Hoppa till innehåll
Detaljbild. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors

Klassisk arkitektur i hjärtat av Åre by, centralt, privat och avskilt.

Åre By, Åre

Årevägen 79, Villa Björkhagen

Utgångspris:
40 000 000 kr
Antal rum:
9
Boarea / Biarea:
291 kvm / 104 kvm
Tomtarea:
1 505 kvm
Byggår:
1958

Klassisk arkitektur i hjärtat av Åre by, centralt, privat och avskilt.

Beskrivning

Bjurfors Beyond presenterar Villa Björkhagen - ett stort fjällhem om totalt ca 395 kvm. Fastigheten är belägen i hjärtat av Åre by fördelat på nio rum varav sju sovrum, generös salong med öppen spis och en värmande känsla, bibliotek, relaxavdelning, jacuzzi och biosalong.

Villan har ett centralt läge som också är privat och avskilt, omfamnat av häckar och delvis anrika byggnader. Villa Björkhagen är en unik fastighet i sitt slag som uppfördes 1958 av familjen Tore och Ebba Widlund, som på den tiden också förvärvade Åregården, Grand Hotel (Grand Residence) och Sporthotellet.

Åreskutan stoltserar i bakgrunden och på bara ett par minuter har du promenerat med skidorna på axeln till den närmaste skidliften. Nästan direkt från bostaden kan du sätta in foten i någon av de mysiga restaurangerna runt torget eller i de trevliga butikerna.

Detta är ett fjällhem som är det utmärkta alternativet för dig som vill ha en ståtlig bostad för familj och släkt att fira högtider i, men också för skidveckan tillsammans med vänner eller för konferensen med ledningsgruppen. Villa Björkhagen ger dig ett unikt och harmonisk boende i Åre utöver det vanliga. Oavsett säsong och om du reser med bil, flyg eller tåg har du en utmärkt och smidig resa till och från bostaden. Det finns internationella anslutningar till Åre Östersund Airport via Stockholm Arlanda Airport men också direktflyg från Köpenhamn.

Interiör

HUVUDENTRÈ
På byggnadens västra sida finns huvudentré in på det social planet i bostaden med kapprum och ett extra utrymme för att ta emot stora sällskap.

KÖK
Det stora och ljusa köket kompletteras med naturliga sten- och trämaterial både på väggar och i spännande kombination på golvet. Här finns en köksö som tillsammans med de övriga arbetsytorna bjuder in till kreativ och utsvävande matlagning. Matsalen är planerad i samma vinge av huset och bäddar för en inkluderande och deltagande middagsservering.

SOVAVDELNING KÖK
Intill köket finns en privat sovavdelning med sovrum och eget badrum med dusch och wc. Här finns också en separat köksentré. Om du vill köpa in catering kan personal husera i denna avdelning.

SALONG
I den andra flygen av entréplan når du salongen två trappsteg ned. Här möts du av fina snickerier i trä och generösa ytor för att umgås tillsammans med familj, släkt och vänner. Efter en krispig dag på fjället kan ni sjunka ned i soffan framför den sprakande brasan, eller lyssna på några stämningsfulla låtar som kan spelas på flygeln. Här går det också utmärkt att kliva ut på balkongen och avnjuta afterski i solen under de härliga påskdagarna.

BIBLIOTEK
Intill salong finns ett bibliotek som kan fyllas med böcker allt från Åres historia till kriminalserier med lokal förankring. Det går också utmärkt att kliva åt sidan från det stora sällskapet med din vän för att avnjuta en god whiskey eller cognac. Du kan också stänga till dörren och göra bort lite arbete vid skrivbordet mellan varven av utomhusaktiviteter.

SOVRUM
Det finns totalt sju sovrum och 14 bäddplatser utifrån dagens inredning. På övre plan finns det sex sovrum som är varierat inredd med dubbelsängar och enkelsängar.

BADRUM
Det finns totalt fem stycken wc, tre stycken badrum och relaxavdelning.

RELAXAVDELNING
Det finns relaxavdelning i källarvåningen med jacuzzi, bastu, flera duschar och wc.

KÄLLARVÅNING
I källarvåningen finns det ett biorum och ett skiroom med separat entré där du och hela sällskapet hänger av er all utrustning. Här nere finns också tvättstuga och flera utrymmen till förvaring.

GARAGE
På fastigheten finns ett garage med dubbla portar som kan inrymma fordon, utrustning och andra ägodelar.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Detaljbild. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Detaljbild
  • Salong. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Salong
  • Stora sällskapsytor. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Stora sällskapsytor
  • Vy mot kök. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Vy mot kök
  • Bibliotek. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Bibliotek
  • Detaljbild. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Detaljbild
  • Rymligt och socialt kök. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Rymligt och socialt kök
  • Kök. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Kök
  • Praktisk köksö. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Praktisk köksö
  • Detaljbild. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Detaljbild
  • Sovrum entréplan. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Sovrum entréplan
  • Trappa till övre plan. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Trappa till övre plan
  • Badrum. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Badrum
  • Detaljbild. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Detaljbild
  • Sovrum övre plan. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Sovrum övre plan
  • Badrum övre plan. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Badrum övre plan
  • Badkar, dusch och wc. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Badkar, dusch och wc
  • Sovrum övre plan. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Sovrum övre plan
  • Villa Björkhagen. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Villa Björkhagen
  • Översiktsbild. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Översiktsbild
  • Fastighetskarta. Årevägen 79, Villa Björkhagen - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss övre plan

Planlösning

Planskiss källarvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mörviken 2:37

TV/bredband

TV: Säljaren har använt sig av Parabol.

Internet: Säljarna har använt sig Bredband via 5G genom Telia med hastighet 100 Mbit/s.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Vatten Mm

Parkering

Det finns garage med dubbla portar samt uppställningsplats för flera bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 683 000 kr
Byggnadsvärde
4 683 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Sotning
1 300 kr
Hushållsström
50 000 kr
Värme
40 000 kr
Renhållning
800 kr
Vatten/Avlopp
23 470 kr
Summa
115 570 kr
Elförbrukning
26 500 kWh/år

Driftskostnaderna avser år 2022. Kostnader för samfällighet (Åre Mörviken GA:22) tillkommer med 3/17 delar av samfällighetens kostnader. Du som fastighetsägare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 10 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2023-09-09

Ombyggnad, Renoveringar

År 2008 totalrenoverades byggnaden i samband med förvärvet. Det var arkitekt Rolf Bergsten som ritade på ombyggnationerna. Renoveringen omfattade bl. a nytt kök, nya badrum, ny relaxavdelning, installation av Jacuzzi,

Planbestämmelser

Detaljplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Mörviken GA:22

Last: Avtalsservitut: Vatten Mm, 23-IM1-33/365.1
Last: Officialservitut Parkering, 2321-06/25.4

Övrigt

Fastigheten säljes antingen som en fastighetsaffär eller genom bolagsaffär.

Säljaren kan tänka sig att överlåta möbler och inventarier förutom piano, böcker, tavlor och personliga tillhörigheter.

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
40 000 000 kr
Rum
9
Antal sovrum
7
Max antal sovrum
8
Boarea
291 kvm*
Tomtarea
1 505 kvm
Biarea
104 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren & taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan och källare
Byggår
1958*
Fasad
Stående och liggande träpanel
Grund
Källare/krypgrund
Stomme
Trä/betong
Uppvärmning
Fjärrvärme, två eldstäder, el-golvvärme.
Takbeklädnad
Tegel och plåt.
Ventilation
Mekanisk till/frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Fönster
3-glas isolerfönster

*Renoverat 2008

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Åre By

Att bo i Åre By

Åre By är en modern skidort med puls, skidåkning i världsklass och ett rikt uteliv. Stort utbud av bostadsrätter och fastigheter med närhet till allt. Tåget stannar mitt i byn och inom en dryg timmes resa finns två internationella flygplatser. En åretrunt-destination för både fritids- och permanentboende.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre By? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Årevägen 79, Villa Björkhagen

Årevägen 79, Villa Björkhagen

83752 Åre

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Årevägen 79, Villa Björkhagen

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
}