-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår en garageplats som ligger direkt under lägenheten. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende vatten på 179 kr/mån, värme på 1 682 kr/mån samt fast el-kostnad på 494 kr/mån. Värme, vatten och el läses av en gång/år och regleras sedan efter egen förbrukning. Kostnaden är baserad på föregående årsförbrukning. Redovisad avgift är med den kommande höjningen.
**
Enligt föreningen är bostaden registrerad som 2,5 rok och 98 kvm.
Biarea avser källarplan.
Bjurfors Beyond presenterar en unik våning i två plan med magisk vy över Öresund, terrass och egen trädgårdstäppa i hjärtat av Västra hamnen.
Så nära badbryggan att det blir en naturlig del av vardagen, fri utsikt mot horisonten och Öresundsbron, promenadstråk utanför dörren, stadspuls på gångavstånd och villakänsla med generösa uteplatser i både öst och väst. Denna unika marklägenhet finner du mitt på den långsträckta Sundspromenaden i Havshuset, en av de prisbelönta utställningshusen som uppfördes i samband med Bo01-mässan.
Här går estetik och funktionalitet hand i hand med en planlösning som är både flexibel och sinnrik. Generösa 98 kvadratmeter sträcker ut sig i markplan och ytterligare ca 25 kvadratmeter på nedre plan. Våningarna har ett fint samspel och inkluderar en utgång till garaget. Även kontakten interiör och utemiljö sker naturligt genom de mäktiga fönsterpartierna som får ljuset att strömma in. Havet och bron är en ständig och ständigt närvarande. I synnerhet i sällskapsrummet som öppnar sig över hela gaveln utåt Sundspromenaden.
Utomhusmiljöerna är av helt olika karaktär vilket gör att det de kompletterar varandra och fungerar lika bra för vardag och sociala sammankomster. Den främre terrassen i väster är placerad intill den myllrande promenaden och är en utmärkt plats att följa hav och folkliv i kvällssolen. På den insynsskyddade uteplats i öster är det fridfullt, grönskande och privat. Ytterligare njutbara utomhusytor finns i föreningens stora välskötta trädgård där det också finns cykelparkering samt ett fristående och välutrustat gästhus med kök, badrum och fyra sovplatser som kan hyras av medlemmarna.
VÄLKOMMEN
Himmel och hav. Lugn och puls. Nordisk och internationell formgivning. I Västra hamnen samlas kontraster i skön symbios. Läget vid vattenkanten är fridfull men också full av liv, inte helt olikt sydligare breddgrader, i synnerhet under sommarmånaderna. Här möts vänner och familj över en italiensk gelato, soldyrkare fångar solstrålar på trapporna mot havet och badgäster hoppar från badbryggorna. Kaféer och restauranger av olika karaktär finns det gott om, liksom ett bra utbud av mataffärer. Här cyklar du eller åker buss smidigt runt i stadskärnans olika delar. Förskola och skola, liksom en mängd lekplatser och grönområden finns i direkt närhet. Likaså all tänkbar service. Havshuset, tillsammans med de intilliggande fastigheterna, bildar ett pärlband längs Sundspromenaden och står så nära Öresund det går att komma. Endast gångstråk, altandäck och klippor står mellan havskanten och porten.
Entré
En ljus hall med karaktäristiska mönstrade klinkerplattor från Marrakech Design som klär golvet möter dig innanför entrédörren i markplan. Samma vackra golv sträcker sig längs utmed trappstegen som tar dig upp till sällskapsrum och matplats som ligger en nivå upp. Ytterplagg och skor har sin givna plats på väggen innanför dörren.
Sällskapsrum & matplats
Med en häpnadsväckande, obruten utsikt över Öresund och Ribersborg genom väl tilltagna fönsterpartier hela gaveln välkomnas du in till den sociala avdelningen. Rumsvolymen är generös och ljuset enastående. Kontakten med utemiljön och den fria horisonten är inget annat än magisk. I synnerhet på kvällarna när solnedgångarna färgar himmeln i pastelltoner. Här kombineras sällskapsrum och matplats, utmärkt för både vardagens avkopplande stunder och större sammankomster.
Främre uteplats
Från sällskapsrummet nås den främre uteplatsen som ligger i väster – en idealisk plats att uppleva solnedgångar, frisk havsluft och folkliv från. De få stegen till badbryggorna för ett uppfriskande morgon- eller kvällsdopp är lätträknade. Trälådorna som ramar in den främre uteplatsen är fyllda med vackert grönskande växtarter som nepeta, lammöron, perovskia, verbena, havregräs och purpurmejram.
Kök
Det ljusa och mycket praktiska köket finns i ett separat rum med Kvik-inredning i en dämpad olivgrön ton, vitt kakel och en mörkgrå keramisk bänkskiva. Rummet kompletteras av en praktisk köksö, stor nog att samlas kring för en drink eller en lättare måltid.
Bakre uteplats
I anslutning till köket, på östsidan, väntar en ljus men insynsskyddad, grönskande uteplats med morgonsol och ett lugn som känns väldigt privat. Klättrande murgröna omger hela staketet och i rabatten finns en stor, prunkande bambubuske. Båda ger fin grönska året runt. En njutbar och väldoftande plats under årets varma månader som gör det enkelt att umgås och koppla av.
Sovrum 1
Längst in i våningen, med stora fönster och kontakt med utemiljön i öster, ligger det ljusa, lugna sovrummet med två platsbyggda garderober.
Sovrum 2
Intill det första sovrummet finns ett mindre rum som passar utmärkt som gästrum, barnkammare eller hemmakontor. Även detta rum har ett stort fönster mot grönskan i den bakre uteplatsen och fin utsikt mot Turning Torso.
Badrum
Det helkaklade badrummet är utrustat med regndusch, handdukstork och stora spegelytor samt badrumsskåp.
Gäst-wc
I hallen finns en praktisk gästtoalett som är helkaklad och utrustad med en stor spegel och ett långsmalt badrumsskåp.
Tvättrum
Mellan hallen och köket finns våningens tvättrum med grovkök och tvätt- och torkmaskin av märket Miele. Här finns också plats för förvaring av sänglinne, handdukar, städskåp m.m. Tvättrummets placering är dessutom genomgående, vilket ger ett extra luftigt flöde genom lägenheten.
Nedre plan
En smäcker vit trätrappa leder ner till ett generöst allrum med oljat ekgolv och bra förvaringslösningar.
Ytan, som har visst dagsljus, fungerar lika bra som kreativ studio, hemmakontor, tv-rum eller hobbyyta – och kompletteras av ett större förråd där en egen in- och utgång mot garaget också finns.
Bokad visning.
Sundspromenaden 29 FILM
Salongen 9
*
Enligt föreningen är bostaden registrerad som 2,5 rok och 98 kvm.
Biarea avser källarplan.
I avgiften ingår en garageplats som ligger direkt under lägenheten. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende vatten på 179 kr/mån, värme på 1 682 kr/mån samt fast el-kostnad på 494 kr/mån. Värme, vatten och el läses av en gång/år och regleras sedan efter egen förbrukning. Kostnaden är baserad på föregående årsförbrukning.
Redovisad avgift är med den kommande höjningen.
Till lägenheten hör ett förråd i direkt anslutning till innergården.
Uteplats mot framsida ca 17 kvm samt innergård ca 30 kvm. (upplåten med lägenheten).
Egen parkeringsplats i garage med ingång direkt från nedervåningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
“Havshuset”, som fastigheten döptes till, ritades av White Arkitekter och byggdes av Skanska. Föreningen Brf Kalkgrundet består av 16 lägenheter och ett fristående hus. Boendeyta för Havshusets 17 bostadsrätter varierar mellan 90 till 165 kvadratmeter. Adresserna är Salongsgatan 38 och Sundspromenaden 29 samt 31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2025-01-01.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning med 9% som kommer börja gälla inom kort (kontroll 2026-01-07).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar och underhåll:
Omfattande fasadrenovering har utförts där man renoverade från enstegs- till tvåstegsfasad
2019-2022 Värmesystem, intrimning
2022 OVK. Installation av laddboxar för elbilar i garaget
2023 Borttagande av TAC-system, injustering av ventilations-don efter genomförd OVK
2024 Nya fönsterlister på samtliga lägenhetsfönster
2025 Målning pelare och väggar i garaget, målning av slussar till garaget,
byte trapphusbelysning till LED, byte till LED-belysning i trädgård,
spolning av avloppsstammar.
Föreningen tar underhåll och renoveringar allt eftersom det blir aktuellt och uppkommer behov av det.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till fram till 2047.
Det finns 17 parkeringsplatser i garaget under fastigheten. Varje bostadsrättsinnehavare har en garageplats som ingår i månadsavgiften. Utfart vid Scaniaplatsen.
Varje plats är utrustad med laddbox, vid användande av boxen betalar man efter sin förbrukning.
Kabel-TV genom Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Varje hushåll tecknar eget bredbands-avtal med Tele2 eller Telia.
Föreningen har en privat och lummig innergård med trädgård och cykelparkering. Föreningen anordnar fyra trädgårdsdagar per år.
Föreningen har en gästlägenhet med eget kök och bad som kan hyras till övernattande gäster, där finns fyra sängplatser.
Till de flesta lägenheter hör ett låsbart förråd i källaren.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningarna Samfälligheten Riberstad, Samfälligheten Garaget Salongen, Samfälligheten Havshuset. Samfälligheterna förvaltar områdets gator och kanaler, garaget respektive gemensam värmeanläggning.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning och stadgar. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.kalkgrundet.se
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
