Hoppa till innehåll

Ikonisk arkitektur, ljusa rumsvolymer och spektakulär hamnutsikt på högt och skyddat läge

Långedrag - Tångudden, Göteborg

Skonertgatan 18B

Pris:
13 950 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
205 kvm / 95 kvm*
Tomtarea:
747 kvm
Byggår:
2002

*Area enligt säljaren

Ikonisk arkitektur, ljusa rumsvolymer och spektakulär hamnutsikt på högt och skyddat läge

Bjurfors Beyond presenterar en extraordinär privatvilla, ensam i sitt slag och med sensationell panoramautsikt på ett av Tånguddens högsta lägen.

Beskrivning

Läget är högt, fritt och sällsynt privat. Sluttningsvillans långa och svagt rundade fasad består till största delen av heltäckande glaspartier kantade av liggande brädfasad. Från stora terrassytor och interiörens magnifika sällskapsytor öppnar sig panoramautsikten ner över sluttningens takåsar och ut över älven och hamnen.

Vågorna slår mot stranden bara ett par hundra meter ner och kvällstid glittrar hundratals ljuspunkter på båda sidor av älven. Uppe på villans skyhöga takterrass är panoramat snudd på 360 grader. Blicken kan löpa från den röda kvällshimlen över Älvsborgs fästning och bort mot de grönskande höjderna i öster. Villan om totalt 300 kvm och sju rum byggdes 2002 i en tidlös modernistisk stil där ljuset från flera håll spelar huvudrollen. Takhöjden stiger svagt och är på sina ställen 3,30 meter. Den ljusa rymden är imponerande. Arkitekturlinjerna har ofta rundade, organiska former vilket – tillsammans med sällskapsytornas magnifika värmegolv i kalksten och inslag av träpanel – samspelar med den omgivande naturens grönska och vatten. Den vitputsade, runda murstocken med dubbla eldstäder är ett stilrent designelement. Utöver sällskapsytorna, med närmast heltäckande glaspartier från Velfac med utgång till terrasserna, har entréplanet ett exklusivt utrustat kök i etage samt totalt fyra sovrum med ekparkett, gäst-wc samt badrum. Sluttningsplanet har två allrum, sovrum, sober relax med bastu, bubbelbad och dusch, flera förrådsytor, tvättstuga, teknikrum samt utgång till carporten med plats för två bilar. Utöver entrésidans kalkstensterrass och den skyhöga takterrassen överraskar villan med en nedsänkt och helt skyddad träterrass på baksidan. Mellan klippor, lövträdsgrönska och fasad ligger här en helt privat plats där kvällssolen faller in. En stjärnklar natt stiger ångan från det stora spabadets varma vatten. Läget i fridfulla kvarter nära stad, hamn, natur och vatten.

Interiör

Den egna uppfarten slutar vid en carport till höger om byggnaden. En vacker stentrappa i Kinnekullekalksten löper upp längs fasaden och slutar på den stora stenterrassen i samma bergart.

ENTRÉ
Den vita entrédörren med skeppsfönster och kodlås leder rätt in i entréplanets öppna planlösning. Den långa ytterväggen mot älven är svagt rundad och helt klädd i glas med överfönster. Väggen skär rakt över terrassens kalksten som fortsätter in i sällskapsytorna.

GÄST-WC
Direkt till höger, bakom en vackert snidad dörr i ek, ligger ett gäst-wc med helkakel, vägghängd wc samt handfat i rostfritt stål. Ett fönster vetter mot älven.

SÄLLSKAPSYTOR
Den höga och spektakulära utsikten över älv och hamn dominerar naturligtvis det första intrycket. De strålande ljusa sällskapsytorna har takhöga glaspartier även i den andra ytterväggen som vetter mot terrassen i söder. Ljuset silas genom den skyddande grönskan och bidrar till den helt privata och insynsskyddade känslan, högt upp på berget. Det stora rummet har en tidlöst ljus och ren arkitektur. Inslag av liggande ekpanel på de rundade sidoväggarna skapar ett organisk formspråk tillsammans med den omgivande naturen. Kalkstensgolvet med vattenburen värme kontrasterar mot de vita taklinjerna som stiger svagt uppåt till en höjd om 3,30 meter. Känslan av rumsvolym och yta är påtaglig och tankarna går till klassiska galleri- eller ateljémiljöer. I mitten tronar en rund och vitputsad murstock med eldstäder i två riktningar. Den doserade murstocken blir som ett designelement som också skapar rumslighet i de öppna ytorna. Detta är ett rum skapat för både fest med många gäster och familjens lugna vardagskvällar. Via glaspartierna kommer du direkt ut på framsidans stenterrass eller ner på den helt skyddade träterrassen på baksidan.

KÖK
I öppen planlösning, ett par trappsteg upp till höger, fortsätter kalkstensgolvet in i det rymliga köket. Ljuset faller in från två håll med utsikt över både älven via högt glasparti och grönskan via ett långsmalt parti över diskbänken i granit och rostfritt. Inredningen är formren med släta fronter i mörk ek respektive frostat glas samt sparsmakade beslag i rostfritt. En köksö med skiva i svart granit rymmer spisens enheter med gas, induktion, grill och värmeplatta i rostfri design. En snyggt designad fläkt från Miele hänger ovanför. Vitvarorna är i rostfritt med bland annat dubbla kyl/frys, dubbla ugnar samt kaffemaskin från Miele. Invid glaspartiet mot älven finns plats för köksbord och via en glasdörr kommer du ut på en långsmal balkong i västerläge där vattnet och Älvsborgsfästning skymtar mellan grönskan.

SOVRUM
Innanför köket ligger ett sov-, arbets- eller gästrum med trestavsparkett i ek och stort glasparti mot grönskan. De svagt rundade väggarna skapar karaktär.

SOVRUM
Ett par trappsteg i andra änden av sällskapsytorna leder upp till en inre hall med trestavsparkett. Till vänster ligger ett rymligt sovrum med trestavsparkett och inslag av diagonala väggar. Ett lågt placerat, långsmalt fönster ger utsikt över älven och hamnen från sängen. Återigen – det skyhöga läget ger totalt insynsskydd. Rummet har en stor garderob

SOVRUM
På andra sidan hallen ligger ytterligare ett rymligt sovrum med ljus från två håll och en mjuk hotellmatta. Rummet kan enkelt delas av i två mindre tack vare dubbla dörrar. Här finns en skjutdörrsgarderob.

BADRUM
I slutet av den inre hallen ligger avdelningens badrum med helkakel, wc, handfatskommod samt dusch bakom glasväggar.

ALLRUM 1
En spiraltrappa i ek och svart smide vrider sig ner till villans sluttningsplan. Här ligger ett allrum som får ljus från ett långsmalt glasparti mot den bakre altanen.

INRE HALL
Till höger leder en inre hall fram till en groventré ut till carporten. Längs väggarna finns takhöga garderober.

Ansvarig mäklare

Visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Vill du veta mer om bostaden?

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Älvsborg 111:56

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
13 950 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
205 kvm*
Biarea
95 kvm
Tomtarea
747 kvm

*Area enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med sluttningsvåning
Byggår
2002
Fasad
Betong
Grund
Betongplatta med underliggande isolering
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Pulpetettak med papp
Ventilation
Mekanisk från/tilluft med återvinning (FTX)*
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Velfac 2&3-glas isolerrutor

*Besiktigad: måndag 24 november 2025

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Utöver entrésidans kalkstensterrass och den skyhöga takterrassen överraskar villan med en nedsänkt och helt skyddad träterrass på baksidan.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomtarea 747 m² (friköpt).

Parkering

Carpoort med plats för två bilar och asfalterad uppfart intill.

Planbestämmelser

Fastighetsplan (1991-11-07) Stadsplan (1963-09-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg älvsborg ga:112
Samfällighet: Göteborg älvsborg s:489

Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, D202500005242:1.1

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
11 337 000 kr
Byggnadsvärde
6 800 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
400 kr
Värme
42 700 kr
Försäkring
11 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
10 000 kr
Summa
66 600 kr

I kostnader för uppvärmning ingår även kostnader för hushållsel och nätavgifter.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
60
Energideklarationsdatum
2025-11-24

Övrigt

Välkomna att bo och trivas i Hagen!

Här bor man i ett barnvänligt och mycket populärt område med direkt närhet till förskolor och skolor. God tillgång till väl utbyggda kommunikationer, såväl buss som spårvagn samt skärgårdsbåtar som tar er vidare ut i havsbandet. I närområdet finns bl.a. Saltholmen, GKSS och Hinsholmens småbåtshamnar och välrenommerade restauranger, bl.a Långedrags Värdshus och Seglarkrogen.

En kort promenad härifrån finns Påvelunds och Ny Varvets natur- och friluftsområde med motionsslinga, fotbollsplaner, tennis-, badminton- och handbollshall.

Närhet också till promenaden längs älven från Tångudden vidare till Nya Varvet, klippan och Mariaplan med mycket att upptäcka och flera restauranger.

Dessutom är servicen i området bra med gångavstånd till livsmedelsaffärer, sporthallar, bageri och café. Närheten till Nya Varvets skola, Hagenskolan, Påvelundsskolan och Engelska skolan, småbåtshamnar, salta bad, Mariaplan och Göteborgs city innebär ett bekvämt och bra boende i ett eftertraktat och trivsamt område.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 12 400 000 kr

Om Långedrag - Tångudden

Mäklaren om Långedrag

Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.

OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.

FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Tångudden, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skonertgatan 18B

Skonertgatan 18B

42674 Västra Frölunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND