-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Gamla Limhamn, Malmö
*Inklusive värme och vatten. 490 kr/månad tillkommer månadsavgiften avseende kostnad för kabel-TV och bredband.
**Area enligt bostadsrättsföreningen
Bjurfors Beyond presenterar en extraordinär bostad i tre plan signerad arkitekten Jonas Lindvall med stilren interiör och förtrollande utemiljö
Något undangömt bland brokiga gathus och gårdar mitt i centrala Limhamn öppnar sig ett flärdfullt arkitektparadis från 2012. En värld av stilren och minutiös elegans signerat Jonas Lindvall; en av Sveriges mest hyllade arkitekter som även har skördat stora framgångar internationellt. Nu ges det tillfälle att flytta in i den mest påkostade bostadsrätten bland de sju, som han lät bygga åt sig själv och familjen. Och sportbilen.
De två vitputsade huskropparna är uppförda på varsin sida av den gemensamma innergården med pool, sandstensläggningar, körsbärsträd och gräsytor. Den främre som vetter mot gatan är byggd i fyra våningar och innefattar fem lägenheter. Det andra huset är placerat längst in och består av två stora bostadsrätter i tre plan. Den högra och största av dem som Lindvall formgav för eget bruk har en generös yta om 207 kvm. Stilspråket är enhetligt utan några kompromisser. Funktionella och platsbyggda detaljer är magiskt gömda för att smälta in obemärkt i rummen. De sociala ytorna är fint fördelade både ute och inne. Linjerna är genomgående rena och räta.
Planlösningen är både dynamisk och enkel på samma gång med tydliga avgränsningar mellan utrymmena som för tankarna till en labyrint. I anslutning till entrén på det första våningsplanet finns en hall, ett badrum och tvättrum som länkar vidare till ett extrarum och garage som passar perfekt till gäster, förvaring och hobby. Den sociala delen på planet äntras direkt till vänster om hallen och är ett stort öppet kök med matplats med skjutdörrar av glas som vetter ut mot gården och en privat uteplats. Bakom rummet finns även en ljusrum där takhöjden vandrar fritt upp till nock till ett omfattande takfönster. På våning två finns ett stort sällskapsrum med anslutande atrium samt två sovrum. På det tredje och översta planet finns ett huvudsovrum, badrum och en terrass som löper längs med hela rummet och gaveln.
Här får ni ett boende med förstklassig arkitektur på ett stillsamt men centralt läge på charmiga Limhamn. Bara några få minuter från hav, hamn och handel.
VÄLKOMMEN
Stockrosor i olika pasteller klättrar på gathus från förra sekelskiftet. En och en annan cyklist rullar förbi medan stolarna på uteserveringarna ställs på plats. Från det öppna fönstret till kaféet sprids ljuvliga dofter av nybakat. Tegnérgatan, som är en återvändsgata i denna del, sträcker sig hela vägen från Gamla Limhamns centrum till Strandgatan mot fiskehamnen. Variationen av bebyggelse är rik med fasader i olika färg och form. Likt en pärla lyser den kritvita fasaden på Brf Tegnérlunden. Den privata gården nås bakom en stålgrind och har liksom husen, en rakt igenom ren och avskalad miljö som bidrar till en harmonisk atmosfär. Allt är symmetriskt utformat med en unik känsla av elegans och flärd. Som en spännande brytning till detta ramas gården in av gamla murade väggar i tegel och puts. Husen är helt byggda i betong; ytterväggar, innerväggar samt bjälklag. De generösa fönsterna har inramningar av aluminium.
PLAN 1
ENTRÉ & BADRUM/TVÄTT
Bostaden är placerad längst in på gården, i den högra delen av huset. En ytterdörr av mörkoljad teak välkomnar in till hallen som är något långsmal och spikrak med infällda platsbyggda skåp som smälter in i den vänstra väggen. På golvet ligger likadana sandstensplattor som på gården och väggarna är slätt vita. Detta är enhetligt för alla sociala rum. Riktbara spotlights är genomgående inbyggda i taket vilket ger en smäcker effekt. Vid hallens slut finns en dörr som leder in till ett badrum som har snickerier i ek längs hela väggen, sandstensgolv och vita mosaikplattor på resterande väggar. Interiören består av med fällbar duschvägg, wc och tvättställskommod. Bakom en skjutdörr kommer du vidare in i ett anslutande tvättrum med bra förvaringsutrymme både över och under arbetsbänken.
KÖK & MATPLATS
Genom att ta en tvär vändning till vänster i hallen hamnar du rakt in i det härliga köket där ljuset strömmar fritt in genom heltäckande skjutdörrar av glas. På golvet ligger sandstensplattor. Känslan är rakt igenom öppen och luftig med fin kontakt till utemiljön. Utanför dörrarna finns en privat uteplats där måltiderna flyttar ut när temperaturen ökar. Kökets interiör är en dröm för perfektionisten eller den som bara önskar en lugn runt om sig vid matlagningen. På ett magiskt vis är nämligen alla vitvaror och köksutrustning trollats in i inbyggda i skåp längs den ena väggen mot trappan. Kökets centrala punkt är den stora köksön som har en nersänkt gashäll och diskho och underbyggda skåp. Även ugnen finns här. Arbetsbänken i rostfri plåt i ett stycke är helt fri utan störande moment. Till och med blandaren är infälld i vasken så att man får en ren linje hela vägen. Alla dessa stilfulla och rena drag är typiska kännetecken för Lindvalls arkitektur. Framför köksön finns det gott om utrymme för ett stort middagsbord.
LJUSRUM
Något dold, bakom köksväggen ligger trapphuset som leder upp till sällskapsrummet. Ytterligare ett fint utrymme döljs på andra sidan av trappan; en ljusgård där takhöjden vandrar fritt upp till nock förbi plan två och tre. Rummet är helt slutet med ett fantastiskt ljusspel från ett stort takfönster. Det naturliga ljuset och värmen det alstrar gör det utmärkt för odling i krukor, likt en medelhavsoas. Det är också ett vackert rum för ateljé eller hobby.
PLAN 2
SÄLLSKAPSRUM & ATRIUM
Den slutna trappan med vita väggar och trappsteg av ek leder upp till ett härligt öppet rum för avkoppling och umgänge med ekgolv. Direkt vid avsatsen till höger finns en nisch för ved. Den öppna spisen är infälld centralt på väggen mot väggen. Åt motsatt håll öppnar sig ett stort fönsterparti mot gården. Liksom övriga rum är rummet fyllt av ljus och luftiga ytor med rena och räta linjer i vitt. Det finns även en platsbyggd bokhylla i valnöt som står fint placerad i rummet. Bakom stora skjutdörrspartier av glas öppnar du upp till ett underbart atrium som är omsluten av putsade ytterväggar. Härifrån blickar du rakt upp mot himlen och den privata balkongen på våning tre.
SOVRUM 1 & 2
I anslutning till sällskapsrummet ligger två sovrum, båda med infälld förvaring och plankgolv av vitoljad ek. Det ena rummet är helt målat i vitt och det andra går delvis i lila med stjärnhimmelmotiv längst fram.
PLAN 3
HUVUDSOVRUM & BADRUM
Det översta våningsplanet är snarare som en svit med en stort sovrum med infällda skåp längs med hela vägen och ytterligare lägre skåp som bildar en halvvägg och huvudgavel från sängen intill. När dörren stängs bildas en helt symmetrisk linje tillsammans med skåpen. Den främre väggen består av stora skjutdörrspartier av glas som vetter ut mot balkongen som följer hela rummet och vidare längs med gaveln. Här ute har du fin utsikt över de äldre husen och innergårdarna i kvarteret. Lugnet är påtagligt trots att du befinner dig mitt i Limhamns centrala delar. I direkt anslutning till rummet finns givetvis ett förstklassigt badrum med fristående badkar och en extra bred tvättställskommod.
GARAGE & EXTRARUM
Via tvättrummet i hallen kommer du vidare in mot en korridor med ett anslutande rum för gäster eller förvaring samt ett rymligt garage som är utmärkt för hobbyverksamhet.
Entreplan
Andra plan
Tredje plan
*Betalas av köpare
Brf Tegnérlunden bildades 2011 och är en äkta förening med 7 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
SBC ansvarar för föreningens ekonomiska förvaltning.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. (kontrollerat med styrelsen 2023-06-12)
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan.
Kommande renoveringar:
- Inget arbete är bestämt men det pågår en utvärdering av ett större arbete kring fasad och plåt med hjälp av teknisk konsult. (kontrollerat med styrelsen 2023-06-12)
I området råder boendeparkering. Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Bredband via Bahnhoff 1Gbit. TV är via bredbandet.
Gemensam gård med utemöbler/solbäddar samt gemensam uppvärmd pool.
Gemensamt vagnförråd och cykelparkering.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Fiber
Fiber
Inklusive värme och vatten. 490 kr/månad tillkommer månadsavgiften avseende kostnad för kabel-TV och bredband.
*Area enligt bostadsrättsföreningen
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
