-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad avseende Telia Play om 220 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bjurfors Beyond presenterar en av Docks få premiumlägenheter med påkostad interiör, två takterrasser, en balkong och svindlande utsikt från våning 16.
Stämningsfulla musiktoner blandas med dämpade ljud av skratt, sorl, bestick och kristallglas på terrassen. Innanför skjutdörrarna lägger värdparet en sista touch på tallrikarna som ska serveras under ett skymmande himlavalv. Nedanför glittrar stadens gatlyktor likt ett pärlband mellan hustak och trädkronor. Vid horisonten, i kvällssolens gyllene skrud sträcker sig Öresundsbrons smäckra siluett och påminner om kontinentens närhet. Lägenheten på femtonde våningen imponerar med 117 kvadratmeter inomhus och ytterligare 86 kvadratmeter utemiljö fördelat för två terrasser och en inglasad balkong.
Närmare Manhattan än så här kommer du med största sannolikhet inte i Malmö. Att blicka upp på de två plåtbeklädda tornen som reser sig högt mot skyn och byter skepnad utifrån solens placering är mäktigt. Att uppleva byggnaden inifrån desto mäktigare. I synnerhet på de övre planen där premiumlägenheterna tronar. Att utsikten står i centrum råder det ingen tvekan om. Nästan oavsett var du står är det en panoramavy som uppenbarar sig. Den fria havshorisonten, marinan och innerstadens bebyggelse, gator och torg blir en vardaglig syn – men magin med den försvinner aldrig. Säsongernas växlingar intensifierar intrycket när den första snön faller, dimman ligger tjock eller midsommarsolen lyser upp natthimlen. Uteplatserna vetter mot både söder och väster för att maximera soltimmarna och skapa rum för olika stunder under dagen. Se staden vakna upp till morgonkaffet i gryningen och tystna i månskenet.
Sällskapsrum, kök och de två takterrasserna smälter samman likt en öppen enhet över hela gaveln. Dubbla badrumsmiljöer, ett separat tvättrum och tre sovrum, varav ett med utgång till terrass och balkong bjuder på ro och funktionalitet. Stilspråket är genomgående exklusivt men också harmoniskt nedtonat med naturliga material och färger. Fritt fram att sätta egen prägel på förstås. Samtliga golvytor i bostaden har vattenburen värme vilket gör att du är befriad från radiatorer. Allt är bekvämt, genomtänkt och utstrålar exklusivitet in i minsta vrå. Bostadens allra första ägare är dessutom garanterad en garageplats med laddmöjlighet. Bara en sådan sak!
Känslan är onekligen kontinental och fingertoppskänslan på en sällsynt hög nivå. Bokstavligt talat.
VÄLKOMMEN
Vid Dockans marina, där Kockumskranen en gång hade sin självklara plats och var en symbol för Malmö, sträcker sig numera en helt annan byggnad högt mot skyn. Docks två imponerande torn på 26 respektive 18 våningsplan har tydliga influenser från Kockums varvsindustri med sin rustika stålfasad som kan skifta i toner av både silver och guld beroende på solens bana. Glasbalkongerna som omfamnar huskropparna för tankarna till kontrollhytter på kranar. Utöver de två tornen finns en inre byggnad på fem våningar med ljusgård och gemensam takträdgård. Premiumvåningarna har placerats på de översta våningsplanen i de två tornen och var ursprungligen sex stycken med extraordinär utsikt åt flera håll och omfattande sällskapsytor. Av dessa återstår det nu bara en.
ENTRÉ OCH SOVRUM 1
Hallen möter upp med ett golv av granitkeramik från Bricmate i en varm, jordnära kulör med matt yta. Till höger om entrén finns plats för avhängning av ytterkläder. Förvaringsmöjligheter erbjuds i en garderob. Infällda spotlights med dimbar belysning skänker fint ljus från ovan. Direkt till höger finns det första sovrummet som lämpar sig utmärkt som gästrum eller arbetsrum med sin något avskilda placering. Golvet här pryds av vitpigmenterad enstavsparkett i ek från Kährs som är genomgående för resterande sovrum och sällskapsrum. Bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt.
KÖK OCH SÄLLSKAPSRUM
Via hallen träder du vidare in mot de generösa sällskapsytorna som är socialt förenade med köket. Ett imponerande ljusflöde strömmar fritt in genom omfattande fönsterpartier i tre väderstreck. De två stora takterrasserna blir naturliga förlängningar till rummet. Den främsta och största terrassen vetter mot väster och löper längs med hela rummet utåt havet. Den andra terrassen vetter mot söder och nås även via ett av sovrummen. Köket som nästan omärkbart smälter in i rummet följer den påkostade linjen med interiör från Ballingslöv i en ostronbeige ton, bänkskivor och stänkskydd i kompositsten från Silestone samt maskiner från Miele. Bland utrustningen finns inbyggnadsugn, induktionshäll med inbyggd fläkt, inbyggnadsmicro, integrerad kyl och frys i fullhöjd, vinkyl och integrerad diskmaskinen.
TAKTERRASS 1, 2 OCH BALKONG
Med en frontplacering från sällskapsavdelningen nås den största terrassen på hela 41 kvadratmeter i västerläge. Här är utsikten fullkomligt fri över havet, Öresundsbron, Turning Torso, Dockans marina och hamninloppet. Här ryms det flera avdelningar på en och samma yta; en lounge, utekök och matbord. En optimal mingelplats i kvällssol. För den som önskar finns det även möjlighet att installera ett spabad på denna terrass. Den andra terrassen är inte heller blygsam i storlek utan uppnår så mycket som 31 kvadratmeter i söder vilket gör den till en fin plats att fånga solstrålarna på eller odla tomater i kruka. Här kan du stå länge och se ut över Malmös stadssiluett. Den inglasade söderbalkongen på 14 kvadratmeter är en skön och skyddad plats där du också ser havet, Turning torso och bron. Denna balkongen har en fin inramning av träpanel.
SOVRUM 1 OCH 2
Via en inre hall nås sovrumsavdelningen som består av två badrum och ett tvättrum på ena sidan och två sovrum på andra. Det första sovrummet angränsar både till den södervända takterrassen och den inglasade balkongen i samma läge. Sovrummet intill är något större och har fönster mot den inglasade balkongen. Båda sovrummen är utrustade med garderober och via den inre hallen nås en anslutande klädkammare.
BADRUM 1, 2 OCH TVÄTTRUM
De två badrummen är idealiskt placerade i den inre hallen på vardera sidan om tvättrummet. Båda badrummen har golv av granitkeramik från Bricmate men även målade väggpartier för tavlor och annan dekor samt kaklade väggar i en elfenbensbeige ton. Även tvättrummet går i en stilfull och funktionell linje med granitkeramikgolv, väl tilltagen arbetsbänk, förvaringsskåp och kvalitetsmaskiner från Miele.
Bokad visning.
Välkommen till Dockplatsen 5
Torrdockan 7
*Enligt föreningens våningsbenämning ligger lägenheten på våning 15. I praktiken motsvarar detta våning 16 då föreningen benämner första våningsplanet som entréplan.
**Hiss från markplan.
***Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad avseende Telia Play om 220 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten.
Till lägenheten hör ett rymligt förråd. Förrådet är upplåtet med bostadsrätt och ligger på fjärde våningen.
Bostaden stoltserar med två takterrasser om 41 kvm respektive 31 kvm samt en inglasad balkong om 14 kvm. Terrasser och balkong är upplåtna med bostadsrätt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den ekonomiska planen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna är hämtade från den ekonomiska planen och avser schablonkostnader som är uppskattade av JM.
*Betalas av köpare
Malmös nya landmärke, Docks, består av två torn med 18 respektive 26 våningar och 157 bostäder. Bostäder är uppdelade i två koncept - Docks JM Original som består av 151 bostäder (1-5 rok) och Docks Premium som består av 6 bostäder (4-5 rok). Föreningen har även sex lokaler för uthyrning i gatuplan; tre lokaler för butik, en för café (nyöppnade Espresso House), en för restaurang samt en för kontor. Föreningens adresser är Dockplatsen 5-9 och Isbergs gata 30-42.
Ekonomisk förvaltare är JM.
I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar.
IMD
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Medlemmarna betalar sin del till föreningen enligt tariff som föreningen beslutar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Då bostäderna färdigställdes 2024/2025 finns inga planerade renoveringar.
Enligt den ekonomiska planen finns 30 garageplatser i föreningens underjordiska garage, 1 öppen HKP parkeringsplats, 11 MC-platser samt 90 garageplatser i närliggande P-huset Ubåten.
Kostnad för garageplats i föreningens underjordiska garage: 1900-2000 kr/mån + elförbrukning.
Kostnad för garageplats i P-huset Ubåten: 1100 kr/mån
Alla föreningens garageplatser är laddplatser och det krävs att man har elbil eller laddhybrid.
* Elbil = Elbilen drivs av en eller fler elmotorer som enbart körs på el från ett batteri. Batteriet laddas i elnätet.
* Laddhybrid = Laddhybrider har ett batteri som kan laddas från elnätet. Laddhybrider tankas därutöver med drivmedel.
Vid överlåtelse kan ny ägare först ställa sig i kö fr o m tillträdesdagen.
Inga parkeringsplatser går att överta så som det ser ut i dagsläget.
Föreningen är ansluten till TV, bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit/s) och telefoni via Telia Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
På plan 5 finns ett gemensamt område med trädgård och terrasser.
- Det finns två övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna (kostnad 400 kr/natt).
- Cykelparkering finns i separat cykelrum i två plan (nås från entréplan) samt platser på förgårdsmark.
- Rullstols- och Permobilparkering med möjlighet till laddning och barnvagnsparkering finns i källare i låsta förrådsutrymmen.
- Ett förråd per lägenhet är upplåtet med bostadsrätt.
- Det finns 20 extra förråd att hyra (storlek varierar från ca 1 kvm till ca 11 kvm). Kösystem tillämpas.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, ekonomisk plan, stadgar, föreningens hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningens hemsida: https://docks.smartbrf.se/
JMs projektsida: https://www.jm.se/skane-lan/malmo-kommun/dockan/docks/
Enligt överenskommelse
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
