Hoppa till innehåll

Exklusivt renoverad patriciervilla från 1890 med öppet sundspanorama – 90 meter från vågorna

Bjärred - Gamla Bjärred, Lomma

Norra Villavägen 6A

Utgångspris:
35 000 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
240 kvm / 105 kvm*
Tomtarea:
1 436 kvm
Byggår:
1890

*Areauppgifter enligt ägaren

Exklusivt renoverad patriciervilla från 1890 med öppet sundspanorama – 90 meter från vågorna

Bjurfors Beyond presenterar en extraordinär villa på frontläge närmast stranden med ljusa rumsvolymer, ikoniska detaljer och magiska solnedgångar.

Beskrivning

Om du någon gång har gått i solnedgången längs strandpromenaden i gamla Bjärred, minns du säkert känslan. Vågorna slår stilla mot stranden och en kajak glider tyst förbi under en apelsinfärgad himmel. En bit upp från stranden radar de vackra patriciervillorna upp sig bortom kortklippta gräsmattor inramade av höga lövträd. De stiltrogna fönsterpartierna vänder sig mot sundet där ljusen snart glittrar på den danska sidan.

I de äldre delarna av Bjärred vittnar bebyggelsen om ortens historia som fashionabel badort. Just här längs Norra Villavägen reser sig de allra äldsta husen uppe på strandvallen. De uppfördes runt sekelskiftet av Lunds välbeställda borgare som på helgerna bytte om till de tidstypiskt randiga baddräkterna. På den fridfulla gatans nummer 6 leder den breda, stensatta uppfarten kantad av stora gräsytor upp till en klassisk patriciervilla från 1896. Under det brutna tegeltaket med kupor har den vitputsade fasaden stora och stiltrogna fönsterpartier. Ett halvmåneformat burspråk i kolonialstil breddar panoramat ut över sundet. Med start 2019 har den vackra bostaden genomgått en lika omfattande som exklusiv renovering. Fokus har legat på att bevara och lyfta fram den tidlösa interiören och de ikoniska detaljerna. En sober och mycket väl sammanhållen designlinje drar genom villan med genomgående fiskbensparketter, ljusa marmorgolv och platsbyggd inredning med stiliserade speglar. Detaljnivån är mycket hög; från vackra takrosetter ner till detaljskurna listverk och höga spegeldörrar. Interiören kännetecknas av ansenlig takhöjd, ljusa rumsvolymer och en ständigt närvarande utsikt över sundet. På villans baksida är trädgården skyddad av traditionella murar. Här finns stensättningar, planteringar, grönska och stenlagda terrasser som fångar solen under dagen. Härute finns även ett spabad under bar himmel. Villan har upp till fem sovrum, två badrum, entréhall, sällskapsytor, matsal, exklusivt kök, lounge, groventré, walk-in-closet, allrum på mellanplanet, ljust ateljérum på vindsplanet, stort källarplan med spa-avdelning, gästrum, tvättstuga, kombinerad festlokal och biorum med barkök. Den breda, stensatta uppfarten rymmer många bilar framför garaget. Det höga och privata utsiktsläget tillhör en av kuststräckans i särklass mest eftertraktade.

Interiör

ENTRÉHALL
Entrédörrens överfönster kastar ljus över det ljusa marmorgolvet under det höga taket. Redan här i den stora entréhallen presenterar villan sin tidstrogna ton med höga, detaljskurna fotlister samt dörrfoder i sobert grått med sockellister. En hög, platsbyggd spegelhylla med flankerande lampetter och skiva i ljus marmor är en av få detaljer. Till höger försvinner en pampig ektrappa upp till övre plan och längst bort skymtar köket. Till vänster, vid ett högsmalt fönster mot entrésidan, finns platsbyggd avhängning i tidstypisk stil.

SÄLLSKAPSYTOR
Ett par steg in i entréhallen överraskar villan totalt med de mycket stora och ljusa sällskapsytorna till vänster. Via ett väggbrett och svagt rundat fönstervalv öppnar sig den fria sundsutsikten i brett panorama. Allt som finns mellan dig och horisonten är den egna häcken och några enstaka träd. Intrycket är smått spektakulärt och i solnedgången mer än så. Ekparkett i fiskbensläggning med fris flyter ut under det höga taket med takrosetter – den starka känslan av stora och ljusa rumsvolymer är omedelbar. Till vänster reser sig två av tidsperiodens höga fönsterpartier kompletta med överfönster, stiltrogna fönsterhakar samt djupa fönsterbrädor i ljus marmor. De detaljskurna listverken kommer igen och ett brett valv skapar rumslighet i ytorna invid panoramafönstret. Detta är stora ytor för både fest och mingel eller lugna vardagskvällar.

MATSAL
Sällskapsytorna har två passager in till den vackra matsalen i fil. Ett halvmåneformat burspråk i kolonialstil ger massivt ljus och ännu bredare panorama över sundet och grönskan. Några levande ljus på de högsmala glaspartiernas fönsterbrädor i marmor räcker för att skapa en närmast historisk atmosfär. Under takrosetten känns kristallkronan nästan obligatorisk. Matsalen rymmer stora middagar och högtider, men känns trivsam även för familjens vardagspasta. En varm kväll kan altandörren stå öppen ut till den muromgärdade innergården med terrasser och grönska.

KÖK
Dubbla spegeldörrar med stiltrogna trycken i vitmetall sätter matsalen i halvöppen planlösning med det ljusa köket som har höga fönsterpartier i två väderstreck. Fiskbensparketten följer med in i den balanserat stilenliga miljön med bröstpanel och takhög inredning vars fronter har stiliserade speglar och typiska beslag i vitmetall. Vid ena fönstret finns ett barhäng i ljus marmor med plats för allt från morgonens O’boyglas till kvällens fördrinkar. Arbetsytor och höga stänkskydd är i ljus marmor, vitvarorna är helintegrerade och diskhon är underlimmad.

LOUNGE
En dörr leder ut till entréhallen efter fullbordat varv. Till vänster tar ljusgrå värmeklinker över i en ljus lounge med drag av glasveranda i villans ena hörn. Här finns dubbla glasdörrar och tre spröjsade glaspartier i två väderstreck. Dörrarna leder ut till baksidans stenlagda terrassytor inramade av vitputsad mur och grönska. Loungens inslag av liggande vit panel ger karaktär åt det trevliga rummet.

GROVENTRÉ
Klinker fortsätter in i en groventré från baksidan. Här finns en garderob bakom spegeldörr samt ett platsbyggt kapprum.

GÄST-WC
Tillbaka i entréhallen leder en spegeldörr in till ett sobert gäst-wc med golv och väggar i ljus marmor, stiltrogen handfatskommod samt vägghängd wc-stol.

ÖVRE HALL
Den vita trätrappan med trärena eksteg och ledstång i ek vrider sig upp till mellanplanet där de vita spegeldörrarna radar upp sig. Fiskbensparketten och de detaljskurna listverken kommer igen och den övre hallen förbinder till tre sovrum och ett badrum. Längst bort syns glasdörren ut till den höga takterrassen.

BADRUM
Planets femstjärniga badrum har inslag av snedtak samt värmegolv och väggar i marmor. Ljuset faller in från två håll via ett takfönster och ett brett fönstervalv med tidstroget etsat glas. Här finns ett fristående badkar, duschalkov med glasdörr, vägghänd wc samt kommod med dubbla handfat.

SOVRUM
I fil ligger ett sovrum med fiskbensparkett och en platsbyggd låd- och garderobsvägg enligt villans ljusgrå designlinje. Ljuset faller in från ett brett, rundat fönstervalv. Från sängen är det sundsutsikt.

TAKTERRASS
I solnedgången är atmosfären svårslagen ute på den höga takterrassen inramad av taktegel och vitputsad mur. Horisonten ligger öppen och havsluften blandas med blomdoft. Vågorna slår mot stranden, cirka 90 meter ner för slänten.

ALLRUM
Med tredelat fönsterparti och fri utsikt mot sundet ligger ett allrum för allt från tevespel till fredagsmys. Inslagen av brant sluttande snedtak skapar charm. Rummet är självklart tänkbar även som sovrum med sundsutsikt.

SOVRUM
I en passage invid trappan ligger ett sov-, gäst- eller arbetsrum med stort fönster och utsikt ner över den skyddade trädgården på baksidan.

WALK-IN-CLOSET
Passagen öppnar en fin walk-in-closet med fönsterparti samt platsbyggd inredning med stiliserade spegelfronter i ljusgrått och stiltrogna beslag. Fönsterbänk och avställningsyta är i marmor.

SOVRUM
En ektrappa vrider sig upp till vindsplanet där en vit spegeldörr leder in till ett sovrum med drag av klassisk ateljé eller studio. Under det höga sadeltaket öppet upp till nock, med downlights och synliga bjälkar, ligger blond enstavsparkett i ek. En bred takkupa och ett stort takfönster ger fint ljus och hög utsikt över grönska och takåsar. Sundet glittrar till. Rummet har en platsbyggd förvaringsmöbel med ljusgrå spegelfronter och marmorskiva. Kanske är det häruppe du stämmer gitarren eller placerar staffliet. Om inte familjens tonåring lägger beslag på rummet.

SOVRUM
Tillbaka nere i entréhallen leder en trappa till källarplanets inre hall med värmeklinker. Här finns en platsbyggd garderobsvägg och dörr in till ett stort sov- eller gästrum. Rummet har värmeklinker, två garderobsväggar, downlights och ljus från två källarfönster.

SPA-AVDELNING
Den inre hallen fortsätter fram till villans ljusa och diskret exklusiva spa-avdelning. Den ljusa marmorn kommer igen på golv och väggar och till höger finns en bred duschalkov med glasdörrar och dubbla duschplatser. I vinkel från relaxytan finns en alkov med wc och handfatskommod. Ett fönsterparti släpper in dagsljuset via en ljusgård. Bakom en glasdörr ligger villans bastu med ljusgård.

VINKYL
Den inre hallen viker av i vinkel och i en passage till höger finns platsförvaring och en mycket stor vinkyl med takhöga glasdörrar.

TVÄTTSTUGA
Villans tvättstuga följer designlinjen med platsbyggd förvaring, skjutdörrsgarderober, arbetsytor i svart sten, underlimmad vask, downlights, maskiner och torkskåp. En ljusgård bidrar med dagsljus

BIORUM & FESTLOKAL
Längst ner i den inre hallens vinkel fortsätter klinkergolvet ut i överraskande stora ytor. Det kombinerande biorummet och festlokalen har en komplett bardel i vinkel med fondvägg i ribbträ, bardisk i marmor och komplett barkök med vask, kyl och frys. Ljusgårdar, downlights och formrena lampetter tar hand om ljusmiljön.

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

P-O Renvalder, Bjurfors Bjärred

Vill du veta mer om bostaden?

Film

Film

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning plan 2

Planlösning

Planlösning vindsplan

Planlösning

Planlösning källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bjärred 17:13

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
35 000 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
240 kvm*
Biarea
105 kvm
Tomtarea
1 436 kvm

*Areauppgifter enligt ägaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare och vind
Byggår
1890
Fasad
Puts
Grund
Källargrund och betongplatta
Stomme
Tegel och sten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
2-glas och 3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Omfattande renoverat 2019-2021

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-06-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Lomma bjärred s:24
Samfällighet: Lomma flädie s:9
Skattetal: mantal 375/589032

Last: Avtalsservitut Väg, 12-IM1-46/663.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Väg

Ekonomi

Taxeringsvärde
11 498 000 kr
Byggnadsvärde
4 098 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
25 000 kr
Värme
30 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
10 000 kr
Summa
68 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
251
Energideklarationsdatum
2018-02-28

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 850 000 kr

Om Bjärred - Gamla Bjärred

Att bo i Bjärred

Bjärred är en tätort i Lomma kommun drygt en mil väster om Lund. Bjärred delas in i tre områden; den norra delen Löddenäs, Centrum och den södra delen som kallas Gamla Bjärred.

Längs stranden i Löddenäs finns ett naturreservat med det så kallade Gyllins ängar. I detta ängsområde finns bland annat ett fågeltorn samt den natursköna Trollsjöparken. Parken är ett mycket populärt ställe för rekreation och omtyckt lekområde för barn från skolor och förskolor i närheten. Området söder om parkallén är bebyggt med villor, medan den norra delen har förblivit en naturpark. Här finns planteringar kvar från den ursprungliga parken, främst bok som nu utgör ett ståtligt bestånd. Vissa av träden är över hundra år gamla.

Bjärred var från början en badort som hörde till Lund. Under slutet av 1800-talet byggdes här restaurang och hotell. I Bjärred finns också en av Sveriges längsta badbryggor med ett fint kallbadhus. I badhuset kan man förutom att bada eller svettas i bastun även besöka den fina restaurangen och vissa dagar också få musikunderhållning under måltiden.

I Borgeby finns Borgeby slott som har sitt ursprung i en av vikingakungen Harald Blåtands så kallade trelleborgar. Under medeltiden var Borgeby en av ärkebiskopen av Lunds borgar men vid reformationen kom det i privat ägo. I dag ägs slottet av en stiftelse och här finns ett museum över de förra ägarna Hanna Larsdotter och hennes make, konstnären och författaren Ernst Norlind. Strax söder om slottet ligger Borgeby kyrka.

Berga kyrka ligger mitt inne i Bjärred. Kyrkan invigdes i mitten av 1970-talet och den är skapad av Bengt och Kristina Hellborg i ren stram arkitektur. Den är byggd helt i naturmaterial och räknas till en av de förnämsta i nutid. I kyrkans inredning finns ett flertal mycket fina detaljer, bland annat ett krucifix från 1400-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Bjärred? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norra Villavägen 6A

Norra Villavägen 6A

23734 Bjärred

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND