Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Sensationell takvåning med panoramautsikt och internationell touch. Lilla Brogatan 8 - Bjurfors

Sensationell takvåning med panoramautsikt och internationell touch

Centrum, Borås

Lilla Brogatan 8

Pris:
12 000 000 kr
Avgift:
13 680 kr
Antal rum:
6
Boarea:
229 kvm
Byggår:
2016
Våningsplan:
7 av 8
Hiss:
Ja
Terrass/uteplats:
Ja

Sensationell takvåning med panoramautsikt och internationell touch

Bjurfors Beyond presenterar en strålande ljus och smått spektakulär takvåning om 229 kvm med fri panoramautsikt.

Beskrivning

En varm sommarkväll minglar gästerna ut i kvällssolen på den stora takterrassen. Högt över grändens gatsten där nere öppnar sig nu den fria utsikten över stadens takåsar och bort mot dess grönskande omgivningar. Trägolvet är ännu varmt efter dagens sol och svänger runt husets hörn. När solen går ner lämnar den inte sällan efter sig en alldeles rosa himmel. Då är allt stilla häruppe; trots att sommarnattens krogliv på Stora Torget pågår för fullt, bara drygt 100 meter bort. Bakom dig, på den andra sidan om terrassens närmast heltäckande glaspartier, väntar våningens mycket stora, ljusa och smått spektakulära sällskapsytor i öppen planlösning med kök. Våningens blonda ton är tydligt internationell – det kunde lika gärna ha varit Hudsonfloden som glittrar till där nere, istället för Viskan.

Denna snudd på exceptionella takvåning om 229 kvm ligger högt över Lilla Brogatan, i hörnet av det uppmärksammade kvarteret Pallas Roof. Bostaden är projektets i särklass största och det känns nästan som om en större enplansvilla lyfts på plats, högt över staden. Interiören präglas av massivt ljus, sällsynt smakfull design samt material och utrustning präglad av en diskret och sparsmakad exklusivitet. Våningens absoluta huvudnummer är de mycket stora och smått spektakulära sällskapsytorna där den genomgående fiskbensparketten kantas av närmast heltäckande glaspartier. Den rena arkitekturen känns tidlöst modern med tydliga drag av skandinavisk modernism. Känslan av mycket stora rumsvolymer är stark och ljuset faller in i kaskader från två olika väderstreck. I öppen planlösning ligger det formrena köket från klassiska Kvänum och via glaspartierna fortsätter sällskapsytorna ut på den största av våningens tre terrasser. Utöver detta finns en mer avskilt placerad sovavdelning med klassisk master bedroom-svit med dressingroom och terrass. I denna del finns även två sobra badrum, ett sovrum, tvättavdelning samt två walk-in-closets. Via sällskapsytorna respektive entréhallen nås ytterligare två sovrum, det ena med utgång till en överraskande stor terrass i skyddad anslutning till byggnadens grönskande takträdgård. Våningen har utrustats med hög tekniknivå inom ramen för ett KNX-system som styrs via panel, app eller strömbrytare. Systemet omfattar all fast belysning (ritad av exklusiva leverantören Flos), ljudsystemet från Sonos med åtta osynliga takhögtalare, solskydd, larm mm. Vissa rum har även inbyggd AC som styrs via fjärrkontroll. Det centrala läget, någon minut från folklivet på Stora Torget eller tystnaden under stadsträdgårdens trädkronor, behöver troligen ingen djupare förklaring.

Interiör

ENTRÉHALL
Till vänster om våningens entrédörr skymtar den grönskande innergården bakom glaspartierna. Den stora våningen tar emot med en bred entréhall. Låt dina gäster hänga av sig ytterkläderna i det stora kapprummet till höger. Här finns platsbyggd förvaring från Kvänum med hyllor och takhöga garderober.

SÄLLSKAPSYTOR
Entréhallens massiva ekparkett i fiskbensläggning fortsätter rakt fram i det djupa siktperspektivet. Några meter in i den stora hörnvåningen om 229 kvm drar nog de flesta besökare efter andan. Det första intrycket av de ljusa sällskapsytorna är smått spektakulärt och den starka känslan av stora och mycket ljusa rumsvolymer är omedelbar. Det enorma rummet ligger i öppen planlösning med köket. Ekparketten flyter ut åt alla håll längs tidlöst rena arkitekturlinjer med tydliga drag av skandinavisk modernism. Rummets formspråk får en smula 60-talskaraktär av den svagt sluttande ytterväggen med nästintill heltäckande glaspartier där ljuset faller in kaskader från två olika väderstreck. Atmosfären är tydligt internationell och tankarna går till klassiska studio- eller gallerimiljöer. Dessa vackra och fria ytor är skapade för fest, dans och mingel med riktigt många. Det integrerade ljus- och ljudsystemet skapar rätt atmosfär för allt från barnkalasets dansstopp till cocktailpartyts svala jazz. Men ytorna är framförallt en harmonisk och vilsam plats för familjens vardagsliv och måltider. Rummet har solskydd som styrs via KNX-systemet samt integrerad AC.

TAKTERRASS
Dörrarna till den stora takterrassen står öppna en varm sommarkväll. Formrena glasräcken öppnar vyerna och skyddar för vind, räckena kan höjas och sänkas. Den mycket stora terrassen under tak är L-formad tack vare våningens fria hörnläge. Det höga panoramat är långt mer än 180°. I söder glittrar Viskans vatten till nedanför Stadsparkens lövskogsgrönska. Fågelsången hörs ända hit. I väster är kvällshimlen inte sällan rosa när de sista solstrålarna får takåsarna att glöda. Och i nordväst vakar Carolikyrkans höga torn över innerstaden. De svagt sluttande ytterväggarna ger karaktär och extra yta; härute finns plats för både lounge och långbord.

KÖK
Det stora köket delas av med en lång köksö som har arbetsyta i Corian. Här kan gästerna vänta på lördagsmiddagen med sina glas, eller ungarna bli förhörda på läxan medan vardagspastan kokar klart. Den vackra fiskbensparketten följer med in och kökets inredning från klassiska Kvänum är formren, snarast minimalistisk. Det räcker med att dra ut en besticklåda för att inse den höga kvalitetsnivån. Arbetsytorna i Corian har underlimmade vaskar. Vitvarorna är integrerade och i rostfritt utförande från Gaggenau. Köket är bland annat utrustat med extrabred induktionshäll, bänkfläkt som trollas bort elektroniskt, extrabred ugn samt kombiugn. Kyl- och frysenheten är Gaggenaus stolthet med extrabred kyl, frys med is- och isvattenfunktion samt den höga vinkylen med bakbelyst glas. Köksdelen är inramad av heltäckande glaspartier som kan stå öppna ut mot takterrassen som upplevs som en del av köket.

GÄST-WC
Tillbaka i entréhallen finns ett mycket sobert gäst-wc med helkakel, värmegolv och formren design från Duravit. Här finns vägghängd wc samt handfat.

ARBETSRUM
Till vänster innanför entrédörren ligger ett privat placerat sov-, arbets- eller gästrum. Den genomgående ekparketten följer med in och rummet har platsbyggd förvaring från Kvänum i sobert grått. Rummet får ljus från ett sidofönster som vetter mot innergården.

TV-RUM
Bakom en diskreta skjutdörr i sällskapsytorna väntar ett TV- eller sovrum med ekparkett och fint ljus från ett högsmalt glasparti samt en takhög glasdörr. Rummet känns även lämpligt som bibliotek eller musikrum. Här överraskas besökaren genom att – trots våningens höga läge – plötsligt befinna sig i marknivå.

TRÄDGÅRDSTERRASS
Förklaringen är den stora och grönskande takträdgården som inramas av bostäderna i två etage. Via glasdörren kommer du ut på våningens mycket stora terrass, inramad av den svagt sluttande ytterväggen i ribbträ. En sommarmorgon skiner solen över den rikt varierade grönskan och faller in över terrassen. Kvällstid skapas en mycket speciell atmosfär när trädgårdens belysning tänds.

SOVAVDELNING
Klassiskt formrena och dubbla glasdörrar leder in till den mer privat placerade sovavdelningen. Nu stärks känslan av en högt placerad enplansvilla. En inre hall med ekparkett förbinder till avdelningens olika ytor.

BADRUM 1
Till vänster ligger det första av två femstjärniga badrum i fil. Designen är stilren med vitt helkakel, mörkgrå klinker och inredning från Duravit. Här finns wc, handfatskommod samt dusch bakom väggar i glas och rostfritt.

BADRUM 2
Nästa badrum är betydligt större och går i samma sobra koncept med vitt helkakel och mörkgrå klinker. Intrycket domineras av den långa handfatskommodens sparsmakade design i mattsvart med nedsänkt handfat. Även härinne kommer inredningen från Duravit. Badrummet har även wc, dusch bakom glasväggar samt takhög förvaring bakom en stilren front i laserad ek.

MASTER BEDROOM
Ett par steg från det största badrummet leder en dörr in till våningens stora master bedroom, en suite med dressing room. Atmosfären känns harmonisk och dämpad, delvis tack vare den mjuka hotellmattan i ull från Kasthall. Rummet har glaspartier och utgång till ytterligare en skyddad terrass under tak. En integrerad AC ger önskad temperatur under varma nätter.

DRESSING ROOM
Bakom en diskret skjutdörr i sovrummet väntar ett större dressing room med platsbyggd, takhög inredning från Kvänum i form av stilrena hyllor och garderober. Ett inbyggt kassaskåp är en av flera smarta detaljer. Den mjuka ullmattan från Kasthall följer med in.

SOVRUM
Till vänster i den inre hallen ligger ett sovrum med glaspartier mot terrassen och takträdgården. Även här ligger en mjuk hotellmatta och rummet känns lämpligt som barn- eller tonårsrum. Bakom skjutdörrar finns en bra walk-in-closet.

TVÄTTAVDELNING
Våningens tvättavdelning har klinkergolv, torkmöjligheter, hyllförvaring samt maskinstapel från Miele.

WALK-IN-CLOSET
I den inre hallen finns ytterligare en walk-in-closet med genomtänkt och rymlig inredning från Kvänum i form av hyllor, hängare, garderober, skåp mm.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Sensationell takvåning med panoramautsikt och internationell touch
  • Bjurfors Beyond presenterar en strålande ljus och smått spektakulär takvåning om 229 kvm.
  • Interiören präglas av massivt ljus, sällsynt smakfull design samt material och…
  • ...utrustning präglad av en diskret och sparsmakad exklusivitet.
  • Våningens absoluta huvudnummer är de mycket stora och smått spektakulära sällskapsytorna.
  • Känslan av mycket stora rumsvolymer är stark och ljuset faller in i kaskader från olika väderstreck.
  • Dessa vackra och fria ytor är skapade för fest, dans och mingel med riktigt många.
  • Den rena arkitekturen känns tidlöst modern med tydliga drag av skandinavisk modernism.
  • Den vackra fiskbensparketten följer med in och kökets inredning från klassiska Kvänum.
  • Vitvarorna är integrerade och i rostfritt utförande från Gaggenau.
  • Köket är utrustat med extrabred ugn och induktionshäll. Bänkfläkt som trollas bort elektroniskt.
  • Kyl- och frysenheten är Gaggenaus stolthet med extrabred kyl, frys med is- och isvattenfunktion.
  • Den mycket stora terrassen under tak är L-formad tack vare våningens fria hörnläge.
  • I väster är kvällshimlen inte sällan rosa när de sista solstrålarna får takåsarna att glöda och...
  • ...i nordväst vakar Carolikyrkans höga torn över innerstaden.
  • Atmosfären är tydligt internationell och tankarna går till klassiska studio- eller gallerimiljöer.
  • Mer avskilt placerad sovavdelning med klassisk master bedroom-svit.
  • Bakom en diskret skjutdörr i sovrummet väntar ett större dressingroom med...
  • ...platsbyggd inredning från Kvänum. Ett inbyggt kassaskåp är en av flera smarta detaljer.
  • Ett par steg från master bedroom ligger våningens stora, femstjärniga badrum.
  • Även här ligger en mjuk hotellmatta och rummet känns lämpligt som barn- eller tonårsrum.
  • Designen är stilren med vitt helkakel, mörkgrå klinker och inredning från Duravit.
  • Våningen har utrustats med hög tekniknivå inom ramen för ett KNX-system.
  • I entréhallen finns ett mycket sobert gäst-wc med helkakel, värmegolv och formren design.
  • För den som önskar avkopplande grönska finns både den vackra atrium-innergården och Stadsparken.
  • Direkt utanför porten upplever du stadspulsen med omedelbar närhet till prisbelönta restauranger.
  • Goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig runt i staden.
  • Dessutom har du som boende tillgång till atriuminnergård, relax och bastu.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Två terrasser med enastående utsikt över Borås takåsar och en terrass på framsidan mot innergården.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör två förråd på våning sex.

