sovrum på övreplan
  • Härlig utsikt från sovrummet. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Härlig utsikt från sovrummet
  • En idyll vid havet och strandängarna. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    En idyll vid havet och strandängarna
  • En skyddad plats i solen. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    En skyddad plats i solen
  • Gästhuset. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Gästhuset
  • Gulligt kök i gästhuset. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Gulligt kök i gästhuset
  • Grönskande trädgård. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Grönskande trädgård
  • Beläget mitt emellan fyren, hamnen och stranden. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Beläget mitt emellan fyren, hamnen och stranden
  • Pittoreskt boende med havsutsikt. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Pittoreskt boende med havsutsikt
  • Altan på baksidan. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Altan på baksidan
  • Entréplan. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Entréplan
  • Övreplan. Glumstensvägen 19A - Bjurfors
    Övreplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Morups-Lyngen 2:75

Ombyggnad, Renoveringar

2003 - nya kanaler i skorstenen till braskaminen och eldstad samt imkanal
2003 - nytt kök
2005 - omdränerat
2005 - byggdes burspråket
2004 - byggdes garagedelen och atlején
2005 - tillbyggnad av vinterträdgård
2005 - ny el-central
2011 - installerat en ny braskamin
2012 - ny vvb
2012 - tillbyggnad och nytt badrum
2016 - tilläggsisolerades halva vinden på ursprungsbyggnaden väster om skorstenen
2018 - uthuset fick ny fasadpanel och nya fönster
2019 - byggdes takterrassen

Tomt

Lättskött och prydligt anlagd trädgårdstomt med hörnläge. Trädgården erbjuder en mångfald, här finns det något för alla, från blomstrande lökväxter, pampiga rabarber till gamla träd och en plats för lek och skoj.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1961-10-16)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Morups-Lyngen GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden

Last: Avtalsservitut Väg, 1382IM-03/31584.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 919 000 kr
Byggnadsvärde
1 605 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1934*
Fasad
Stående träpanel från 2005
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Elkassett med vattenburen värme från 2008, kamin och vedspis
Takbeklädnad
Bandplåt från 2005
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler från 2005

*tillbyggt 1953, 2005 och 2012

Robotgräsklippare
Flaggstång

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Utemiljön imponerar med sin variation i valet av en plats i solen eller i skuggan. Allt från en skyddad uteplats utanför gästhuset, en altan i trädgården, en altan i vinkel med havsutsikt och en takterrass med vidsträckt utsikt, kommer du att bli bortskämd med alternativ när det gäller att njuta av den fantastiska utomhusmiljön.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt gårdshus som skapar många möjligheter och renoverades 2020 med ny toalett och dusch samt nya fönster. Här finns ett mindre kök med matplats som har utgång till trädgården. Utrustningen består av spis med ugn, micro och kyl och matplats. Från det kombinerade sovrummet/allrummet ser man en glimt av havet. Detta gör gårdshuset till en perfekt plats för att ta emot vänner och familj över natten eller för att använda som en separat boendeenhet för att hyra ut eller bedriva egen verksamhet.
I denna byggnaden finns även garage och förråd.
Ateljé/verkstad med en härlig rymd, fönster från 2020 och havsutsikt.

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Väg

Parkering

På den singelbelagda uppfarten finns det gott om plats för familjen och gästernas bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 500 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
2
Boarea
118 kvm*
Tomtarea
960 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
420 kr
Samfällighetsavgift
1 200 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
8 400 kr
Summa
12 020 kr
Elförbrukning
20 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 289 800 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
104
Energideklarationsdatum
2023-06-12

Om Glommen

Att bo i Glommen

Glommen, en oexploaterad pärla, ligger inramat av öppet hav och vackra solnedgångar. Här finns den lilla fiskehamnen, det gemytliga samhället och ett liv långt från högfärd och stress.

Glommen är ett pittoreskt gammalt fiskesamhälle en mil norr om Falkenberg. I området finns Långavekaskolan och på nära håll också Långåsskolan. Närmaste högstadium finns i Skogstorp. Det går goda bussförbindelser från Glommen och det tar ca 12 minuter in till Falkenbergs järnvägsstation med bil. Längst havet går det en fin cykelväg in till Falkenberg.

Glommen växer och framför allt med inflyttning från andra delar av landet. I det lilla samhället råder ett aktivt föreningsliv och engagerade invånare.

Här är det nära till badstrand, hamn och öppen havsutsikt. Morups Tånge söder om Glommen är ett vackert och djurrikt naturreservat med rikt fågelliv. I Glommen finns bland annat matbutik, Glommens fiskekrog, Gårdsbutik Thuresson med Hallands största köttdisk, Hule Trädgård och Musteri samt mysiga caféer.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Glommen, Falkenberg? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Glumstensvägen 19A

Glumstensvägen 19A

31154 Glommen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Glumstensvägen 19A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
}