Hoppa till innehåll

Ikonisk 50-talsarkitektur, ljusa rumsvolymer och exklusiva material – 50 meter från Limhamnsfältet

Bellevue Sjösida, Malmö

Bülow Hübes väg 8

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
241 kvm / 170 kvm*
Tomtarea:
1 566 kvm
Byggår:
1958

*areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Huset är taxerat som 190 kvm boarea och 125 kvm biarea

Ikonisk 50-talsarkitektur, ljusa rumsvolymer och exklusiva material – 50 meter från Limhamnsfältet

Bjurfors Beyond presenterar en tegelvilla om 241 kvm från 1958 med tidlös arkitektur, spektakulära sällskapsytor samt en stor och skyddad trädgård.

Beskrivning

Den stora tegelvillan har kvarterets i särklass största tomt om drygt 1 500 kvm. Limhamnsfältet breder ut sig på andra sidan gatan och på bara några minuter promenerar du till stranden, småbåtshamnen eller golfbanan. Över trädgårdens skyddande grönska är himlen ofta apelsinröd i kvällningen. Då faller ljuset via stora glaspartier extra mjukt över de öppna golvytorna i kalksten, marmor och ek.

Den nästan lite hemliga Bülow Hübes väg är – som av en händelse – uppkallad efter en av Danmarks främsta arkitekter. Den grönskande gatan slingrar sig i en oval cirkel mellan arkitektritade privatvillor och modernistiska radhus. Inte sällan kryper bussar med arkitekturstudenter sakta förbi. Ut mot gatan är villans formspråk lågt och något dämpat under ett platt och svagt stigande plåttak. På villans trädgårdssidor öppnar arkitekturen upp med bitvis takhöga, heltäckande glaspartier samt tidsperiodens mäktiga panoramafönster. Ljuset faller in i kaskader från flera håll och utsikten över den stora trädgårdens kortklippta gräsytor och uppvuxna grönska är ständigt närvarande. Den genomgående mycket starka känslan av stora och ljusa rumsvolymer förstärks av taklinjerna som stiger åt olika håll. Tack vare de massiva naturmaterialen och den tidlösa designen har bostaden klarat sig mycket väl under decennier av renoveringshysteri. Bevarat finns originaldetaljer som väggbröstningar i Travertin, massiva trädörrar med etsade glaspartier, blyinfattat glas, tre öppna spisar i vitputs och tegel, fiskbensparketter, inbyggda garderober med trärena fronter och originalbeslag. Villan har tre stiltrogna öppna spisar i vitputs och tegel. Till villans huvudnummer hör det stora och vackra atriumrummet med kalkstensgolv, ljusslussar i det höga paneltaket och skjutbara glaspartier mot terrasser och grönska. Till de sociala ytorna hör även en lounge med ljust marmorgolv, de ansenliga och massivt ljusa sällskapsytorna samt matsalen i villans ena hörn. De fyra sovrummen är privat placerade i två inre hallar och köket – som behöver en del kärlek – är stort och ljust. Den skyddade trädgården har uppvuxen grönska med stora gräsytor, fruktträd, buskar, lövträd, planteringar och flera stensatta uteplatser. Läget, nära både hav och stad, kräver troligen ingen djupare förklaring.

HUSET SÄLJES MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL

Interiör

Parkera på den stensatta uppfarten med plats för två bilar. Här finns även villans dubbelgarage. Trädgårdsgångar leder fram till entrén under tak som vilar på smäckra pelare.

TAMBUR
Villans entrédörr är flankerad av ett högsmalt glasparti med råglas. En liten tambur slår an tonen för villans exklusiva ton med kalkstensgolv och fris i ljus marmor. På väggarna finns en hög bröstning i kalkstenstypen Travertin som var en populär dekorsten under dessa år. Till höger finns en traditionell hatthylla.

ENTRÉHALL
I det raka siktperspektivet skymtar trädgårdens grönska bakom glaspartierna, långt borta i villans stora djup. En öppning i tamburen, flankerad av ett högsmalt, blyinfattat glasparti leder vidare in i villans stora entréhall. Kalkstensgolvet med marmorfris fortsätter och 50-talets stiltroget trärena dörrar radar upp sig med dörrtrycken i vitmetall. Takhöjden är ansenlig och de svagt stigande taklinjerna bidrar med dynamik. Till höger finns en takhög garderobsvägg med skjutbara, trärena fronter. I vinkel till vänster löper en inre hall. Den förbinder till en mer privat avdelning med tre sovrum samt ett badrum.

GÄST-WC
Bakom en trären dörr till vänster i entréhallen ligger ett gäst-wc med vitt helkakel, handfat och wc-stol.

LOUNGE
Den inre hallens kalkstensgolv fortsätter fram till ett brett glasparti med en av tidsperiodens typiska glasdörrar med träkarmar. Glaspartierna har närmast heltäckande, konstfärdiga etsningar i original. Här bakom öppnar sig en ljus sällskapsyta med drag av klassisk lounge. Ett ljust marmorgolv flyter ut under det höga taket som stiger svagt uppåt. Vinterkvällens gäster möts av sprakande björkved i den öppna spisen i vitputs och rött tegel. Hela huset doftar saffran och glögg. Längs den vänstra väggen löper stora, närmast heltäckande glaspartier mot atriet.

INOMHUSATRIUM
Två dubbla glasdörrar leder ut till det smått spektakulära inomhusatriet under ett trärent paneltak. Ett vackert kalkstengolv med rektangulära plattor sträcker ut över öppna och fria ytor. Känslan av stora och ljusa rumsvolymer är lika omedelbar som imponerande. Ljuset faller in i kaskader via den höga och helt glasade ytterväggen mot trädgårdens grönska och de stensatta terrassytorna. Från det blonda trätaket – som stiger skyhögt mot ytterväggen – faller ett massivt ljus via sju djupa ljusslussar mot himlen. De teglade innerväggarna bidrar till den givna transparensen mot utemiljön tillsammans med de skjutbara glaspartierna som kan stå på vid gavel ut mot blomdoft och koltrastkvitter. I atriets en hörn tronar en stiltrogen öppen spis i tegel och vitputs, för kyligare höstkvällar. Detta är ett rum skapat för fest och mingel med stora sällskap under alla årstider.

SÄLLSKAPSYTORNA
En dörr i atriet leder in till villans ännu större sällskapsytor. De tidlöst rena och vita arkitekturlinjerna får en varm kontrast i den klassiska fiskbensparketten. Även härinne är känslan av ljus rymd och fria ytor mycket stark. Längs hela den ena kortväggen löper höga glaspartier ut mot trädgården och i långväggen sitter ett lika stort glasparti ut mot de öppna gräsytorna där kvällssolen faller in. De låga fönsterbrädorna är i vit marmor. I solnedgången är himlen inte sällan röd ovanför den höga växtligheten mot sundet. Även härinne finns en stiltrogen öppen spis och det är lätt att föreställa sig det tidiga 60-talets mondäna cocktailpartyn. Med cool grammofonjazz, vita nylonskjortor och chaneldräkter. Ett glasparti med glasdörr förbinder tillbaka loungen.

MATSAL
I fil med sällskapsytorna, bakom dubbla glasdörrar med trärena karmar, ligger villans matsal. Även dessa dörrar har etsade naturmotiv i original. Det stora hörnrummet får intensivt ljus från glaspartier två väderstreck. Det enorma panoramafönstret vetter mot gräsytorna och den röda kvällshimlen. Det ser nästan ut som en muralmålning med grönskande motiv. Även detta rum har de diagonala taklinjerna. Härinne ryms långbord för stora middagar. Rummet är även tänkbart som bibliotek eller teverum.

KÖK
En dörr i matsalen leder in till det stora köket med härlig takhöjd och stigande taklinjer. Två fönsterpartier ger kraftfullt ljus, de smäckra fönsterbänkarna kommer igen. Här finns gott om plats för matbord och på golvet ligger en blond trestavsparkett. En köksö med förvaring och marmorerad arbetsyta delar av mot matplatsen.

TVÄTTSTUGA
En dörr i köket leder ut till loungen och en annan in till villans rymliga tvättstuga med kakelbröstning i vitt. Ett stort fönsterparti ger ljus och grönska och på golvet vilar stiltroget, schackrutig klinker. Här finns arbetsytor, skåpsförvaring och tvättmaskin.

GROVENTRÉ
Tvättstugan förbinder till en inre hall med kalkstensgolv och groventré. Här finns en stiltrogen hatthylla och en dörr ut till trädgården och entrésidan. I hallen finns en inbyggd originalgarderob.

SOVRUM
Med fönster ut mot entrésidan ligger ett sov-, gäst- eller arbetsrum med trestavsparkett och inbyggd garderob. Det var troligen här familjens hembiträde bodde. Kvar från den tiden finns anslutningar till handfatet.

SOVRUM
Från groventrén kommer du tillbaka till entréhallen där en inre hall med trestavsparkett förbinder till tre sovrum och ett badrum. Det första ligger till vänster bakom en trädörr med konstfärdigt dekorerat glas i 50-talsstil. Rummets taklinjer stiger svagt och det stora fönsterpartiet vetter mot entrésidan. Här finns tre av tidsperiodens takhöga garderober med originalbeslag i vitmetall. På golvet ligger trestavsparkett.

SOVRUM
I fil ligger, med fönster mot entrén, ligger ett något mindre sovrum med samma inredning och samma uppsättning med inbyggda garderober.

MASTER BEDROOM
På andra sidan den inre hallen ligger villans stora master bedroom. Rummet har härlig rymd, trestavsparkett samt ett innerfönster mot det ljusa atriet. Dubbla trädörrar med högsmala glaspartier leder rätt ut i den stora ytan och därifrån ut i trädgården. En garderobsvägg med samma stiltrogna, takhöga garderober ger organisk kontrast åt det ljusa rummet. Nycklarna och beslagen är i original.

BADRUM
I fil med master bedroom ligger ett stort badrum med vitt helkakel och blåmelerad klinker samt inslag av mosaik. Här finns ett frostat fönster, badkar, handfatskommod, wc, handdukstork samt skåpsförvaring.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gränsen 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
241 kvm*
Biarea
170 kvm
Tomtarea
1 566 kvm

*areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Huset är taxerat som 190 kvm boarea och 125 kvm biarea

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-planshus med källare
Byggår
1958
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Grundvattenvärme
Takbeklädnad
Papp
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2, 3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Entredörr, installerad hösten 2024
Entredörr vid pigrummet, installerad ca 4-5 år sedan samt tak till denna dörr
Entre/liten hall, nymålad tak/vägg.
Källardörr, installerad 2024
Vägg garage, omfogad
Fönster, garage nya 2024
Samtliga sovrum (exkl master bedroom) har fått nya 3-glasfönster från Elit
Kök nya fönster 2024
Kök, rörelsespriga kommer att repareras inom kort.
Tvättstuga, nytt fönster 2024
Matsal, nytt fönster 2025
Finrummet, nya fönster (långsida)
Samtliga fönster installerade 2024/2025 är plåtade
Äldre fönster (finrum), kommer att plåtas och omfogas inom kort.
Samtliga sovrum, nymålade Vägg/tak
TV-rum nymålat vägg/tak
Finrum, nymålad vägg/tak
Matsal nymålad vägg/tak
Tak vid entre samt pelare, nymålat.
Samtliga element är ommålade

Öppen spis tv-rum besiktigad och godkänd
Öppen spis trädgårdsrum besiktigad och godkänd
Öppen spis vardgasrum, besiktigad 22/8

Eluttag
TV-rum åtgärdat, se besiktningsprotokoll
Eluttag (källarentre) åtgärdat, se besiktningsprotokoll.

Säljaren informerar:
Trädgårdsrum
Existerande glasparti är inte 100% tätt.
Jag har haft ett företag på plats för att undersöka vilka åtgärder som kan göras för att förbättra.
Anlitat företag spärrade en av dörrarna och satte en bottenlist i springa samt fogade, en klar förbättring men ingen optimal lösning på sikt.

Källare
Källare, färg/golv bortslipat

Garage
Garageportat med fjärrkontroll, 2 st.
Garage nya fönster 2024

Trädgård
Ny pergola
Plank, Limhamnsvägen nymålad
Generell trädgårdsskötsel, träd, etc.

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage och uppställningsplats för två bilar

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1953-08-08) Stadsplan (1953-03-13)

Ekonomi

Taxeringsvärde
10 640 000 kr
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
30 000 kr
Försäkring
6 495 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
44 495 kr
Elförbrukning
10 300 kWh/år

VA inkluderar sophämtning
Elförbrukning avser 2023 och endast 1 person i hushållet. Uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel.
Under 2025 har 3-glasfönster och nya entrédörrar installerats.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
53
Energideklarationsdatum
2025-08-12

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 400 000 kr

Om Bellevue Sjösida

Att bo på Bellevue och Bellevue Sjösida

Fridhem är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden med sin omedelbara närhet till havet och Slottsstadens levande gator med handel och matställen. Förr var Fridhem en egen stadsdel och benämndes då som en villastad i Malmö. Området är känt för sina ståtliga byggen som innefattar allt från arkitektritade funkishus till palatslika patriciervillor. Här finns närliggande Fridhemsskolan och flera förskolor. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
 
Mellanheden är ett fridfullt villaområde som lockar många barnfamiljer för dess närhet till havet, fritidsaktiviteter och skolor. Området präglas av rik grönska, både från vackert uppvuxna villaträdgården och små parker och gröningar som finns mellan husen. Villor från 1910–30-talet är främst representerade här. I området finns ett populärt kafé med inredningsbutik. Skolbarn har nära till tre av stadens bästa skolor; Geijersskolan, Djupadalsskolan och Mellanhedsskolan. 
 
Bellevue och Bellevue sjösida med sina stillsamma villagator är belägna norr om Geijersgatan och Gamla Limhamn. Bellevue Sjösida innefattar bebyggelsen längs med havet i områdena Bellevue, Västervång och Fridhem. I Bellevue har man bekvämt nära till Geijersskolan och flera förskolor. I båda områdena finns många vackra byggstilar representerade. Allt från pampiga residens från förra sekelskiftet till stilrena funkisformer. Ett unikt område är radhuslängorna på Bülow Hübes väg som är ritade av Sten Samuelson och Fritz Jaenecke. För golfintresserade ligger Hylliekrokens Golfcenter på gång-och cykelavstånd.
 
Ett område nära Ribersborgsstranden som fick stor uppmärksamhet när det uppfördes under 1990-talet är Potatisåkern. De karaktäristiska flerbostadshusen med rymliga och påkostade lägenheter är ett fint exempel på postmodernistisk arkitektur. Husen öppnar sig mot havet mellan Limhamnsvägen och Köpenhamnsvägen, med en cykeltunnel under som visar vägen till strandpromenaden.
 
Västervång ligger söder om Köpenhamnsvägen och följer Ribersborgstranden. Här radar villor med välskötta trädgårdar upp sig längs lugna gator. Mycket av bebyggelsen är från 1940-talet, liksom det charmiga och radhusområdet Friluftsstaden som ansluter till södra delen av Västervång. Området är ett av Malmös mest kända och uppfördes i ledning av byggmästare Eric Sigfrid Persson. Husen fick stor internationell uppmärksamhet på grund av dess nyskapande finesser såsom sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Bellevue Sjösida? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bülow Hübes väg 8

Bülow Hübes väg 8

21618 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND