Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Tidstypiska detaljer som takgesims, frontespis, pilastrar, tandsnittsfris och tvärpostfönster pryder. Prästbergavägen 41 - Bjurfors

Anrik disponentvilla nära hav och hamn i Lomma

Lomma - Lilla Lomma, Lomma

Prästbergavägen 41

Utgångspris:
18 000 000 kr
Antal rum:
10
Boarea / Biarea:
299 kvm / 277 kvm
Tomtarea:
5072 kvm
Byggår:
2004
Balkong:
Ja
Terrass/uteplats:
Ja
Pool:
Ja

Anrik disponentvilla nära hav och hamn i Lomma

Bjurfors Beyond presenterar en storslagen villa från slutet av artonhundratalet med tio rum och en parkliknande tomt med damm, orangeri och pool.

Beskrivning

Om väggar kunde tala hade artonhundratalsvillan kunnat fylla mer än en bok. Innan den blev det moderna hem den är idag var den också en disponentvilla för det gamla tegelbruket, prästgård, ett församlingshem och lägenhetshus. De senaste arton åren har den varit i de nuvarande ägarnas trygga famn som hela tiden har utfört löpande renoveringar. Ett hem där förr och nu möts i harmoni.

Villans kulturhistoriska värde har vårdats ömt under alla år och bär samma uttryck idag som den gjorde vid uppförandet. Den vitputsade fasaden är praktfullt utsmyckad med flera tidstypiska detaljer som takgesims, frontespis, pilastrar, tandsnittsfris och tvärpostfönster. I samma storslagna anda ramar den parkliknande tomten in fastigheten med en imponerande yta på över 5 000 kvm. Utöver en gedigen växtlighet och öppna gräsytor, finns ett poolområde, orangeri, en damm och en pampig stensatt altan. Här finns det i princip inga begränsningar för hur lång gästlistan till trädgårdsfesterna kan vara.

Interiört välkomnar ett något modernare stiluttryck, om än med det ursprungliga arkitektoniska skalet som grund. De höga fönsterna med djupa nischer bidrar till rummens karaktär, liksom profilerade listverk och magisk takhöjd. I övrigt är både planlösning och interiör anpassad för vår tid. Samtliga materialval är påkostade och noga utvalda för att gå hand i hand med husets storslagna atmosfär. Entréplanet har tre sällskapsrum i fil, ett stort kök, arbetsrum och gäst-wc. En trappa upp finns en möblerbar hall, ett stort badrum och inte mindre än sex sovrum, varav det ena har privat wc och anslutande walk in closet.

Villan är belägen på Höje ås östra sida i ett område med genuin bykaraktär, mellan Pråmlyckans naturreservat och Lomma kyrka. På bara några minuter med cykel nås både badstränderna och kajens trevliga matställen. Ungefär lika nära är det till skolor, affärer och service. Fridfullt beläget, men nära allt.

Interiör

I slutet av artonhundratalet, samtidigt som ett flertal tegelbruk började växa fram i Lomma, byggdes den herrgårdslika villan. Enligt uppgifter ska den ursprungligen ha uppförts som disponentvilla för Lomma Tegelfabrik som låg precis bakom. När bruket så småningom lades ner tjänstgjorde bostaden som prästgård och församlingshus för att sedan inredas med fyra lägenheter på femtiotalet. När de nuvarande ägarna tog över huset 2004 startade en omfattande renoveringsresa och återbyggnad till ett hem, med stor hänsyn till byggnadens kulturhistoriska värde. Stiluttrycket exteriört bevarades till fullo men interiört skedde en stor modernisering och ändring i planlösningen. Även tomten fick ett stort lyft utan att förändra dess parkliknande struktur.

Omgivningarna är av lantlig bykaraktär med några bevarade gårdar och äldre arbetarbostäder som tillkom i samband med industrins framfart i början av förra sekelskiftet. Trots den något provinsiella miljön är det knappt 1500 meter till sandstrand, badplatser, restauranger och service. Lomma är och förblir ett dragplåster för alla åldrar.

ENTRÉ
Det är en smal förgrening till Prästbergavägen, omgiven av Bruksparkens grönska, som leder fram till villans entré. Väl där, välkomnar en klassiskt pampig entré med stenmurar och en central smidesgrind som öppnas upp till en generös infart. Bilarna parkeras i garage och carport till vänster. Huset är placerat en bit in på tomtens östra sida, där en pampig trappa i Offerdalsskiffer visar vägen fram till en klassisk svart pardörr.

ENTRÉPLAN
HALL & GÄST-WC
Innanför dörren välkomnar en rymlig hall i vinkel med golv av portugisiskt skiffer. Plats för ytterplagg och skor erbjuds både i öppen förvaring och skjutdörrsgarderob av draperier. Hallens långsida som leder in mot köket är inredd med bokhyllor från golv till tak. På motsatt sida finns ett anslutande gäst-wc med samma portugisiska skiffer på golvet som i hallen och vita väggar. Interiören består av en röd tvättställskommod från Montana, wc och förvaringsskåp. Fönster finns mot trädgårdssidan i väster.

KÖK
Entréplanets centrala punkt är köket som har en väl tilltagen volym och fin kontakt till sällskapsytorna intill. Den genomgående planlösning ger fritt ljusflöde från kökets stora fönsterparti i väster till sällskapsrummets altandörrar mot öster. Köksinredningen går i modernt och stilrent utförande med vita släta luckor och inslag av rostfritt. Maskinerna som är integrerade är placerade på höger sida om fönstret och den huvudsakliga köksinredningen på den andra. En köksö med ytterligare arbetsyta och förvaring ramar in en central matplats med utsikt över trädgården. Sylt, saft och torrvaror har en fin och rymlig plats i det anslutande skafferiet.

TRE SÄLLSKAPSRUM I FIL
Tre salongslika rum i fil har sin givna plats i en villa som denna. Samtliga rum pryds av detaljer såsom ekparkett, höga fönsterpartier med djupa nischer och kalkstensbänkar, profilerade dörrfoder och lister. Takhöjden är generös liksom den totala volymen. Det första rummet är placerat på gaveln och har två fönster mot trädgårdsgrönskan i öster. Det mellersta och största sällskapsrummet har en öppning mot köket samt flera fönsterpartier och altandörrar som leder ut till den stensatta altanen. I rummet finns en murad öppen spis med kalkstensdetaljer som både fungerar som en extra värmekälla och dekoration. Det tredje rummet har en öppning mot hallen och fönster både mot söder och väster.

ARBETSRUM
En passage från köket, där även trapphuset passeras, leder vidare in till ett fint och ljust gavelrum med utsikt mot både poolområdet i väster och köksträdgården med orangeri i norr. Golvet i detta rum pryds av ett brädgolv och målade ljusa väggar. Fönsterna har, likt sällskapsavdelningen, vackra originalfönster med djupa nischer.

ÖVRE PLAN
INRE HALL
En väl tilltagen gjuten betongtrappa med kalkstensdetaljer och rödmålade steg leder er upp till övre plan och en inre hall med bokhyllor på ena väggen och ljusinsläpp från två takfönster.

SOVRUM 1–2
Till vänster om den inre hallen nås två sovrum mot norr, båda med dubbla altandörrar ut till en balkong. Det första rummet har mörkt gråblå målade väggar och ljust brädgolv och det andra har delvis rödmålade och tapetserade väggar, svart brädgolv och två inbyggda garderober.

SOVRUM 3–5
Ett glasparti från den inre hallen leder vidare in mot en större, möblerbar hall som ansluter till ytterligare tre sovrum. Samtliga rum är av bra storlek och har generösa fönster mot trädgården i öster samt ljusa väggkulörer. Sovrum tre och fyra har parkettgolv och det femte fiskbensparkett.

BADRUM
På andra sidan, i anslutning till den möblerbara hallen, finns ett stort helkaklat badrum med fin utsikt mot poolområdet i väster genom ett stort fönsterparti. Golv och väggar går i ljusa kulörer och får ett härligt färginslag genom en stor kommod från Montana och duschens bizassa-mosaikväggar i röda toner. Ovanför kommoden ligger en bänkskiva av corian med dubbla handfat. Utöver det, är badrummet utrustat med wc och ett stort inbyggt badkar.

MASTER BEDROOM
På den södra gaveln välkomnar ett master bedroom med fiskbensparkett och storslagen volym. Rummet har en anslutande alkov med takfönster som passar ypperligt att inreda som en walk in closet. Även ett privat wc nås från rummet. Ytterligare förvaringsutrymme med garderober finns i hallen utanför.

