Pixsjö 11 och Pixsjö 12

Bjurfors Beyond presenterar en lika charmig som professionellt utrustad hästgård med stark atmosfär och betande hästar intill villans trädgård.

Beskrivning

Gårdens omgivningar, med öppet odlingslandskap och trolsk lövskog, är närmast pastorala. Den svarta smidesgrinden med fjärrstyrning glider sakta upp nere vid infarten. Ni passerar mellan de åtta stora gräshagarna där hästarna betar i kvällssolen. Framme vid den enorma gårdsplanen är det liv och rörelse. Gruset knastrar under hovarna när hästarna flyttas mellan paddock, stall och ridhus.

När gårdens intensiva verksamhet har stillnat i sommarkvällen dukas långbordet i mangårdsbyggnadens L-formade vinterträdgård. De skjutbara glaspartierna står på vid gavel och tystnaden bryts bara av fågelsången samt ett och annat frustande från hagen intill. Den ljusa villan ligger omfamnad av grönska, knappt 50 meter från stall och ridhus. Bostaden genomgick en renovering 2022 med fokus på en ljus och tidlöst formren interiör med basen i det vackra signaturgolvet i patinerad ek. De stora och ljusa sällskapsytorna med imponerande eldstad ligger i öppen planlösning med matsal och sobert kök med exklusiv inredning och köksö med marmorskiva. Den smått spektakulära vinterträdgården är ett ljust kapitel i sig med täljstenskamin och skjutbara glaspartier mot trädgården och utsikt över hagarna. Villan har även lounge, två badrum, platsbyggd förvaring och två sovrum med möjlighet att skapa ett tredje. Nere vid infarten finns dessutom en komplett gäst- eller personalbostad för uthyrning eller generationsboende. Den stora och professionellt utrustade hästgården om ca 4,3 ha får anses vara mycket påkostad med gedigna material samt rationell och energieffektiv drift.

Gården har bland annat totalt 10 boxar, stor och ljus stallbyggnad, ridhus om ca 24 x 50m med fibersand, paddock ca 28 x 55m med sand och träflis samt bevattningssystem, ridslinga runt hagarna, åtta sommarhagar, åtta vinterhagar med grus, hinderbod, stora förrådsytor, carport, garage, enorm gårdsplan, påkostade inhägnader, LED-belysning mm. I stallbyggnadens ljusa personal- och skötselenhet finns sadelkammare, grovkök med vask, personalbadrum med dusch, rymlig skåps- och garderobsförvaring, personalmatsal och pentry. Gården är inhägnad med två fjärrstyra grindar och har ett avancerat säkerhetssystem med kodlås, 20 kameror, värmekameror mm. Det fridfulla och privata läget är naturskönt med bara tre kilometer till hav och hamn vid Träslövsläge. Ett par minuter i bilen tar dig ut på E6:an och till Varberg kör du på dryga tio. Efter bara fyra minuter i bilen kan du stå på Varbergs golfbanas första tee.

ENTRÉHALL
Ett patinerat ekgolv tar emot i villans stora entréhall med ljus från ett långsmalt glasparti på långväggen. Det är högt till taket med infälld downlights. Låt gästerna hänga av sig till höger.

GÄSTBADRUM
Rakt fram i entréhallen ligger ett sobert gästbadrum, bakom den första av villans slätvita dörrar med sparsmakat designade trycken i svart. Här finns marmorgolv och en kakelbröstning i vitt, satt i halvförband. Badrummet har wc-stol, takdusch bakom glasväggar samt en formren handfatskommod i vitt. Blandare och detaljer är i en stilsäker svart design.

MATSAL
Villans signaturgolv i ek fortsätter in i den öppna planlösningen, kantad av profilerade fotlister. I öppen förbindelse ligger här matsal och kök samt de stora och ljusa sällskapsytorna. Invid breda glaspartier mot trädgårdens grönska öppnar sig en naturlig matsalsdel till vänster. Utanför skymtar trädäcket i soligt söderläge där ytan är inramad av stenmur, lövträd och blommande stenparti.

KÖK
Till höger ligger det mycket sobra köket från 2022 med inredning i grått, grafitsvarta arbetsytor och släta fronter med dolda beslag. Köket får en grafisk ton tack vare de takhöga stänkskydden i vitglaserat, avfasat kakel satt i halvförband. En fristående köksö med blankslipad marmorskiva ger plats för morgonens första kaffekopp eller grillkvällens salladsbuffé. Kökets profil är låg med helintegrerade vitvaror förutom kyl/frys i rostfritt. Här finns även en extrabred gasspis från La Germania samt en belyst vinkyl.

SÄLLSKAPSYTOR
I öppen planlösning ligger de stora och ljusa sällskapsytorna där det vita paneltaket reser sig än högre över ekparketten. Ljuset faller in från stora fönsterpartier med utsikt över gräsytorna och den skira grönskan. En kulen höstkväll möter gästerna doften av brinnande björkved i den imponerande eldstaden i grafitsvart natursten. Detta är stora och fria ytor skapade för både fest och familjens lugna vardagskvällar. Rummet har en platsbyggd bokhylla i vitt.

LOUNGE
I halvöppen planlösning med sällskapsytorna ligger ytterligare en sällskapsyta med panoramafönster mot grönskan och de egna markerna. Även här reser sig paneltaket högre. Den ljusa ytan har drag av trivsam lounge och förbinder till ett av sovrummen samt ett badrum.

BADRUM
Det ligger rakt fram och har ansenlig takhöjd, grå värmeklinker och ljusmarmorerat helkakel. Två kvadratiska fönster med hamrat glas ger fint ljus från två väderstreck. Här finns wc-stol, fristående badkar, handdukstork samt handfatskommod med rymlig förvaring. Blandare och beslag går i sekelskiftesstil med bland annat traditionella kranar i vitmetall och vit bakelit.

SOVRUM
I fil ligger ett stort sovrum med fönsterparti och altandörr ut till ett eget trädäck omfamnat av skyddande grönska. Rummet har öppet upp i nock och väggarna är i vit pärlspontspanel. Här finns en hel garderobsvägg med slätvita fronter.

WALK-IN-CLOSET
Bakom en vit dörr ligger en överraskande rymlig walk-in-closet med ekparkett.

INRE HALL
Från loungen leder en öppning in till en inre hall med takhöga skjutdörrar på båda sidor. Till vänster finns förvaringsytor och till höger döljer sig villans tvättavdelning med maskinstapel, arbetsyta och vask.

SOVRUM
Bakom en dörr i slutet av den inre hallen ligger ett privat placerat sov- eller arbetsrum med två glaspartier mot grönskan. De höga taklinjerna sluttar svagt uppåt och ekgolvet kommer igen.

VINTERTRÄDGÅRD
En av villans absoluta huvudnummer är den stora och isolerade vinterträdgården som nås via glaspartier i sällskapsytorna. De L-formade sällskapsytorna ligger ett litet etage ner och signaturgolvet följer med in. Känslan av rymd och ljusa rumsvolymer är omedelbar och via de helglasade ytterväggarna öppnar sig utsikten mot de pastorala omgivningarna i två olika väderstreck. Vid en frilagd tegelvägg öppnar sig en naturlig matsal med kvällssol genom den skira grönskan. De skjutbara glaspartierna kan stå på vid gavel en blomdoftande junikväll. Allt som hörs är fågelsång och frustandet från hästarna som stilla betar på andra sidan stenmuren. Vid kortsidans skjutbara glasparti fortsätter ytorna ut på trädäcket vid villans entré. I rummets vinkel står en täljstenskamin som kan spraka när höstgrytan sätts på bordet.

GARAGE
I anslutning till villan finns en rymlig garagebyggnad med stora förrådsytor. Här finns även ett gästrum.

GÅRDSPLAN & PADDOCK
Gruset knastrar på väg över den väldiga gårdsplanen som ligger mellan villan och stallet. Ni passerar paddocken med måtten ca 28 x 55 m med LED-belysning, sand med träflis och bevattningssystem. På gårdsplanen finns plats för många samtidiga bilar, lastbilar och transporter. En vacker stenmur löper längs den långa uppfartsvägen som kantas av lyktstolpar. Vid ridhuset finns en carport för lastbil och andra fordon.

STALL
Den stora stallbyggnadens övre gavelsida är i glas och längs hela nocken löper glaspartier som ger ett sällsynt ljus och öppen rymd. Byggnaden har energisnål LED-belysning. Här finns åtta boxar i trä och stål med fönster i pansarglas, fjärrstyrda foderautomater och cementgolv. Den breda mittgången har dekorativ marksten som viker av in i den rymliga spolstiltan med utgång till gårdsplanen. Längre fram finns uppställningsplatser samt ingång direkt till ridhuset. Vid infarten till gården finns även ett gäststall med två boxar.

PERSONALLOKALER
En entrédörr med kodlås leder in till en hall med grå klinker och inslag av frilagt tegel. Bakom en skjutdörr till höger finns ett grovkök för rengöring
av utrustning. Grovköket har klinker, vitt kakel, vask, skjutdörrsgarderober och skåpsförvaring. En hall med ytterligare garderober förbinder till ett fint badrum med vitt helkakel, handfatskommod samt dusch bakom glas. Den grå klinkern fortsätter in i en ljus personalmatsal med komplett pentrykök och egen entré från gården.

SADELKAMMARE
Tillbaka i enhetens entréhall finns en sadelkammare med kodlås, terrakottafärgad klinker och platsbyggd förvaring. Här finns även en del teknik, bland annat kameraövervakningen.

RIDHUS
Det vackra ridhuset om ca 24x50 m har ansenlig takhöjd och härlig rymd. Stora glaspartier och takfönster ger fint ljus. Ridhuset är belagt med fibersand och har ett bevattningssystem från taket.

HAGAR
Gårdens marker är platta och här finns åtta vinterhagar med grus samt åtta stora gräshagar som kan delas av till fler. Runt hagarna löper en ridslinga för praktisk uppvärmning av hästarna och ett större grönområde kan göras om till en gräsbelagd ridbana. Gårdens staket är påkostade, lätthanterliga och lättskötta.

HINDERBOD
Gårdens hinderbod har dubbla portar vilket förenklar hanteringen eftersom fyrhjulingen med hinderkärra kan köras rakt igenom.

SÄKERHET & BEVAKNING
Hela gården är inhägnad med in- och utfart via två fjärrstyra elportar. Säkerhetssystemet är mycket avancerat med kodlås, larm och övervakning via 20 kameror samt värmekameror.

GÄSTHUS/PERSONALBOSTAD
Nere vid gårdens infart finns ett hus som rymmer en komplett bostad med möjligheter att utveckla för uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet. Här finns sovrum, allrum, komplett kök samt badrum med dusch och tvättmaskin. Vid infarten finns även ett garage samt ett magasin.