Totthyllan 31

Bjurfors Beyond presenterar ett extraordinärt hem med modern atmosfär belägen högt upp på den populära adressen Totthyllan i Åre by.

Beskrivning

Den stora och moderna villan om 232+32 kvm och nio rum breder ut sig i den övre delen av Åre by med sensationell utsikt över Renfjället, Mullfjället och Åresjön. Totthyllan är en av Åres mest attraktiva adresser där villan har generösa och sociala ytor att falla tillbaka i och njuta av i det privata läget som adressen erbjuder. Grannarna kan umgås och låta barnen leka tillsammans på gatan i en lugn och trygg miljö.

På det övre planet ligger allt fokus på att umgås - i det moderna köket kan du tillbringa långa och trevliga middagar tillsammans med vänner, samtidigt som himlen smyger sig in genom de stora fönsterpartierna. Den sensationella villan erbjuder utöver de sociala ytorna också sex sovrum, tre badrum och två generösa terrasser där synen lätt kan sväva iväg av den spektakulära utsikten. Det finns dessutom en lägenhet som genererar fina intäkter för den som vill hyra ut.

Från huset kan du promenera gatan bort till Tottens by för att slutligen nå Tottliften och Åres hela skidsystem. Via en trappa ned från Totthyllan promenerar man enkelt till STC gym och allt vad Årekompaniet har att erbjuda med House-Be, restaurang Årelagat och hälsocentral. Härifrån kan du enkelt promenera vidare ned till torget när tillfället ges att besöka någon av Åres gastronomiska restauranger eller trevliga butiker. I centrum finns Åre skola och busshållplats där lokalbussen tar dig vidare mot Duved skola och Åre Gymnasieskola.

Interiör

När du anländer till Totthyllan slås du direkt av de milsvida vyerna och hur de olika fjällen omfamnar dalgången. Parkera i carporten eller garaget. I hallen förlängs den öppna känslan med rymd och volym när du går in på det välkomnande entréplanet och upptäcker den sensationella utsikten över Renfjället och Åresjön inifrån huset.

Arkitekturen kännetecknas av öppna och inbjudande ytor där köket, matplatsen och det rymliga vardagsrummet flyter sömlöst samman och skapar en inbjudande atmosfär för socialisering och avkoppling. Det stora köket har gott om förvaring med utdragbara lådor och en snygg vit kompositbänkskiva. Exklusiva vitvaror från Miele inkluderar en induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, dubbla diskmaskiner, fullhöjdskylskåp och två frysar. Ett separat skafferi finns bekvämt beläget intill köket. Till höger om hallen finns ett badrum med wc, badkar och kommod med handfat.

Sommartid konverterar den stora terrassen till en förlängning av vardagsrummet, tack vare skjutdörrarna i glas och att terrassgolvet är på samma nivå som det invändiga golvet. I vardagsrumsdelen ryms en rejäl soffgrupp där ljuset flödar in från de stora fönsterpartierna. I den bortre delen av våningsplanet öppnar sig ett arbetsrum vilket också har privat balkong med skjutdörrar. Bättre arbetsplats går knappt att tänka sig. Här är även förberett för skjutdörrar mot vardagsrummet för den som vill kunna stänga om sig.

Husets fönster från Emmaboda Glas är av modellen Bioclean vilket har en självrengörande funktion så till vida att det löser upp smutsen och får den att spolas bort när det regnar.

En trappa ned möts du av ytterligare ett vardagsrum centralt placerat i huset med känsla av rymd. Här kan den yngre generationen umgås tillsammans med vänner, även här finns utgång till en ytterligare härlig och rymlig terrass i sydväst.

Master bedroom har även det en spektakulär utsikt genom fönster i vinkel. Det finns ett ytterligare större badrum som utöver wc, dusch och kommod med handfat även inrymmer bastu. På detta våningsplan finns ytterligare tre sovrum - alla med utgång till entrébalkong i väster.

I den bakre delen av våningsplanet finns en rymlig tvättstuga utrustad med tvättpelare. Här är förberett för att den som så önskar ska kunna bygga en hall med separat ingång. Samtliga sovrum har platsbyggda garderober med skjutdörrar.

På utsidan av husets östra sida leds du via trappa ned till villans uthyrningslägenhet som är placerad i en separat och avskild del av huset. Lägenheten består av hall, allrum och kök i öppen planlösning, ett sovrum, sovalkov och badrum med bastu.