Hoppa till innehåll

Ljus sjurumsvåning med tidlös 50-talsarkitektur och fritt sundspanorama – knappt 50 m från stranden

Norr, Helsingborg

Drottninggatan 147

Utgångspris:
10 500 000 kr
Avgift:
11 642 kr*
Antal rum:
7
Boarea:
181 kvm
Byggår:
1959
Våningsplan:
2
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme och vatten samt TV-utbud via Tele2. Fast avgift/tillägg för fastighetsel om 219 kr/månad. Obligatoriskt tillägg för garageplats om 1.500 kr/mån.

Ljus sjurumsvåning med tidlös 50-talsarkitektur och fritt sundspanorama – knappt 50 m från stranden

Bjurfors Beyond presenterar en stilsäkert totalrenoverad våning om 181 på spektakulärt frontläge mot Strandvägen och med ohindrad sundsutsikt.

Beskrivning

En sommarkväll nere på Strandvägen känns atmosfären igen från klassiska strandpromenader i över hela världen. Vågorna rullar mot sandstranden, knappt 50 meter bort, och den välbekanta stämningen präglas av havsdoft, rödblanka vågor och den varma kvällsbrisen. Det cyklas i badrock och en ensam havskajak glider sakta förbi längs strandkanten. Solnedgången ersätts efterhand av stjärnhimlen och de hundratals ljusen som glittrar längs de två grannländernas långa kustlinjer.

Byggnadens tidlöst rena och modernistiska 50-talsarkitektur vänder sina stora glaspartier och balkonger ut mot sundet. Interiörens lika öppna som ständigt överraskande planlösning känns evigt modern och hade kunnat vara ritad idag. I den ljusa våningen om 181 kvm och sju rum är det nästan svårt att undvika sundsutsikten i rakt västerläge. Våningens fria hörnläge ger kaskader av ljus från två håll via många och stora glaspartier. Ute på balkongen under tak finns det inget mellan dig och solnedgången. Gillar du kvällsdopp löper en badbrygga ut i sundet, på andra sidan gatan. Och snett över gatan ligger stadens klassiska kallbadhus. Utöver de enastående sällskapsytorna i halvöppen planlösning med bibliotek och matsal bör nämnas det största sovrummet som ligger en suite med badrum. Härinne har du utsikt både mot sundet och bort mot Pålsjös skogsklädda höjder.

Våningen är stilsäkert totalrenoverad med balanserad respekt för ursprungsmiljön. En väl sammanhållen designlinje löper genom hela bostaden när det gäller allt från platsbyggd förvaring till detaljer som elementskydd, beslag, fönsterbrädor och dolda ljusramper. Till färgskalan hör en vackert blå nyans som vissa dagar exakt matchar sundets. Kulören kommer igen i det exklusiva köket och de två sobra badrummen med nåtat skeppsgolv och vitt helkakel. Det centrala utsiktsläget vid Strandvägen tillhör – av lätt insedda skäl – stadens allra mest åtråvärda.

Interiör

VÄLKOMMEN
Elektriska originaldörrar leder in till en trappuppgång präglad av periodens design och massiva material som kalksten, tegel och ek.

ENTRÉHALL
Ett vitmålat brädgolv under ansenlig takhöjd tar emot i den stora och ljusa entréhallen som förbinder till sjurumsvåningens olika avdelningar. Här finns en platsbyggd garderobsvägg med stiltroget slätvita fronter och designlinjens sparsmakade beslag. Ovanpå de höga garderoberna finns indirekt belysning.

GÄST-WC
Till höger i entréhallen finns den första av våningens många slätvita innerdörrar med stiltypiska trycken i vitmetall. Här bakom ligger ett sobert gäst-wc med vitt helkakel och nåtat skeppsgolv; det första av bostadens subtila, marina inslag.

SÄLLSKAPSYTOR
Mellan entréhallens garderober, under en platsbyggd hylla, finns en bred öppning. Det första intrycket av de stora sällskapsytorna är snudd på dramatiskt. Fiskbensparketten flyter ut längs tidlös ren arkitektur. Och känslan av ljus, yta och stora rumsvolymer är omedelbar. Mest spektakulärt är naturligtvis den helt fria utsikten över sundet. Ytterväggarnas närmast heltäckande glaspartier blir som en levande muralmålning med den danska kustlinjen som fond. Den andra kortväggen är täckt av takhöga bokhyllor i vitt. En kulen höstkväll är det stora rummets atmosfär extra speciell, tack vare de flammande lågorna i den öppna spisen med ikonisk design. Takets dolda, dimbara ljusramper skapar en mjuk ljusmiljö.

BALKONG
En varm junikväll står glasdörren på vid gavel ut till den rymliga balkongen under tak. Gäster minglar ut med sina glas i kvällssolen, knappt 50 meter bort rullar vågorna mot sandstranden. Solnedgångarna är inte sällan spektakulära och när den rosa himlen till slut har mörknat, glittrar ljusen från den danska sidan. En sådan kväll är känslan nästan densamma som på de klassiska strandpromenaderna i Nice eller Miami.

BIBLIOTEK
I vinkel och i halvöppen planlösning ligger våningens bibliotek med platsbyggda bokhyllor och skåp i vitt. Fiskbensparketten följer med in i ett rum präglat av massivt ljus från två håll. Här har arkitekten utnyttjat gavelläget och lånat funktionalismens klassiska fönstersättning som möts i hörnet. Fyra stora, kvadratiska glaspartier breddar perspektiven ut över sundet och upp mot Pålsjö skogs grönskande höjder. Intrycket är svårslaget och rummet får en extra skyddad atmosfär av grenverkets grönska utanför. Bland de utsökta detaljerna finns smäckra fönsterbänkar i natursten samt elementskydd i ribbträ

MATSAL
Dubbla skjutdörrar delar av mot den stora matsalen som ligger i fil med biblioteket. Ekparketten följer tröskellöst med. Rummet får ljus och sundsutsikt via ett brett glasparti i gavelväggen. Här finns plats för stora middagar och fester, men också för familjens vardagsmåltider med sundsutsikt. Även härinne finns en dold ljusramp i taket.

KÖK
I halvöppen planlösning ligger köket som delas av mot matsalen med en lång köksö med barhäng. Över och under köksöns stiltroget låga öppning mot köket introduceras den metallicblå köksinredningen. Även köket har utsikt över sundet och upp mot Pålsö skog. Snett över gatan ligger Pålsjös klassiska kallbadhus. Det vita brädgolvet kommer igen och inredningen är lådbaserad med släta fronter och sparsmakade beslag. Stänkskydden och arbetsytorna med underlimmad vask är i sober marmor. Vitvarorna är integrerade och i rostfritt. Här finns bland annat bred induktionshäll med integrerad nedåtfläkt samt dubbla vinkylar med glaspartier. Även härinne finns den dolda ljusrampen i taket.

SOVRUM
Till höger i köket leder en dörr tillbaka in i entréhallen, och till vänster om diskbänken leder en annan in till det första sovrummet. Det är stort och ljust tack vare ett ansenligt fönsterparti med sundsutsikt samt en fransk balkongdörr. Det vita brädgolvet kommer igen.

BADRUM
En suite med sovrummet, bakom en bred vägg i frostat glas, ligger det första av två sobra badrum. Den metallicblå nyansen kommer igen precis som det nåtade skeppsgolvet. Här finns vitt helkakel, downlights, badkar, takdusch bakom frostat glas samt formren wc-stol och bidé i egen alkov. Den breda kommoden med lådfronter i samma blå nyans har skiva i marmor och fristående handfat i vitt porslin.

SOVRUM
Från sovrummet kommer du ut i en inre, L-formad hall. Direkt till vänster ligger ett sovrum med vitt brädgolv, ett set garderober samt utsikt över den fridfulla Drottninggatan och upp mot de pampiga patriciervillorna som klättrar i den grönskande branten.

