Klostergatan 10

Bjurfors Beyond presenterar en central paradvåning med tre balkonger, flera salonger och tidstypiska detaljer från förra sekelskiftet.

Beskrivning

Mitt i Lunds inre kärna bland pittoreska gränder och pampig bebyggelse reser sig den storslagna tegelbyggnaden från förra sekelskiftet. Drygt hundra meter längre bort ligger anrika Grand hotell och Bantorgets mäktiga trädkronor i glödande höstskrud. Sjurumsvåningen ligger på våning fyra av fem i huset och har en genomgående planlösning om hela 260,5 kvm.

Trots att handel och folkliv finns bekvämt nedanför porten är livet uppe i våningen fridfullt och ostört. Stadens sorl känns fjärran även när balkongdörrarna och fönstren står öppna. Det höga läget och stora fönsterpartier från söder och väster bidrar till ett fantastiskt ljusflöde, som skiftar vackert utifrån säsongens växlingar. Bostaden har totalt tre balkonger, varav två av dem vetter ut mot Klostergatan som kantas av vackra hus från förra sekelskiftet. Vart fjärde år kan Karnevalståget, som stannar alldeles nedanför, följas från första parkett. Den tredje balkongen är något större och blickar ut mot den pittoreska gårdsmiljön i väster där solen stannar långt in på kvällen.

Detaljerna från förr som lyser upp rummen är många och bidrar till den genuina karaktären som känns i varenda vrå. Tre meters takhöjd, fiskbensparkett, kakelugn, skjutdörrar, bröstpaneler, takrosetter, profilerade snickerier och stuckaturer är naturliga inslag här. Planlösningen gör det lätt att bo och trivas, även om ni är många i familjen. Det generösa antalet av rum och volym erbjuder optimala utrymmen, både för socialt och privat bruk. Hur de nyttjas är flexibelt. Idag nyttjas tre av rummen som sällskapsrum och fyra av dem som sovrum. Utöver vackra rum stoltserar våningen med flera funktionella ytor. Bostaden har två wc och klädkammare i anslutning till två av sovrummen och ytterligare två badrum. Samtliga nyrenoverade förra året i samband med stambyte. Den gamla pigkammaren invid köket har inretts som separat tvättrum. Här möts vår tids bekvämligheter med det historiskt vackra.

Vänligen kontakta mäklaren vid intresse.

Interiör

Dofter av crepes och nygräddat bröd blandat med rostade kaffebönor ligger i morgonluften på den pittoreska kullerstensgatan. Blicken vandrar automatiskt upp mot rader av historiska hus med fasader i puts, pastell och gedigen tegel. I markplan öppnar sig stora rundbågade fönster med diverse handel och matställen av olika karaktär, likt förr i tiden. Fastigheten på nummer 10 har ett pampigt stiluttryck med puts och tegel i brunt och beige, skogsgröna korspostfönster, keruber, burspråk och balkonger. Det blir knappast mer centralt än så här. Bara några kliv utanför porten radar butiker, kaféer, bagerier och restauranger upp sig. Inte heller krävs det mycket marginal för att hinna med tåget, då stationen ligger drygt 100 meter bort. Trots att du befinner dig mitt i stadens puls, vilar det en fridfullhet över gatan.

ENTRÉHALL
Hissen eller trapporna tar dig upp till våning fyra, där en ståtlig hall med takhöjd om tre meter välkomnar. På golvet ligger eklaminat som ramas in av profilerade lister. Ytterplagg hängs av på hatthylla till höger eller i en stor klädkammare vid hallens slut.

SOVRUM 1 & GÄST-WC 1
Direkt till höger, med anslutande klädkammare och gäst-wc, ligger det första sovrummet som har en härlig volym, vacker fiskbensparkett och vita målade väggar. I rummet finns ett stort fönsterparti och balkongdörr som släpper in rikligt med söderljus. Ute på balkongen blickar du ut mot gatans anrika bebyggelse och Bantorgets grönska. Gästtoaletten har vitmålade väggar, svart klinkergolv, handfat, wc och spegelskåp.

SOVRUM 2 & GÄST-WC 2
Till vänster om hallen, även detta med anslutande klädkammare och gäst-wc, ligger ett rymligt sovrum med fiskbensparkett, stuckatur, målade väggar i vitt och grått samt profilerade listverk. Här finns ett stort fönster med utsikt mot innergården. Gästtoaletten är inrett likadant som det första, med vitmålade väggar, grått klinkergolv, handfat, wc och spegelskåp.

TVÅ SALONGER I FIL
Separerade av vackra skjutdörrar ligger de två salongerna med fönster mot gatan. Båda rummen har enastående volym, fiskbensparkett, höga golvsocklar och löpande takstuckatur med växtmotiv. Den vänstra salongen som är inredd som matsal har även utgång till en balkong med utsikt mot Bantorget och kvarterets anrika hus. Klassiska salonger, idealiska för mingel och middagar.

SALONG 3
Pardörrar från matsalen leder vidare in till ytterligare ett sällskapsrum som utan tvekan är våningens mest utsmyckade. Utöver fiskbensparkett, pryds rummet av takstuckatur, höga bröstpaneler och en ståtlig kakelugn. Väggarna ovanför panelerna är strukna i en harmonisk ljusgrön nyans. Ett stort gavelfönster vetter ut mot gården.

BADRUM 1
Den inre hallen visar vägen in till det första av bostadens två badrum som renoverades 2022 i stilren klassisk anda. Rummet har vitt väggkakel, grått klinkergolv, wc, badkar och tvättställskommod. Ett fönster vetter ut mot gården.

SOVRUM 3 & BADRUM 2
Våningens huvudsovrum har en fantastisk yta samt fönster och balkong mot innergården i väster. Här ute njuter du av solen från tidig eftermiddag till en bra bit på kvällen. På golvet ligger en parkett av eklaminat, väggarna är vitmålade och taket pryds av stuckatur. I rummet finns en hel vägg med garderober och en dörr som leder in till ett stort nyrenoverat badrum. Stilen är klassisk med vitt väggkakel och grått klinkergolv samt utrustat med tvättställskommod, wc, dusch, handukstork och dusch med glasväggar.

KÖK
Det rymliga köket matchar byggåret väl med sin platsbyggda interiör i sekelskiftesstil som består av profilerade luckor i vaniljvitt, marmorbänkskiva samt väggkakel i vitt och grått. På golvet ligger eklaminat och väggarna är vita. Rummet har en fantastisk volym som gör det enkelt att samlas många, både runt matbordet och för social matlagning. Vackert kvällsljus strömmar in från ett stort fönster mot gården.

TVÄTTRUM
I anslutning till köket finns ett funktionellt tvättrum med grått klinkergolv och vitt väggkakel. Rummet är utrustat med tvättmaskin, förvaringsskåp, arbetsbänk, hyllor samt extra kyl och frys.

SOVRUM 4
Rummet längst in, som också nås via köket, är ett fint gårdsvänt sovrum med brädgolv, vita väggar och infälld platsbyggd förvaring. I köket finns en dörr som leder ut till trapphuset ner till innergården.