Polgatan 18

Bjurfors Beyond presenterar en gedigen poolvilla knappt 300 meter från strandkanten med generösa sällskapsytor och insynsskyddad utemiljö.

Beskrivning

På en lugn villagata som löper parallellt med Strandgatan och Sibbarpstrandens långa promenad reser sig den vita stenvillan från 1962. Huset ligger en aning dolt från gatan bakom en vitputsad stenmur som ramar in den njutbara utemiljön i väster med pool och altandäck. Arkitekturen går i klassiskt manér med slätputsad fasad, sadeltak, gesimser på gavlar och raka fönsterinramningar. På insidan samsas både moderna materialval och hantverksmässiga originaldetaljer. Boytan är fördelad på 142 kvadratmeter i 1,5 plan och ytterligare 102 i källarplan.

Rumsfördelningen är traditionell med tydliga avgränsningar mellan socialt, privat och funktionellt.
I entréplan är det generösa rumsvolymer för umgänge som står för de huvudsakliga ytorna. Köket är väl tilltaget och naturligt placerat intill det stora sällskapsrummet där ett burspråk och flera fönster omfamnar gaveln i sydväst. Till vänster om entrén nås en funktionell avdelning med gäst-wc och tvättrum. I angränsning, med ett skjutbart glasparti utåt poolen, ligger ett uterum med eldstad. I samma byggnad ligger garaget som nås från Polgatan. En trappa av traventinmarmor leder upp till det andra våningsplanet som disponerar tre rymliga sovrum och ett badrum. Källarplanet följer tidsandan med flera praktiska förrådsutrymmen, en gemytlig gillestuga och ett anslutande rum som är inrett som kontor. Tomten på nästan 600 kvadratmeter öppnar sig mot tre väderstreck där perenner, gräs, skifferstengångar och häckar skapar en inramning. På baksidan, med ingång via Sandegårdsgatan, finns en uppfart med utrymme för ett par bilar.

Läget på Limhamn är tveklöst ett av de allra främsta med direkt närhet till strandpromenad, havsbad, småbåtshamn och ett attraktivt utbud av restauranger och handel. Det krävs bara en promenad på några få minuter för att kunna handla eller äta färsk eller rökt fisk, italiensk glass, hantverksmässig pizza och kvalitetskött. Den vackra strandpromenaden, Öresundsbrons siluett i horisonten och livliga Dragörkajen är en naturlig del av bostadsmiljön. Gamla Limhamns pittoreska centrum erbjuder i princip allt du behöver av service, matutbud och handel. Lugnt villaliv nära hav och puls – ganska svårslaget eller hur?

Interiör

VÄLKOMMEN
Det är bara en villagata på cirka 200 meter som skiljer mellan tomtgränsen och Strandgatan som följer havslinjen. Här öppnar sig Öresund fritt och ostört framför dig med Öresundsbron som reser sig mäktigt i horisonten. En vy som är svår att tröttna på vid promenaden, joggingturen eller cykelturen. Att kunna se över till grannlandet som i sin tur förbinder till hela kontinenten är en smula magiskt bara det. Huset i vit puts är placerat på en hörntomt där Sandegårdsgatan och Polgatan möts. Ett av Limhamns landmärken, det blågrå höghuset som uppfördes under sent 1950-tal och reflekterar såväl himmel som sol med sin unika fasad, reser sig ett par hundra meter bort. Huset kan nås via båda gatorna. Via Polgatan nås det integrerade garaget och en trädgårdsgrind som leder vidare in till det sköna poolområdet. Via Sandegårdsgatan, på huset baksida, finns en generös uppfart för tre bilar.

ENTRÉHALL
En stengång av skiffer leder dig fram till en tidstypisk trädörr med reliefer och sidoglas och villans entré. Direkt innanför finns ett vindfång med utrymme för ytterplagg och skor som sedan övergår till en hall. Under fötterna ligger ett vackert golv av traventinmarmor som även pryder trappan upp till övre plan som finns rakt fram. Hallen är möblerbar och är förenad med flera av rummen; köket och sällskapsrummet till höger och en inre hall till vänster som angränsar till den funktionella avdelningen med tvättrum och gäst-wc.

KÖK
Mycket ljus och rymd möter dig i det rymliga köket med matplats. Här är det lite lantlig karaktär som råder med synliga vitmålade takbjälkar, rustikt ljust klinkergolv, vita profilerade köksluckor, vitt väggkakel och vitrinskåp. De ljusa arbetsbänkarna är generöst tilltagna med gott om utrymme för matlagning till flera middagsgäster. Ett matbord för åtta personer ryms centralt i rummet vilket ger möjlighet att servera mer än familjen här. Härifrån nås både hallen och sällskapsrummet via två valv.

SÄLLSKAPSRUM
Med en vacker fiskbensparkett, storartad rumsvolym och rikt ljusflöde från två väderstreck via stora fönsterpartier och ett djupt burspråk öppnar sig sällskapsrummet. Ett trivsamt rum med fin utblick över poolområdet och den omgivande trädgårdsgrönskan. Utformningen likt ett T ger inte bara en känsla av utökad rymd utan också naturliga avdelningar i rummet. Burspråkets fördjupning är en fin plats för en läshörna eller en matplats. En skön soffgrupp känns naturlig vid den vackra murade öppna spisen.

GÄST-WC & TVÄTTRUM
Till vänster om hallen, via ett murat valv, kommer du in i den anslutande flygeln som är en del av garagebyggnaden. Även här återkommer ett golv av traventinmarmor och ett tidstypiskt fönster med blyinfattat färgat glas pryder väggen. Ett liknande dekorativt fönster i originalutförande finns även i gästtoaletten som är helkaklad i ljusa sandtoner. Tvättrummet intill är rymligt och inrett med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, förvaringsutrymme och torkskåp. I anslutning finns fint förvaringsutrymme i garderober. Via detta utrymme nås även uterummet via en altandörr.

UTERUM
Härliga kvällar med middagar och avkoppling även utanför sommarsäsongen väntar i uterummet som är skyddat med tak och väggar samt skjutdörrar av dragspelsvariant. En riktig stämningshöjare som även bidrar till en härlig värme finns i form av en charmig murad spis. Golvet pryds av svarta klinkerplattor. Under sommaren skjuts dörrpartiet helt åt sidan och skapar en fin kontakt med poolområdet och altandäcket.

ÖVRE PLAN
HALL & BADRUM
Den tidstypiska trappan med beklädnad av traventinmarmor med smidesräcke leder upp till det övre planet och sovrumsavdelningen. Trappan har en avsats med dekorativa fönster av blyinfattat glas som förmedlar byggåret fint. Väl uppe välkomnas du av en möblerbar hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Badrummet ligger i direkt anslutning och pryds av vit mosaik på golv och duschalkov. Väggarna är klädda med en lite mer rustik kakelplatta i beige. Duschalkoven åtskiljs av en glasbetongvägg. Övrig interiör består av en vägghängt wc-stol, tvättställskommod och förvaringsskåp.

SOVRUM 1–3
Samtliga sovrum har en fin volym, trägolv och mycket ljus från stora fönsterpartier. Vissa av dem har charmiga inslag från byggåret såsom infällda hyllor och skåp i teak med tidstypiska beslag. Väggarna är vitmålade, bortsett från en blå fondvägg i ett av rummen.

KÄLLARPLAN
Fina och användbara rum finns även i källarplanet som nås via en trappa bakom en dörr i entréhallen. Som sig bör i en villa från detta årtionde finns givetvis en trivsam gillestuga med öppen spis som är en mysig plats för film-eller spelkvällar. Kanske barnens sällskapsrum med kompisar? Ett rymligt rum bredvid är inrett som kontor men passar även som gästrum. Utöver detta finns ett par bra förrådsrum för förvaring, ett teknikrum och en utgång till trädgården.

UTEMILJÖ
Med en insynsskyddad inramning av stenmurar och en väl uppvuxen häck erbjuder hörntomten en riktigt härlig plats i sydväst med många soltimmar att njuta av och sköna dopp i den 4x8 meter stora poolen. Gott om ytor på trädäcket med plats för solstolar omsluter den, liksom vackra perennrabatter och växter. Här finns även gräsytor för lek och trädgårdsland för odling. På baksidan finns det bra parkeringsyta för upp till tre bilar. En fjärde erbjuds i garaget.