DRESSINGROOM
I fil, med fönsterparti åt samma håll, ligger ett dressingroom med mjuk matta och två platsbyggda garderobsväggar i vitt samt en spegelvägg. Rummet är även tänkbart som gym eller sovrum. Även härinne finns dold belysning i taket.

SOVRUM
Nästa sovrum har fönster mot Drottninggatan, vitt brädgolv samt en garderob.

BADRUM
Den inre hallen viker av i vinkel och längst bort syns entréhallen. En dörr till höger förbinder med det första badrummet och till vänster ligger det andra. Här kommer den blå nyansen igen i handfatkommodens fronter. På golvet ligger ett nåtat skeppsgolv. Här finns även takdusch bakom frostat glas samt våningens tvättavdelning med tvättmaskin och tumlare. En dörr leder in till entréhallens gäst-wc.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Planritning

Planlösning

Våningen har stora sällskapsytor, upp till fyra sovrum och två badrum.

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
10 500 000 kr
Lägenhetsnummer
170005
Våningsplan
2*
Hiss
Ja
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
181 kvm
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*(Våning 2 av 4 från Strandvägen / våning 1 av 3 från Drottninggatan)

Månadsavgift

Avgift/hyra
11 642 kr

I avgiften ingår värme och vatten samt TV-utbud via Tele2. Fast avgift/tillägg för fastighetsel om 219 kr/månad. Obligatoriskt tillägg för garageplats om 1.500 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggår
1959

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

Garage finns till alla lägenheter utom en. Avgiften för garageplats är 1.500 kr/månad.
Hyresgäst ansvarar för underhåll och skötsel av garaget.

Ekonomi

Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Pålsjö Norra
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
8
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen bildades 2014-12-05
Föreningens verksamhet består i förvaltning av fastigheten Pålsjö Norra 5. I fastigheten finns 8 lägenheter samt en lokal. Fastighetens totala bruksyta är 1 185 kvm.

Föreningens ekonomi

Föreningen sköter ekonomin själva.

Föreningen planerar att höja avgiften med 3 % från 2025-07-01. (Kontrollerat 2025-11-03)

Försäkring

Bostadsrätternas fastighetsförsäkring genom Söderberg och partners.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:

2023 - Nytt takpapp och installation av solceller.

2019/2020: Stora renoveringar genomförda:
- Nya garagedörrar och ny plåtbeklädnad på sidan mot Strandvägen i samband med garageportsbyte.
- Byte av båda entréportarna och installation av el-öppning.
- Diverse fasadarbeten utförda.
- Totalrenovering av avloppsledning från andra våningen till källarplan efter en vattenläcka (åtgärdad). Övriga stammar har relinats.
- Nya glaspartier monterade på balkongerna.

Föreningen fick godkänt, från byggnadsnämnden, att bygga ut samtliga balkonger med 1 meter. Detta kommer att behöva diskuteras på kommande styrelsemöte då samtliga måste stå för denna kostnad. Möjlighet finns då för att glasa in hela balkongens yta och ev. vinterbona desamma. Samtliga medlemmar måste vara överens om detta om det ska bli aktuellt.

Alla fönster byttes ut cirka 2015, och en helt ny hiss installerades då också.

Planerade underhåll:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar inom snar framtid.
(Kontrollerat 2025-11-03)

Parkering

Garage finns till alla lägenheter utom en. Avgiften för garageplats är 1.500 kr/månad.
Hyresgäst ansvarar för underhåll och skötsel av garaget.
(Kontrollerat 2025-11-03)

TV/bredband

Tele2

Gårdsplats/innergård

Det finns ingen gemensam gårdsplats.

Gemensamma utrymmen

I samband med entrén mot Strandvägen finns cykelförråd och barnvagnsrum. Tvättstuga och torkrum.
Ett källarförråd hör till varje lägenhet.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Norr

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.

Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Drottninggatan 147

Drottninggatan 147

254 33 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND