-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten, basutbud på kabel-tv och bredband via Telia.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bjurfors Beyond presenterar en extraordinär våning med spektakulära utsmyckningar från byggåret, genomgående tidstrogen interiör och två balkonger.
Unikt är bara förnamnet på våningen tre trappor upp. Inte nog med att den är översållad av bevarade detaljer och oklanderligt renoverad med respekt för byggåret. Den bär också på en spännande historia som gör sig påmind genom detaljrika utsmyckningar. Våningen om 149 kvadratmeter är genomgående och fördelar sig över totalt sex rum och kök med en balkong åt vardera håll.
Fastigheten från förra sekelskiftet reser sig stolt på en hörna mitt över Kungsgatans allé och Sankt Pauli kyrka. Ett kvarter som är fyllt av grönska och anrik bebyggelse. Mitt i lugnet men bekvämt nära stadskärnans puls. Själva våningen, som är den mest utsmyckade i huset, var ursprungligen byggherrens hem. En slug man som stod bakom ett flertal bedrägerier men som på något vis alltid lyckades undvika att åka fast. För att utmärka detta gjordes bland annat ett hånfullt ornament i form av en polis på en salongsvägg och en spindel på fasaden för att symbolisera att han var spindeln i nätet. Bara några år efter uppförandet hamnade han dock till slut bakom lås och bom.
Känslan i lägenheten är mäktig, nästan på en majestätisk nivå. De salongslika rummen pryds av attribut såsom takkassetter, stuckaturer, keruber, bröstpaneler, dörröverstycken, listverk, fyllningsdörrar, eldstäder, fiskbensparkett och kolonner. Väggarna är genomgående strukna i jordnära och harmoniska kulörer som lyfter de vita detaljerna. Köket som är placerat mot gården med anslutande serveringsgång är något mer lågmält med tidstrogen interiör i en stillsam sandbeige ton. Ett stort fönsterparti med mönstrat blyinfattat glas framstår som ett smycke på väggen. Även badrummets interiör följer tiden på ett elegant vis. Våningens planlösning är flexibel och gör det enkelt att styra hur rummen ska disponeras. Idag nyttjas fyra av rummen för umgänge, ett som sovrum och ett som dressing room. Oavsett hur våningen inreds är det ett ytterst originellt hem du flyttar in i, mitt i Rörsjöstadens hjärta.
VÄLKOMMEN
Med blicken mot Sankt Pauli kyrka tornar fastigheten upp sig i sin praktfulla dräkt som bär på influenser från både jugend och nyrenässans med välvda fönsterbågar, mönstrat fasadtegel, rött plåttak, småspröjsade fönsterbågar, kupoler och smidesbalkonger. Sankt Pauli kyrkogata är en av de stillsamma sidogatorna till Kungsgatan som sträcker sig genom hela Rörsjöparken. En vacker sträcka för en promenad eller cykeltur till stadens innersta centrum. En väl tilltagen port släpper in dig till det tidstypiska trapphuset som är utsmyckat med fönster av blyinfattat mönstrat glas, mönstrat stengolv, ädla snickerier och terrazzosten. Det är även möjligt att ta hissen hela vägen upp till våning tre.
ENTRÉHALL
Via väl tilltagna pardörrar med blyinfattat glas och speglar träder du in i bostadens ståtliga entréhall på ett vackert mönstrat stengolv i originalutförande. Golvet ramas in av bröstpaneler och väggar som är strukna i nougatbrun ton. Takhöjden är generös. Bakom en spegeldörr nås en inbyggd garderob för ytterplagg.
TRE RUM I FIL
Till vänster om entréhallen nås tre vackra rum i fil, samtliga med fiskbensparkett och en mängd originaldetaljer. Det första rummet, som är inrett som sovrum, nås bakom en fransk skjutdörr och har lindblomsgröna väggar. Även de platsbyggda garderobskåpen som fyller hela den ena väggen är målade i denna fridfulla ton. I övrigt är rummet väl utsmyckat med bröstpaneler, dörröverstycke med festong och en mängd takstuckaturer. Den mellersta salongen är ett stort sällskapsrum med ett stort burspråk utåt Kungsgatan. Liksom rummet intill pryds det av bröstpaneler, profilerade listverk, takstuckaturer och skjutdörrar. I ena hörnet står en vit eldstad öppen spis med dekorativ festong. I det tredje rummet som är inrett likt ett bibliotek med platsbyggd bokhylla i samma grafitgråa ton som väggarna tas utsmyckningarna ytterligare en nivå upp. Takets fyra hörn pryds av keruber som berättar en kärlekshistoria, från första möte till kyss. Överstyckena på spegeldörrarna har vackra ornamenteringar, taket enastående stuckatur och väggarna bär kolonner och bröstpanel. I rummets ena vrå står en ståtlig kakelugn i gräddvitt och guld. Från detta rum når du en balkong med fin utsikt över Sankt Pauli kyrka och den grönskande allén.
MATSAL & ARBETSRUM
På andra sidan av hallen ligger ytterligare två praktfulla rum, varav matsalen troligtvis kvalar in som våningens pampigaste med utsmyckningar från golv till tak, öppen spis och ett stort glasat parti med utgång till balkong. Även vid uppförandet var detta den stora matsalen som byggherren anordnade stora tillställningar i. En av rummets största blickfång är utan tvekan taket som bär kassetter av korslagda ornament. Väggarna är strukna i en nougatfärgad ton som är en fin konstrast till de vita snickerierna, bröstpanelerna, kolonnerna och taket. Ovanför dörrstycket som leder till köket finns ett ornament föreställande en polis med knävelborrar och pickelhuva i syfte att håna polisen som inte hade lyckats fånga honom. Balkongen som nås via detta rum vetter mot den stillsamma innergården. Via ett omfattande valv i rummet, som tidigare har varit igenfyllt, finns ytterligare ett rum som är inrett som ett kombinerat sällskapsrum och arbetsrum. Väggarna har samma nougatton som rummet intill och pryds av bröstpaneler, stuckaturer, listverk, kolonner och ett dörröverstycke med keruber och ornament. Fönstret vetter ut mot gården.
KÖK MED SERVERINGSGÅNG & DRESSING ROOM
Från matsalen leds du vidare in mot köket via den gamla serveringsgången som har bevarad originalinredning och ett schackrutigt golv i grått och vitt. Samma golv löper vidare in i köket som är tidstroget inrett med platsbyggda, profilerade skåp i en sandfärgad ton. Även väggarna går ton i ton med detta. Arbetsbänkarna är av vit komposit och matchar fint väggen ovanför som är klädd med vitt metrokakel i halvförbandssättning. Vitvarorna är av hög kvalitet och snyggt introllade i inredningen. Gaspisen från Ilve är väl tilltagen och går i en tidstrogen anda likt resterande interiör. Framför diskhon finns ett stort fönsterparti med blyinfattat glas. I anslutning till köket har du tillgång till ett rymligt skafferi med platsbyggda hyllor. Dörren intill leder ner till trapphuset och gården. Bakom köket finns den gamla pigkammaren som idag nyttjas som ett dressing room. Rummet passar även utmärkt som arbetsrum eller gästrum.
BADRUM
Via entréhallens slut nås våningens stilfulla badrum som är en fin komposition av samtida och sekelskifte. Golvet består av tidsenligt mönstrade klinkers och väggarna av kvadratiskt vitt kakel i halvförbandsättning på nedre delen och målat grått på den övre. Interiören är mer modern med vägghängd tvättställskommod, wc och dusch bakom glasvägg. I badrummet finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Film
Olga 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten, basutbud på kabel-tv och bredband via Telia.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd
Två balkonger den ena mot St Pauli kyrkogata och den andra mot innergården.
Driftsandel: 7,073%
Kapitalandelstal: 9,127%
Båda andelstal avser andel i föreningen
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
Föreningen består av 18 bostadsrättslägenheter och en lokal med adresserna Sankt Pauli kyrkogata 11 samt Kungsgatan 32. Föreningen köpte fastigheten 2003 av Wihlborgs.
Enligt stadgarna tar föreningen ut en överlåtelseavgift av både köpare och säljare på 2,5% av prisbasbeloppet samt pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet av pantsättaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://brfpauli.se/
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av bostaden
Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% i februari 2024.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-08-30).
Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar, boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
Genomförda renoveringar:
Kring 2000 Fastigheten genomgick en större renovering i regi av den dåvarande ägaren Wihlborgs fastigheter som bl.a. omfattade tak, fasader, fönster och dörrar, balkonger, hissar, undercentraler, tvättstuga mm. Vatten- och avloppsstammar är utbytta. Elsystemet är utbytt i huset
- Samtliga kökstrappor har renoverats (ytskikt) och fått brandklassade dörrar mot lägenheterna.
- Vindskorridorerna har fått ny golvbeläggning.
- Fyra nya förrådsutrymmen har byggts i källaren.
2020 Byte av fjärrvärmecentral
2022 Restaurering av blyinfattade rutor i trapphus och lägenhetsytterdörrar
2023 Målning av huvudtrappor samt reparation och målning av fönster mot gården
2024 Tätning av fönster i alla lägenheter
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-08-30).
I området råder boendeparkering.
Basutbud på kabel-tv och bredband via Telia, fiber installerat.
Gården är möblerat och kan utnyttjas av alla föreningens medlemmar. Det finns även grill på gården.
Barnvagnsrum finns ett för varje huvudtrapphus.
Föreningen har cykelförråd och hobbyrum. Förråd finns på källar- eller vindsplan.
Föreningen har även ett gästrum/övernattningslägenhet.
Gemensam tvättstuga finns i källarplan med åtkomst från gården. Utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
