-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gamla Väster, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv på 75kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Pampig jugendvåning i anrikt palats från 1895 med fyra vackra rum, hiss, en mängd bevarade originaldetaljer, två balkonger och spektakulär utsikt över Gamla kyrkogårdens grönska.
Likt ett smycke framför Gamla kyrkogårdens grönska reser sig Malmös första jugendhus, ritat av arkitekterna August Lindvall och Harald Boklund. Ett storslaget palats i sten och puts från 1895 där dekorationerna har maximerats till fullo med tidiga influenser från formspråken Art Nouveau och Jugend. Den ljusa fasaden väcker i synnerhet uppmärksamhet genom dess rika ornamentik föreställande uttrycksfulla människor, fantasidjur, slingrande växter och mytologiska varelser. Fasaden pryds av fönster och burspråk inramade av segmentbågar och pilastrar. En portal leder in till innergården och det väl utsmyckade trapphuset. Lägenheten är placerad högst upp i huset på våning fyra och har genomgående planlösning med balkong mot både gatan och innergården. Inte heller har det sparats på krutet med utsmyckningar interiört. Taken pryds av stuckaturer, listverk och takrosetter. Rumsöppningar omsluts av dekorativa dörröverstycken och profilerade foder. Parketten av höga fotlister. En eldstad stoltserar i sällskapsrummet, liksom en platå som ligger högre upp där ett stort rundbågsfönster blottar en fri utsikt över resliga trädkronor. Detta är en bostad som präglas av volym, ljus och pampighet från början till slut.
Den totala ytan på 142 kvadratmeter är väldisponerad med en tydlig avgränsning mellan privat och socialt. Utåt gatan, i anslutning till entréhall och gäst-wc, ligger de två majestätiska salongerna som är inredda som sällskapsrum och matsal. Från det sistnämnda nås söderbalkongen som är den enda i huset på denna sida. Vackert och centralt placerad ovanför burspråket. I bostadens centrum finns det rymliga och tidstroget inredda köket med anslutande matplats. Vidare in, med fönster mot innergården, nås de två sovrummen varav ett med utgång till balkong. I denna avdelning ligger också ett stort badrum och separat tvättrum. Önskar man ett tredje sovrum är det möjligt att inreda matsalen som huvudsovrum då köket rymmer en stor matplats.
Här bor du på Malmös främsta läge i centrum med Gustaf Adolfs torg framför dig, Gamla Västers charmiga gränder i ryggen och Slottsparken vid gatans slut. Här har du alltid nära till kultur, nöjen, shopping, kulinariska äventyr och promenader i parken. Fritt att välja – helt utifrån lust och humör. Via det storslagna huset kan du ta hissen upp till högsta våningsplanen där du välkomnas av en paradingång. Lägenheten har två entréer och är dessutom den enda på våningsplanet. Pampigt är bara förnamnet!
HALL
Ljus hall med vitmålade väggar och parkettgolv som ramas in av tidstypiska höga fotlister. Charmig hatthylla till vänster om entrén profilerade snickerier. Entrén till lägenheten sker genom storslagna pardörrar med spröjsat glas som blir ett vackert inslag även i hallen.
WC
Charmigt gäst-wc med parkettgolv och mönstrad tapet med botaniskt motiv, inrett med wc, tvättställskommod och spegelskåp.
SALONG/SÄLLSKAPSRUM
Osedvanligt pampig och väl utsmyckad salong i två nivåer med fiskbensparkett, profilerade fotlister, stuckaturer, listverk, pilastrar och en murad eldstad med marmordetaljer. Den högre nivån som är likt en stor nisch i rummet nås under ett vackert valv med pilastrar och ornamentik. En möblerbar avdelning där ett imponerande rundbågsfönster med småspröjsad överdel blottar en betagande utsikt över Gamla kyrkogårdens trädkronor. Ytterligare en dekorativ detalj i rummet är ett litet fönster med blyinfattat, mönstrat glas. Tidstypiska skjutdörrar avgränsar rummet mot matsalen jämte.
MATSAL
Storslaget rum med fiskbensparkett, väl utsmyckade dörröverstycken, profilerade dörrfoder och fotlister samt ett massivt ljusflöde via ett stort rundbågsfönster och dubbla balkongdörrar. Volymen är generös och rymmer stora middagssällskap. Väggarna är strukna i en sandbeige ton vilket får de vita utsmyckningarna att framhävas ytterligare. Via de vackra dubbla dörrarna stiger du ut på balkongen i söder där du både kan blicka ut över Gustaf Adolfs torgs folkmyller och Gamla kyrkogårdens gröna skrud. Balkongen är husets enda som vänder åt detta håll och är storslaget placerat ovanför burspråket.
KÖK
Rymligt kök med interiör i tidstrogen stil med vita profilerade luckor med vackra inslag av glas samt skålhandtag från Tibro. Inredningen kompletteras fint med vitt väggkakel och bänkskiva i valnöt. Gott om arbetsyta erbjuds även på en fristående köksö. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd från AEG, spis med glaskeramikhäll och ugn från Ilve,fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och vinkyl. På golvet ligger grå natursten och väggarna är målade i en ton som matchar luckorna. I köket finns ett utrymme för ett matbord för upp till åtta personer.
SOVRUM 1
Rofyllt och vackert sovrum som vetter mot innergården med parkettgolv och ljust målade väggar. Längs ena väggen finns en hel rad av garderober. Från detta rum nås en charmig balkong som vetter mot innergårdens lugn.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med fönster mot innergården, parkettgolv och vitmålade väggar.
BADRUM
Klassiskt och tidlöst inrett badrum med mörkt klinkergolv med värme och vitt väggkakel. Interiör består av badkar, tvättställskommod med dubbla handfat, wc, spegel, högskåp och handdukstork. Naturligt dagsljus kommer från ett fönster.
TVÄTTRUM
Praktiskt rum mellan de två sovrummen med grått klinkergolv och ljusa väggar. Rummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare på pelare, vask, arbetsbänk och förvaringsskåp. Dagsljus kommer naturligt genom ett fönster.
Bokad visning.
Väveriet 25
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv på 75kr/mån.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
2 st balkonger.
Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs hos gatukontoret.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stora Nygatan 65 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2006 och byggnaden är en av Malmös första Jugendhus, som byggdes år 1895. Byggnaden ritades av de flitigt anlitade Malmöarkitekterna August Lindvall och Harald Boklund. Fasaden är rikt utsmyckad med ornament föreställande djur och människor i sten och puts. Arkitekterna ritade också bland annat Apoteket Lejonet vid Stortorget i Malmö. Ombyggnad från lokaler till bostadsrätter påbörjades under 2006 och avslutades 2010. Föreningens tomt är friköpt och upplåter 7 lägenheter med bostadsrätt. Fastighetens adress är Stora Nygatan 65 A-D.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2025-04-01 då avgifterna höjdes med 5%. Föreningens budget beslutas i november och i samband med det tar styrelsen beslut om det finns behov av avgiftshöjning (kontroll 2026-09-17).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Byggnaden har varsamt renoverats för att bevara de ursprungliga detaljerna såsom skulpturer, stuckaturer samt statyer.
En omfattande renovering av byggnaden gjordes innan upplåtelsen av lägenheterna skedde till första bostadsrättsinnehavare.
2010 Byte el stammar/system/armaturer mm. Hissen renoverades. Samtliga kök och badrum renoverades med golvvärme, utav värmeslingor. Element finns i lägenheterna också. Byte av stammar kall-/varmvattenledning och avloppsstammar. Underhåll av fastigheten genomfördes såsom; fasaden mot Stora Nygatan har putsats och målats om. Taket renoverades.
2010-2011 Besiktning godkändes av hela fastigheten.
2012 Gården har fräschats upp.
2014 Fönster har målats om.
2016 Restaurerades entréportarna och panelerna i anslutning till att entrén målades.
2018 Takrenovering av huvudhuset.
2021 Gårdshuset dränerades
Mellan 2023-2025 har föreningen gjort ganska omfattande renoveringar. Hela plåttaket har målats om, samtliga fönster mot Stora Nygatan har slipats och målats om och i samband med detta även bytt ut rostade krönplåtar. Föreningen har gjort ett omfattande förstärkningsarbete i källaren (gamla kolkällaren), samt bytt ut avfuktningsanläggningen.
2026 Mindre reperationer/renoveringar av fjärvärmesystemet.
Styrelsen följer en underhållsplan som är på 50 år som de kontinuerligt reviderar. Eftersom det är ett gammalt hus finns det alltid behov av renoveringar som uppkommer.
Föreningen har inga parkeringsplatser. Det finns boendeparkering och parkeringshus i närheten var man kan hyra plats.
Kabel-tv via Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Varje boende får teckna och bekosta sitt eget avtal för bredband.
Gemensam innergård med en sittplats/matplats och cykelställ.
Varje lägenhet har ett källarförråd.
Det finns möjlighet att förvara cyklar i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
