Hoppa till innehåll
Vardagsrum med kamin. Vemdalsskalet Rödrävsvägen 11 - Bjurfors

Exklusivt fritidshus i populära Hovdedalen på Vemdalsskalet

Vemdalsskalet, Härjedalen

Vemdalsskalet Rödrävsvägen 11

Utgångspris:
12 000 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
181 kvm*
Tomtarea:
1 035 kvm
Byggår:
2022/2023

*Areauppgifter enligt säljaren & taxeringsinformationen

Exklusivt fritidshus i populära Hovdedalen på Vemdalsskalet

Beskrivning

Bjurfors Beyond presenterar ett exklusivt fjällhem i populära Hovdedalen på Vemdalsskalet. De spröjsade glaspartierna löper ända upp till den spetsiga nocken och den kraftfulla naturstensgrunden klär in sluttningsvåningens sidor. Tankarna går till en klassisk ski lodge på någon av de internationella vintersportorterna. Ut mot den härliga utsikten över fjällandskapets snötunga granar vänder sig spröjsade glaspartier och den generösa uteplatsen. Om du först tar skidorna på axeln till myren tar du sedan några stavtag och glider ut på morgonen ner till transportleden och bort mot Skalets Express.

Det vackert utformade huset byggdes 2022 och är om 181 kvm och sju rum. Till detta kommer garaget. Exteriören är lika traditionell som ståtlig, där det tronar på hög höjd i fjällsluttningen. Det härliga huset är genomtänkt skapat för ett aktivt liv nära vinterns pister och skoterspår, eller sommarhalvårets fjällvandring, jakt och fiske i vildmarken. Den rejäla skidåkarentrén har platsbyggd inredning, och den kloka rumsdispositionen öppnar för många samtidiga gäster, med eget space.

Villans magnifika interiör präglas av massivt ljus från flera håll, stora rumsvolymer och sobra naturmaterial. Tonen känns tidlöst internationell. De stora sällskapsytorna – med närmast dramatisk takhöjd och härlig utsikt – ligger i öppen planlösning med matsal och ett exklusivt inrett kök. Här finns även utgångar till den generösa uteplatsen med plats för vinterns afterski, eller sommarkvällens fjällröding som fräser på glödande kol. Övre planet rymmer flera sovrum, ett ytterligare vardagsrum samt badrum. Genom hela det stora huset löper en väl sammanhållen designlinje som matchar allt från innerväggar till de trärena paneltaken.

Husets platsbyggda inredning går i sobra kulörer och designen är genomgående formren med sparsmakade detaljer och beslag. Ett ekgolv sträcker ut i de flesta rum, kompletterat med rejäla klinkerplattor i badrum och hall. Huset har bland annat fem sovrum, relaxavdelning, totalt tre stycken wc, ytterligare badrum på övre plan, stora sällskapsytor, öppen spis, matsal, exklusivt kök, garage, välutrustad tvättstuga, bergvärme mm. Med en härlig promenad tar du dig till restauranger, skidshop, matbutik, inredning och after ski nere på Skalets Torg.

Interiör

ENTRÉ
Från första steget in i bostaden inges en genuin och äkta fjällkänsla. Här möts du av en välkomnande och rymlig hall där funktion möter design. Hallen har smarta och stilrena förvaringslösningar som inrymmer alla aktiviteters utrustning.

KÖK
Det moderna köket från Ballingslöv rymmer flera kockar som lagar middagar tillsammans. De mörka skåpluckorna harmoniserar fint med de rustika väggarna, vilket skapar en elegant och sammanhållen känsla. Köket är utrustat med helintegrerade vitvaror, induktionshäll med integrerad fläkt, kyl och frys, mikro och diskmaskin.

SÄLLSKAPSYTOR
I öppen planlösning mellan kök och matsal ligger husets hjärta. Den stensatta öppna spisen står som en sprakande varm mittpunkt, omgiven av mjuka soffor som lockar till att kura ihop sig med en bok eller dela historier med nära och kära.

MATSAL
Matsalen, med sitt stora träbord och plats för många gäster, är perfekt för långa middagar i goda vänners lag.

SOVRUM
Bostaden erbjuder totalt fem rymliga sovrum, alla smakfullt inredda med bekväma dubbelsängar. På entréplanet finns master bedroom med anslutande wc och relaxavdelning medan resterande sovrum finns på övre plan.

RELAXAVDELNING
Husets relaxavdelning är en fristad för sinnena, en plats där stressen rinner av. Bastun med panoramafönster ramar in den vackra omgivande naturen, vilket ger dig en riktig fjällkänsla. Efter bastubadet är det bara några steg ut till det vedeldade spabadet i rostfritt material, som också har sten beklädnad likt övriga detaljer på huset. Där kan du sjunka ner i det varma vattnet under en stjärnklar himmel och njuta av lugnet.

FÖRRÅD/TVÄTTSTUGA
Den praktiska tvättstugan är utrustad med tvättpelare, torkskåp och en funktionell tvättbänk, här finns också bergvärmepumpen installerad.

WC
Två separata wc finns på entréplanet.

ÖVRE PLAN
Trappen leder dig upp till det övre planet, där du möts av ytterligare ett mysigt vardagsrum, perfekt som barnens egna vrå att leka och umgås i medan maten tillagas. Här uppe finns också ytterligare fyra sovrum samt ett badrum med smakfull design från Haven. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfatskommod.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Jag vill anmäla mig

Bilder

  • Vardagsrum med kamin
  • Detaljbild
  • Vardagsrum
  • Platsbyggd vinförvaring och vinkyl
  • Kök
  • Detaljbild
  • Social planlösning
  • Skymningsbild
  • Matplats
  • Relaxavdelning
  • Det finns två stycken wc på entréplan
  • Entré med avhängning
  • Master bedroom entréplan
  • Vardagsrum 2 på övre plan
  • Badrum på övre plan
  • Stilren badrumsinredning från Haven
  • Det finns totalt fem generösa sovrum
  • Sovrum övre plan
  • Vemdalsskalet Rödrävsvägen 11
  • Översiktsbild

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vemdalens Kyrkby 56:100

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
12 000 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
181 kvm*
Tomtarea
1 035 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren & taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2022/2023
Fasad
Timmerpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX), tilluft via ytterväggsventiler.
Fönster
3-glas isolerfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns ett separat garage om ca 40 kvm. Garaget är uppvärmt med bergvärme via kulvert.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Det finns en gjuten stor och generös uteplats på husets framsida med pollare som också har belysning.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2017-12-14) Vattenskyddsområde (1981-10-30)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Vemdalens Kyrkby GA:57 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Vemdalens Kyrkby GA:63 ändamål: Vägar, Samfällighet: Härjedalen Vemdalens Kyrkby S:120

Last: Avtalsservitut Jordkabel, D201900301417:1.1

TV/bredband

Fiber finns. Fastighetsägaren tecknar eget abonnemang. Säljaren har använt Telia.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Jordkabel

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 315 000 kr
Fastställt
2021
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
13 150 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
10
Sotning
700 kr
Värme
26 000 kr
Samfällighetsavgift
10 500 kr
Summa
37 200 kr
Elförbrukning
12 200 kWh/år

Du som fastighetsägare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Bostaden överlåtes möblerad och utrustad med reservation för personliga tillhörigheter samt stylingprodukter. Detta sker som en separat överenskommelse till ett pris om 750 000 kr utöver köpeskillingen.

Fastigheten är undantagen att energideklareras baserat på säljarnas nyttjande enligt Boverkets regler.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 520 000 kr

Om Vemdalsskalet

Att bo i Vemdalsskalet

Välkommen till populära Vemdalsskalet. Här bor du mitt i centrum med stor möjlighet till ski in/ski out. Förutom möjligheter till skid- och skoteråkning hittar du ett bageri, gym, inredningsbutik och Conceptstore. Slutligen bjuder torgets restauranger på mycket god mat i mysiga lokaler. Här finns något för alla!

Vinter på Vemdalsskalet
Här kan du åka skidor på två fjäll och välja mellan backar för den avancerade till nybörjaren. Du tar dig enkelt upp till toppen med någon av expressliftarna. Vid barnområdet som ligger vid Skalets torg hittar du enklare skidbackar, knappliftar, rullband och inte minst – Valles stuga för de små. För längdåkare finns ett flertal längdspår med olika distanser och även ett elljusspår som är upplyst. Det finns även förbindelsespår till Björnrike och Storhogna. Vid spårcentralen kan du tolka bakom Vesslan eller åka med som passagerare och njuta av naturen upp till Jaktstugan.
Sommar på Vemdalsskalet
Precis som på vintern så erbjuds det en hel del aktiviteter under sommaren. Här kan du kombinera vandring med ett koncept som kallas ”finn fem fall” vilket innebär att man går fem vandringsleder för att besöka fem vattenfall på olika platser. På Skalets torg hittar du en rad olika aktiviteter som tennis, basket och en trampbilsbana. Strax ovanför torget vid barnbacken hittar du en pumptrack och två flowtrail – en perfekt aktivitet för hela familjen!

Praktiskt information
10 liftar
21 pister
21 nedfarter
1 fun ride2 topprestauranger
7 restauranger
Apoteksombud – ICA Vemdalsskalet
Matbutik – ICA

Kommunikationer
Den lokala bussen Snöpendeln går till orten under vintersäsongen och stannar vid Skalspasset samt vid Vemdalsskalet.
Från den 19 december – 23 april stannar bussen Härjedalingen på Vemdalsskalet.
Mellan Funäsdalen och Östersund kan du åka buss då den går förbi dagligen i båda riktningarna och stannar vid Vemdalsskalet.
Buss från Funäsdalen och till Östersund avgår dagligen i båda riktningarna och stannar vid Vemdalsskalet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vemdalsskalet? Kontakta våra mäklare i Vemdalen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vemdalsskalet Rödrävsvägen 11

Vemdalsskalet Rödrävsvägen 11

84694 Vemdalen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Vemdalsskalet Rödrävsvägen 11

Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND