Liegatan 31

Bjurfors Beyond presenterar en ytterst påkostad stenvilla med enhetligt formspråk, generös boyta, annex och arkitektritad utemiljö med pool och spa.

Beskrivning

I nybyggt villakvarter, bara några hundra meter från vidsträckta fält och grönska, vilar den påkostade villan med pool och fristående annex. Ett modernt hem där inga kompromisser har gjorts - vare sig på funktion eller material. Huset från 2015 står i en klass helt för sig själv med sin solida stomme av sten, gjutet bjälklag, aluminiumtak och härliga utemiljö. Stilspråket är en utsökt komposition av det traditionella och samtida. Exteriört förs tankarna snarare till skånska hantverkstraditioner med putsad fasad, gesims under takfot, spröjsade fönster och ytterdörr med speglar. Invändigt är det ett modernt stilspråk som råder med genomgående exklusiva material, funktionella förvaringslösningar, välplanerade rum, allergivänlig miljö med filtrerad luft via FTX-system och rikligt ljusinsläpp från fönster i olika nivåer.

Husets boyta är på hela 264 kvm i två plan och ytterligare 25 kvm i ett fristående poolhus/annex med egen ingång som öppnar upp för olika användningsområden. I nuläget används det för verksamhet men kan lika gärna vara ett härligt spa-utrymme med träningsrum, gästboende eller tillhåll för äldre tonåring. Huset har en härlig badrumsmiljö. Villans entréplan breder ut sig i vinkel likt ett L där den långa delen består av en ljus och en öppen sällskapsavdelning som är förenad med köket. Här är ljusinsläppet extra generöst med omfattande och altandörrar som vetter ut mot trädäcket och poolområdet i sydväst. På resterande yta på våningsplanet finns en groventré med anslutande klädvårdsrum, ett arbetsrum, badrum och master bedroom med privat badrumsmiljö. En trappa upp finns ytterligare fyra sovrum, ett allrum och badrum. Utrymmet är utmärkt för den stora familjen och flexibelt att förändra om man önskar lägga mer tyngdvikt på sociala rum. Arbetsrummet bakom köket fungerar även utmärkt som ett allrum, bibliotek eller hobbyrum.

Det som genomsyrar hela bostaden är känslan av exklusivitet och ett enhetligt stilspråk som är formrent och avskalat i dämpade färger. Fönstersättningen bidrar till rummens dynamik genom ljusinsläpp från flera håll. Sällskapsavdelningen vars takhöjd går hela vägen upp till nock på över 5 meter är som en enskild flygel som skjuter ut från huset med fönster på båda sidor och ett främre som täcker hela den främre gaveln. Samtliga golvytor är enhetliga och är utrustade med golvvärme; ett gediget ekbrädgolv från Kährs i alla sovrum och sällskapsrum samt ljus granitkeramik i badrum och funktionella rum. Infälld, dimbar belysning finns i samtliga rum och ovanför fönstersmygarna. Tomten omsluter huset på båda sidor, med en uppfart på vardera sidan. En grind till vänster leder in till den himmelska utemiljön som är arkitektritad med flera njutbara rum med påkostad belysning; altandäck med uteplatser, orangeri, pool, ute-spa och annex. Tillsammans bildar de en härlig och lättskött miljö utan stora krävande växter och gräsytor. Till höger om huset, längs med köket finns även en trädgårdsdel med lekstuga och bra ytor för lek och spel. Huset har ett extra påkostat larm med sensorer i varje fönster. Ett modernt boende där varenda detalj och yta är genomtänkt.

Interiör

VÄLKOMMEN
Vidsträckta vyer över böljande fält, glittrande hav, skogspromenader och stadspuls. I Mariastaden bor du ett lugnt villakvarter med mataffär, grönområden, matställen och fritidsaktiviteter alldeles inpå husknuten men också på rimligt cykelavstånd från innerstadens utbud, strövområden i Pålsjö skog, Sofieros slottsmiljö och hela kustremsan med bryggbad och sandstrand. En liten stad i staden. Knappt fem kilometer från Helsingborg Central som tar dig söderut och vidare mot kontinenten. Huset står i gott sällskap bland den moderna bebyggelsen. Ett barnvänligt område med lekplatser, förskola, skola i nära angränsning. Gott om plats för ett två bilar erbjuds på uppfarter om i vardera sidan av huset och ett rymligt förråd för cyklarna innanför grinden. En gedigen ytterdörr med speglar och sidoglas leder in till husets huvudentré.

ENTRÉPLAN
HALL, BADRUM 1
Innanför dörren välkomnar en öppen och luftig hall med vitputsade stenväggar och ett gediget brädgolv från Kährs som återkommer i flera av rummen. Rakt fram uppenbarar sig den specialritade trappan i ek med detaljer av rostfritt stål. En dörr under trappan leder till en klädkammare. Till höger om entrédörren finns ett stort kapprum med skjutdörrsgarderob som rymmer gott om ytterplagg och skor. I anslutning till detta finns det första badrummet som är klätt med exklusiv granitkeramik på golv och väggar i en sandbeige ton. Interiören består av tvättställskommod, wc, spegelskåp och dusch.

ARBETSRUM/SOVRUM 1
Vidare in i hallen, mot höger, finns det första sovrummet som idag är inrett som arbetsrum och har en hel vägg med skjutdörrsgarderober. Här har du utsikt mot norr där trädgårdsdelen med lekstuga finns.

KÖK & SÄLLSKAPSAVDELNING
Trägolvet fortsätter vidare in mot köket som är förenat med sällskapsavdelningen. Kökets inredning från HTH är stilfull och tidlös med profilerade vita luckor och skålhandtag. Arbetsytorna är väl tilltagna, både på bänken längs väggen mot norr och den rymliga köksön. Induktionshällen är extra bred för att kunna hantera flera moment åt gången och det ventilerade skafferiet rymmer gott om varor. Samtliga maskiner är rostfria och av hög standard. Sällskapsdelen med matplats som tar vid efter köket imponerar med en imponerande takhöjd på över 5 meter upp till nock och ett storslaget ljusinsläpp från söder, väst och norr. Rummets främre gavel är helt klädd med fönsterpartier från golv till tak mot utemiljön i väster. Fönsterdörrar vetter ut mot gården där poolen och två uteplatser finns i direkt anslutning. Taket är klätt med smal träpanel som bidrar till en varm känsla till rummet.

MASTER BEDROOM, BADRUM 2
I husets västra del, strax före trappan kommer du till master bedroom och dess privata badrumsmiljö som påminner om en toppmodern hotellsvit. Din önskade temperatur säkerställs genom luftkonditionering. Rummet är luftigt och ljust med fönster mot den trevliga innergården i sydväst. Det angränsande badrummet har en generös yta och är stilfullt inrett med granitkeramik i en ljus ton på såväl väggar som golv. Rummet är indelat i tre avdelningar. I den första finns ett fristående badkar, dubbla duschar i stor alkov och fönsterdörrar som leder rakt ut till altandäcket med spa-bad och pool, vilket är oerhört praktiskt vid bad utomhus. Den rymliga bastun nås via en dörr i badrummet, liksom det separata toalettrummet med wc och tvättställskommod.

GROVENTRÉ/TVÄTTRUM
Direkt via biluppställningsplatsen nås husets groventré, vilket är oerhört praktiskt vid stora inköp, smutsiga tassar eller leriga regnkläder. Här finns även en platsbyggd bänk där man kan sätta sig och plocka av ytterplagg och skor samt utrymme för förvaring. I direkt anslutning finns tvättrummet som är extra väl tilltaget med lång arbetsbänk, skåp, handfat, dubbel uppsättning av torkskåp och tvättmaskin samt en torktumlare. Längs ena väggen löper en hel vägg med garderober med skjutdörrar. På golvet ligger stora plattor av granitkeramik med golvvärme. Tvättrummet nås även via hallen, till vänster om huvudentrén.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Den smäckert designade trappan i hallen leder upp till sovrumsavdelningen på det övre där du har fin kontakt mellan våningsplanen genom helt öppen höjd upp till nock. Trappan har en avsats halvvägs och är helt gjuten med trä ovanpå vilket ger en tyst och knarrfri trappa. När du kommer upp välkomnar allrummet som är ett ljus och öppet rum med generös takhöjd och en rad horisontella fönster mot öster. Även på detta våningsplan återkommer de fina trägolvet med värme, infällda spotlights i tak och vitmålade väggar.

SOVRUM 4-6, BADRUM 3
På vardera sidan av allrummet ligger två sovrum som alla har ljusinsläpp och utsikt mot två väderstreck genom ett större fönsterparti och ett mindre horisontellt. Det första sovrummet till vänster har en härlig yta med skjutdörrsgarderober och utsikt mot poolen. Rummet intill har inbyggda garderober och utsikt mot entrésidan. I andra gaveln ligger det tredje och fjärde sovrummet som båda har garderober. Det ena är något större till ytan men båda har fint ljusinsläpp från två håll. Badrummet nås via allrummet och är liksom övriga badrum stilfullt inrett med exklusiv granitkeramik på golv och väggar i en sandbeige ton. Fint dagsljus flödar in genom ett stort takfönster och ett horisontellt. Inredningen består av vägghängt wc, tvättställskommod, duschalkov och badkar.

UTEMILJÖ
Den arkitektritade utomhusmiljön är planerad för att ge både avkoppling i vardagen och möjlighet att umgås många. Här finns inga gräsmattor att klippa eller höga träd att beskära utan mestadels stora altanytor att njuta av sol, måltider och bad på. Trädäcket är gjort av slitstarkt cumaru-trä som också är känt för sin motståndskraft mot vatten och röta. Belysningen är påkostad och noga planerad för att ge perfekt stämning och framhäva miljön under kvällstid. Odling av medelhavsväxter och eller middagar under tak föregår i det charmiga orangeriet med vackra spröjsade fönster och marktegel. I taket klättrar vinrankor som tillför extra sydländsk känsla. Varma bubbelbad erbjuds i spa-badet nära master bedroom och en härlig nedsänkt pool i väster. Två uteplatser i söder och väster ger många soltimmar från förmiddag till solnedgång. Poolen är uppvärmd via separat värmesystem och har både belysning och ett elektriskt poolskydd, lamelltäcke. Ett angränsande förråd erbjuder plats för cyklar och ett separat poolförråd med pump och reningsverk.

POOLHUS/ANNEX
Det fristående annexet som har egen ingång är på 25 kvm och är helt byggt i sten med vita putsade väggar och infällda spotlight i taket. Utrymmet är idealiskt om man, som den nuvarande ägaren, driver en verksamhet där man tar emot patienter eller kunder. Det är också ett härlig utrymme för kreativ verksamhet eller som en avkopplande spa-oas. I anslutning till det stora rummet finns nämligen en påkostad badrumsmiljö med dusch, tvättställskommod och wc, stilrent inrett i granitkeramik på såväl golv som väggar. Även detta utrymme är en del av det avancerade larmsystemet. Vid poolen finns ett stort SPA samt ett vackert trädäck i Cumaru. Elektrisk markis.