Hoppa till innehåll
Generös tomt på första parkett. Alfred Fiskares väg 2 - Bjurfors

Unikt hem med sagolik utemiljö på första parkett mot havet

Mellbystrand, Laholm

Alfred Fiskares väg 2

Utgångspris:
12 900 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
145 kvm / 31 kvm*
Tomtarea:
1 589 kvm
Byggår:
1982 samt 1992

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Unikt hem med sagolik utemiljö på första parkett mot havet

Bjurfors Beyond presenterar ett enastående boende med karaktäristisk interiör, originell planlösning och en storslagen utemiljö mot hav och grönska.

Beskrivning

Bara några fotsteg från Mellbystrands glittrande kust, uppenbarar sig detta spektakulära hem som lätt för tankarna till ett semesterparadis i en fransk kustby. Ett boende med personlig och ombonad atmosfär alldeles intill hav och öppna strandängar. Det stillsamma läget till trots, har du närhet till folkliv och puls i Båstad, Skummeslövsstrand och Mellby. Det bästa av två världar.

Liksom de natursköna omgivningarna erbjuder huset något helt utöver det vanliga. Både när det gäller interiör och planlösning. Glöm allt om modernistiskt raka linjer, vitt och stramt. Här är det charm och karaktär som står i centrum med inslag såsom platsbyggda snickerier i massivt trä, kullerstensväggar, takpanel, mönstrat klinkergolv, eldstäder och synliga bjälkar. Takhöjd upp till nock tillsammans med charmiga vinklar och vrår bidrar till ytterligare dynamik, liksom ljuset som strömmar in från flera håll. Den originella rumsfördelningen med två förenade huskroppar erbjuder såväl flexibilitet som funktionalitet. I den ena öppnar sig den stora sällskapsdelen som är sammanlänkad med köket med helglasade mot havssidan. I anslutning finns även en ateljé, ett sovrum och badrum. I den andra delen av huset finns ytterligare ett kök med anslutande sällskapsavdelning, två sovrum och ett badrum. I källarplan finner vinälskaren sitt paradis i ett vinrum som skulle kunna platsa i Toscana samt ett intilliggande sällskapsrum. På övre plan finns ett loft och wc. Fönsterdörrar på flera ställen leder ut till altaner och uteplatser i anslutning till de sociala rummen. Ett hem med härliga rum och många sängplatser som gör det enkelt att samla familj och vänner för en helg eller sommarvistelse.

Utemiljön talar samma språk som huset med naturliga trädgårdsrum, frodig växtlighet och gömställen. Lummiga träd, bersåer och växter skapar insynsskydd och lä. Uteplatser i olika nivåer, i både sol och skugga, välkomnar för avkoppling och kreativitet. Öppna gräsytor lockar till lekfullhet. Den mest iögonfallande uteplatsen av dem alla är utan tvekan den gamla träbåten som är ombyggd till en njutbar plats under bar himmel. Här samlas vänner för oförglömliga middagar och solnedgångar med utblick över havet. Salta havsbad året om på badrocksavstånd är ett lika självklart som njutbart inslag i vardagen när du är bosatt här. Ett hem utöver det vanliga, på en osedvanligt vacker plats.

Interiör

UTEMILJÖ
Smala grusvägar kantade av sommarstugor och lummiga trädgårdar slingrar sig mot öppna strandängar och hav. Luften är frisk och salt. Vyerna vidsträckta. Här, på första raden mot vattnet breder den stora tomten ut sig, inramad av frodig växtlighet och trästaket. Platsen är smått magisk och ger känslan av att du har en egen privat strand. Det är bara att kliva i tofflorna, slå om sig badrocken och strosa ner för ett morgondopp. Fastigheten, som består av två förskjutna huskroppar, väcker nyfikenhet med sitt unika utförande. Gul tegel, gråsten och korsvirke pryder fasaderna. Fönstersättningen är både generös och varierande.

Trädgårdsmiljön påminner om ett dolt paradis. Vid en första anblick kan den nästan upplevas som lite vackert vildvuxen, men vid en närmare titt så förstår man att den i själva verket en gång blivit anlagd av någon som älskar trädgårdar, mystik och charm. Stensatta gångar slingrar sig genom trädgården och leder dig till olika små gömställen och uteplatser. En unikt inslag i utomhusmiljön är den gamla träbåten som utgör en perfekt uteplats med intilliggande platsbyggd grill. Här kan du njuta av matlagning under bar himmel och sedan bjuda vännerna upp på däck, med utsikt över havet. Även om det finns grannar i området, så erbjuder just denna fastighet en nästintill total avskildhet med sina omslutande trädkronor och prunkande växter. Här går tiden lite långsammare och den friska luften andas med lätthet. Axlarna sjunker ned och man tillåts att bara vara.

INTERIÖR
Husets 145 km är huvudsakligen fördelade på ett plan och är två hus som är sammanlänkade som ett. Något som ger stor flexibilitet. Båda huskropparna har kök och sällskapsdel, badrum och sovrum vilket gör det idealiskt när familj och vänner kommer på besök och stannar lite längre. Det är givetvis också möjligt att inreda det mer traditionellt med endast en sällskapsavdelning och sovrumsavdelning.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Generös tomt på första parkett. Alfred Fiskares väg 2 - Bjurfors
    Generös tomt på första parkett
  • Karaktärsfullt och personligt. Alfred Fiskares väg 2 - Bjurfors
    Karaktärsfullt och personligt
  • Specialsnickerier och vackra eldstäder. Alfred Fiskares väg 2 - Bjurfors
    Specialsnickerier och vackra eldstäder
  • En känsla av Provence. Alfred Fiskares väg 2 - Bjurfors
    En känsla av Provence
  • Rum för både kreativitet och avslappning. Alfred Fiskares väg 2 - Bjurfors
    Rum för både kreativitet och avslappning
  • Västkustens finaste vinkällare. Alfred Fiskares väg 2 - Bjurfors
    Västkustens finaste vinkällare
  • En plats att längta till. Alfred Fiskares väg 2 - Bjurfors
    En plats att längta till
  • Några barfotasteg från svalkande dopp i havet. Alfred Fiskares väg 2 - Bjurfors
    Några barfotasteg från svalkande dopp i havet
  • Fastighetskarta. Alfred Fiskares väg 2 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Källarplan

Planlösning

Loftplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Västra Mellby 2:87

Tomt

Den som beträder denna fastighet kan känna att det är som att stiga in i ett dolt paradis. Lummiga träd, bersåer och växter skapar insynsskydd och lä. Trädgården skiljer sig från allt vad formklippta buskar och strikta linjer heter och är helt perfekt just därför. Vid en första anblick kan den nästan upplevas som lite vackert vildvuxen, men vid en närmare titt så förstår man att den i själva verket en gång blivit anlagd av någon som älskar trädgårdar, mystik och charm.

Stensatta gångar slingrar sig genom trädgården och leder dig till olika små gömställen och uteplatser. Här går tiden lite långsammare och den friska luften andas med lätthet. Axlarna sjunker ned och man tillåts att bara vara.

En unik touch i utomhusmiljön är den gamla träbåten som utgör en perfekt uteplats med intilliggande platsbyggd grill. Här kan du njuta av matlagning under bar himmel och sedan bjuda vännerna upp på däck, med utsikt över havet.

Även om det finns grannar i området, så erbjuder just denna fastighet en nästintill total avskildhet med sina omslutande trädkronor och prunkande växter.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 505 000 kr
Byggnadsvärde
2 544 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med loft samt källare
Byggår
1982 samt 1992
Grund
Källare, betongsten
Stomme
Tegel, trä
Bjälklag
Lättbetong
Uppvärmning
El samt två godkända eldstäder
Takbeklädnad
Papp
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2023-09-11

Ombyggnad, Renoveringar

2000

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga

TV/bredband

Parabol

Fiber finns att koppla in.

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-03-25) Byggnadsplan (1960-04-01)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Parkering

Flera bilplatser på tomten samt i garage under huset.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 900 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
145 kvm*
Tomtarea
1 589 kvm
Biarea
31 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Försäkring
4 062 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
3 450 kr
Summa
10 512 kr

Kostnad för elförbrukning tillkommer. Elförbrukning per år: 11 431 kWh

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 380 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Mellbystrand

Att bo i Mellbystrand

Laholmsbukten är med sina 1,2 mil Sveriges längsta sandstrand och sträcker sig från Lagans mynning i norr till Båstad i söder. Utmed bukten finner du ett flertal badorter som till exempel vackra Skummeslövstrand och Mellbystrand. Förutom bad och sol lockar Laholmsbukten även med utmärkta vatten för fiske och vindsurfing. Söker du shopping bjuder de mysiga bodarna i Mellbystrand på det mesta inom bland annat kläder och inredning.

Laholm är Hallands äldsta stad med anor så långt tillbaka som från 1200-talet. Detta är även regionens minsta stad. Här bjuds du på en gammal stadskärna med en stor blandning av konst, kultur, vackra gårdsbutiker och smala kullerstensgator. Något som är väldigt uppskattat är en promenad i Laholms äldre del - Gamleby - där låga hus samsas med slingrande gränder. Vintertid samlas äventyrarna på Vallåsens skidanläggning för att åka skidor, snowboard eller skridskor, vilket är helt unikt för södra delen av Sverige.

Med direkt närhet till Båstad finns det alltid saker att uppleva när du är vid Laholmsbukten. Idag är Båstad mest känd som nöjesmetropol men här hittar du också den charmiga lilla hamnen. Där kan du njuta av allt från fräscha vinterbad till festfyllda sommarkvällar med mycket nöje, fest och varma sommarbad.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Mellbystrand? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Alfred Fiskares väg 2

Alfred Fiskares väg 2

31260 Mellbystrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Alfred Fiskares väg 2

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
}