KÄLLARPLAN
Källarplanet nås både via trädgården i väster och passagen intill köket och har en bra yta med flera funktionella rum samt bra takhöjd. Våningsplanet är idag inrett med en möblerbar hall, två förvaringsrum, ett pannrum, ett spelrum/allrum, wc, en tvättstuga, verkstad och ett spa-rum med bastu och dusch.

TRÄDGÅRD
Den praktfulla trädgårdstomten är en dröm på många sätt. Den äldre, parkliknande strukturen med stora gräsytor och inramning av träd, murar och häckar ger en storslagen karaktär, liksom villan. De fina uteplatserna och poolen gör det extra njutbart. Allt det viktigaste finns på plats, men också oändliga möjligheter att skapa nya rum. Kanske en klassisk syrenberså för fikastunderna eller ett medelhavsinspirerat utekök? Alla väderstreck är representerade och optimalt nyttjade. Poolen med omgivande stenbelagt däck och en pergola ligger i skönt västerläge, liksom dammen med guldfiskar. Orangeriet som förlänger säsongen för middagar ligger mot norr, liksom köksträdgården som har gjutna odlingslådor för kryddor och grönsaker. I trädgårdens östra sida finns en storslagen uteplats i gjuten betong med beklädnad av marmor och granit för de stora sammankomsterna.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Tidstypiska detaljer som takgesims, frontespis, pilastrar, tandsnittsfris och tvärpostfönster pryder
  • Disponentvillan uppfördes i slutet av 1800-talet och har skötts klanderfritt av de nuvarande ägarna.
  • Huset är beläget i bymiljö vid Höje å, nära naturreservat och hav.
  • Den pampiga entrén smälter väl in på tomten.
  • Pool med omgivande stenbelagt däck, pergola, gräsytor och damm med guldfiskar i skönt västerläge.
  • Välskött och grönskande.
  • Pool och uteplats för varma sommardagar.
  • Orangeriet erbjuder en fin matplats även utanför säsongen och ett gott klimat för medelhavsväxter.
  • Den storslagna trappan i Offerdalsskiffer lät uppföras av de nuvarande ägarna.
  • Välkomnade entré med tidstrogen dörr
  • Från hallen har man kontakt med ett av de tre sällskapsrummen.
  • Vackra fönster mot den parkliknande trädgården i öster.
  • Det mellersta sällskapsrummet har ljusinsläpp från öst till väst.
  • Eldstad med kassett
  • Det mellersta sällskapsrummet är det största med plats för både matbord och soffgrupp.
  • Från samma rum nås den stora uteplatsen.
  • Uteplatsen är av gjuten betong med en beklädnad av marmor och granit.
  • Pampigt och parklikt för många sommargäster.
  • Ekparkett i Haddon Hall stil i sällskapsrummen som ligger i fil
  • Det tredje sällskapsrummet är placerat på gaveln och perfekt som ett bibliotek eller allrum.
  • Bevarade listverk, djupa smygar och tvärpostfönster är en bidragande faktor till den storslagna käns
  • Fritt flöde av ljus och luft mellan kök och sällskapsrum.
  • Modern och stilren interiör med vita släta luckor och inslag av rostfritt.
  • Längre in i hallen bakom köket finns även ett arbetsrum.
  • Rödmålad stentrappa till plan två.
  • Rymlig övre hall med förvaring.
  • Ett av totalt sex sovrum på övre plan.
  • Mörka väggar och tak och utgång till balkong mot norr.
  • Balkongen delas med rummet intill som också är inrett i mustiga färger.
  • Väl tilltaget badrum med färgrika Montanaskåp.
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lomma 22:10

Ombyggnad, Renoveringar

När säljaren fick tillträde till fastigheten 2004 gjordes en totalrenovering av bostadshuset. De tog hänsyn till alla yttre detaljer, men moderniserade insidan. Säljaren gjorde så pass omfattande förändringar att Skattemyndigheten efter besiktning valde att klassa fastigheten som nybygge även om själva huset byggdes på 1880-talet.

2004 – Exteriört; Renovering och byte av tak, plåtdetaljer, putsat fasad, nya fönster och stabilisering av balkonger.

2004 – Interiört; Installation av jordvärme, ny el och VVS, nytt betonggolv bottenvåning med ingjuten golvvärme, nytt kök, nytt badrum och toaletter samt tvättstuga. Alla rum har fått nya ytor och golv. Enbart två rum har originalgolv från renovering på femtiotalet (sovrum 5 och master bedroom).

2006 Totalrenovering källare samt mur vid infart.
2007 Renovering av garage utvändigt och renovering av staket.
2008 Ny uppfart och uteplats.
2009 Bygge av altan på framsidan samt ny rumsindelning på ovanvåningen med nytt masterbedroom och två nya sovrum.
2010 Renovering av garage invändigt.
2011 Renovering av skorsten och ny insats.
2012 Renovering ytterfasaden mot öster.
2013 Ny carport och nytt växthus.
2014 Ommålning och renovering av sovrum.
2015 Renovering av källare.
2016 Bygge av pool, damm och ny trädgårdsindelning.
2017 Byte av värmepump och ny toalett i källaren.
2018 Bygge av bastu och relax i källaren.
2019 Ommålning av vissa rum inomhus.
2020 Ommålning av vissa rum inomhus.
2021 Renovering av fönster samt byte av takfönster.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
18 000 000 kr
Rum
10
Antal sovrum
6
Max antal sovrum
7
Boarea
299 kvm*
Tomtarea
5072 kvm
Biarea
277 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt uppmätning av Eklund&Eklund. Enligt taxeringsinformationen är boarean 270 kvm

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 258 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2022-02-08

Uteplats/balkong

Uteplats i gjuten betong med beklädnad av marmor och granit, läge öster.

Pool med omgivande stenbelagt däck och en pergola, läge väster.

Orangeri, läge norr.

Tomt

Parkliknande trädgård med poolområde, kryddträdgård, gröna ytor och buskar.

TV/bredband

via fiber

Parkering

Uthuset med två separata garage och plats för var sin bil. Det ena garaget är uppvärmt. Ett av garagen har även carport med plats för två bilar i anslutning framför.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 370 000 kr
Byggnadsvärde
4 378 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
100 000 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
12 000 kr
Summa
114 400 kr

Under posten "Uppvärmning" ingår även kostnaderna för hushållsel.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
2004*
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Jordvärme - (IVT-värmepump). Vattenburen golvvärme och radiatorer.
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas kopplade

*Uppfört ursprungligen 1880-talet

Länkar

Om Lomma - Lilla Lomma

Att bo i Lomma

Lomma är en tätort i Lomma kommun. Eftersom Lomma ligger vid mynningen till Höje å blev det redan under 1600-talet en naturlig plats för tull, omlastning och handel. Lomma är en blomstrande sommarort som speciellt under semestermånaderna drar mycket folk från de kringliggande kommunerna.

Varje sommar hålls en uppskattad folkfest i centrala Lomma med marknad, uppträdanden, tivoli, långlördag, utställningar, veteran- och sportbilsutställning, hantverksmässa, ponnyridning, konserter och mycket mer. För den som vill bada finns fina sandstränder och välskötta badplatser.

I Lomma centrum finns restauranger, fiskbod, bibliotek samt annan service som banker, apotek, vårdcentral, mataffärer och gym. Med en kort bil- eller bussresa kan du ta dig till större shoppingcenter som Burlövs Center och Nova Lund.

Landskapet i Lomma kommun är övervägande flackt och naturen präglas av det öppna landskapet och havet. Vacker natur finns framförallt i anslutning till stranden som till exempel området kring mynningen vid Lödde å och Alnarps ängar. Det kommunala naturreservatet Slättängsdammarna anses ha ett stort biologiskt och kulturhistoriskt värde. Tallplanteringarna Habo fure och Kyrkfuret bildar tillsammans ett större rekreationsområde med skogskänsla.

Alnarp är en mindre ort i Lomma kommun som också är säte för Sveriges lantbruksuniversitet, SLU. Här finns även den fantastiskt vackra botaniska trädgården i Alnarpsparken samt Alnarps slott som byggdes 1862. Området ligger som en grön oas mitt i det skånska landskapet. Strax intill ligger Alnarpsgården med lantbruksmuseum och undervisningslokaler. Nära byn ligger Alnarps restaurang, som förutom lunch och á la carte även erbjuder en mängd trevliga och uppskattade events som ostprovningar, temaveckor och studentfirande. Från Lomma går flera olika busslinjer och tåg, så att du lätt kan pendla till både Malmö och Lund.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lilla Lomma? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Lomma. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Prästbergavägen 41

Prästbergavägen 41

23435 Lomma

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Prästbergavägen 41

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND