Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Möllegatan 23 - Bjurfors

Stora och ljusa rumsvolymer några hundra meter från city

Jutahusen, Lund

Möllegatan 23

Utgångspris:
12 000 000 kr
Boarea / Biarea:
215 kvm / 111 kvm
Tomtarea:
539 kvm
Byggår:
1902
Terrass/uteplats:
Ja

Stora och ljusa rumsvolymer några hundra meter från city

Bjurfors Beyond presenterar ett stort sekelskifteshus om sammanlagt 326 kvm och skyddad trädgård på fridfullt läge nära city.

Beskrivning

Det stora huset från 1902 vänder sin pampiga fasad ut mot den fridfulla gatan. Sida vid sida reser sig de gamla tegelhusen i de grönskande och lite hemliga kvarteren. På trappan över den skyddade trädgården på husets baksida, med kvällssol och koltrastsång, är det svårt att begripa att folklivet i centrum väntar bara några hundra meter bort.

Den tegelröda villan om 215 kvm + 111 kvm ligger på en hörntomt och är en provkarta på tidsperiodens arkitektur och skickliga byggnadskonst. För den arkitekturintresserade är fasadens detaljer välkända. De maskinslagna tegelstenarna vänder endast kortsidorna utåt. Fönsterblecken är murade och en enkel list markerar vindbjälklaget. De konstfärdiga dekorationerna under takskägget kallas trappad gesims och har en så kallad tandsnittsfris under. Mot gatan vetter åtta höga fönsterpartier i tidstrogen stil och detsamma gäller entréns dubbla spegeldörrar med överljus under villans höga frontespis. Det förklarar också villans strålande ljusa interiör och starka känsla av stora rumsvolymer och fria golvytor. Villan är totalrenoverad i omgångar med verklig fingertoppskänsla för ursprungsmiljön och med en mängd originaldetaljer bevarade. Här finns sekelskiftets detaljskurna listverk, höga och djupa fönsternischer, plankgolv i ek, spegeldörrar mm. Utöver de ljusa och härliga sällskapsytorna på båda planen bör nämnas det mycket stora köket med drag av franskt brasseri. Den lättskötta trädgården är en blomdoftande och insynsskyddad oas skapad av en trädgårdsarkitekt. Villan har fem sovrum, tre badrum, två öppna spisar och en kakelugn. Den nyligen renoverade källaren erbjuder generationsboende eller uthyrning tack vare sovrum med badrum och groventré. Det fridfulla läget i centrala Lund, med det mesta i Lund bara några minuters promenad bort, kräver troligen ingen djupare förklaring.

Interiör

Det stora huset från 1902 vänder sin pampiga fasad ut mot den fridfulla gatan. Den tegelröda villan om 215 kvm är en provkarta på tidsperiodens arkitektur och skickliga byggnadskonst. För den arkitekturintresserade är fasadens detaljer välkända. De maskinslagna tegelstenarna vänder endast kortsidorna utåt. Fönsterblecken är murade och en enkel list markerar vindbjälklaget. De konstfärdiga dekorationerna under takskägget kallas trappad gesims och har en så kallad tandsnittsfris under. Mot gatan vetter åtta höga fönsterpartier i tidstrogen stil och detsamma gäller entréns dubbla spegeldörrar med överljus under villans höga frontespis.

Entréhall
Parkera på uppfarten bakom dubbla smidesgrindar. Från gatan är det ett par trappsteg upp och bakom entrédörrarna väntar ytterligare en liten trappa med klinker, flankerad av räcken i ek. Ett lackat ekgolv sträcker ut under ansenlig takhöjd – känslan av stora, ljusa rumsvolymer är omedelbar. Här finns sekelskiftets detaljer på plats; höga fotlister, detaljskurna listverk och spegeldörrar.

Sällskapsyta
Om dina gäster just skakat sina paraplyer, eller stampat av sig snön i vinterkvällen, möter de doften av brinnande björkved i kaminen. I öppen planlösning med hallen fortsätter det vackra ekgolvet in i en sällskapsyta med två höga fönsterpartier. Du befinner dig högt över gatan i ett rum för allt från familjens lugna vardagskvällar till samtalen framför brasan med middagsgästerna.

Gästbadrum
Till vänster i hallen, bakom en spegeldörr, finns ett större gästbadrum med helkakel, värmeklinker, handfatskommod, wc, dusch, skåpsförvaring och handdukstork.

Inre hall
Rakt fram i entréhallen, bakom ytterligare en spegeldörr, tar klinker med vattenburen värme över i en stor, inre hall. Platsbyggd förvaring i tidstrogen stil trollar snabbt bort skateboards och skor innan gästerna ringer på. Härinne finns även plats för deras ytterkläder. En trappa i mörk ek vrider sig upp till det stora husets övre plan. En dörr leder ut till trädgården och bakom en annan väntar källartrappan.

Kök
Den terrakottafärgade klinkern med värme fortsätter in i det mycket stora köket. Bjud in gästerna medan maten blir klar, fördrinkar och tilltugg väntar på det stora köksbordet. Här finns till och med plats för en kökssoffa för läxläsande barn medan vardagspastan kokar upp. Tre höga fönsterpartier ger ett massivt ljus och öppnar utsikten mot den skyddade trädgårdens grönska. Kökets ton är lätt rustik med drag av franskt brasseri. Mot arbetsytorna i rostfritt stål står de takhöga stänkskydden i vitglaserat kakel med förbandssättning och inredning i mörk ek från Kungsäter. Bakom en vackert sliten spegeldörr i original döljer sig det gamla kallskafferiet. Intrycket blir komplett med den nyligen murade öppna spisen i vitputs, eldfast tegel och med smäcker kupa. En decemberkväll knastrar det från elden och hela huset doftar glögg och saffran.

Matsal
I vinkel med köket ligger husets matsal med ljus från två höga fönsterpartier och sekelskiftets detaljskurna listverk. Ett välbevarat originalgolv sträcker ut under rejäl takhöjd. Härinne har det festats i generationer. Ett par levande ljus i de djupa fönsternischerna räcker för att skapa närmast historisk miljö.

Trädgård
En sommarkväll står dörren ut till trädgården på vid gavel. Låt gästerna mingla ut och sätta sig på den höga trappan som leder ner till stensatta uteplatser, öppna gräsytor och den lummiga trädgårdens olika rum. Kvällssolen faller in från höger och platsen ligger helt skyddad för insyn. En sådan kväll är atmosfären mycket speciell i det fridfulla kvarteret; med den höga tegelfasaden i ryggen, den intensiva fågelsången och trädgårdens dunkla grönska. Då är det lätt att glömma att krog- och folklivet i centrala Lund väntar bara några hundra meter bort. Den rikt varierade trädgården har de senaste tio åren skapats ur ett bokstavligt intet, med ursprunglig hjälp av en trädgårdsarkitekt som satte fokus på det lummiga och lättskött perenna.

Sovrum 1
Från den inre hallen ligger det rum som möjligen var husets bibliotek eller herrum för hundra år sedan. Idag är rummet lämpligt som tonårs-, arbets- eller gästrum. Rummet har två fönsterpartier och plankgolv i ek.

Övre allrum
Följ ektrappan upp till villans övre plan. En platsbyggd, öppen bokhylla utgör räcke när ekparketten försvinner ut i ett stort och härligt allrum med massivt ljus från två höga fönsterpartier. Ljuset faller in i kaskader. Rummet känns givet för allt från tevespel och skyhöga Legobyggen till familjens fredagsmysiga filmkvällar. En ståtlig men formren kakelugn tronar i ett hörn och bidrar med värme bakom mässingsluckorna. Allrummet förbinder till tre stora rum samt badrum.

Badrum 2
Det stora, nyskapade badrummet ligger till vänster om trappan. Det går i en ljus och sober ton med vitt helkakel i förbandssättning samt duvblå klinker med vattenburen värme. Här finns två stora fönster i den långa kupan, duschalkov i vinkel, wc, handfat, handdukstork och fristående badkar med tassar. Förberett för installation av tvättmaskin.

Master bedroom
Intill kakelugnen finns spegeldörren in till villans stora master bedroom med gavelläge. Det harmoniska rummet är mycket ljust och luftigt tack vare totalt fyra stora fönsterpartier i två väderstreck. Rummet har ekparkett och glaspartierna mot trädgården löper nästan vägg till vägg. Med ett fönster på glänt riskerar du vakna av trädgårdens koltrastpar. Här finns även en klädkammare.

Sovrum 3
Övervåningens långa takkupa med tre stora fönsterpartier mot trädgården, skapar ateljékänsla i nästa ljusa rum. Kanske är det här du fäller upp staffliet, skruvar upp gitarrförstärkaren eller lägger ut yogamattan. Rummet har parkett och inbyggda garderober bakom stiliserade spegeldörrar.

Sovrum 4
Nästa sovrum används idag som stort arbetsrum med två fönsterpartier i husets östra gavel, ekparkett och klädkammare.

Sovrum 5
Det stora källarplanet är totalrenoverat 2012 då jordgolvet förvandlades till boyta. Källarens groventré förbinder till ett sovrum med två fönster, lämpligt som gästrum om inte familjens student vill flytta lagom långt hemifrån. Tack vare det anslutande badrummet och den separata entrén är denna del även tänkbar för uthyrning.

Badrum 3
Planets badrum ligger i anslutning till sovrummet. Här finns värmeklinker, inslag av vitputs, fönster, wc, handfat, handdukstork samt kaklad duschalkov med glasdörr. Badrummet är förberett för installation av tvättpelare.

Allrum
Det finns ytterligare rum i källaren som kan användas som hobby- eller allrum.

Tvättstuga
Villans tvättstuga har kakelgolv, arbetsyta, förvaring, grovvask samt maskiner.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Väderkvarnen 9

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

TV/bredband

Via fiber

Parkering

Uppfart med plats för 1-2 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 000 000 kr
Boarea
215 kvm*
Tomtarea
539 kvm
Biarea
111 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
933 kr
Hushållsström
20 160 kr
Värme
36 790 kr
Renhållning
3 780 kr
Vatten/Avlopp
4 907 kr
Summa
66 570 kr

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 100 000 kr

Ombyggnad, Renoveringar

2012 - Totalrenovering av källaren inkl. badrum.
2013 - Kök renoverat.
2013 - Badrum på ovanvåning renoverat.
2013 - Målade fönster in- och utvändigt.
2014 - Murade spis i köket.
2018 - 10 st nya fönster.

Tomt

Tomtarea 539 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Tomtindelning Detaljplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 019 000 kr
Byggnadsvärde
4 247 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1902
Fasad
Tegel
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Shingel
Ventilation
Självdrag

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
140
Energideklarationsdatum
2021-09-12

Länkar

Om Jutahusen

Att bo på Gamla Väster

Gamla väster i Lund är en charmig stadsdel som ligger centralt på västra sidan om järnvägen. Området består av både bostadsrättshus och villor, de flesta uppförda mellan 1920- och 1950-talet.

Med tågstationen bara två minuters promenad bort tar du dig till Malmö på 10 till 15 minuter och på cirka 40 minuter hamnar du i Köpenhamn. Området gamla väster är familjärt och lugnt med Lunds mysiga stadskärna bara en promenad bort. Här finns många restauranger och kaféer och diverse kulturella upplevelser. Konsthallen, Lunds stadsteater och Kulturmejeriet ligger centralt i Lund omringat av fantastiska restauranger och trevliga butiker. Lunds idrottshall Bollhuset som funnits sedan 1960-talet erbjuder både volleyboll, basket, handboll, innebandy, styrketräningshall, judohall och bowling. Här finns helt enkelt allt och lite till för dig som föredrar att bo avskilt, tryggt och lugnt men nära till stadspuls och kulturliv.

Skolor och barnomsorg finns det gott om i denna studentstad. Både förskolor, låg- till högstadieskolor och gymnasium finns i nära i denna välkända studentstad. Föredrar du närhet till natur lär du uppskatta de elva parker och grönområden som västra Lund erbjuder: Gustavshemsparken, Vildandsparken, Fågelparken, Mästers park, Trolle-Wachtmeisers park, Bjerredsparken, Folkparken, Papegojelyckan, Västertull, Patrik Rosengrens park och Per Johans park. Utöver det finns även natursköna koloniområden för dig som älskar att puttra runt i trädgården och odla, varför inte skaffa en liten odlingslott för familjen att experimentera i om somrarna?

Med de viktigaste förnödenheter nära till hands som matbutik, skolor, sjukvård och smidig kommunikation bor du bekvämt, tryggt och trevligt i denna fina och varierade stadsdel.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Jutahusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Möllegatan 23

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND