Hoppa till innehåll

Ikonisk arkitektur och spektakulär trädgårdsmagi

Falsterbo, Vellinge

Fädriften 21

Utgångspris:
22 000 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
211 kvm / 15 kvm*
Tomtarea:
686 kvm
Byggår:
1973

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Ikonisk arkitektur och spektakulär trädgårdsmagi

Bjurfors Beyond presenterar en stor villa om 211 kvm mitt i Falsterbo. Den tidlöst vackra arkitekturen är signerad Sten Samuelsson

Beskrivning

Kvällssolen faller in genom orangeriets svartspröjsade glaspartier. Rummet ligger mjukt omfamnat av trädgårdens höga grönska. Via dubbla glasdörrar på båda sidor letar sig tegelgolvet vidare ut i den spektakulära trädgårdens många dolda rum. Det doftar ros och pion i sommarkvällen och när de levande ljusen speglas i orangeriets glas känns atmosfären igen från grönskande bakgårdar i Provence eller Toscana. Innanför orangeriets höga glaspartier öppnar sig villans stora och strålande ljusa sällskapsytor. På golvet vilar klassisk Höganäskakel, kantat av vitputsade väggar och evigt moderna arkitekturlinjer under det trärena paneltaket. Den ljusa interiören för tankarna till tidlöst vackra, nordiska gallerimiljöer.

Den stora Falsterbovillan om 211 kvm byggdes 1973 och är ritad av den legendariske arkitekten Sten Samuelsson. Han anses som en av våra främsta modernister och är kanske mest känd för Ullevi, Landskrona konsthall och den egna privatvillan i Lund. Det talas ibland lite nedsättande om 70-talets byggnadskonst. Men då glömmer man tidsperiodens stora, arkitektritade privatvillor där såväl arkitektonisk gestaltning, de massiva naturmaterialen som det yrkesmässiga hantverket höll allra högsta kvalitet. Villan har varsamt renoverats och moderniserats i omgångar. Den tidlöst rena och evigt moderna arkitekturen, samt de massiva materialen, är dock bevarade. Interiören präglas av ljusa och fria ytor med klassisk Höganäskakel under de höga paneltaken. Väggarna är vitputsade med takhöga glaspartier i djupa nischer. Entréplanet har till stor del öppen planlösning och till villans huvudnummer hör orangeriets starka atmosfär, omgiven av trädgårdens grönska och fågelsång. Trädgården är ett extraordinärt kapitel för sig och överraskar besökaren med ständigt nya, gröna rum längs vindlande stengångar och en svårslagen variation av träd och perenner. Villan har upp till fyra sovrum, två badrum, stora sällskapsytor, övre allrum, orangeri, master bedroom-svit, två öppna spisar, formrent kök från Kvikk mm. Det insynsskyddade, närmast hemliga, läget mitt i Falsterbo behöver troligen ingen djupare förklaring. Några hundra meter nerför gatan väntar både hav och golfgreener.

Interiör

Det vackra huset vänder sin traditionella gavel ut mot bygatan. Den putsade fasaden, de spröjsade fönsterpartierna och det brant sluttande taket smälter väl in i kvarterets ursprungliga bebyggelse. Blomsterprakten och grönskan, runt de synliga delarna av villan och det som skymtar över planket, ger en blygsam antydan om vad som väntar inne i den hemliga trädgården.

PRIVAT ENTRÉ
I den stora villans entréhall flyter klassisk Höganäskakel ut under det höga paneltaket. Golvkaklet var något av ett signaturmaterial för Sten Samuelsson. En vit trätrappa vrider sig upp till övre plan och till höger finns en trären spegeldörr.

PRIVAT-WC
Den leder in till ett sparsmakat gäst-wc med klinker i granit, formren handfatskommod, wc och en djup fönsternisch.

SÄLLSKAPSYTOR
Det vackra Höganäsgolvet försvinner in under ett hög och bred öppning och sprider ut sig över villans stora sällskapsytor. Det L-formade rummet ligger i öppen planlösning med kök och matplats. Känslan av stora och ljusa rumsvolymer är omedelbar och tankarna går till klassiska gallerimiljöer i skandinavisk stil. Ett massivt ljus faller in från takhöga, småspröjsade glaspartier ut mot den intensiva grönskan. Djupa nischer, vitputsade väggar och det trärena paneltaket skapar en tidlös vacker interiör. En decemberkväll möts gästerna av saffransdoft och knastrande björkved i den lantliga öppna spisen i vitputs. Ett drygt halvår senare står de höga glasdörrarna öppna ut till det stora orangeriet. Gästerna letar sig ut i junikvällen med sina fördrinkar.

ORANGERI
Härute tar ett traditionellt tegelgolv över i det helglasade rummet med plats för många runt bordet. Den intensiva grönskan reser sig på tre sidor och ljuset faller in även från taket. Rummet blir som en transparent sluss som knyter ihop villans inre med den fantastiska utemiljön. Helt skyddad från omvärlden är detta platsen för allt från sommarfrukostar och söndagsbruncher till långa middagar i kvällssolen. Augustinattens kräftskiva känns nästan obligatorisk härinne. Och en oktoberkväll fräser det av grillade äpplen i orangeriets organiskt mäktiga öppna spis.

TRÄDGÅRD
Husets trädgård är ett kapitel för sig – de flesta besökare drar nog efter andan vid den första anblicken. Den smått spektakulära atmosfären har dock en enkel förklaring – husets ägare är professionell landskapsarkitekt. Med floder av tid, fantasi och lekfull kreativitet har han efterhand skapat en oerhört vacker och romantisk plats. En upptäcktsfärd längs de vindlande stengångarna öppnar ständigt nya och gröna rum som, ett efter ett, lyckas fånga solljusets vandring under dagen. Siktperspektiven bryts hela tiden, och besökaren får en ny överraskning bakom nästan varje grönskande hörn. Trädgårdens rikt varierade, men väl sammanhållna, koncept går i färgskalan vitt, blått och rosa till lilasvart. Här blommar det från tidig vår till sen höst, inramat av figurklippt buxbom och marktäckande perenner.

KÖK
Sällskapsytornas Höganäsgolv fortsätter förbi den öppna spisen och in i en naturlig matplats. Här reser sig ett av de takhöga glaspartierna med utsikt mot grönskan. En vitputsad halvvägg delar av mot den U-formade köksdelen med inredning från Kvikk och stort fönster mot grönskan. Köket går i grafiskt svartvitt med närmast minimalistiskt formrena fronter i vitt och arbetsytor i blanksvart, massiv granit med två underlimmade hoar. Långbänk av massivt svartbetsat trä sträcker sig utmed hela matplatsen. Den maffiga fläktkåpan i svart plåt skapar dynamik. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror från bland annat Miele och Smeg.

MATSAL
Via en bred öppning i sällskapsytorna, eller via en passage vid köket, når du villans stora matsal med plankgolv, putsade väggar och vitlaserad takpanel. De höga fotlisterna bidrar till intrycket och två vackra fönsterpartier sitter i djupa nischer med teglade fönsterbänkar. Här finns plats för stora middagar och familjehögtider runt långbordet. Rummet är också tänkbart som exempelvis bibliotek, arbetsrum eller två sovrum likt originalversionen.

HUVUDENTRÉ
Från matsalen och köket når du en inre hall med Höganäskakel och trärena spegeldörrar. Ytterligare en vit trätrappa leder upp till övre plan. Längst bort i de inre hallen ligger villans huvudentré mot gatan. Ett stort glasparti öppnar siktperspektivet mot orangeriets glasväggar och trädgården. Från uppställningsplatsen för bilar går du in i groventrén där du når pannrummet och vidare in i inre hallen.

BADRUM
Ett av planets två sobra badrum ligger i den inre hallen. Väggarna är vita med en fondvägg i mosaik och på golvet ligger marmorerad klinker. Här finns stort fönsterparti med frostat glas, kommod med fristående handfat, wc samt ett djupt, fristående badkar med formren design.

TVÄTTSTUGA
I fil med badrummet finns villans stora tvättstuga med Höganäskakel på golvet och frostat fönster i villans gavelsida. Här finns rymlig skåpsförvaring, arbetsyta, vask och maskiner. Härinne finns även garderob, vinkyl samt städskåp.

MASTER BEDROOM-SVIT
Tillbaka i den privata entrén, bakom en dörr i privata-wc:t, ligger villans master bedroom-svit med dressingroom, sovrum och badrum. Sovrummet nås från ett stort dressing room med klinkergolv, skåpsförvaring, fönster samt arbetsyta. I sovrummet ligger ett vackert skeppsgolv och här finns dubbla glasdörrar ut till trädgården och en av de stensatta uteplatserna. Rummet har även bra förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM 2
En suite med dressing room ligger avdelningens sobra badrum. Det har vitt helkakel och svart golvmosaik. Här finns en formren kommod med dubbla handfat samt dusch bakom glasväggar.

ALLRUM + SOVRUM
Följ trappan upp från Hallen till övre plan. Nu överraskar villan med ett stort allrum med drag av klassisk ateljé. Ett furugolv breder ut sig under det branta paneltaket som löper ända upp till nock. Rummet får ljus från takfönster och har synliga takbjälkar. Ytan har härlig volym och plats för allt från tevespel och riktigt höga Legotorn. I anslutning till allrummet ligger ett stort sovrum.

SOVRUM
Till vänster, i villans gavel, ligger ett stort sovrum som nås via en passage med två klädkammare. Rummet har furugolv, dubbelfönster och synliga takbjälkar. Här finns platsbyggda bokhyllor.

SOVRUM
I den andra gaveln ligger ytterligare ett sovrum i samma utförande som det första och med två klädkammare.

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Lisa Niemi, Bjurfors Höllviken

Vill du veta mer om bostaden?

Film

Fädriften 21

Bilder

  • x
  • x
  • x

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Falsterbo 14:14

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
22 000 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
6
Boarea
211 kvm*
Tomtarea
686 kvm
Biarea
15 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1973
Fasad
Putsad tegel
Stomme
Lättbetong
Uppvärmning
luft/vatten värmepump
Takbeklädnad
Takpapp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor
Fönster
Isolerglas
Grundmur
Platta på mark

Larm finns att överta , Verisure

Ombyggnad, Renoveringar

2023 Nytt uppvärmningssystem luft/vatten värmepump
2023 Klinker i badrum /dressing room
2021 Orangeri
2016 Tvättstuga
2015 Renovering av kök
2014 Fönsterbyte, 3 st bottenvåning och 2 på övre plan
2014 El, byte av gruppcentral
2013 Fönsterbyte, terrassdörrar
2012 Badrum entréplan
2011 Duschrum, entréplan
2010 Kamin, insats
2010 Yttertak
2007 Fönsterbyte, 3 st fönsterbyte entréplan
2000 Värmepump
2000 Målning av innertak på övre plan
2000 Slipning av golv på övre plan

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Flera uteplatser samt orangeri

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Uppväxt insynsskyddad trädgårdstomt
Bevattningssystem för trädgården.

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-09-28) Tomtindelning (1971-06-24) Fornlämning (1 st)

TV/bredband

Parabol

Fiber, Bredband 2, 500/500 Mbit/s, Vellinge stadsnät

Parkering

Uppställningsplats för 2 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
14 600 000 kr
Byggnadsvärde
6 200 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
20 552 kr
Vatten/Avlopp
8 857 kr
Summa
29 409 kr
Elförbrukning
12 847 kWh/år

I elkostnad ingår även uppvärmning, i Va kostnad ingår även renhållning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-10-01

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 604 000 kr

Länkar

Om Falsterbo

Att bo i Skanör Falsterbo

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. Missa inte den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fädriften 21

Fädriften 21

23940 Falsterbo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND