Hoppa till innehåll
Sommarens givna plats med utrymme för olika avdelningar. Regementsgatan 10 - Bjurfors

Modern takvåning med fri utsikt över stadskärnans puls

Davidshall, Malmö

Regementsgatan 10

Pris:
9 795 000 kr
Avgift:
8 341 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
140 kvm
Våningsplan:
6 av 6
Hiss:
Ja
Takterrass:
Ja

*I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Bostadsrättsinnehavaren har eget avtal för hushållsel

Modern takvåning med fri utsikt över stadskärnans puls

Bjurfors Beyond presenterar en cityvåning med magnifik terrass och spektakulär vy över stadens trädkronor, kanalvatten och hustak.

Beskrivning

På Malmös paradgata, längs med kanalen och Gamla kyrkogårdens vackra höstskrud står de pampiga husen från sent 1800-tal på rad. Allra högst upp, i en tidstypiskt utsmyckad nyrenässansfastighet sträcker den moderna takvåningen om 140 kvm ut sig. Utöver sina välplanerade kvadratmeter medföljer även en gårdsvänd balkong och en insynsskyddad takterrass med magisk vy.

Trots att du befinner dig mitt i Malmös innersta kärna med butiker, restauranger och kaféer i varje hörn känns det både stillsamt och privat i bostaden. Hissen från markplan tar dig hela vägen upp till våningen som disponerar en rymlig hall, matsal och kök i öppen förening, en unik badrumsmiljö och två sovrum i vardera sidan i ett plan. Från köket vetter dubbla glasade dörrar ut till en charmig västerbalkong mot den lugna innergården. Några trappsteg tar dig ytterligare en nivå upp till ett ljusbadande sällskapsrum med fönsterrader mot takterrassen i nordväst. Här ute sitter du väl skyddad bakom en putsad stenmur med ostörd utsikt över den inre stadskärnan. Från parkens närliggande grönska till Turning torso vid horisonten. I anslutning till det stora sällskapsrummet finns även ett tredje sovrum.

Till skillnad från fastigheten, är våningen av genomgående modern och avskalad karaktär med svart, grått och vitt som basfärger. Den stilrena elegansen liksom volymen, spelar huvudrollerna i bostaden. Höga fönster av tidstrogen tvärpostmodell och perspektivfönster främjar såväl ljus som utsikt. Närmre Malmös kärna än såhär är onekligen svårt att komma.

Interiör

VÄLKOMMEN
Regementsgatan är utan tvekan en av Malmös främsta och pampigaste gator som sträcker sig långt genom staden. Från Södertull och vidare genom Slottstaden för att till slut mynna ut i Fridhems villabebyggelse. Fastigheten på nummer tio stod klar 1896 och har likt sina grannar ett storslaget och väl utsmyckat stilspråk. Ett lysande exempel på nyrenässansens grandiosa arkitektur som bär starka influenser från antiken och renässansen. Fasaden pryds bland annat av gul fasadtegel, friser, segmentbågar, ornament, pilastrar och stickbågiga tvärpostfönster. Ett betydligt blygsammare och modernistiskt stilspråk välkomnar på sjätte våningen.

ENTRÉHALL
En stilren och luftig hall med vita släta väggar och svartlaserad ekparkett möter dig innanför entrédörren. Plats för ytterplagg och skor erbjuds både i direkt anslutning till entrén och en skjutdörrsgarderob längre in mot matsalen. Ett fint ljusflöde kommer från den lilla trappan som är placerad till vänster.

SOVRUM 1
Det första sovrummet nås direkt till höger om entréhallen och nyttjas som ett arbetsrum idag och har en hel garderobsvägg längs den ena väggen. Ett stort fönster vetter ut mot innergården. På golvet ligger samma svartlaserade ekparkett som är genomgående för samtliga rum i bostaden. Väggarna är strukna i vitt.

MATSAL & KÖK
När du har passerat det första sovrummet kommer du vidare in mot köket och matsalen som är socialt förenade med fönster mot innergården i väster. Matsalen rymmer många sittande gäster och har en naturlig kontakt med köket, samtidigt som det upplevs som ett eget rum. Köket intill går uteslutande i ett modernt utförande med släta vita luckor, rostfria detaljer och svart stenskiva. Även vitvarorna är rostfria och är smäckert infällda i den ena väggen. En stor köksö med bänkskiva av massiv ek är centralt placerad med rak utsikt mot innergården via både ett fönsterparti och dubbla balkongdörrar. Den gårdsvända balkongen med kvällssol erbjuder en fin plats för två.

SOVRUM 2
En dörr från köket leder vidare in till ett luftigt sovrum som har fönster mot gården och delvis målade väggar i en djup petroleumblå ton som ger en spännande effekt till det svarta golvet och de kritvita främre väggarna.

BADRUM
Via en dörr i matsalen nås bostadens generösa badrum som sticker ut med sin nattsvarta interiör. Golv, väggar, kommod och badkarsfront är kaklade i svart medan allt porslin är vitt. Den breda tvättställskommoden har dubbla handfat och gott om förvaringsutrymme nedtill. Ovanför denna finns dubbla speglar, lampetter och vägghängda skåp. Det inkaklade badkaret är inhyst i det ena hörnet och har dekorativa, infällda hyllplan i väggen. I denna del finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som givetvis även den är svart.

SÄLLSKAPSRUM & TERRASS
Via trappan i entréhallen kommer du upp en nivå till det stora sällskapsrummet som utstrålar lite funkiskänsla med sina omfattande perspektivfönster på rad och bänkar med låg brösthöjd. Genom dessa fönster och på takterrassen som löper längs med fås en makalös utsikt över Malmö. Här kan du bland annat vila blicken på Gamla kyrkogårdens grönska, kanalens ringlande vatten, Stadsbiblioteket och hustaken mot Gustav Adolfs torg och Södertull – utan insyn. Rummet har en generös volym med två naturliga sällskapsavdelningar i rummet. I den inre är väggarna målade i en grå ton och har även ett par mindre högsittande fönster på den andra väggen. Terrassen i nordväst, som är ett extra sällskapsrum under sommaren, har en härlig yta om hela 20 kvm som rymmer olika sittavdelningar och urban odling i kruka. Terrassen är omgiven av en belyst stenmur och har underhållsfritt komposittrall som är bekväm att gå på. I ena hörnet finns ett praktiskt förråd på 2 kvm med bra förvaringsplats.

SOVRUM 3
Det tredje och sista sovrummet är placerat intill sällskapsrummet och har utsikt över stadens centrum. Här är samtliga väggar strukna i en duvblå nyans.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Bilder

  • Sommarens givna plats med utrymme för olika avdelningar. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Sommarens givna plats med utrymme för olika avdelningar
  • Privat och spektakulär takterrass om hela 20 kvm. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Privat och spektakulär takterrass om hela 20 kvm
  • Vy mot Stadsbiblioteket och Kungsparken. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Vy mot Stadsbiblioteket och Kungsparken
  • Våningen är inhyst på toppen av en tidstypisk nyrenässansfastighet. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Våningen är inhyst på toppen av en tidstypisk nyrenässansfastighet
  • I terrassens ena del finns ett rymligt och praktiskt förråd. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    I terrassens ena del finns ett rymligt och praktiskt förråd
  • Svindlande vyer över Södertull och kanalen. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Svindlande vyer över Södertull och kanalen
  • Voluminöst sällskapsrum i anslutning till takterrassen. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Voluminöst sällskapsrum i anslutning till takterrassen
  • Matsal och kök i öppen planlösning med gårdsutsikt. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Matsal och kök i öppen planlösning med gårdsutsikt
  • Rum för många middagsgäster. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Rum för många middagsgäster
  • Modernt stilspråk med vitt och svart som grund. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Modernt stilspråk med vitt och svart som grund
  • En svartlaserad ekparkett pryder samtliga rum. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    En svartlaserad ekparkett pryder samtliga rum
  • Vita släta luckor, rostfritt och svart stenskiva är huvudaccenterna i köket. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Vita släta luckor, rostfritt och svart stenskiva är huvudaccenterna i köket
  • Dubbla altandörrar i köket leder ut till den gårdsvända balkongen. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Dubbla altandörrar i köket leder ut till den gårdsvända balkongen
  • Balkongen som är en mysig plats för två är placerad i väster. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Balkongen som är en mysig plats för två är placerad i väster
  • Effektfulla färgval i svart, petroleum och vitt. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Effektfulla färgval i svart, petroleum och vitt
  • Mycket rymd och volym kännetecknar huvudsovrummet. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Mycket rymd och volym kännetecknar huvudsovrummet
  • Väl tilltaget badrum med helsvart interiör. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Väl tilltaget badrum med helsvart interiör
  • Hörnbadkar med kaklad front och svart tvättmaskin/torktumlare. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Hörnbadkar med kaklad front och svart tvättmaskin/torktumlare
  • Socialt och ljust i kök och matsal. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Socialt och ljust i kök och matsal
  • Härlig vrå i sällskapsrummet med målade grå väggar. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Härlig vrå i sällskapsrummet med målade grå väggar
  • Rummet har två naturliga indelningar. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Rummet har två naturliga indelningar
  • Rader av perspektivfönster med låga fönsterbänkar. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Rader av perspektivfönster med låga fönsterbänkar
  • Sittavdelning och matplats på terrassen. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Sittavdelning och matplats på terrassen
  • Spektakulär utsikt över trädkronorna, kanalen och gamla kyrkogården. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Spektakulär utsikt över trädkronorna, kanalen och gamla kyrkogården
  • Vy mot Södertull och Drottninggatan. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Vy mot Södertull och Drottninggatan
  • Sovrum intill sällskapsrummet med utsikt mot innerstaden. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Sovrum intill sällskapsrummet med utsikt mot innerstaden
  • Gårdsvänt sovrum bredvid entréhallen. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Gårdsvänt sovrum bredvid entréhallen
  • Entréhall med trappan upp till sällskapsrummet. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Entréhall med trappan upp till sällskapsrummet
  • Alternativ planlösning. Regementsgatan 10 - Bjurfors
    Alternativ planlösning

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på första våningen och nås via innergården.

Parkering

Boendeparkering finns snett över gatan och på Davidshallstorg. Parkeringsmöjligheter finns även i närliggande parkeringshuset Anna.

Månadsavgift

Avgift/hyra
8 341 kr

I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Bostadsrättsinnehavaren har eget avtal för hushållsel

Ekonomi

Andel i föreningen
7,4012%
Andel av årsavgiften är
7,46564%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
603 494 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
9 795 000 kr
Lägenhetsnummer
1020-010
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
140 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-10-28

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Dromedaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
19
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Dromedaren är en äkta förening som bildades 2002. Föreningens vackra hus byggdes 1896 och består av 19 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Denna förening äger sin mark och kommer inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Föreningens ekonomi

Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Inga beslut är tagna gällande kommande höjningar av månadsavgiften, men bedömningen är att föreningen kommer att höja avgiften med 2-4% vid årsskiftet 2023/2023. Information från styrelsen 2023-10-18.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1987 Totalrenovering av huset; bl.a. tappvattenstammar, el, fasad, värmeanläggning och tak.
2011: Renoverades innergården.
2012/2014: Byttes vissa fönster samt målning av fönster, nytt cykelgarage, målning av tak, nya klinkers i entrén, byte soprumsdörr samt några balkongdörrar, reparation av tak och markjustering av innergård.
2016: Renovering av fasad mot gatan och balkonger.
2017: Underhållsspolning utav avloppsrör.
2018: Gårdsfasaden renoverades. Ny fjärrvärmeväxlare installerades.
2021: Balkongbyggnationer
2022: Installation av fiber

Kommande renoveringar:
Renovering av trapphus.

Parkering

Boendeparkering finns snett över gatan och på Davidshallstorg. Parkeringsmöjligheter finns även i närliggande parkeringshuset Anna.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget. Kollektivt bredband 100 Mbit/s samt Telias TV & Streaming Lagom ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en mycket trevlig och välskött innergård. Där finns utemöblemang och grillmöjligheter till medlemmarnas förfogande. Under sommarhalvåret blir detta en härligt lummig oas där du med fördel kan avnjuta härliga grillkvällar med nära och kära.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på första våningen. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. På gården finns cykelskjul för förvaring av cyklar.

Det finns förråd i källaren till varje lägenhet.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och en representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Länkar

Om Davidshall

Att bo på Davidshall

Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.

Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.

Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.

Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.

Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.

Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Regementsgatan 10

Regementsgatan 10

211 42 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Regementsgatan 10

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
}