Lyckebovägen 25

Bjurfors Beyond presenterar en villa om 200 kvm med stora och ljusa rumsvolymer, sjöutsikt och skyddat poolområde knappt 50 meter från stranden.

Beskrivning

Den smala Lyckebovägen slingrar sig fram mellan grönska och prydliga villaträdgårdar. Plötsligt glittrar Viaredsjön till mellan höga björkar. Sista biten löper gatan längs sjöns östra strand. Precis där gatan smalnar och försvinner in i lövskogens täta grönska, ligger den formrena villan – som sista hus på en insynsskyddad hörntomt.

Knappt 50 meter från Viaredsjöns stilla vågor, och alldeles i kanten av den täta lövskogen, ligger denna stilfulla villa om 200 kvm och sex rum. Den rena fasaden har omväxlande vitputs och liggande brädpanel. Glaspartierna är stora och många, takpartierna är klädda traditionellt tegel. Arkitekturen och interiörens ljusa och öppna planlösning har drag av New Englandstilen, och inslagen av runda fönsterpartier knyter an till den lätt marina tonen. Villans interiör är starkt präglad av stora och fria ytor under höga tak, delvis öppna upp till nock. Ljuset faller in från alla håll via närmast heltäckande och ofta skjutbara glaspartier. De magnifika och massivt ljusa sällskapsytorna är i två halvetage och ligger i öppen planlösning med matsal och kök. Den unika platsen invid sjön gör sig ständigt påmind via sjöutsikten. Samtidigt ligger trädgårdens trädäck och gräsytor skyddade från insyn, precis som det stora poolområdet vars trädäck omsluter villan på tre sidor och öppnar flera soliga uteplatser. Villan har upp till tre sovrum, två sobra badrum, sällskapsytor på båda planen, kamin, smakfullt kök med påkostad utrustning, pool med motordrivet glastak, tropisk bar, förrådshus, stor uppfart, tillgång båtplats mm.

Kvarteret är familjevänligt och ligger i attraktiva Sjömarken. Här är det gångavstånd till den vackra naturen och Sjömarkenskolan, årskurs f-6. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredsjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där du har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till in till Borås. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151. Med bil når du Borås centrum på bara några minuter, Göteborg Landvetter Airport finns 25 minuter bort och centrala Göteborg når du på ca 40 minuter.

Välkommen att anmäla er till visningen!

Interiör

Parkera på den stora uppfarten kantad av låga murar och välklippta bokhäckar. Gårdsgruset knastrar på väg fram till villans entré under sadeltak.

ENTRÉHALL
Entrédörrens runda fönster och flankerande glaspartier kastar ljus över den stora entréhallens grafitgrå värmeklinker. Ljuset faller ner från övervåningen dit en vacker trätrappa vrider sig upp. Rakt fram presenterar sig entréplanets öppna planlösning och djupa siktperspektiv. Till höger skymtar det blonda köket till.

GÄSTBADRUM
Till vänster, bakom en spegeldörr med frostat skeppsfönster, ligger planets badrum. På golvet ligger grafitgrå värmeklinker och väggarna har ljus och sober granitkeramik. Ljuset faller in via två glaspartier. Här finns formren handfatskommod, wc samt dusch bakom vägg i industriglas.

GROVENTRÉ & TVÄTTSTUGA
I hallen finns även en klädkammare samt ingång till tvättstugan. Härinne finns arbetsyta, vask, maskiner i ergonomisk arbetshöjd samt förvaring i över- och underskåp. Längs ena väggen finns takhöga skjutdörrsgarderober. Groventrén leder ut till trädgården.

SÄLLSKAPSYTOR
Efter hallen tar de mycket stora sällskapsytornas mörkbetsade trägolv över och sveper ut under det höga taket. Känslan av fria ytor samt riktigt stora och ljusa rumsvolymer är nästan överväldigande. Ljuset forsar in från takhöga glaspartier i tre olika väderstreck och till höger öppnar sig utsikten över sjön – vågorna slår mot stranden knappt 100 meter bort. Till vänster öppnar sig en naturlig tevehörna. Efter vintersöndagens tur med långfärdsskridskor på sjön sprakar björkveden i kaminen med formren design. Rakt fram fortsätter sällskapsytornas vackra golv ner i ett lägre etage. Ytan är ansenlig och nu reser sig de rena arkitekturlinjerna hela vägen upp till nock där ett stort, runt glasparti tronar. Via omfattande, skjutbara glaspartier binds det vackra rummet ihop med poolområdets trädäck, via glaspartierna till höger glittrar sjön till.

POOLOMRÅDE & TERRASSER
En varm kväll står glaspartierna på vid gavel ut till det stora poolområdet. Trädäcket är ännu varmt efter dagens sol. Det höga läget här i skogskanten, i kombination med hörntomtens strategiska grönska och bokhäckar, skapar en mycket privat plats. Bortom poolens blåskimrande vatten skapas rumslighet med ett ribbträstaket och ovanför reser sig skogens höga lövträd som vacker fond. När himlen är röd över sjön och poolbelysningen tänds skapas nästan samma stämning som på en internationell semesterresort. När villans tropiska strandbar i trä och bambu öppnar, förstärks såklart den atmosfären. Det vackra trädäcket försvinner iväg runt husets båda hörn och öppnar skyddade uteplatser på båda sidor, uteplatserna fångar solen hela dagen.

MATSAL
I sällskapsytornas övre del öppnar sig inte bara sjöutsikten utan även en stor matsal med plats för långbord. Via närmast heltäckande glaspartier är utsikten närvarande vid alla måltider. De kan stå öppna ut till en stor träterrass i kvällssoligt västerläge som sträcker längs hela gaveln mot sjön. Terrassen har eldrivna markiser mot skugga eller regn som kan säkra midsommarfestens dukade långbord. Nedanför däcket sträcker kortklippta gräsmattor ut sig för barnens kullerbyttor eller straffsparksläggning.

KÖK
I höjd med matsalen ligger köket i öppen planlösning. Även här ger stora glaspartier både ljus och sjöutsikt. Kökets inredning går i närmast minimalistiskt vitt och är centrerad runt en större köksö. De släta fronterna har dolda beslag och vitvarorna från främst Siemens är helintegrerade. Här finns bland annat dubbla ugnar, induktionshäll med nedåtfläkt samt vinkyl. Intrycket är mycket smakfullt och sobert med arbetsytor i ljus marmor med underlimmad ho i rostfritt.

ÖVRE ALLRUM
Följ den traditionella trätrappan i vitt med massiva eksteg upp till övre plan. Det mörkbetsade trägolvet kommer igen under det höga snedtaket medtvå stora takfönster. Här öppnar sig ett stort och ljust allrum med plats för lek eller avkoppling.

TVÅ SOVRUM
Allrummet förbinder på ena sidan till två rymliga, speglade sovrum med charmigt snedtak. Ljuset faller in i de två rummen från två håll via varsitt stort takfönster och varsitt gavelfönster. Båda rummen har varsin nisch med plats för förvaringsmöbler.

MASTER BEDROOM
I den andra gaveln öppnar sig sjöutsikten i villans stora master bedroom. Dels via ett stort panoramafönster, dels via ett runt skeppsfönster där den röda himlen över sjön syns från sängen. Sovrummet har två takhöga och mycket stilrena skjutdörrsgarderober i mörkbetsat trä.

BADRUM
Ett steg från master bedroom ligger planets sobra badrum. Det går i samma designlinje som entréplanets med grafitgrå klinker och ljus granitkeramik. Via ett runt skeppsfönster ser du sjön från badkaret. Härinne finns även bred kommod med dubbla handfat samt en duschhörna bakom vägg i industriglas.