-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ribersborg, Malmö
*Avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 153 kr/mån avseende bredband och 175 kr/mån för grundavgift, nät-, effekt- och energiavgift. IMD av elförbrukning. Debiteras månadsvis.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lgh 47: 79,80 kvm
Lgh 48: 78,80 kvm
Bjurfors Beyond presenterar en ljus och högt placerad femrumsvåning i eftertraktade Ribershus med bevarade funkisdetaljer, samtida renoveringar, generös boyta och två balkonger, varav en med fri havsutsikt.
Med en klar vision om att kunna erbjuda stadsborna ett toppmodernt boende med grönskande innergårdar och balkonger med havsluft och fri havsutsikt skapade arkitekt David Helldén och byggherre Eric Sigrid Persson bostadskvarteret Ribershus. Husen på första parkett mot Öresund uppfördes mellan 1937–1943 och är Q-märkta, vilket innebär att de har det högsta möjliga skyddet för byggnader med kulturhistoriskt värde. Än idag har bostäderna en stark dragningskraft, både på grund av dess formrena funkisarkitektur och ypperliga läge. Lägenheten på cirka 159 kvm ligger på femte våningen, har fem rum och kök och två balkonger. En med en makalös utsikt som sträcker sig långt över sundet och Köpenhamn i väster och en med utsikt inåt stadskärnan i öster.
Lägenheten totalrenoverades 2018 och har en komposition av både bevarade och samtida detaljer. Renoveringen innebar bland annat nya ytskikt, nytt kök, två nya badrum och gäst-wc samt slipning och hårdvaxning av originalparkett. Kök, badrum och funktionella rum går i en minimalistisk, påkostad linje som representerar vår tid medan sällskapsrum och sovrum har en mer tidstrogen karaktär med byggårets detaljer i fokus. Även om båda världar kombineras ligger funktionalismens tidstypiska inslag som en solid grund genom fina detaljer såsom fiskbensparkett, kalkstensgolv, perspektivfönster, burspråk, glasblocksvägg, öppen spis, olika taknivåer samt infällt barskåp med jalusilucka och bokhylla i teak.
Rummen har ett dynamiskt flöde där sällskapsytorna utgör den centrala punkten och har därmed också de största ytorna. Ett typiskt kännetecknen för byggåret som fungerar lika förträffligt idag. Köket är väl tilltaget och ligger i utmärkt anslutning till det ena sällskapsrummet mot öster. Övriga rum ligger likt en inramning. Utifrån behov och lust kan man välja att ha upp till tre sovrum.
Här har du gott om ytor att sträcka ut dig på och tillgång till frisk havsluft genom att bara öppna upp balkongdörrarna. För att citera Malmötidningen Arbetet den 4 april 1942 som gjorde en artikel om Ribershus: ”Ni bor vid Rivieran och samtidigt i vårt vinterfriska Norden.”
VÄLKOMMEN
HALL, GÄST-WC
Ett gediget kalkstensgolv i originalutförande välkomnar innanför entrén tillsammans med en tidstypisk vägg av glasblock som angränsar till sovrummet och ger ett naturligt ljusflöde. Ytterplagg och skor har en självklar plats i ett angränsande kapprum. Dörren intill leder till ett gäst-wc av exklusiv karaktär med guld och sandbeige färgtoner som grund och porslin från Duravit.
SOVRUM
Via entréhallen nås det första sovrummet som vetter mot väster och har gedigen fiskbensparkett i originalutförande och vitmålade väggar. Ljuset faller vackert in från två fönster. Ett flertal skjutdörrsgarderober som går hela vägen upp till taket dominerar hela den ena väggen och ger gott om utrymme för kläder.
VARDAGSRUM, VÄSTERBALKONG
Vidare in från entréhallen kommer du till bostadens största sällskapsrum som imponerar med en storslagen volym, fiskbensparkett, en murad eldstad och ett omfattande ljusinsläpp genom ett vinklat burspråk som är förenat med balkongen i väster. En vacker och tidstypisk detalj är det bevarade barskåpet som öppnas via en jalusilucka i teak. Här innanför finns en spegelvägg och mjukt rundade teakhyllor. När du kliver ut på balkongen blir närheten till havet extra påtagligt. Det är ingen slump att husen byggdes med snedställda balkonger så att alla kunde få ta del av Öresundsutsikten och de öppna gröningarna. Lugnet precis vid foten till Malmös innersta stadskärna. En markis skyddar mot både stark sol och regnstänk.
SÄLLSKAPSRUM, ALLRUM/SOVRUM
I direkt angränsning till vardagsrummet kommer du vidare till ett ombonat sällskapsrum med murad eldstad, fiskbensparkett och delvis tapetserade väggar av motiv ”Elefant” från Svenskt Tenn. Övriga väggar är målade i toner av grått och vitt. Likt ett ”rum i rummet” åtskilt av skjutdörrar ligger ytterligare ett rum som både kan vara ett sovrum eller allrum. Ett charmigt rum med fiskbensparkett i originalutförande, platsbyggd bokhylla på ena väggen och ett stort burspråk med perspektivfönster som vetter åt öster och stadskärnan. Här har du också utblick mot österbalkongen.
KÖK, ÖSTERBALKONG
Köket intill sällskapsavdelningen går helt i modernt och stilrent utförande med interiör från Siematic och påkostade vitvaror som bland annat inkluderar kyl och frys från AEG med dispenser för kolsyrat vatten, en varmluftsugn och en ångugn samt elektrisk tallriksvärmare från Gaggenau. Induktionshällen med inbyggd fläkt kommer från Bora och en stor vinkyl från Cylinda. På golvet ligger stilrena gråa klinkerplattor med golvvärme. Interiör och väggar går i vitt och bänkskivan är av grå komposit. Bostadens andra balkong nås via en glasad dörr i en mindre hall mellan allrummet och köket. Det är här du gärna sitter ute och njuter av morgonens första värmande strålar. Här är utsikten både grönskande och vidsträckt över hustak.
BADRUM 1
Med ingång från vardagsrummet nås bostadens väl tilltagna och smakfullt inredda badrum som uppfördes tillsammans med den anslutande tvättavdelningen vid renoveringen 2018. Badrumsdelen består av dusch från INR, elektrisk handdukstork, vägghängd toalett, badkar och stor vask från Duravit med dubbla blandare. Den avskilda klädvårdsdelen har tvättmaskin och torktumlare från Bosch och inbyggd strykbräda. Hela badrumsmiljön utsrålar en påkostad elegans med en inramning av kakel och klinker i olika toner av sand och beige och behaglig golvvärme.
SOVRUM/BADRUM 2
Via skjutdörrar i sällskapsrummet nås ett fint sovrum med ekparkett, målade väggar och en lika snygg som funktionell nisch för en skrivbordshörna. Gott om förvaring erbjuds i skjutdörrsgarderober som löper längs med hela väggen och en inbyggd klädkammare intill skrivbordshörnan. Jämte klädkammaren finns även ett badrum med dusch, vask, vägghängd toalett och elektrisk handukstork.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lgh 47: 79,80 kvm
Lgh 48: 78,80 kvm
Avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 153 kr/mån avseende bredband och 175 kr/mån för grundavgift, nät-, effekt- och energiavgift. IMD av elförbrukning. Debiteras månadsvis.
Det finns två förråd i källaren.
Två ljuvliga balkonger. En i väster och en i öster.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Välkommen till Brf Saltsjöbadens vitputsade funkisbyggnad längs vattenbrynet vid Limhamnsvägen. Byggnaden symboliserar funkis och lät uppföras av den välkände och omtyckte byggherren Eric Sigfrid Persson. I föreningen fanns ursprungligen 99 lägenheter som upplåts med bostadsrätt (varav vissa lägenheter är sammanslagna och idag disponeras 92 separata lägenheter).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningens fastighet är väl underhållen. Enligt årsredovisningen 2025 uppgår föreningens lån till 14 262 500 kr.
Styrelsen har genom principbeslut bestämt att avgiften ska höjas med 2% årligen för att möta inflation och ökade kostnader i övrigt (2026-03-03).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
90-talet fönster och tak renoverades.
2004 Nya tillvattenstammar i fastigheten och nya avloppsstammar till kök. Tvättstugorna renoverades.
2005 Den publika elen drogs om.
2006 Nya säkerhetsdörrar installerades.
2007 Rökgångarna sotades. Trapphus renoverades.
2008 Fasaden renoverades.
2009 Nya gångplattor utanför entréerna och garagenedfarten asfalterades.
2010 Nya tvättmaskiner i en av de två tvättstugorna.
2013 Relining av avloppsstammar i badrum och gästtoaletter. Gästlägenhet (B-trappan) färdigställdes.
2014-2015 Nya balkongfronter.
2016 Nytt värmesystem.
2017 Taksäkerhet och plåtreparationer samt byte till säkerhetsdörrar I källaringångarna, tvättstuga, elcentral och pannrum. OVK. Murning och målning av källare och garage. Renovering av lägenhetsterrass.
2018 Ny räddningsväg på västra sidan och räddningsvägen breddades något på östra sidan.
2020 Entrédörrarna renoverades, renovering mangelrum.
2021 Rensning och ommålning gesimsrännor, byte av brunn pannrum, ny tvättmaskin i tvättstuga 1, målning skorsstensplåtar.
2021-2022 Renovering markbalkonger, nytt tätskikt garagetak och ny gräsmatta på fastighetens västsida.
2022 Nytt sprinklersystem till vindarna och allmän översyn av brandsäkerheten. Installation av gemensam bredbandslösning. Installation av nytt passagesystem till portarna (Aptus) med kodlås, nyckeltaggar, mobiluppringning samt enhetliga automatiska dörröppnare m.m. Återställande och uppfräschning av portmiljöerna med nya klotlampor, renovering av portskyltsbelysning samt renoverade namntablåer i de gamla porttelefon-tavlorna (nya pannåer med aviso-bokstäver)
2022 Installation av gemensam bredbandslösning (Tele2) Hastighet 1200/1200. Kostnad 150 kr/mån som läggs på avgiften.
2024 Ny uteplats samt odlingslådor på husets västsida mot Roslins väg/Limhamnsvägen. Höjning av häcken i tomtgränsen mot Roslins väg.
2024 Ny torktumlare i tvättstuga 1
2025 Gemensam el installerad
2026 Ny tvättmaskin i tvättstuga 2
Pågående underhåll (2026-03-03):
Analys och upphandling inför tak-/terrassrenovering samt ytbehandling/renovering av balkongplattorna, i enlighet med underhållsplanen (2026)
Upphandling och införskaffande av hjärtstartare (2026)
Upphandling och installation av nytt förråd i garaget för användning av den tekniska förvaltningen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2036. Kontakta föreningen för ytterligare insyn.
I föreningen finns 16 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 765 kr/månad, prisökning kommer att ske nästa år. Till garaget är det separat kö och kötiden beräknas till minst 10 år.
I övrigt råder boendeparkering i området (läs mer om detta hos Malmö Stad).
Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Föreningen är kollektivt anslutna till bredband via Tele2 (hastighet 1200/1200) sedan 2023/2024 mot en obligatorisk kostnad om 153 kr/mån.
Lummig gård med naturskön miljön som förhöjer och adderar trivsel till det annars naturnära läget.
Föreningen har två fantastiska takterrasser i norr respektive söder med enastående utsikt över Öresund och takåsar i västra Malmö. Terrassen på den norra gaveln kan bokas för privata tillställningar medan den södra får man samsas om med övriga medlemmar i huset.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor i källaren mellan trappa A och B. Den ena har två Mièle-maskiner och den andra två med märket Electrolux. Det finns torktumlare och torkrum till båda tvättstugorna. Det finns också ett mangelrum med liten varmmangel och traditionell stenmangel.
I källaren finns cykelförråd.
På våning ett i trappa B ligger ett övernattningsrum som färdigställdes 2013. Detta är också styrelserum och kan därför bara hyras torsdagar till söndagar enligt ett årsschema. Detta kostar 300 kr/natt. I övernattningsrummet finns badrum och pentry. Plats för fyra personer.
Renovering av lägenhet:
Föreningen vill nämna att det vid renovering som omfattar mer än tapetsering och målning av lägenhet så ska lämnas ett internt bygglov till styrelsen. Regler för vad som får göras lämnas till alla nya medlemmar. Fasaden är Q-märkt och får t.ex. inte glasa in balkongen, montera utebelysning på fasaden, spaljér eller annat liknande som påverkar fasaden.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Styrelsen är kontaktbar via info@saltsjobadenbrf.se. Besök gärna föreningens hemsida www.saltsjobadenbrf.se.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
