-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägget.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Lägenheten är registrerad som 4 rok i lägenhetsregister.
Bjurfors Beyond presenterar ett rymligt boende med fem rum, två balkonger och stilsäker interiör med rofylld kanalutsikt i Västra hamnen.
Med Ankarparkens grönska som speglar sig i kanalen och Turning torsos välsvarvade siluett som kuliss reser sig femrumslägenheten stolt. Bara några steg runt hörnet välkomnar Öresund och Sundspromenaden folkliga stråk. Kvadratmeterna är generösa, läget högt, rummen ypperligt fördelade och stiluttrycket utsökt. Hörnplaceringen med fönster år tre väderstreck, två balkonger och väl tilltagna fönsterpartierna bidrar med ett osedvanligt ljus och känsla av utökad volym.
Interiören förmedlar ett rakt igenom elegant och tidlöst uttryck med material och färger som ger en känsla av ro. Golvytorna i rummen, bortsett från två av sovrummen som har heltäckningsmatta, pryds av fiskbensmönstrad valnötsparkett som utgör en fin kontrast till väggarnas ljusa inramning. Valnöt är även en accent som återkommer även som akustikpanel på en vägg i matplatsen och ett av sovrummen samt en del av köksön. I övrigt går köket huvudsakligen i grafitgrått och badrummen i en varm beige ton. Lägenheten erbjuder totalt fyra rum, varav det minsta intill sällskapsavdelningen har skjutdörrar utåt balkongen. Ytorna som har lagts på kök, matplats och sällskapsrum är generösa och gör det att umgås oavsett begivenhet. Inte heller saknas funktionaliteten. Tre av sovrummen är praktiskt samlade med en inre hall, klädkammare och badrum i centrum. I anslutning till den luftiga hallen finns ytterligare ett badrum och ett separat tvättrum.
Att bo på denna plats innebär att du har en osedvanligt varierad miljö helt inpå husknuten. Öppna gröningar, mäktigt hav, hamninlopp, kanaler, myllrande promenadstråk, soldäck, badbryggor, lekplatser, skatepark, restauranger, kaféer, butiker och iögonfallande arkitektur. På cykelavstånd nås hela Malmös innerstad. Ett läge som gör det svårt att bli uttråkad.
VÄLKOMMEN
Alldeles vid inträdet av Västra Hamnens hjärta förgrenar sig Rodergatan längs den slingrande kanalen. På motsatt sida sträcker sig Ankarsparkens gräsytor som sedan möter Malmös signum Turning Torso. Fyravåningshusen med gult fasadtegel, omfattande glaspartier och stålinramningar är en del av Bo01-utställningen och uppfördes mellan 2000–2001. Inte nog med att området i sig är rikt varierat med land och vatten som samspelar på ett spännande vis. Arkitekturen är mångfacetterad och är inspirerad från världens alla hörn. Lägenheten på 142,5 kvm breder ut sig över hela gaveln på det näst högsta våningsplanet.
ENTRÉHALL OCH BALKONG 1
Direkt innanför dörren till entrén välkomnar fiskbensparketten i valnöt som pryder största delen av bostadens golvytor. Samtidigt som hallen är en naturlig del av kök och sällskapsytorna har den också en sektion för ytterplagg. Direkt till vänster intill köksdelen nås den första och största balkongen som vetter mot väster.
BADRUM 1 OCH TVÄTTRUM
I anslutning till hall och sällskapsavdelning nås två funktionella utrymmen; ett badrum och tvättrum. Badrummet som renoverades för 2 år sedan, är formrent inrett i en varmt gråbeige färgskala på väggar och golv av natursten tillsammans med svarta accenter. Här finns bland annat en vägghängd tvättställskommod, wc och ett inbyggt badkar med bredare duschdel, infälld vägghylla och glasvägg. Intill finns det separata tvättrummet som erbjuder gott om arbetsyta på bänk, infälld vask och flera förvaringsskåp ovanför.
KÖK OCH MATPLATS
Direkt från entrén stiger du in i den sociala avdelningen där kök, matplats och sällskapsrum är förenade i ett. Väggarna är strukna i vitt som ramar in den mörka fiskbensparketten. Köksinteriören går i ett stilrent utförande med släta vita luckor, svarta integrerade maskiner och arbetsbänkar av Dekton. Den väl tilltagna köksön som står i direkt anslutning har samma material ovan och fina inslag av valnöt på ena sidan där vinkyl och värmelådor ryms. Köket renoverades 2021 och utstrålar rakt igenom exklusivitet som lockar fram matlagningslusten. Matplatsen är fint placerad i en djup nisch där ena väggen pryds av valnötspanel.
SÄLLSKAPSRUM OCH BALKONG 2
Från köksdelen öppnar sig sällskapsrummet likt en solfjäder av ljus och volym med helglasade skjutdörrspartier mot balkongen som löper utmed. Från denna balkong har du utsikt över kanalen, parkgrönska och Turning Torso. En rofylld och solig plats för sommarfrukosten i dagens första strålar.
SOVRUM 1–3
Lagom avskilt och funktionellt placerat i ena delen ligger de tre sovrummen på rad. Det första rummet har generösa fönsterpartier mot bebyggelse och trädkronor i väster, fiskbensparkett och en akustikpanel i valnöt på ena väggen som blir en inredningsdetalj i rummet. Både sovrum två och tre har en behaglig heltäckningsmatta i ljusgrått på golvet och gott om platsbyggd förvaring. Det ena har en målad fondvägg i ljusblå ton.
INRE HALL OCH BADRUM
Sovrummen ansluter till en inre hall som i sin tur angränsar till en generös klädkammare/walk in closet med fast inredning i form av både klädstänger och skåp. Här finns också det andra badrummet som går i samma sobra färgställning och naturstensbeklädnad i varmt gråbeige ton och svarta detaljer. Rummets interiör består av en vägghängd tvättställskommod, wc och duschalkov med glasvägg.
SOVRUM 4
Det fjärde sovrummet ligger vägg i vägg med matplatsen i sällskapsrummet och är den ursprungliga vinterträdgården som har helglasade skjutpartier mot balkongen i öster. Ett härligt rum som tar in omgivningen vackert och passar lika väl som en extra sällskapsyta.
Extra kontaktperson
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Film
Propellern 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Lägenheten är registrerad som 4 rok i lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägget.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
- En balkong med kanalutsikt i öster.
- En balkong mot innergård i väster.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Havslunden bildades i samband med att huset byggdes 2001. Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt på adresserna Rodergatan 8A-B.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-07-01. Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar, men pga de kommande renoveringarna kan det bli aktuellt med en mindre höjning av månadsavgifterna under 2026, dock är fortfarande föreningens ekonomiska situation förhållandevis god (kontroll 2025-12-09).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2018 Hissunderhåll, byte av avloppsrör.
2019 Byte av pollare på innergård.
2020 Byte av avloppspump, målning och spackling i trapphus. Installation av laddboxar.
2024 Byte av vissa avloppsrör i garaget. Byte av cirkulationspump.
Planerade renoveringar (kontroll 2025-12-09):
2026 Renovera cykelstallet, räknas med att genomföras under våren.
2027 Planerar föreningen att göra något åt träpanelerna på fasaderna inåt gården.
Eventuellt kommer föreningen ett lån för att bekosta detta.
Föreningen har 20 parkeringsplatser i ett garage, 5 av platserna är reserverade för radhusägarna mitt emot fastigheten. Varje lägenhet i föreningen har rätt till en parkeringsplats i garaget och avgiften är 1 100 kr/månad.
Det går att välja bort garageplatsen om man inte är i behov av den så andra medlemmar kan hyra en extra plats, men platsen måste vara tillgänglig för nya ägare när lägenheten ska säljas.
Föreningen är ansluten till Telia för kabel-tv och bredband.
Gemensam trädgård.
Föreningen har ett teknikrum i källaren och även ett cykelstall.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter.
Föreningen har del i gemensamhetsanläggningarna Malmö Hamnen ga: 1, Malmö Propellern ga: 1 och Malmö Propellern ga: 3. Uppgifterna är hämtade från föreningens årsredovisning och ordförande. En slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
