Hoppa till innehåll

Tidlös arkitektur i samklang med naturen – ett unikt hem, ett stenkast från stranden i Havsbaden

Havsbaden, Ängelholm

Hyttstigen 2

Pris:
13 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
208 kvm*
Tomtarea:
1 302 kvm
Byggår:
1923, tillbyggt 1972

*Areauppgifter enligt säljarna
Enligt taxeringsinformationen är boarean 189 kvm.

Tidlös arkitektur i samklang med naturen – ett unikt hem, ett stenkast från stranden i Havsbaden

Bjurfors Beyond presenterar en exklusiv villa om 208 kvm, omgiven av lummig grönska. Här bor du endast ett stenkast från Ängelholms fina sandstrand.

Beskrivning

Välkommen till en strandnära oas där naturens stillhet möter genomtänkt arkitektur. På ett av Havsbadens mest eftertraktade lägen, endast några steg från Ängelholms milsvida sandstrand, vilar denna villa i ett privat och rofyllt sammanhang. Precis utanför tomten leder en smal stig genom sanddynerna och vidare ner mot havet. Ett boendet som är tätt sammanlänkat med hav, ljus och natur.

1972 stod arkitekten Jörgen Michelsen inför ett uppdrag: att skapa mer utrymme för en växande familj i ett strandnära hus från 1923. Ursprungshuset, byggt i nationalromantisk stil, hade en tydlig karaktär med glasveranda, spröjsade fönster och liggande träpanel. Michelsens lösning var lika enkel som genomtänkt, en låg, transparent huskropp som adderades diskret vid den bakre gavelsidan.
Resultatet blev en T-formad villa som med varsam hand förenar två epoker. De 208 kvadratmetrarna fördelar sig över sex rum i fem etage, där stora volymer, ljus och naturmaterial dominerar. Rena linjer, kalkstenstypen travertin, valnöt och tegel sätter tonen i interiören, som möter grönskan genom skjutbara glaspartier i fullhöjd.
Tillbyggnaden från 1973, utförd i glas och träpanel – följer tomtens sluttning i fyra nivåer och binds samman av små trappor i tegel. Här ryms entréhall, kök, sällskapsytor och matsal i halvöppen planlösning, samt ett master bedroom en suite med badrum, tvättstuga och gäst-wc. Den äldre delen av huset rymmer två sovrum, ett ljust allrum med öppen spis, badrum och den karaktäristiska glasverandan.
Villan har renoverats i etapper med stor respekt för både 20- och 70-talets särdrag. Bland de tidlösa detaljerna märks den skulpturala, breda eldstaden i tegel, travertingolvens vackra variation och det omsorgsfulla samspelet mellan interiör och trädgård.

Den stora, uppvuxna trädgården har utvecklats genom åren men bevarar en tydlig naturkänsla. De vackra uteplatserna är till stor del skapade av skulptören och keramikern Gustav Kraitz som står för de fina rumsindelningarna och markarbetena i glaserat tegel. Här finns också ett komplett gästhus med kök och badrum, ett garage och en förrådsbyggnad – alla i samma arkitektoniska anda.

Här i Havsbaden lever du i perfekt harmoni med naturen – med långa morgon- och kvällspromenader längs stranden som en självklar del av vardagen. När solen sjunker bakom horisonten och får Kullaberg att glöda tänds kustlinjens glittrande ljus som ett magiskt avslut på dagen. Och allt detta bara tio minuters cykeltur från centrala Ängelholm.

Interiör

ENTRÈTERRASS
Vackert anlagda gångar i glaserat tegel från Ungern leder upp från gräsytorna till en helt teglad terrass. Terrassen är i två etage och kantad av klättrande grönska. Här finns lång tegelbänk, teglade lavendelrabatter och en övre loungeyta med härlig förmiddagssol. En vitputsade mur skyddar och skapar rumslighet tillsammans med den täta grönskan. På väg hem från stranden kan du skölja bort sanden i ett kaklat duschrum som nås från terrassen

ENTRÉHALL
Villans huvudentré ligger längst bort på terrassen. Entrén består av flera högsmala glaspartier med kraftfulla i karmar i vitt. Entrédörren är centrerad med samma glaspartier. En ljus och rymlig entréhall tar emot och i det raka siktperspektivet strömmar ljuset in från ett närmast heltäckande glasparti. Grönskan skymtar där ute och känslan av stor och ljus rumsvolym är omedelbar. Tåligt stengolv i vackert golv som är i kalkstenstypen Travertin. Den vänstra väggen är i stiltypiskt vitmålat tegel och till höger finns platsbyggd avhängning i valnöt och borstad alu stål med hatthylla, rader av krokar och en sittbänk.

GÄST-WC
Till vänster, bakom en av villans släta dörrar med sparsmakat designande trycken i vitmetall, finns ett gäst-wc. Det ljusa kalktensgolvet följer med in och de vitmålade tegelväggarna likaså. Här finns handfat och wc-stol som båda är vägghängda.

KÖK
I vinkel till vänster viker kalkstensgolvet in i ett långt arbetskök med lådbaserad inredning från Kvänum. Den löper på kökets bägge sidor med släta fronter i oljad valnöt och med dolda beslag. Till vänster finns en platsbyggd, bigad diskbänk i rostfritt som övergår i stänkskydd utan skarvar. Till höger, under en vit tegelvägg, finns den långa arbetsbänken i tjock kalksten. Köket får dagsljus via takets stora ljussluss. En bred öppning i väggen ger kontakt och fri siktlinje ner till matsalen och sällskapsytorna som båda klättrar ner genom byggnaden. Köket har även takhög förvaring bakom slätvita fronter med dolda beslag samt integrerade vitvaror i rostfritt. Bakom en dörr i köket ligger tvättavdelningen.

MATSAL
Tillbaka i entréhallen leder ett par trappsteg i tegel ner till matsalen där travertingolvet sträcker ut igen. Hela kortväggen mot trädgård och terrass är i glas och ljuset flödar in i den blonda miljön med inslag av både rent och vitmålat tegel. Här ryms allt från stora middagar till familjens vardagspasta. Rummets lätta och ljusa ton för tankarna till typiska gallerimiljöer. Via de skjutbara glaspartierna öppnar sig den stora trädgårdens varierade och skyddande grönska. Här kommer du direkt ut på terrassens övre nivå. På båda sidor om den kraftfulla murstocken är förbindelsen öppen ner till nästa etage.

SÄLLSKAPSYTOR
Ytterligare ett par trappsteg i tegel slutar i de stora och lätt nedsänkta sällskapsytorna. Känslan av ljus och rumsvolym är påtaglig. Detta är ett evigt modernt rum skapat för såväl fest och mingel, som för familjens lugna vardagskvällar till ljudet av knastrande björkved. Även här nere faller ljuset in över det ljusa kalkstensgolvet från en hel glasvägg mot trädgården. Från ena långväggen strömmar ljuset in från ytterligare ett väderstreck, via långsmala överfönster samt ett högsmalt glasparti i ena hörnet. Rummets givna fokuspunkt är den smått spektakulära eldstaden i rent tegel inramat av vitmålade tegelpartier. Jörgen Michelsen är känd för sina öppna spisar som ofta blev rena konstverk med perfekta proportioner. I just detta fall designade han dessutom översidan som en lekfull och bekväm liggplats med lutande ryggstöd.

TERRASS
Sällskapsytornas skjutbara glaspartier kan stå vidöppna ut till sommarkvällens koltrastkvitter och blomdoft. Gästerna minglar ut med sina glas och även terrassen följer sluttningen i två etage. Tegelgolvets stenar är ännu varma efter dagens sol i rakt söderläge. Platsen är skyddad av grönska och en vit tegelmur. En bred markis kan fällas ner mitt på dagen då uteplatsen vänder sig i soligt söderläge.

MASTER BEDROOM
Tillbaka uppe i entréhallen– nästan lite hemligt dold av en vit dörr i samma design som entrén – ligger villans master bedroom. Ett par trappsteg i tegel leder upp till huskroppens översta halvetage av fyra. En ullmatta sveper ut och väggen till vänster består av skjutbara glaspartier ut till entrésidans tegelterrass. Sovrummet känns privat och har en hel garderobsvägg i ek. Platsbyggd garderobsvägg i massiv oregon pine i originalutförande bjuder på gott om plats för klädförvaring.

BADRUM
Ett halvetage ner från sovrummet ligger villans bad- och tvättavdelning med stor ljussluss i taket och frostad glasdörr in till ett nyskapat badrum. Golv och väggar är i vit kakelmosaik. Ett handfat med design i vitt porslin och borstat stål vilar på en bred bänk med vit mosaik och förvaring bakom skjutdörrar i trä. WC-stolen är vägghängd i eget utrymme och duschalkoven får ljus via en vägg i glasbetong. Badrummet har förvaring i små väggnischer samt en handdukstork.

TVÄTTAVDELNINGEN
Den rymliga tvättavdelningen har handmålat klinkergolv från Italien, vask, arbetsyta, maskiner i bra arbetshöjd, över- och underskåp samt torkskåp. En dörr förbinder till köket.

ALLRUM
En öppning i entréhallen ansluter sömlöst till villans ursprungliga byggnad i två plan från 1923. Ljuset faller in från två håll via småspröjsade fönsterpartier mot trädgården och verandan. Det är högt i tak över det vackert slitna, vitmålade plankgolvet i original. Här finns ett stort arbets- eller allrum med en tidstrogen öppen spis i vitputs och tegel med insatt kassett. Rummet känns givet för lek, tevespel och fredagsmys i brasans sken.

BADRUM
Bakom en detaljskuren spegeldörr finns ett badrum med helkaklade väggar och spröjsat fönster. Här finns en formren handfatskommod i valnöt, wc-stol, handdukstork och ett inkaklat badkar under en fondvägg i mosaik.

GLASVERANDA
Från allrummet kommer du ut på en klassisk veranda med spröjsade glaspartier och ljus från tre håll. Ett innerfönster ger extra ljus till allrummet och här finns en glasad entrédörr ner till 20-talshusets gavelsida.

ÖVRE HALL
En trappa klädd med ulllmatta vrider sig upp längs pärlspontspanelen till det övre planets hall. Ett spröjsat fönster i trappan, i kombination med ett stort takfönster, ger fint ljus. Väggarna har vit pärlspontspanel och bakom en spegeldörr i original finns en klädkammare.

SOVRUM
Bakom en skjutdörr till höger ligger ett långt och rymligt sovrum med målat plankgolv. Det har brant snedtak och i gaveln sitter ett stort, småspröjsat fönsterparti. Ljuset faller även in från en halvmåneformad takkupa. Längst bort finns ett upphöjt etage med smart förvaring under golvet och plats för soffa och tevehörna.

SOVRUM
I den andra gaveln finns ett liknande, fast mindre, sovrum med spröjsat fönsterparti i gaveln och halvmåneformad takkupa.

GÄSTHUS
På entrésidan finns ett charmigt gästhus i samma stil som villans 20-talsdel med fasad i liggande träpanel och vita snickerier. Huset har en liten farstubro under tak och är mycket ljust och stilsäkert renoverat. Tak och väggar är i vitlaserad träpanel, fönstren spröjsade och golvet är mörkmelerat. Här finns sovrum, ett smakfullt litet badrum och ett formrent kök med plats för matbord. Kökets släta fronter går i grafiskt svartvitt.

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Linda Wahlberg, Bjurfors Ängelholm

Vill du veta mer om bostaden?

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Planlösning

Gästhus

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Assarsson 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
13 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
208 kvm*
Tomtarea
1 302 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljarna
Enligt taxeringsinformationen är boarean 189 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1923, tillbyggt 1972*
Fasad
Trä
Grund
Liten källare, krypgrund samt platta på mark
Stomme
Trä samt tegel i tillbyggnaden
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatrenvärmepump. Solceller, öppen spis samt direktverkande el.
Takbeklädnad
Tegel och papp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
Nya tvåglas isolerglas samt treglas i tillbyggnad

*Hela huset renoverat 2003-2004

Ombyggnad, Renoveringar

Hela huset genomgick en omfattande renovering 2003-2004. Se separat renoveringsberättelse bifogat under dokument.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående gästhus, förråd samt garage.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Garage (murat och utvändigt klätt i träpanel) samt parkeringsplatser.

Planbestämmelser

Detaljplan (2011-12-22) Tomtindelning (1923-05-25)

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 953 000 kr
Byggnadsvärde
3 831 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
950 kr
Värme
28 588 kr
Försäkring
6 352 kr
Renhållning
4 152 kr
Vatten/Avlopp
10 918 kr
Summa
50 960 kr
Elförbrukning
26 753 kWh/år

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
75
Energideklarationsdatum
2025-08-31

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 892 000 kr

Om Ängelholm

Att bo i Ängelholm

Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.

Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.

Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.

Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Ängelholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hyttstigen 2

Hyttstigen 2

26268 Ängelholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND