Västra Vallgatan 47

Unik stadsvilla med garage, trädgårdsoas och generösa sällskapsytor – mitt i centrum.

Beskrivning

På eftertraktade Västra Vallgatan gömmer sig ett boende som är något utöver det vanliga. Bakom den pampiga gråputsade fasaden med vita spröjsade fönster och rött tegeltak väntar en välbevarad stadsvilla som kombinerar stadens puls med privatlivets lugn.

När man stiger in genom porten fortsätter gatstenen från trottoaren in på gården och leder till en innergård som överraskar. Här breder en rund liten gräsmatta ut sig, omgiven av blommande rabatter med lavendel, daggkåpa, funkia och frodiga ormbunkar. En plats som för tankarna långt bort från stadens brus. På gården ryms även ett garage och ett gästrum, och utanför köket väntar en liten uteplats där morgonsolen gör frukostkaffet till dagens första njutning.

Invändigt sträcker sig huset över två plan med källare, där de tjocka väggarna och ljudisolerade fönstren gör att man kan njuta av stillhet och ro trots det centrala läget. Entréplanet är tillägnat sällskapslivet, med ett stort kök från franska Mobalpa i massiv ek. Här möts tradition och modernitet i form av en vedspis, induktionshäll och en köksö som blir en självklar samlingspunkt när familj och vänner träffas. Intill köket öppnar sig ett rymligt vardagsrum i vinkel, där både matplats, soffgrupp och en inbjudande läshörna med plats för bibliotek samsas i en harmonisk helhet.

En trappa upp samlas hemmets mer privata delar. Här finns tre sovrum, varav två öppnar upp mot varandra och skapar en luftig känsla, samt ett rymligt badrum med både badkar och dusch. I mitten ligger allrummet, ett naturligt nav för familjen. Från övervåningen når man både en balkong mot innergården och ett inglasat uterum mot gatan där man på tryggt avstånd kan följa stadens liv och rörelse.

Källaren rymmer generösa förvaringsutrymmen, en praktisk tvättstuga och dessutom en dusch med bastu som ger vardagen en extra guldkant.

Det här är ett hem som verkligen förenar det bästa av två världar – en adress där man får allt det centrala läget innebär – butiker, restauranger och stadens puls utanför dörren, men där man innanför porten kliver in i sitt eget privata paradis.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Från den kullerstensbelagda innergården kliver man in i en välkomnande entréhall med klinkergolv. Här finns en praktisk skjutgarderob för ytterkläder som ger god förvaring direkt vid entrén. I anslutning till hallen finns även en gäst-WC med handfat och toalett. Trappor leder vidare både upp till övervåningen och ner till källaren, vilket ger en naturlig rumsordning och enkel åtkomst till hela huset.

Kök med matplats
Klinkergolvet fortsätter in till den stora matplatsen med utsikt mot trädgården och direkt utgång till uteplatsen – perfekt för morgonkaffet i solen. Köket är från franska Mobalpa och byggt i massiv ek, med gott om skåp, lådor och arbetsytor. Här finns alla moderna bekvämligheter, inklusive kyl, frys, ugn, mikro och induktionshäll, men också en vedspis som fungerar lika bra för mysiga kvällar som vid eventuella strömavbrott.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i vinkel och är ljust med fyra fönster i västerläge och djupa fönsternischer. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett som skapar en varm atmosfär. Här finns plats för både matbord och soffgrupp, och i den inre vinkeln finns en bibliotekshörna som tidigare använts som sovrum – en flexibel yta som kan anpassas efter behov.

Övervåning
Övervåningen nås via en trappa placerad i ett ljust burspråk med flera fönster som släpper in generöst med dagsljus. Här möts man av ett centralt allrum som binder samman våningsplanet och fungerar som en naturlig samlingspunkt. Från allrummet nås balkongen mot innergården, liksom det inglasade uterummet mot gatan där kvällssolen dröjer sig kvar. I anslutning till allrummet finns även en praktisk klädkammare.

Sovrum
Master bedroom är ett rofyllt och generöst sovrum med en klassisk och elegant karaktär. Takrosett och dubbla fönster ger rummet en tidlös känsla, medan skjutgarderoben längs ena väggen erbjuder gott om förvaring. Här finns plats för både dubbelsäng och kompletterande möblemang, och rummet upplevs som både luftigt och ombonat.

Sovrum/kontor
Det tidigare tvådelade sovrummet är idag sammanbundet med ett valv, men kan enkelt delas upp igen om behov finns av fler sovrum. Båda rummen har furugolv och goda förvaringsmöjligheter, med skjutgarderob i det ena rummet och två garderober i det andra. Rummen passar lika bra som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum.

Badrum
Badrummet är helkaklat med elektrisk golvvärme och har både dusch och badkar. Dubbelhandfat med goda förvaringsmöjligheter samt WC gör det till ett funktionellt och bekvämt rum för hela familjen.

Källarplan
Källaren har vitputsade, tjocka väggar och gott om förvaringsutrymmen med garderober. Här finns även ett duschutrymme med bastu samt en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, inklusive utrymme för att hänga tvätt.

Gästrum på gården
På gården, i anslutning till garagebyggnaden, finns ett separat gästrum som ger extra flexibilitet till huset. Här finns möjlighet att inreda för övernattande gäster, tonårsbarn eller som ett avskilt hemmakontor – en uppskattad tillgång som kompletterar bostaden på ett naturligt sätt.