TV/bredband

Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift.

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni). För att beställa snabbare internet eller om du har frågor runt telefonin, kontakta Telia.

Parkering

Parkering hanteras av AImo Park, kontakta kundtjänst och beställ parkeringstillstånd för boende på Pallas 5 och 6. Tel: 0771-969006

Månadsavgift

Avgift/hyra
13 680 kr

Inkluderat Bredband/TV. Exklusive vatten, värme, el till självkostnadspris som preliminär debiteras, 2444 kr/månad. (Tillägget debiteras ex moms)

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
12 000 000 kr
Lägenhetsnummer
1519, 1520
Våningsplan
7 av 8
Hiss
Ja
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
229 kvm*
Trädgård
Ja

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus med hiss
Byggår
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-System

Bostadsrättsförening

Namn
Brf. Pallastaket
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
40

Allmänt om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt åt medlemmarna för nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen har sitt säte i Borås kommun, Västra Götalands län.

Föreningen äger fastigheten Borås Pallas 4, ett flerbostadshus i två plan med totalt 40 lägenheter, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt och med adress Lilla Brogatan 8, Borås. P-plats finns att hyra hos extern hyresvärd.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget 2022-01-25.

Försäkring

Föreningens byggnad är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår också styrelseansvarsförsäkring.

Föreningen har kollektiv bostadsrättsförsäkring hos LF. Hemförsäkring tecknas av respektive lägenhetsinnehavare.

Parkering

Parkering hanteras av AImo Park, kontakta kundtjänst och beställ parkeringstillstånd för boende på Pallas 5 och 6. Tel: 0771-969006

TV/bredband

Kollektivt bredband/TV. Bredbandsmodem samt TV-box ska överlämnas av tidigare lägenhetsinnehavare.
Bredband/TV aktiveras av lägenhetsinnehavaren hos Telias på 90 200 alternativt i Teliabutiken på Allégatan 41 i Borås.

Gemensamma utrymmen

Grillplats med plats för socialt umgänge samt en relaxavdelning med bastu och dusch.

Övrigt

El och vatten avtal tecknat av föreningen.

Hushållsel, uppvärmning och vatten läses av automatiskt och debiteras via månadsavi.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
815 kr
Värme
814 kr
Vatten/Avlopp
815 kr
Summa
2 444 kr

Hushållsel, uppvärmning och vatten läses av automatiskt och debiteras via månadsavi.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-10-18

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare på Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Brogatan 8

Lilla Brogatan 8

503 30 BORÅS

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Lilla Brogatan 8

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND