VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Stora Nygatan 53 - Bjurfors

Citypärla på bästa läge!

  • På förhand
  • 107 kvm
  • 3 rum
  • 4 795 000 kr

Gamla Väster, Malmö

Stora Nygatan 53

Pris:
4 795 000 kr
Avgift:
5 141 kr
Antal rum:
3
Boarea:
107 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 7
Hiss:
Ja

Citypärla på bästa läge!

På bästa Cityläge finner vi denna fantastiska 30-tals våning i toppskick!

Beskrivning

Denna funiksvåning om 107kvm är belägen på hörnet av Engelbrektsgatan och Stora Nygatan med direkt närhet till Gustav Adolfs Torg med dess butiker och restauranger. Här erbjuds ett fantastiskt sällskapsrum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Badrum inredd med badkar samt en gästtoalett. Addera två sovrum och en walk in closet och du har en fulländad våning. Ett boende där fantastisk takhöjd och härlig rymd ges i samtliga rum. Det är inte bara denna våning som är exklusiv utan hela huset präglas av precision och omsorg i detaljutformning och materialval. På detta fantastiska läge har du allt det bästa Malmö har att erbjuda mer eller mindre utanför dörren. Runt hörnet lockar Kungsparken och dess sköna miljö. Styr du stegen i motsatt riktning leds du till ett enormt utbud av shopping, kultur och matupplevelser. Närmare stan än så här kommer du inte.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Kontakta mig!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Väveriet 31

Parkering

I området råder boendeparkering.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 141 kr

avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 200 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,01603%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 795 000 kr
Lägenhetsnummer
10202
Våningsplan
2 av 7
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
107 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2020-01-13

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gustav Adolf
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
17
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Gustav Adolf i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Föreningens tomt är friköpt. Ekonomisk förvaltning sköts av Förvaltnings AB Bostaden

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2021-02-26

Föreningen tillåter inte att en förälder köper lägenheten i syftet att låta ett barn bo i den, utan att själv bo i bostaden.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: http://gustav-adolf.bostadsratterna.se/hem

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Renoveringar - Utförda och planerade

2002 utfördes reparation och renovering av terrassen på sjätte våningen.
2003 rustades gårdsterrassen på andra våningen upp, samtliga lägenhetsfönster och balkongdörrar inklusive bågar utvändigt renoverades. Slipning och målning av samtliga balkongräcken, loftgångsdörrar och fönsterbågar av metall utvändigt utfördes. Samma år utfördes putsning och målning av väggarna i gemensamma utrymmen i källaren samt byte av lås i huvudentrén.
2004 infördes nytt återvinningssystem i soprummet och målning av samtliga hissdörrar utfördes.
2005 gjordes tätning av samtliga teakfönster, försköning av gårdsterrassen på andra våningen och installation av nytt porttelefonsystem till samtliga lägenheter.
2006 byttes termostater på husets samtliga radiatorer, ny cirkulationspump installerades och nya uttag för kabel-TV, bredband samt telefoni installerades i samtliga lägenheter. En av tvättmaskinerna i källaren byttes och ny värmeväxlare installerades till Chic Hairlounge.
2007 byttes kall- och varmvattenstammar i hela huset samt läckande dagvattenledning i källaren. Båda soprummen i källaren fräschades upp med ny kakel och klinker samt torktumlaren och tvättmaskin i tvättstugan byttes.
2008 installerades automatiska hissdörrar på samtliga våningsplan. Samtliga balkonger mot gården togs ner och byggdes om, putsning och målning av gårdsfasaden utfördes, taket renoverades inklusive beläggning med ny kopparplåt och fiberoptiskt bredband installerades.
2009 monterades ny specialdesignad hisskorg och inbrottsskydd på entré- samt källardörrar.
2009-2010 utfördes omfattande renovering av fönstren mot Stora Nygatan och Engelbrektsgatan inklusive byte av innerrutor till isolerglas samt målning av franska balkongräcken.
2010 spolades samtliga avloppsstammar.
2011 slipades loftgångsdörrar i trapphuset och läckande dagvattenledning mot Engelbrektsgatan reparerades.
2012 utfördes omfattande renovering av fasaden mot Stora Nygatan och Engelbrektsgatan inklusive fönsterrelaterade åtgärder såsom tätning och målning av karmar, byte av fönsterbleck samt byte av glas, bågar, dörrar, skyltar, markiser och fasadbelysning i butiksplan. Elen drogs om, källaren i butikslokalen mot Engelbrektsgatan helrenoverades och avfuktare i torkrummet i källaren byttes.
2013 byttes fönster mot glasblock och befintlig takpapp byttes i ljusgården på plan 2. Butikslokalen mot Engelbrektsgatan delades till två lokaler, terrassen på sjätte våningen helrenoverades inklusive nytt tätskikt, bättre avrinning samt beläggning med ny trätrall. Nya utemöbler från Grythyttan köptes in till gårdsterrassen på andra våningen och utvändig slipning samt oljning av husets samtliga teakbågar utfördes.
2014 installerades klimatanläggning i två av gatuplanets butikslokaler och transporthissen i källaren mot Engelbrektsgatan reparerades/nyinstallerades.
2014-2015 utfördes omfattande renovering och ombyggnad av källaren inklusive byten av rostskadade stålbalkar/pelare, omdragning av el, asbestsanering, ny golvbeläggning samt omputsning och målning av samtliga väggar.
2015 installerades ny elcentral i källaren, ventiler på husets samtliga radiatorer byttes, renovering av den största butikslokalen mot Engelbrektsgatan utfördes och diverse kopparplåtsarbeten på gården utfördes.
2016 målades gatufasadens franska räcken mot Stora Nygatan om, utvändig oljning av teakbågar och fönsterkarmar gjordes, nya entrédörrar med elektroniskt tagg-system installerades mot Stora Nygatan till källarnedgång från Engelbrektsgatan.
2018 renoverades trapphus och gård.
2019 Renovering och målning av fönsterkarmar.
2019 Renovering och slipning av lägenhetsdörrar.
2019 Nya tvättmaskiner installerade i tvättrummet.
2019 Installation av AC i Playbake's lokal.

Under augusti påbörjas målning av fönster ut mot gatan. Kontrollerat med styrelsen (2019-08-01).

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telenor.

Gårdsplats/innergård

På andra våningen finns föreningens gemensamma terrass med bord, stolar och grill.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I källaren finns även ett gästrum och ett cykelförråd.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Länkar

Om Gamla Väster

Att bo på Gamla Väster

På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.

Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.

Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.

Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.

I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stora Nygatan 53

Stora Nygatan 53

211 37 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Stora Nygatan 53