Svensavägen 31

Bjurfors Beyond presenterar en enastående vacker hästgård med tidstrogen mangårdsbyggnad från 1940 med milsvid utsikt.

Beskrivning

Den smala grusvägen fram till gården passerar betesfält och vackra vyer. Det öppna landskapet breder ut sig milsvitt under den kvällsröda himlen. Den stora gårdsplanen ligger skyddad av de långa byggnaderna. Framför mangårdsbyggnaden finns en traditionell rundning där bilarna kan köra fram och lämna av vid entrén, som i gamla tider.

Gårdsgruset knastrar på väg fram till villans långa veranda, eller snarare amerikanska porch, med pelare och ribbade räcken i vitt, under ett svagt sluttande tegeltak. Den stiltrogna byggnaden från 1940 har nästan drag av en liten herrgård med stående lockpanel, brutet tegeltak och en stor takkupa. Vimpeln i toppen av rundelns höga flaggstång rör sig knappt i den mjuka kvällsbrisen. I kvällssoligt sydvästläge vrider sig ett mycket stort trädäck med traditionellt träräcke runt villans ena hörn. En ljummen sommarkväll är atmosfären mycket speciell härute. Vyerna över de egna markerna och det öppna odlingslandskapet är häpnadsväckande. Solnedgångarna är inte sällan dramatiska och tystnaden bryts bara av hästarnas frustande i hagarna intill. På trädäcket ryms midsommarens och kräftskivans långbord.

Mangårdsbyggnaden är om 189 kvm och på det ljusa entréplanet öppnar sig de vackert slipade brädgolven under det höga taket. Listverken är detaljskurna och trärena spegeldörrar radar upp sig tillsammans med tidsperiodens rundade valv. Stora fönsterpartier ger ljus och öppen utsikt i alla väderstreck. Här nere ligger de stora sällskapsytorna med ljus från tre håll och en magnifik kakelugn. Det stora köket med tidlös inredning och arbetsytor i svart granit ligger i öppen planlösning med en ljus matsalsplats. Köket förbinder till tvättstuga samt en tillbyggd groventré med förvaring av rid- och arbetskläder. En trätrappa vrider sig upp till ett ljust allrum med enastående utsikt. Det förbinder till fyra sovrum samt ett stort badrum med helkakel. De egna markerna om totalt cirka 15 hektar är natursköna, mitt i idylliska omgivningar med mjukt kuperade skogsområden vid horisonten. Gården har cirka fyra hektar skog och elva hektar åker- eller betesmark. Det ger gården rikligt med eget hö och ett tryggt och lättövervakat sommarbete för hästarna. På taket av ridhuset finns solpaneler för effektiv energi och garaget har laddstolpe för bilen. Trakten är hästtät med flera gårdar, stark gemenskap och tränare i närheten. Ni kommer snabbt ut på E6:an och har cirka åtta minuter till Kungsbacka centrum samt tre minuter till Fjärås centrum. Barnomsorg och busskommunikationer i närheten. Här bor ni i en praktisk och modern miljö med alla bekvämligheter som önskas för en god hästhållning. Markernas platta karaktär skapar goda möjligheter för underbara beteshagar, galopp/travbana, gräsbana eller annat.

/Interiör/

ENTRÉHALL

Den stora mangårdsbyggnaden tar emot med slipat brädgolv och rejäl takhöjd. Ett högsmalt glasparti flankerar entrédörren och den lantliga tonen visar sig i detaljskurna listverk och den rymliga entréhallens trärena spegeldörrar med stiltrogna trycken i vitmetall. Till höger vrider sig en trätrappa upp till övre plan och längre in finns en klädkammare.

GÄST-WC

Bakom en av spegeldörrarna längst bort i entréhallen finns ett smakfullt gäst-wc med handfat och wc-stol.

SÄLLSKAPSYTOR

Till vänster i entréhallen, bakom tidsperiodens runda dörrvalv, ligger bostadens stora och ljusa sällskapsytor. Ljuset faller in från tre olika väderstreck över det vackra brädgolvet. Utsikten över gårdens marker och det öppna landskapet öppnar sig via stora glaspartier. En vinterkväll möter gästerna ljudet och doften av brinnande björkved. Den ståtliga och stiltrogna kakelugnen är vitglaserad med traditionella mässingsluckor. Rummet har en ljus och härlig rumsvolym och plats för både matsalsbord och vardagsrumsdel.

KÖK

På andra sidan entréhallen ligger det stora och ljusa köket i lantlig stil med fönsterpartier i tre olika väderstreck. Till höger finns en stor matplats med trärent brädgolv och plats för minst åtta runt bordet. Kökets takhöga inredning går i en tidlös sekelskifteston med spegelfronter. En fristående köksö med arbetsyta i svart granit ger plats för allt från sommarfrukostens flingskålar till grillkvällens fördrinkar. På julaftonsmorgon brinner brasan den bevarade vedpisen i svart gjutjärn. Vitvarorna går i vitt och är integrerade. Över långa arbetsytor i blanksvart granit sitter stänkskydd i vitt kakel.

TVÄTTSTUGA

En skjutbar spegeldörr i köket förbinder till tvättstugan som har torktumlare, tvättmaskin, tvättho och arbetsytor. Från tvättstugan når du den stora altanen där kvällssolen faller in med fri utsikt över nejden.

GROVENTRÉ

Till höger i köket leder en dörr in i en tillbyggd groventré. Den här vägen gäller när ni ska till eller ifrån stallet, med bra förvaring och avställning för ridstövlar och arbetskläder. Utanför finns en liten veranda med morgonsol. I groventrén finner ni trappan ner till källaren.

ÖVRE ALLRUM

Den stiltrogna trätrappan i entréhallen slutar uppe i ett ljust allrum som förbinder till planets fyra hörnrum och ett badrum. Det vackra brädgolvet kommer igen och utsikten över gårdsplanen och det öppna landskapet är enastående. Här finns plats för tv-spel och tonårshäng.

SOVRUM 1

Det första sovrummet har utsikt mot paddocken. Här finns inslag av snedtak och brädgolvet kommer igen. Rummet har två garderober.

SOVRUM 2

I fil ligger ett speglat sovrum med samma utsikt, snedtak, brädgolv och en garderobsvägg med två garderober.

SOVRUM 3

Planets minsta arbets-, gäst- eller barnrum har samma inredning samt ett stort fönsterparti mot ridhuset.

MASTER BEDROOM

Det fjärde sovrummet vetter också det mot ridhuset och känns givet som master bedroom, intill badrummet. Här finns ett set med garderober, rummet känns harmoniskt och privat placerat.

BADRUM

Planets stora badrum har vidunderlig utsikt i solnedgångsläge. Vyerna över det öppna landskapet är milsvida. Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar, formren kommod med dubbla handfat, högskåp, duschalkov, spegelskåp samt badkar.

KÄLLARPLAN

Den rymliga källaren med 1,95 m i takhöjd har ljusgrå klinker, förrådsytor och bland annat ett större all- eller hobbyrum. Ett av rummen förberett för en traditionell vinkällare.

STALLBYGGNAD

Stallet har totalt nio boxar för stora hästar varav två är fölboxar. Stallets ton och inredning är traditionell med stabil konstruktion i trä, skjutdörrarsboxar, stål och med betonggolv. Byggnaden har bland annat en yteffektiv sadelkammare, torkrum för täcken samt ett wc. Här finns även två rymliga loft för förvaring eller större fester. Utanför stallet finns en carport för höförvaring eller fordon.

RIDHUS

En av gårdens huvudnummer är det ljusa ridhuset om 20 x 60 m. På marken ligger fibersand och byggnadens konstruktion är mycket estetisk tilltalande med kraftfulla stålbjälkar och ljusinsläpp på tre sidor. Den ena kortsidan har en spegelvägg. I anslutning till ridhuset finns en maskinhall som rymmer lastbil, traktor, fyrhjuling etc. Här finns även ytterligare ett loft för förvaring. Under loftet finns ett garage för två bilar, elbilsladdare samt en verkstad.

PADDOCK

Gårdens paddock är om 20 x 60 meter och belagd med sand. Staketen runt paddocken och de många grushagarna är från klassiska Equisafe. Paddocken har belysning.

CARPORT

Carporten som är placerad mellan stall och vinterhagar erbjuder förvaring för hö och spån, eller parkering av fordon.

Total renovering 1999 - el, vvs, ytskikt, fönster plan ett och två (ej källarfönster som är original), tilläggsisolering ny träfasad, bytt innerdörrar, nytt takpapp o takpannor inklädnad av skorsten i plåt

· Renovering och provtryckning skorsten till vedspisen i kök
· Nytt kök IKEA samt nya vitvaror, kakel
· Nya tvätt o torktumlare ny inredning i tvättstuga
· Badrumsrenovering plan 2 och toalett plan 1, nytt kakel och klinker av fackman, ny inredning
· Dränering runt huset
· Slipat o lackat alla furugolv samt trappa
· Tillbyggt ny groventré med ny källartrappa
· Nytt uppvärmningssystem, elpanna
· Nybyggt stall 2002
· I samband med stallbygge har avlopp, el och vatten anslutits från stamfastigheten
· Nybyggt ridhus och maskinhall 2009
· I samband med ridhusbygge har el och vatten anslutits från stamfastigheten

Löpande renoveringar:

· Omtapetserat samtliga sovrum plan 2 en gång. Omtapetserat och målat i kök 2017 av fackman
· Installerat markvärmepump 2012
· Tilläggs isolerat vind
· Ny avloppspump ansluten till kommunalt avlopp genom gemensamhetsanläggning, 2008
· Anslutning av fiber till fastigheten osäker på datum tror det var 2015
· Renovering kök med nya köksluckor och ny bänkskiva i granit samt köksö, 2016
· Nya vitvaror i köket, 2017
· Ny Miele tvätt o torktumlare 2017
· Kakelplattor i tre rum i källare
· Installerat kakelugn 2020 av fackman
· Installerat solceller från Svea solar på ridhuset 60 paneler, 20,1 kW, 2020
· Nytt bandtäckt plåttak, groventré
· Anlagt grusade vinterhagar mått ca 10 x 30 m, 7 st, samt en skogshage i anslutning 2021
· Ny inredning badrum plan 2, 2022
· Renoverat och utökat verandan på stamfastigheten vid entré, maj 2023
· Tvättat huset, 2025
· Dränerat om alla åkrar samt plöjt och nysått gräs för hästfoder samt sått i åkerblomster ca 1 hektar 4-årig i åkerkanten 2025
· Renovering avloppspumpen 2025 nytt pumphjul översyn nytt styrkort
· Ny cirkulationspump och styrkort samt service på IVT värmepump, 2026
· Nya klinkerplattor i ”pannrummet” och innersta rummet i källare, 2026 av fackman

Skogen avverkades 2001 och har därefter fått 2500 granplantor och 500 tallplantor återplanterade. Mindre gallring är genomförd.