Hoppa till innehåll

Nybyggd kustvilla med ljusa rumsvolymer, pool, sobra naturmaterial och utsikt över Skälderviken

Vejbystrand, Ängelholm

Tångvägen 6

/bud:
15 800 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
230 kvm*
Tomtarea:
960 kvm
Byggår:
2024

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Nybyggd kustvilla med ljusa rumsvolymer, pool, sobra naturmaterial och utsikt över Skälderviken

Bjurfors Beyond presenterar en tidlöst ljus och vacker villa i Vejbystrands charmiga fiskarkvarter, knappt 170 meter från hamn och sandstrand.

Beskrivning

Den stora poolvillan om 230 ljusa kvm, byggd 2024, ligger mitt i det lilla kustsamhällets mest pittoreska delar. Den tidlöst moderna bostaden präglas av stora och ljusa rumsvolymer, öppen planlösning och en sparsmakat exklusiv designlinje där material, inredning och den smarta villans teknik håller mycket hög klass. Bostadens smått dramatiska sällskapsytor har öppet i nock och förenas med terrassytor och poolområde via omfattande glaspartier. Villan har utsikt över Skäldervikens havsglitter, med Kullen som majestätisk fond vid horisonten. Bara två hus nerför gatan väntar stranden, småbåtshamnen och heden.

Villans traditionella exteriör vänder sin höga gavel mot gatan med entréplanets högsmala glaspartier och övre planets spröjsade fönster. Fasadens sioxbehandlad träpanel reser sig under det branta sadeltaket i svart plåt och med rader av takfönster. Besökaren överraskas totalt av interiörens enastående rymd och det massiva ljusinsläppet från alla fyra väderstreck. Ut mot de gjutna terrassytorna vetter stora, vikbara glaspartier och i det skyhöga sadeltaket radar takfönstren upp sig. Villans för evigt vackraste möbel är signaturgolvet i borstad, vitpigmenterad Norrlandsfuru. Till bostadens sparsmakade och grafiskt rena designlinje hör även stiliserade dörrar utan foder, platsbyggd förvaring samt flertalet inslag av klarglas. De omfattande sällskapsytorna med öppen spis ligger i öppen planlösning med matsal och kök från Ballingslöv. På entréplanet finns även ett sovrum, tvättstuga, gäst-wc samt en magnifik master bedroom-svit med walk-in-closet och sobert badrum med utgång till poolområdet i soligt söderläge. Från övre planet öppnar sig utsikten över Skälderviken i rakt solnedgångsläge. Här uppe finns ljust allrum, två sovrum och en ateljé med inspirerande utsikt över havet. för den som önskar fler sovrum finns möjlighet att skapa ett extra sovrum.
Den ljusa tomten om 969 kvm är genomgående mellan Tångvägen och den charmiga Fiskargränd. Syrenhäckar, typiska för kvarteret omsluter tomten och knastrande grusgågar i ljusgrå kvartsit samspelar fint med uteplatsernas ljusgrå betonggolv. Trädgårdens höga och fria västerläge ger sol från tidig morgon till sent in på kvällen.

I Vejbystrand bor ni i ett av Bjärehalvöns mest uppskattade kustsamhällen – med havet ständigt närvarande och samtidigt nära all service. Här finns bland annat ICA-butik, restauranger, skola F–9, förskolor, veterinär och frisör. Ängelholm nås på cirka 15 minuter med bil, liksom flygplatsen. Goda kommunikationer via stadsbuss och Barkåkra station ger smidiga förbindelser till Helsingborg, Malmö och Köpenhamn.

Ett hem för er som söker något utöver det vanliga – där havsutsikten, atmosfären, ljus och rymd skapar ett boende att längta hem till.

Interiör

ENTRÉHALL
Villans entré ligger under ett svart utskjutande skärmtak, i gaveln mot uppfarten. Den svarta porten, klädd i äkta skiffersten med formrent handtag är flankerad av ett högsmalt glasparti. Entréhallen är stor och i det raka siktperspektivet öppnar sig villan i sitt fulla djup. Hallen har ett gjutet, grafitsvart golv och till vänster finns en platsbyggd garderobsmöbel i matt svart med gott om förvaring och sittbänk. De släta fronterna har dolda beslag och förvaringen omfamnar en sittplats med väggar i ribbat trä. Ifrån hallen leder en platsbyggd öppen trappa i vitlaserat trä upp till det övre planet.

MATSAL
Villans öppna planlösning presenterar sig nu med kaskader av ljus från tre håll. Det blonda signaturgolvet i borstad, vitpigmenterad Norrlandsfuru.sprider ut sig över en rymlig matsalen i öppen planlösning med köket. Till höger reser omfattande glaspartier ut mot terrassytorna som löper längs byggnadens långsida. Glaspartierna är vikbara och en sommarkväll är det gjutna terrassgolvet ännu varmt efter dagens sol. Gästerna letar sig ut i kvällssolen och möts av dofterna från hav och syrén. Matsalsdelen rymmer långbord där hela släkten får plats.

VINRUM
I anslutning till matsalsdelen finns ett traditionellt vinrum med takhöga glasväggar, suggestiv belysning samt platsbyggd förvaring i mörkbetsat trä och kylaggregat.

KÖK
Det sobra, U-formade köket delas av med ett barhäng. Pelare och takbjälkar i vitt skapar rumslighet i den öppna interiören. Den närmast minimalistiskt formrena inredningen är från Ballingslöv och designlinjens sobert matt svart kommer igen. Tillsammans med arbetsytornas bänkskivor i beige limestone det ljusa golvet skapas ett grafiskt rent uttryck. Över diskhoarna i rostfritt sitter ett brett fönsterparti som ger ljus och grönska. Vitvarorna från främst Siemens är helintegrerade, här finns kyl och frys i fullhöjd, dubbla ugnar samt induktionshäll från Bora med integrerad nedåtfläkt. Köket har även ett rymligt skafferi bakom skjutdörr.

SÄLLSKAPSYTOR
Några steg in överraskar villan med sällskapsytornas smått fantastiska rumsvolym. Taklinjerna fortsätter upp till sadeltakets höga nock och dagsljuset forsar in från tre håll och inte minst via övre planets omfattande takfönster. Övre planets ytor och loftgång är omfamnade av räcken i klarglas som ytterligare öppnar för ljus och rymd – interiören går i en tidlös skandinavisk och modernistisk tradition. Även härinne fortsätter ytorna direkt ut på terrassen genom de breda, vikbara glaspartierna som kan stå på vid gavel. Detta är ett stort och vackert rum skapat för både många gäster och familjens vardagsliv. Till vänster finns en naturlig vardagsrumsdel som får rumslighet av en delvis lägre takhöjd. Här finns även en formren öppen spis i vitputs, smide och glas. Lågorna syns från tre håll.

MASTER BEDROOM
I villans bortre gavel reser sig en skjutbar glasvägg. Parketten följer tröskellöst med in i ett ljust master bedroom en suite med walk-in-closet och badrum. Glasade pardörrar i två väderstreck vänder sig mot dels terrassen, dels poolen som är omfamnad av trä. Trots detta känns miljön privat och harmonisk. Gardiner och draperier mörklägger enkelt rummet.

WALK-IN-CLOSET
Signaturgolvet kommer igen i svitens walk-in-closet. Här finns gott om plats för framtida ägare att forma den inredning man önskar.

BADRUM
En stiliserad dörr leder in till ett rymligt badrum med designlinjens beige granitkeramik på golv och väggar. Ljuset faller in från två håll och via altandörren har du bara tre, fyra blöta steg från morgondoppet till duschen. Här finns vägghängd wc-stol, takdusch bakom rökfärgat glas samt lång kommod i svart trä med skiva av granitkeramik och två fristående handfat.

SOVRUM
I anslutning till entréhallen, till höger, ligger ett sovrum med ljusinsläpp från två håll via spröjsade fönster. Villans signaturgolv, vitlaserade och vitoljade golvtiljor i furu, breder ut sig i det ljusa rummet.

KLÄDVÅRD & GROVENTRÉ
I anslutning till entréhallen leder en dörr in till villans rymliga tvättstuga med groventré. Ljuset faller in från fönsterpartier i två väderstreck. Inredningen i svart och kommer från IKEA. Här finns bra arbetsytor, vask, skåpsförvaring, tvättmaskin och toktumalare samt frånluftsvärmepumpen. Dörr ut till trädgården i öster.

GÄST-WC
Till höger i entréhallen ligger ett mycket sobert gäst-wc. Golvet och de helkaklade väggarna går i samma beiga ton. Ett högsmalt fönsterparti ger ljus och karaktär. På en stensatt skiva vilar det fristående handfatet i glas, och wc-stolen är vägghängd. Blandare och andra detaljer är i borstad mässing.

ÖVRE ALLRUM
Tillbaka i den inre hallen vid entrén klättrar den närmast skulpturala platsbyggda trappan upp till övre plan. Den öppna balktrappan har tjocka steg i vitlaserat trä som har en liten distans till väggen. Det skapar illusionen att trappan nästan svävar. Väl uppe flyter det ljusa trägolvet ut under det höga sadeltaket. Allrummet strålar av ljus via flera höga takfönster där de djupa nischerna skapar dynamik. Plötsligt öppnar sig panoramautsikten över takåsar, grönska och glittrande hav. På andra sidan Skälderviken reser sig Kullabergs mörka höjder. I solnedgången är skyarna inte sällan rosa. Det stora och luftiga allrummet känns givet för tonårshäng och fredagsmys.

ATELJÉ/KONTOR
En loftgång kantad av räcken i klarglas löper över sällskapsytorna. Fram i den andra gaveln öppnar sig en ljus yta med drag av ateljé. Mot havet och utsikten reser sig två höga takfönster och i gaveln finns två trekantiga glaspartier som följer taklinjerna. För den som önskar fler sovrum går det utmärkt att göra om detta rum till ett alt. två sovrum och då sätta upp vägg mot loftgången.

BADRUM
Tillbaka vid trappan ligger planets smakfulla badrum som följer designlinjen med samma granitkeramik, takfönster, handfatskommod, vägghängd wc och badkar med takdusch bakom glas. Blandare och detaljer är i svart.

TVÅ SOVRUM
Här ligger även två speglade sov-, barn- eller gästrum. Rummen har varsitt spröjsat gavelfönster, en garderob och inslag av brant snedtak. Det ena rummet har ett förvaringsutrymme i takfoten.

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Linda Wahlberg, Bjurfors Ängelholm

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Film

Bostadsfilm

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vejby 15:130

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
/bud
15 800 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
6
Boarea
230 kvm*
Tomtarea
960 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
2024
Fasad
Trä, sioxbehandlad
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftvärmepump. Vattenburen golvvärme i hela huset.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster, isolerglas (aluminium/trä)
Grundmur
Betong

Smart teknik i huset med bla. KNX system som styr både belysning och poolen. Vattenfelsbrytare som automatiskt stänger av vattnet vid läckage.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående attefallshus som används som gästrum/kontor

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser (1992-11-09)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 476 000 kr
Byggnadsvärde
1 506 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
500 kr
Värme
28 000 kr
Försäkring
12 318 kr
Renhållning
3 800 kr
Vatten/Avlopp
5 413 kr
Summa
50 031 kr
Elförbrukning
10 596 kWh/år

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen samt uppvärmning av poolen. Huset har endast använts som fritidsboende men varit uppvärmt året runt.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 8 747 200 kr

Om Vejbystrand

Att bo i Vejbystrand/Skälderviken

Här blir drömmen om ett boende vid havet verklighet! Söder om Vejbystrand breder strandhedarna ut sig och binder ihop de söderliggande orterna vid kusten likt ett pärlhalsband. På kartan är samhället beläget strax nordväst om Ängelholms centralort och här har du alltid närhet till service och barnomsorg, oavsett vilken av byarna du väljer att bosätta dig i.

Förutom de långsträckta badstränderna bjuder Vejbystrand på unika naturmiljöer, såsom Trollskogen, Magnarps strandmarker och den berömda Skåneleden. Från att långt tillbaka i tiden ha varit ett litet fiskeläge har Vejbystrand idag vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med goda servicemöjligheter. Här finns bland annat förskola och skola upp till åk 6, en ICA-butik, bibliotek, frisör, veterinär, restauranger, båthamn och pizzeria. Skola och förskolor finns det också flera av i omnejd och den aktive kan ansluta sig till byns engagerade idrottsförening, Vejby IF, med fotbollslag och egen loppis. Vejbybadet är ett friluftsbad med flera bassänger som uppskattas av såväl barn som vuxna.

I det närliggande samhället Magnarp finns en stark bykänsla med en intresseförening som ofta ordnar trevliga kostnadsfria aktiviteter året om – som exempelvis musikkvällar, midsommarfirande och valborgsfirande. Det som annars lockar med Magnarp är såklart de vackra omgivningarna med sandstränder och hedar, men också småbåtshamnen med den populära fiskrestaurangen Bjäre Fisk & Skaldjur. I Magnarp finns även en F-9 skola som är mycket omtyckt.

Sydost om Magnarp ligger Skepparkroken där vi bland annat finner Valhall Park, en av landets mest spännande miljöer för arbete, utbildning och fritid. Här ligger Skafferiet på slottet, en delikatessbutik med närproducerat lamm och vin- och tapasbar. I samhället finns även Friskis & Svettis, Sjöholms bageri, restaurang och hotell. En betydande del för Skepparkroken är Barkåkra station, en pågatågstation längs Västkustbanan. Cykelvägar tar dig annars hela vägen in till Ängelholm, där du på vägen passerar det lilla samhället Skälderviken. Ett strandnära område med skola, stor båthamn, mysig hamnrestaurang och en ICA-butik.

Avslutningsvis kan vi konstatera att hela Bjärehalvön finns inom bekvämt räckhåll, vare sig du tar dig fram med bil, buss eller cykel och du har dessutom nära till Ängelholms-Helsingborgs flygplats, liksom E6:an. Så förutom den vackra naturen är detta något som gör området extra attraktivt!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vejbystrand, Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Ängelholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tångvägen 6

Tångvägen 6

266 51 Vejbystrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND