Hoppa till innehåll

Internationell arkitektur i fyra plan och sanslösa utemiljöer

Västra Hamnen, Malmö

Barometergatan 28

Pris:
18 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
240 kvm / 27 kvm*
Tomtarea:
191 kvm
Byggår:
2003

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Internationell arkitektur i fyra plan och sanslösa utemiljöer

Bjurfors Beyond presenterar ”Ungerska huset”, ett extraordinärt hem med ett flertal terrasser och privat trädgård utåt kanalen i European Village.

Beskrivning

En kort avstickare från Öresunds havskant och Sundspromenadens folkliga myller, öppnar sig European Village. Ett helt unikt kvarter med radhus i vitt skilda skepnader som breder ut sig på vardera sidan av kanalen. Fasadernas beklädnad skiftar mellan sten, tegel och putsade väggar i mjuk pastell som ger ett lekfullt och levande uttryck. Husen ritades i samband med Bo01-mässan och är formgivna av vinnande arkitektbidrag från olika delar i Europa på temat hållbarhet och har ett yttre som känns minst lika tilltalande nu som då. Huset på Barometergatan 28, även kallad ”Ungerska huset”, sticker ut lite extra med sin djärva arkitektur. I synnerhet mot kanalsidan där fasaden av natursten pryds av klarröda fönsterinramningar och svävande terrasser i varje plan. Den privata och lummiga trädgården fortsätter hela vägen ner till vattnet. En magiskt solig plats.

Huset erbjuder en storslagen boyta med enorm flexibilitet och möjlighet att kunna kombinera familjeliv och verksamhet. I markplan med stora glaspartier ut mot trädgården finns ett stort rum, perfekt för att använda för företagsverksamhet, spa, kreativ verkstad, hobby, gym eller bara ett sällskapsrum. På våning två finns en härligt social avdelning med kök, matplats och vardagsrum i öppen förening. Sovrumsavdelningen finns på tredje våningen och erbjuder dubbla badrum, ett tvättrum och tre rymliga sovrum varav ett med terrass utåt kanalen och de andra två rum mot Ankarsgatan med balkonger som har utsikt åt Turning Torso. Det fjärde planet är inrett med ett badrum och ett stort allrum som angränsar till den storslagna takterrassen med en imponerande utsikt över området. Gäst-wc finns både i markplan och fjärde plan. Stilspråket invändigt uttrycker skandinavisk formrenhet med enhetliga materialval som lyfts av det storslagna ljusflödet.

De olika utemiljöerna är onekligen imponerande med sina två balkonger, fyra terrasser och trädgård, i bästa tänkbara solläge. I markplan, i anslutning till det inglasade allrummet finns en stensatt uteplats, perfekt för frukost. Härifrån öppnar sig trädgården med buskar, träd, rabatter och stensättningar. Vill man kan man ha en egen brygga, likt några av grannarna, för att förstärka den urbana miljön ”vid havet”. Utanför köket finns en stor och solig terrass för sommarmiddagar. Sovrummet på våning tre har en mysig uteplats, fin att stiga ut på och betrakta områdets grönska och varierade arkitektur. Överst på toppen är utsikten ännu mäktigare och ytan större.

Här infrias både drömmen om ett hem vid havet och stadspuls i ett bräde!

Interiör

VÄLKOMMEN
I norra delen av Bo01-området, drygt 150 meter från sundspromenaden med gröna fält och blått hav välkomnas du in i detta magiska kvarter. De fridfulla omgivningarna till trots, är det fullt av liv här med kaféer, restauranger och aktiviteter. Närmaste matbutik ligger 50 meter bort.
Husets entré nås via Ankarsgatan, inte långt från Turning Torsos mäktiga siluett. Parkering för två bilar finns i direkt anslutning utanför porten samt ett garage.

VÅNING ETT
ENTRÉ, GÄST-WC 1 & ALLRUM
Ett gediget marmorgolv och målade vita väggar välkomnar innanför hallen. En bit in finns en funktionell nisch för ytterplagg och skor. Till vänster finns ett gäst-wc. Marmorgolvet visar vägen vidare in till det härliga inglasade rummet med stenväggar som ger full utblick över trädgården. Rummet är en fantastisk plats för en kreativ ateljé, tonårsrum, kontor eller träningsrum med anslutande spa. Flexibiliteten är stor.

TRÄDGÅRD
Via det glasade allrummet når du den sagolika trädgården i skönt västerläge som leder hela vägen till kanalen. Direkt utanför glaspartierna möts du av en stenlagd uteplats med skydd från en vacker mur av natursten och grönska. Här finns även en spiraltrappa som leder upp till terrassen ovan som ansluter till köket. Via en stengång tar du dig vidare ner i trädgården, där det är som lummigast med gräs, häckar och rabatter. Ytterligare en stenlagd uteplats i rakt västerläge finns här. Den ultimata platsen för solstolar. Här har du fin förbindelse med vattnet nedanför. Möjlighet för att lägga ett altandäck eller brygga likt grannarna finns om man vill förstärka känslan av privat sjöläge.

VÅNING TVÅ
KÖK & SÄLLSKAPSAVDELNING
Ett genomgående ljus från massiva glaspartier åt både öster och väster samt en härlig volym möter dig på våning två. Ett våningsplan som är helt ägnat åt det sociala med kök, matplats och sällskapsrum i som en öppen enhet. Sällskapsdelen ligger till höger med fönster åt Ankarsgatan och Turning Torso medan köket är placerat i en nisch intill matplatsen med fönster mot kanalen i väster. Samma läge har den härliga terrassen som skjuter ut från matplatsen. En solig och skyddad plats, perfekt för sommarens middagar. Köksinredningen kommer från Vedum och har luckor av trä och arbetsbänk av marmorliknande laminat. En hög köksö med bordsplats mellan kök och matplats skapar en naturlig kontakt mellan rummen. Väggytorna ovan bär ett rustikt kakel i en beige ton. Den tidlöst skandinaviska stilen med skeppsgolv, målade vita väggar och tak utgör en bas i hela denna avdelning.

TERRASS 1 & GÄST WC 2
Med sin vinkelformade form, smidesräcke och altandäck skjuter den sköna terrassen ut från kök och matplats. Placeringen gör det enkelt att duka fram sommarens alla måltider, från de långa helgfrukostarna till kvällsmiddagarna. Ytan är generös för ett matbord för flera att sitta runt. Vid trappan finns ett gäst-wc.

VÅNING TRE
MASTER BEDROOM, BADRUM 1 & TERRASS 2
Tre rymliga sovrum och dubbla badrum hittar du på det tredje planet som är husets sovrumsplan. Samtliga sovrum har skeppsgolv och vitmålade vägg-och takytor som grund. Master bedroom är likt en egen svit med terrass, badrum och walk in closet i anslutning. Rummet är extra väl tilltaget och vackert placerat mot kanalen med skjutbara glasdörrar ut till en triangelformad terrass i väster. Badrummet är klassiskt inrett i svart och vit med inslag av mosaik.

SOVRUM 2–3, BADRUM 2
De två andra sovrummen är placerad mot Ankarsgatan och har både burspråk och balkonger som bidrar till ett härligt ljusflöde i rummen. I praktisk anslutning till dessa ligger det andra badrummet som är inrett med svart klinkergolv, vitkaklade väggar samt blått kakel och glasbetong i duschalkoven.

VÅNING FYRA
ALLRUM, GÄST-WC & TERRASS 3 & 4
Ljus i mängder strömmar in på det översta våningsplanet som till största del består av ett enda stort härligt allrum som också passar utmärkt som en kreativ ateljé eller ett arbetsrum. I anslutning finns även ett gäst-wc. På vardera sidan av rummet finns helglasade skjutdörrar som vetter mot takterrasser - en utåt kanalen i väster och en mot Ankarsgatan i öster. Båda uteplatserna imponerar med panoramavyer och en generös yta att socialisera eller koppla av på. I väster blickar du ut över kvarterets hustak och kanalen som slingrar sig genom grönskan. Här är det lätt att fånga solstrålarna större delen av dagen. En markis skyddar när solen står som högst. På motsatt sida, i skön morgonsol är det Turning Torsos mäktiga huskropp som står i blickfånget.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Film

Film

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Barometern 20

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
18 995 000 kr
Rum
6
Boarea
240 kvm*
Biarea
27 kvm
Tomtarea
191 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
2003
Fasad
Natursten
Grund
Betong
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Gas
Takbeklädnad
Papp
Fönster
Aluminium

Ombyggnad, Renoveringar

2016 byttes fönster i huset.
2017 renoverades yttertaket.
2022 renoverades balkonger (inklusive tätskikten på dessa).
2022 byttes träsnickerier på plan 4.
2022 byttes gaspannan.
2025 pågående försäkringsärende i ett av badrummen på plan 3 (pga spuckna kakelplattor).
Solfångare som finns på taket är inte i bruk.
Gaspannan behöver fyllas på en gång i månaden för att den ska värma huset.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1999-08-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö barometern ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Malmö hamnen ga:4 ändamål: Kvartersanläggning

Ekonomi

Taxeringsvärde
10 284 000 kr
Byggnadsvärde
5 800 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
7 076 kr
Värme
31 161 kr
Försäkring
12 906 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
1 000 kr
Vatten/Avlopp
7 128 kr
Summa
60 271 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Övrigt

2016 byttes fönster i huset.
2017 renoverades yttertaket.
2022 renoverades balkonger (inklusive tätskikten på dessa).
2022 byttes träsnickerier på plan 4.
2022 byttes gaspannan.
2025 pågående försäkringsärende i ett av badrummen på plan 3 (pga spuckna kakelplattor).
Solfångare som finns på taket är inte i bruk.
Gaspannan behöver fyllas på en gång i månaden för att den ska värma huset.
Inga andra kända fel eller brister i fastigheten.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 347 045 kr

Om Västra Hamnen

Bjurfors mäklare - Turning Torso i Malmö i vackert skymningsljus.

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Barometergatan 28

Barometergatan 28

21117 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND