Hoppa till innehåll

Exklusiv lodge i klassisk stil – ett snöbollskast från pisten

Vemdalsskalet, Härjedalen

Vemdalsskalet Hovdedalsvägen 16

Utgångspris:
17 900 000 kr
Antal rum:
10
Boarea / Biarea:
232 kvm / 15 kvm*
Tomtarea:
1 074 kvm
Byggår:
2020

*Areauppgifter enligt säljaren & taxeringsinformationen

Exklusiv lodge i klassisk stil – ett snöbollskast från pisten

Bjurfors Beyond presenterar en lika spektakulär som exklusiv lodge om 232 kvm och tio rum – ett snöbollskast från pisten med optimal ski-in/ski-out.

Beskrivning

Bjurfors Beyond presenterar en lika spektakulär som exklusiv lodge om 232 kvm och tio rum – ett snöbollskast från pisten med optimal ski-in/ski-out. Det stora fjällhemmet reser sitt höga sadeltak i branten. Snötunga granar skymtar över nocken. På varje sida om husets mäktiga frontespis – med gigantiska, skyhöga glaspartier – finns två kupor över lika många terrasser. Den höga, murade granitgrunden med vita fogar förstärker intrycket av internationell ski-lodge. Du kunde lika gärna ha stått i Aspen, Val Thorens eller Gstaad. Spetsar du öronen kan du höra åkarna susa förbi i pisten, ca 10 meter bakom huset. Husets smidiga ski-in och ski-out är svårslagen.

Efter en dag i Vemdalsskalets pister återsamlas vännerna i det stora timmerhuset i klassisk stil. Blöta kläder åker snabbt in i de dubbla torkskåpen och utrustning och pjäxor lagras inför nästa dag. Familj och gäster pustar ut och byter om i de totalt åtta sovrummen. Husets atmosfär är starkt präglat av de timrade innerväggarna, vackra stengolven och de fantastiska rumsvolymerna med inslag av takhöjd upp till nock.

Interiörens ton är tydligt internationell och den genomgående designlinjen är präglad av rena naturmaterial och sober design. I entréplanets sällskapsytor öppnar sig utsikten bakom närmast heltäckande glaspartier upp till nock. Alla samlas en stund framför brasan innan kvällsmaten dukas fram i den stora matsalen i öppen planlösning med det exklusiva köket. I sluttningsplanets separata gästlägenhet finns allrum, komplett kök, tre sovrum och badrum med bastu. Här nere finns även husets stora relax med dubbla duschar och stor bastu. Huset blir snabbt släktens samlingsplats från vårens snösmältning och sommarens vandringar, till höstens jakt och vinterns aktiva vila i pister och längdspår.

Den exklusiva lodgen har två terrasser, flera uteplatser, tomt om 1074 kvm, upp till åtta sovrum, fyra sobra badrum, två separata wc, två exklusiva kök, stora sällskapsytor på båda planen, öppen spis, smart förvaring, dubbla torkskåp, tvättstuga, dubbla bastur, bergvärme, parkering för flera bilar mm. Det höga och vackra läget – mitt i backen i natursköna Vemdalsskalet – kräver troligen ingen djupare förklaring.

Fastigheten överlåts möblerad och utrustad med reservation för personliga tillhörigheter och stylingprodukter.

Interiör

ENTRÉPLAN
Följ slänten upp till huvudentrén på sluttningsvillans baksida. Här finns plats för många bilar. De dubbla entrédörrarna flankeras av stiltrogna fönster och ligger under tak. Den stora entréhallen tar emot med takhöjd och granitfärgad värmeklinker. Den klassiska tonen slås an med väggar och tak i grovhyvlat timmer. Klassiska spegeldörrar i allmogestil finns i rummets kortväggar. Till vänster finns ett mycket sobert badrum med golv och väggar i grafitgrå granitkeramik. Här finns vägghängd wc, formren handfatskommod och dusch bakom glasväggar. Bakom dörren till höger finns ett torkrum med dubbla torkskåp.

Nu överraskar huset totalt med entréplanets enorma storstuga där sadeltaket i timmerpanel reser sig högt upp till nock. Kortväggens närmast heltäckande glaspartier följer också med upp, och avslöjar det höga läget och den spektakulära utsikten ner över fjällvärlden. Känslan av höjd, yta och riktigt stor rumsvolym är omedelbar. Björkveden sprakar redan i den öppna spisen som är klädd i sten. Härinne finns plats för mycket stora sällskap. Den vackert patinerade ekparketten i trestavsläggning tar ut svängarna och sveper in i det stora köket i öppen planlösning. Köket får karaktär av den stensatta kortväggen och den traditionella stilen bryts lika smakfullt som exklusivt av närmast minimalistisk inredning och design. Tonen går i sobert mattsvart med arbetsytor i rostfritt. En köksö delar av mot matplatsen med plats för stadiga frukostar med många runt bordet.

En sommarkväll står dörren till den höga terrassen öppen mot kvällssol och blomdoft. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror och kapacitet för storskalig matlagning. Från köket leder en skjutdörr in till ett av planets fyra sovrum. De andra tre nås via en inre hall bredvid öppna spisen. Master bedroom har ljus från två håll och utgång till den andra terrassen. De två andra rummen är något mindre och det ena har en väggfast våningssäng. Avdelningens stora badrum går i samma sobra ton med grå granitkeramik och mosaikgolv. Här finns vägghängd wc, duschalkov och formren handfatskommod.

NEDRE PLAN
Följ den stiltrogna trätrappan till husets nedre plan där samma patinerade ekparkett sprider ut sig över de stora ytorna. Till höger finns en inre hall som förbinder till ett wc, ett sovrum och till husets stora, femstjärniga relaxavdelning. Husets designlinje går igen med golv och väggar i sober granitkeramik. Här finns dubbla duschar och en väl tilltagen bastu. Genom ett fönster syns den iskalla stjärnhimlen och från relaxen leder en dörr ut för de som traditionsenligt vill rulla sig i snön.

Från trapphallen leder en dörr in till planets stora gästlägenhet som även nås från entrésidan. Från det hållet möts besökaren av en entréhall med väggar av timmerpanel och golv i granitkeramik. Här finns bra med avhängning och förvaring i formrena skåp. Till vänster finns ett allrum i öppen planlösning med matsalsplats och komplett kök i samma exklusiva ton som entréplanets. Stora, spröjsade glaspartier ger massivt ljus och utsikt. Entréhallen förbinder till avdelningens tre sovrum. Lägenhetens separata wc och stora badrum nås också härifrån. De går i samma smakfulla ton och har samma stilrena design som övriga husets våtrum. Till badrummet hör en egen bastu. På detta plan finns även en tvättstuga samt ytterligare ett sovrum.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss nedre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vemdalens kyrkby 56:134

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
17 900 000 kr
Rum
10
Antal sovrum
8
Boarea
232 kvm*
Biarea
15 kvm
Tomtarea
1 074 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren & taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
2020
Fasad
Timmerpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk till/frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Fönster
3-glas isolerrutor

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2017-12-14) Vattenskyddsområde (1981-10-30)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen vemdalens kyrkby ga:57 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen vemdalens kyrkby ga:63 ändamål: Vägar
Samfällighet: Härjedalen vemdalens kyrkby s:120

Last: Avtalsservitut Jordkabel, D201900301417:1.1

TV/bredband

Fiber finns. Fastighetsägaren tecknar eget abonnemang.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Jordkabel

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 430 000 kr
Byggnadsvärde
6 200 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Värme
45 000 kr
Samfällighetsavgift
9 000 kr
Vatten/Avlopp
7 695 kr
Vägavgift/snö
5 400 kr
Summa
67 595 kr
Elförbrukning
22 500 kWh/år

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel och är en uppskattning baserat på säljarnas förbrukning. Kostnaden kan variera beroende på nyttjandegrad och avtal. Du som fastighetsägare skall teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad. Renhållning ingår i samfälligheten.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Fastigheten är undantagen från skyldigheten att energideklareras enligt Boverkets regler med hänsyn till säljarnas nyttjande.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 990 000 kr

Om Vemdalsskalet

Att bo i Vemdalsskalet

Välkommen till populära Vemdalsskalet. Här bor du mitt i centrum med stor möjlighet till ski in/ski out. Förutom möjligheter till skid- och skoteråkning hittar du ett bageri, gym, inredningsbutik och Conceptstore. Slutligen bjuder torgets restauranger på mycket god mat i mysiga lokaler. Här finns något för alla!

Vinter på Vemdalsskalet
Här kan du åka skidor på två fjäll och välja mellan backar för den avancerade till nybörjaren. Du tar dig enkelt upp till toppen med någon av expressliftarna. Vid barnområdet som ligger vid Skalets torg hittar du enklare skidbackar, knappliftar, rullband och inte minst – Valles stuga för de små. För längdåkare finns ett flertal längdspår med olika distanser och även ett elljusspår som är upplyst. Det finns även förbindelsespår till Björnrike och Storhogna. Vid spårcentralen kan du tolka bakom Vesslan eller åka med som passagerare och njuta av naturen upp till Jaktstugan.
Sommar på Vemdalsskalet
Precis som på vintern så erbjuds det en hel del aktiviteter under sommaren. Här kan du kombinera vandring med ett koncept som kallas ”finn fem fall” vilket innebär att man går fem vandringsleder för att besöka fem vattenfall på olika platser. På Skalets torg hittar du en rad olika aktiviteter som tennis, basket och en trampbilsbana. Strax ovanför torget vid barnbacken hittar du en pumptrack och två flowtrail – en perfekt aktivitet för hela familjen!

Praktiskt information
10 liftar
21 pister
21 nedfarter
1 fun ride2 topprestauranger
7 restauranger
Apoteksombud – ICA Vemdalsskalet
Matbutik – ICA

Kommunikationer
Den lokala bussen Snöpendeln går till orten under vintersäsongen och stannar vid Skalspasset samt vid Vemdalsskalet.
Från den 19 december – 23 april stannar bussen Härjedalingen på Vemdalsskalet.
Mellan Funäsdalen och Östersund kan du åka buss då den går förbi dagligen i båda riktningarna och stannar vid Vemdalsskalet.
Buss från Funäsdalen och till Östersund avgår dagligen i båda riktningarna och stannar vid Vemdalsskalet.
Flyg till Sveg, Härjedalen Airport ligger 7 mil från Vemdalsskalet och har avgångar från Stockholm alla dagar utom lördag. Åre/Östersund Airport ligger 12 mil från Vemdalsskalet och har flertal dagliga avgångar från Stockholm. Hit går det även flyg till/från Umeå.  

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vemdalsskalet? Kontakta våra mäklare i Vemdalen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vemdalsskalet Hovdedalsvägen 16

Vemdalsskalet Hovdedalsvägen 16

84694 Vemdalen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND